Des: щоденний рекорд на ринку нерухомості в Дубаї. Тенденції комерційної нерухомості та ринок короткострокової оренди в 2023 році в Дубаї ОАЕ.
У Дубаї дійсно високий попит на нерухомість з боку міжнародних інвесторів і покупців з різних країн. Якщо ви розглядаєте Дубай як постійне місце проживання або хочете отримувати дохід від нерухомості, то вам потрібно знати, як орієнтуватися на ринку. Досвідчені фахівці проконсультують вас з усіх питань, що цікавлять, і допоможуть підібрати необхідну для вас нерухомість. А в нашій статті ви можете ознайомитися з деякими останніми тенденціями, рекордами продажів і детальною інформацією про ринок оренди в Дубаї. Після прочитання ви зможете інвестувати в житло в Дубаї, у нерухомість у деяких елітних комплексах нерухомості, таких як Stella Maris Tower або Riviera Mbr в ОАЕ.
Щоденний рекорд на ринку нерухомості
Сьогодні фахівці ЖКГ можуть проаналізувати продажі, які були здійснені в поточному місяці. І такий аналіз звітів, наданих спеціалістами DLD, дав неймовірні результати.
- Повідомляється, що 16 червня цього року DLD зареєструвала 293 угоди з нерухомістю на загальну суму 917 млн дирхамів ОАЕ.
- Також цього дня було укладено 92 угоди з використанням іпотечного кредитування. Їх загальна сума склала 294 мільйони дирхамів ОАЕ.
- Ще 16 об’єктів нерухомості були передані в рамках угоди про дарування, як повідомляється, вартістю 47 мільйонів дирхамів ОАЕ.
Найпопулярнішим видом житла були вілли та апартаменти; вони були продані на суму 816 мільйонів дирхамів ОАЕ. Решта 101 мільйон дирхамів США були використані для купівлі землі. За операціями з іпотечного кредитування продано 80 вілл і квартир, а також 12 земельних ділянок.
Тенденції комерційної нерухомості
Кілька місяців тому в Дубаї почався бум на житлову нерухомість. Покупці з усього світу, незважаючи на різке зростання цін, скуповували в місті різну нерухомість – від невеликих студій до розкішних вілл.
На тлі такого зростання попиту підтягнувся і сектор комерційної нерухомості. Експерти стверджують, що за останні кілька місяців популярність комерційної нерухомості зросла на 21%. Це пояснюється не тільки вартістю активів в Об’єднаних Арабських Еміратах, але й унікальним розташуванням держави.
Справа в тому, що Дубай розташований на перетині міжнародних торговельних шляхів, внаслідок чого ОАЕ відмінно підходять для міжнародної торгівлі. В умовах порушення налагоджених ланцюгів поставок і кризових ситуацій багато компаній прагнуть переїхати в ОАЕ або відкрити філію в еміраті, що дозволить їм налагодити логістику і продовжувати вести міжнародний бізнес.
Комерційна нерухомість – ще одна можливість для інвестування в одну з найпривабливіших країн світу. Купівля комерційної нерухомості доступна і громадянам іноземних держав, і в деяких випадках така інвестиція стає більш вигідною, ніж покупка житла.
Ринок короткострокової оренди
Дубай - дивовижне місто з точки зору інвестицій у житло. Тут однаково популярні інвестиційні рішення щодо короткострокової оренди, довгострокової оренди, а також придбання нерухомості з метою подальшого перепродажу. (thedentalspa)
Фахівці повідомляють, що на 13% зросла кількість інвесторів, які вважають за краще заробляти на короткостроковій оренді. Водночас помітна тенденція щодо кількості укладених договорів довірчого управління житлом. Це означає, що власники житла користуються послугами спеціальних керуючих компаній, які:
- Пошук орендарів,
- Оформити документи,
- Збирати платежі,
- Оплатити комунальні послуги та
- Тримайте майно в чистоті та порядку.
Ця тенденція свідчить про те, що все більше нерухомості в місті купують громадяни інших країн, які розглядають потенційну можливість переїхати в Об’єднані Арабські Емірати, але при цьому хочуть почати заробляти на житлі. І сьогодні для громадян багатьох країн нерухомість в Дубаї є найбільш привабливим інвестиційним рішенням.
Експерти повідомляють, що найбільш привабливими для короткострокової оренди є:
- Jumeirah Village Circle,
- Дубай Марина,
- Крік Харбор.
Будівельне законодавство в ОАЕ розроблено таким чином, що будівельні компанії зобов’язані добудовувати будівлі, тому купувати житло безпечно. Серед найнадійніших забудовників експерти віднесли Emaar Properties, Meraas, Nakheel Properties і Select Group.
Нерухомість в Дубаї
Вам потрібно купити нерухомість в Дубаї для інвестицій або для особистого проживання? Сайт Emirates.Estate вже готовий проконсультувати вас з питань, що цікавлять, а також знайти для вас оптимальні рішення. Якщо вас цікавить нерухомість в деяких з найпопулярніших районів міста, зверніться до спеціалістів Emirates. Відповідно до їх сайту, вони підберуть для вас найкращі властивості, які дозволять вам отримувати максимальний дохід.
