Позика рефінансування зі зниженням процентної ставки (IRRRL) може бути ідеальною для вас, якщо у вас є житлова позика з підтримкою VA і ви хочете зменшити щомісячні виплати по іпотеці або зробити свої платежі більш послідовними. Рефінансування також дозволяє замінити наявний кредит на новий з кращими умовами. У цій статті ми обговоримо ставки позики за програмою VA IRRRL та процес.
Що таке VA IRRRL Rates?
Розцінки за програмою VA IRRRL є одними з найконкурентніших на ринку.
Завдяки підтримці Департаменту у справах ветеранів кредитори можуть видавати ці позики під надзвичайно низькі відсотки.
Згідно з нашою мережею кредиторів, поточна початкова ставка для 30-річного рефінансування VA становить 2.5 відсотка (2.674 відсотка річних). Якщо порівняти це зі звичайним кредитом у 3.125 відсотка (3.125 відсотка річних), можна побачити, що ставки за програмою VA IRRRL пропонують значну економію.
Звичайно, ставки рефінансування VA відрізняються від споживача до іншого. Залежно від суми вашої позики, вашого кредитного рейтингу, відношення позики та вартості та інших міркувань ваша ставка, швидше за все, буде вищою або нижчою за середню по країні.
Що таке VA IRRRL Позика?
Позика рефінансування зі зниженням процентної ставки (IRRRL) від Департаменту у справах ветеранів (VA) може бути використана для рефінансування існуючої позики VA та зниження процентної ставки.
IRRRL не вимагають перевірки кредитоспроможності та можуть покривати весь залишок попередньої позики, включаючи витрати на закриття та до двох балів знижки. Будь ласка, майте на увазі, що деякі кредитори можуть мати додаткові вимоги до кредиту перед схваленням позики. У результаті VA радить вам зв’язатися з багатьма кредиторами, щоб знайти найкращий вибір позики для ваших обставин.
Для ветеранів із наявною позикою VA IRRRL є альтернативою рефінансування іпотеки. IRRRL дозволяє власникам будинків конвертувати позику VA з регульованою ставкою на позику з фіксованою ставкою або рефінансувати наявну позику VA на нову позику VA з нижчою процентною ставкою. Це відоме як оптимізація VA, оскільки зазвичай займає менше документів і відбувається швидше, ніж традиційне рефінансування.
Які Програма VA IRRRL Вимоги?
Наступні особи можуть мати право на отримання цієї позики рефінансування:
- ветерани
- Члени резерву та Національної гвардії (призвані на дійсну службу)
- Дієвий військовослужбовець
- Наразі проходять службу військовослужбовці резерву та Національної гвардії (після шести років заслуженої служби)
- У деяких випадках пережили подружжя
Щоб мати право на участь, ветеран/службовець повинен бути звільнений з інших причин, окрім нечесних, і повинен служити необхідний час. Ветеран, дружина ветерана або дитина на утриманні ветерана повинні підтвердити право власності на майно як передумову для отримання житлового кредиту VA.
Читайте також: Виведення готівки пояснення позики рефінансування (+ вимоги та інструменти)
Якщо ви профінансували нерухомість за допомогою позики VA і можете продемонструвати, що ви зараз або проживали в будинку, ви можете мати право на програму VA IRRRL. Ветерани, які мають позики, не пов’язані з VA, не мають права на IRRRL. Опція рефінансування виплати VA доступна для ветеранів, які мають позики, не пов’язані з VA, які хочуть рефінансувати до позики VA.
Кредитори також можуть мати інструкції та правила щодо того, як довго у вас є поточна іпотека, скільки платежів ви здійснили та скільки часу знадобиться, щоб відшкодувати витрати та комісії за нову позику. Кредитори можуть мати різні політики та вказівки щодо кредитних рейтингів, оцінок, співвідношення позики та вартості та інших питань.
Veterans United тепер вимагає від власників будинків не здійснювати 30-денну прострочення платежів за кредитом, який рефінансується протягом попередніх 12 місяців. Ще одна річ, про яку слід пам’ятати, це те, що для спрощеного рефінансування VA просто потрібне попереднє володіння будинком. На відміну від житлових позик VA, вам не потрібно планувати проживання в будинку як основного місця проживання.
Що таке комісія за фінансування VA?
Комісія за фінансування VA – це одноразова вартість, яка стягується з усіх позик на придбання та рефінансування. Кошти від цього збору надходять безпосередньо до Департаменту у справах ветеранів, де вони використовуються для покриття збитків за будь-якими позиками, які можуть бути дефолтом.
Хороша новина полягає в тому, що IRRRL мають нижчу плату за фінансування VA, ніж традиційні позики на купівлю та видачу готівки. Позичальники, які не звільнені, сплачують комісію за фінансування в розмірі 0.5 відсотка від своєї IRRRL. Комісія за фінансування VA може бути включена до балансу позики. Використовуйте цей калькулятор, щоб оцінити вартість комісії за фінансування VA.
