Домашній маркетинг є однією з найважливіших частин будь-якої економіки. Коли він виходить з ладу, він може завдати великої шкоди, і якщо з ним не поводитись належним чином, це може довго вплинути на функціонування всієї країни. Прогнозування майбутніх тенденцій і подій в галузі нерухомості, наприклад, скільки буде коштувати покупка або оренда житла і чому він знову зазнає краху в 2022 році, ось що означає прогноз ринку житла в Ешвіллі.
У цій статті я надав усе, що вам потрібно знати про прогнозування ринку житла, тому продовжуйте читати.
Що означає ринок житла?
Ринок житла є величезною частиною економіки. Він визначає, скільки грошей ви заробляєте, вартість вашого будинку та тип району, у якому ви живете.
Важливо бути в курсі того, що відбувається на вашому ринку житла, щоб ви могли приймати зважені рішення про те, яким життям ви хочете жити.
Вартість будинку залежить від того, скільки коштує його будівництво та де він розташований по відношенню до інших будинків і будівель навколо нього.
Коли в регіоні з’являється наплив нових будинків, ціни, як правило, зростають, оскільки для людей, які хочуть купити будинки, є більше варіантів.
Чому прогноз ринку житла
Ціни на житло є ключовим показником здоров’я економіки, але вони знижуються протягом багатьох років.
За останній рік у США ціни на житло знизилися приблизно на 3%, і це навіть не враховує, наскільки вони можуть впасти, якщо процентні ставки зростуть значно більше, ніж очікувалося.
Але є певні ознаки того, що ми можемо вступати в нову еру для американського ринку житла: підвищення процентних ставок від Федеральна резервна система, зниження рівня безробіття серед молодих людей (які, як правило, більше не схильні до ризику, ніж літні люди), а також збільшення рівня володіння будинками тисячолітнього віку — усе це свідчить про те, що для американців, які володіють будинками, все може покращитися.
огляд
Прогнозування ринку житла – це термін, який стосується передбачення майбутніх тенденцій і подій у промисловість нерухомості, наприклад вартість покупки або оренди житла.
Ринки житла залежать від багатьох факторів, включаючи економічні умови та демографічні показники. Економічні умови впливають на те, наскільки люди захочуть купувати житло або інвестувати в нього, коли вони купують свій перший будинок або переїжджають у новий будинок.
Демографічні показники також відіграють важливу роль — люди часто купують будинки, тому що планують або незабаром народять дітей. Якщо народжуватиметься більше дітей, потрібно буде будувати більше будинків.
Ринок житла складається як з житлової, так і з комерційної нерухомості. Житлова нерухомість – це будинки, квартири та кондомініуми, а комерційна – офісні будівлі, торгові центри, готелі та промислові об’єкти.
Існують також певні тенденції, які були помічені з часом, і вказують на те, які райони будуть кращими за інші. До них належать такі речі, як рівень злочинності та доступ до громадського транспорту, що може вплинути на якість вашого життя.
Хороший спосіб отримати уявлення про те, що відбувається в районі, це подивитись на середню ціну житла там. Якщо він швидко зростає, інвестори можуть купувати нерухомість, щоб здавати її в оренду або використовувати як вторинне житло (що збільшує попит).
Якщо натомість ви бачите, що ціни падають, це може означати, що менше людей купують житло або здають його в оренду, а це означатиме менший попит на такі місця, як ваші!
Який прогноз ринку житла на 2022 рік
Ринок житла є ключовою частиною економіки та відіграє важливу роль у добробуті людей.
Це один із найбільших впливів на споживчу впевненість і витрати, тому важливо це розуміти. Щоб переконатися, що всі ми можемо зрозуміти поточну ситуацію, ми зібрали кілька прогнозів на 2022 рік.
- Середня ціна за квадратний фут зросте на 4% у порівнянні з 2021 роком, але все ще буде нижчою за свій пік у 2017 році.. Це пов’язано з падінням продажів у 2019 році та відкладеним попитом з боку інвесторів, які чекають кращої можливості.
- Ціни на житло зростуть у 2022 році, але не досягнуть свого піку до 2030 чи 2031 років, коли вони стануть доступнішими.
На цьому етапі, ймовірно, буде ще одна рецесія, тому ми побачимо ще більш драматичні падіння цін, ніж зазвичай. Хоча ціни на житло ростуть швидше, ніж очікувалося, рівень запасів фактично скорочується!
Це означає, що не вистачає дешевих будинків для продажу. Якщо умови залишаться стабільними, це може тривати до 2021 або 2022 років.
Ринок житла є однією з найважливіших частин нашої економіки. Це велика причина, чому ми живемо в цій країні і витрачаємо так багато на будинки, машини та відпустку.
Коли ринок житла знову обвалиться?
Відповідь проста, коли ми припинимо будувати нові будинки.
Будинки будуються хвилями, тому що ринку потрібен час, щоб поглинути всі вже побудовані будинки.
Під час останньої бульбашки на житлі ціни зросли настільки, що люди купували будинки лише тому, що могли собі це дозволити, навіть якщо вони їм ще не були потрібні.
Коли ціни на житло падали, людям доводилося продавати собі збиток або втрачати гроші на своїх інвестиціях (і, можливо, навіть викуповувати).
Цей цикл повторюється щоразу, коли зростає попит на житло. Коли ми почнемо будувати більше будинків, буде надлишок пропозиції — і ціни впадуть.
Наступний цикл поверне нас знову вгору, а потім знову впаде, поки врешті-решт не буде більше прибутку від будівництва нових будинків (або принаймні недостатньо, щоб виправдати будівництво більше, ніж нам потрібно).
