Керівники будівельних робіт — прискіпливі мислителі. Вони усвідомлюють, що вони завжди можуть навчитися більшого, щоб покращити процеси та рухати свій бізнес вперед. Незважаючи на те, що ці люди мають хороші інстинкти, вони все одно потребують більшого. Багато справ неминуче вимагатимуть їхньої уваги, і вони повинні бути в змозі вистояти, не перевантажуючись. на жаль, багато будівельних підприємств руйнуються щомісяця, тому здатність менеджера до планування та підготовки має бути сильною.
Якщо ви на цьому шляху кар’єри, ваш перший будівельний проект випробуватиме вас у багатьох відношеннях. Ви повинні зробити все можливе, щоб бути готовим до більшості з них, водночас бути відкритим до перспективи несподіванок і адаптуватися під тиском.
Ось чотири фактори, які слід враховувати при плануванні вашого першого будівельного проекту.
#1. Підтримання водонепроникного бюджету
Будівельні проекти, очевидно, не можуть розвиватися без грошей. Тому фінансова сторона справи має бути бездоганною, перш ніж робити будь-які подальші кроки.
Кожен будівельний проект матиме різні вимоги до бюджету. Деякі речі, які вам, можливо, доведеться враховувати, включають:
- Плата за обстеження, консультації та тестування
- Плата за дозвіл на будівництво та отримання будь-яких необхідних дозволів на планування
- Вплив інфляції
- Страхові витрати
- Набір нового персоналу та субпідрядників з можливістю їх переміщення
Також може знадобитися багато інших витрат. Бюджет проекту також потребуватиме перегляду з часом, тому постарайтеся не сприймати це як одноразовий процес. У разі зміни партнерства, економічної ситуації чи штату персоналу, можливо, доведеться внести зміни.
Хороший бюджет може бути надійною дорожньою картою, яка служить основою для всіх ваших потреб у плануванні. Також важливо співпрацювати над бюджетом, оскільки колеги можуть мати цінні пропозиції.
#2. Знайте, де є доступні ресурси
Будівельна галузь зіткнулася з багатьма труднощами із забезпеченням поставок. Хоча час від часу можна очікувати певних турбулентностей, вам слід спробувати скласти зручний список постачальників, які з меншою ймовірністю не виправдають ваших очікувань.
Гідна назва для включення Hanson, постачальника агрегатів, який може задовольнити багато ваших потреб щодо матеріалів. Щебінь, гравій і пісок надходять із різних складів, причалів і кар’єрів і розвозяться водним, автомобільним і залізничним транспортом. Оскільки вони настільки різноманітні у своїх операціях, ви навряд чи зіткнетеся з серйозними перебоями.
Сподіваюся, ваш список основних постачальників буде коротким, але приємним. Спробуйте тяжіти до компаній, які спеціалізуються в багатьох секторах і мають широкий спектр пропозицій. Важливо не бути перевантаженим під час свого першого будівельного проекту, тому кількість контактів потрібно контролювати, навіть якщо ви забезпечите ресурси.
Тим не менш, також може бути гарною ідеєю мати резервні імена, якщо виникнуть надзвичайні ситуації та контакти будуть недоступні. Зрештою, частина планування полягає в обліку кожної події, і це у ваших інтересах.
#3. Знати обов'язки щодо здоров'я та безпеки
При плануванні будівельних робіт велике значення має бути здоров’я та безпека. Тут може виникнути великий тиск, щоб все виправити, але стрес не завжди необхідний.
Вимоги щодо здоров’я та безпеки можуть відрізнятися залежно від ситуації. Після всього, обов'язки з охорони праці можуть бути покладені на кількох людей на час виконання будівельного проекту. Намагайтеся не вважати, що цей тягар лежить лише на вас.
Клієнт, групи проектувальників та інші організації, як-от спеціалізовані підрядники та постачальники, можуть мати власний внесок щодо здоров’я та безпеки вашого сайту. З ними необхідно регулярно консультуватися. Ви також повинні дотримуватися вказівок з охорони здоров’я та охорони праці та переглянути закони та правила, яких ви повинні дотримуватися. Важливо донести ці пріоритети до своїх колег і переконатися, що вони передають ці стандарти.
Інші обставини можуть впливати на здоров'я та безпеку. Який вплив це матиме на права відведення під час будівництва? Чи це вплине на об’єкти поблизу? Чи викликають проблеми кабелі над землею чи під землею?
#4. Встановлення відповідальних часових рамок
Багатьох помилок у будівництві можна уникнути, якщо спочатку скласти реалістичні параметри успіху. Поспішні проекти можуть призвести до невдалої роботи, тому всім вашим працівникам потрібен достатньо часу, щоб забезпечити якісне виконання роботи.
Які ключові віхи у вашому проекті? Чи погоджуються ваші колеги з тим, що запропоновані вами цілі досяжні? Чи дали ви достатньо часу, щоб внести корективи, якщо будь-яка робота субпідрядників не відповідає бажаним стандартам?
Ви повинні бути чесними перед собою та іншими щодо своїх навичок керівника будівництва. Ви новачок у цьому процесі, і вам слід це пам’ятати. Немає жодних покарань за роботу в межах ваших можливостей, і ви повинні керувати сайтом, який відповідає вашому рівню навичок і досвіду. Невдача буде неминучою, якщо ви візьмете на себе занадто багато.
Висновок
Під час керування вашим першим будівельним проектом може бути великий тиск. Важливо пам’ятати, що ви не самотні. Використовуйте наявні у вас таланти, просіть підтримки, коли вона вам потрібна, і намагайтеся створити розумні умови праці для себе та інших. Все інше має стати на свої місця незабаром після цього.