Плата за фінансування не стягується для власників будинків, які отримують компенсацію за інвалідність, пов’язану з обслуговуванням, і кваліфікованих подружжя, яке пережило. Рефінансування може призвести до збільшення фінансових витрат протягом усього терміну дії позики, тому майте це на увазі.
Умови позики для цієї програми
За всіма категоріями позик ветерани можуть домовитися про процентну ставку з кредитором. Якщо ветеран не звільнений через компенсацію по інвалідності, він або вона повинні сплатити збір на фінансування VA. Комісію за фінансування можна сплатити авансом або додати до позики. Ветеран, дружина або дитина військовослужбовця повинні підписати документ, в якому зазначається їх призначення для зайняття майна. Рефінансування кредиту за допомогою VA не вимагає оцінки.
Найкращі ціни VA IRRRL
Ставки за кредитами рефінансування з виведенням готівки та кредитами рефінансування зі зниженням відсоткової ставки (IRRRL), також відомі як спрощені позики VA, називаються ставками рефінансування VA. Звичайні ставки позики та ставки FHA часто вищі, ніж ставки позики VA.
Військовослужбовці, ветерани, обрані дружини військовослужбовців, резервісти та члени Національної гвардії можуть подати заявку на отримання кредиту VA, який не має початкового внеску та не вимагає страхування іпотеки. Програма позики VA, яка підтримується Департаментом у справах ветеранів США, розроблена, щоб допомогти військовослужбовцям і ветеранам користуватися перевагами домоволодіння.
Ставки VA IRRRL змінюються щодня залежно від ринкових умов.
Поточні ставки за позикою VA
| Тип кредиту VA | Процентна ставка | Квітень |
| 30-річний VA IRRRL Фіксована ставка | 2.968% | 3.027% |
| 20-річна фіксована ставка | 2.676% | 2.757% |
| 15-річний VA IRRRL Фіксована ставка | 2.138% | 2.243% |
| 10-річна фіксована ставка | 1.994% | 2.087% |
| 7/1 АРМ | 2.540% | 3.127% |
| 5/1 АРМ | 2.422% | 3.233% |
| 3/1 АРМ | 2.917% | 3.555% |
| 30-річний FHA з фіксованою ставкою | 2.312% | 2.967% |
| 30-річна ПДВ з фіксованою ставкою | 2.527% | 2.806% |
Під час рефінансування різниця в ставках або умовах має бути достатньо значною, щоб забезпечити вам відчутну вигоду, наприклад, нижчі щомісячні платежі або фіксовану ставку, а не змінну. Кожен сценарій рефінансування VA є унікальним. Поговоріть із кредитним спеціалістом про вашу особисту ситуацію, щоб він міг підрахувати цифри та допомогти вам зрозуміти, що має найбільший фінансовий сенс. Для отримання додаткової інформації про цю програму відвідайте сторінку Домашні Кредити веб-сторінка.
Плюси та мінуси VA Streamline Refinance
профі
- Зменште відсоткову ставку, щоб заощадити гроші.
- У переважній більшості випадків вам може не знадобитися оцінка.
- У більшості випадків довідка про роботу не потрібна.
- Немає жодних вимог щодо підтвердження доходу.
- Немає вимог щодо мінімального балу FICO.
- Змініть умови кредиту
- Час закриття коротший.
- Виплати по іпотеці можуть бути відтерміновані на два місяці.
- У більшості випадків зберігайте відшкодування за умовами депонування.
- На момент закриття платіж не стягується.
мінуси
- Чистої відчутної вигоди недостатньо.
- Кешбеку немає, але якщо ви хочете скористатися власним капіталом у своєму будинку, ви можете скористатися опцією рефінансування виплати готівки VA.
- Витрати на закриття є частиною будь-якої позики.
Часті питання
Що таке VA Irrrl?
Позика рефінансування зі зменшенням відсоткової ставки (IRRRL) від Департаменту у справах ветеранів США (VA) зменшує відсоткову ставку за наявною житловою позикою VA. Щомісячний платіж по іпотеці слід зменшити шляхом отримання нижчої процентної ставки.
Чи варто робити VA Irrrl?
Кредитори, швидше за все, схвалять VA IRRRL, якщо це принесе вам фінансову користь. Це може призвести до нижчої процентної ставки або щомісячного платежу. Ви також можете здійснити рефінансування з регульованої до фіксованої ставки, що допоможе вам краще бюджетувати та вчасно здійснювати платежі.
Скільки коштує VA Irrrl?
Можливо, вам доведеться сплатити витрати на закриття IRRRL. Однак при рефінансуванні плата за фінансування VA є значно нижчою, ніж при купівлі нерухомості. При рефінансуванні IRRRL вам потрібно заплатити лише 0.5 відсотка від суми позики.
Статті по темі