Чому ринок житла знову обвалиться
Ринок житла - це складна система покупців і продавців. Коли економіка покращується, попит на житло зростає, що штовхає ціни вгору.
Однак коли економіка слабшає, люди рідше купують житло чи навіть здають його в оренду. Це може призвести до зниження попиту і, відповідно, до зниження попиту на будинки та квартири.
Коли економіка покращується, більше людей знову починають шукати будинки та квартири. Це змушує ціни знову зростати, поки вони не досягнуть точки рівноваги.
Однак люди будуть менш схильні купувати або орендувати житло, якщо рецесія підвищить рівень безробіття і знизить зарплати.
Це змусить домовласників продавати свої будинки дешевше, що призведе до нового краху ринку житла.
Прогноз ринку житла в Ешвіллі на 2022 рік
Очікується, що прогноз ринку житла в Ешвіллі буде стабільним у 2022 році, але потенційні покупці житла повинні взяти до уваги зростаючий попит на більші будинки.
Ця тенденція може підняти ціни, але це гарна новина для сімей, які переїжджають у цей район.
- Згідно з дослідженнями, середня вартість будинку в Ешвіллі становить 210,000 45,000 доларів. Середній сімейний дохід у XNUMX XNUMX доларів не дуже допомагає при покупці житла, але багато людей можуть собі це дозволити.
- Зростання відсоткових ставок і витрат на іпотеку зробить Ешвіль доступнішим для молодих пар і батьків-одинаків. Однак лише близько 20% будинків Ешвілла зайняті власниками, тому не надто хвилюйтеся.
- Ешвілль не тільки доступний за ціною, але й одне з найкращих місць для життя, якщо ви хочете мати тихий район подалі від шумового забруднення та заторів.
Гори забезпечують природну ізоляцію від шумового забруднення та дорожніх заторів, які вражають міста, розташовані ближче до соціальних центрів, таких як торгові центри та торговельні центри на головних магістралях, що ведуть до центрів міста, де багато людей працюють або виходять увечері.
Більше порад щодо ринку житла в Ешвіллі
- З 2000 року ринок житла в Ешвіллі стабільно зростає, де-не-де трапляючись.
- З 100,000 року середня ціна на будинки в Ешвіллі зросла більш ніж на 2000 8,000 доларів. Хоча це гарна новина для покупців, це означає, що ціни на житло ростуть швидше, ніж зарплати. Насправді середній дохід домогосподарств у місті зріс лише на 2000 доларів з XNUMX року.
- Ешвілл є ідеальним місцем для нових сімей, щоб оселитися та почати будувати своє життя. У місті є багато парків і варіантів громадського транспорту для тих, хто хоче жити тут без щоденної їзди.
У 2022 році ми прогнозуємо, що ціни на житло продовжать зростати, але не такими темпами, як в останні роки.
Ми очікуємо зростання населення Ешвілла, що вплине на попит на житло та ціни.
Чи завжди ринок житла зростає і падає?
У більшості випадків ціни на житло з часом зростають, але вони можуть знизитися під час спаду або після стихійного лиха. Після спаду ціни на нерухомість у деяких частинах країни зростають, тому що покупців не так багато, як було раніше.
Як передбачити крах ринку житла?
- Підвищення співвідношення позики до доходу.
- Власність, ціна якої завищена порівняно з доступністю, інфляцією та економічними факторами.
- Іпотечні ставки ростуть.
- Економічне зростання сповільнюється.
- Залишки по іпотеці збільшуються.
- Показники субстандартних іпотечних кредитів зростають.
Що визначає вартість будинку?
Ринок житла, вік і стан будинку, його доступність до бажаних об’єктів і його загальне розташування – все це впливає на ринкову вартість будинку.
Що таке конкурентні фактори в маркетингу житла?
Вибір відповідного агента з нерухомості, поточні ринкові умови, уподобання покупців, пора року, іпотечні ставки та кількість будинків на ринку – все це є важливими міркуваннями або конкурентними факторами в маркетингу житла.
Висновок
Коли не вистачає будинків для продажу чи оренди, ціни зростають, оскільки менше людей хочуть купувати чи орендувати.
Коли в регіоні надто багато будинків для продажу або оренди, ціни, як правило, падають, тому що більше людей хочуть їх придбати або здати в оренду.
Хорошим способом відстежити це є звіт про оцінку нерухомості від Zillow або Trulia. Zillow робить це за допомогою функції «Zestimate», яка дає оціночну вартість житлової нерухомості.
Прогнозований ринок житла на 2022 рік включає такі речі, як те, що або скільки коштуватиме придбання чи оренда житла, а також чи ймовірно, що ціни в Ешвіллі знову впадуть найближчим часом.
Поширені запитання щодо прогнозування ринку житла
Чи буде обвал на ринку житла?
Враховуючи, що пропозиція все ще значно перевищує попит, Аналітики не вірять, що ринок житла впаде.
Чи сприятиме ринок покупцям у 2022 році?
Так. За словами аналітиків нерухомості, попит покупців залишатиметься надзвичайно високим у другій половині 2022 року.
Коли ринок житла знову обвалиться?
Проста відповідь на питання, коли ринок житла знову зазнає краху коли ми припинимо будувати більше будинків.
- НАЙКРАЩЕ МІСЦЕ ДЛЯ ЖИТТЯ В НЬЮ-МВКСІКО: 15 найкращих місць для життя у Нью-Мексико у 2022 році
- АКТ НА БУДИНОК; Визначення та як його отримати
- ЩО ТАКЕ ЖИТЛО?; Визначення, вартість та її покриття
- ОРЕНДА ПО КІЛЬКІСТЬЮ; Право власності та приклади
- Чи впливають процентні ставки на фондовий ринок? Як і чому?
