Іпотека створена компанією Rocket Mortgage, яка є лідером галузі. Однак на даний момент вони не надають позики під нерухомість. Вони пропонують ставки, які можна порівняти з тими, які пропонують інші кредитори для виведення готівкою рефінансування іпотечних кредитів і особистих позик. Rocket Mortgage та її партнери пропонують декілька альтернатив кредитам під нерухомість, які можуть бути корисними за певних умов. Давайте подивимося на деякі висновки, які ми зробили за допомогою калькулятора і ставок кредитів під капітал Rocket Mortgage.
Ракетна іпотечна позика під капітал
Rocket Mortgage не надає позик під капітал або кредитних ліній під капітал. Після пандемії продуктові лінії іпотечного кредитування змінювалися і можуть знову змінитися. Rocket Mortgage та її дочірні компанії пропонують кілька вигідних альтернатив позикам під нерухоме майно. Вони можуть бути корисними в певних ситуаціях. Особисті позики та позики рефінансування готівки – це два варіанти, доступні тут.
Незважаючи на те, що штаб-квартира Rocket Mortgage знаходиться в Детройті, штат Мічиган, діяльність компанії можна знайти в усіх 50 штатах. Окрім надання послуг із купівлі житла чи транспортного засобу, вони є членами групи підприємств, які також пропонують клієнтам можливість отримати особисті кредити та іпотечні кредити. Quicken Loans була попередньою назвою компанії до того, як вона була перейменована в Rocket Mortgage. Повідомляється, що Rocket Mortgage є найбільшим іпотечним кредитором у Сполучених Штатах, як зазначено на офіційному веб-сайті компанії. До 320 року вони змогли закрити іпотечні кредити на 2020 мільярдів доларів.
Загалом в організації працюють 26,000 XNUMX людей, а офіси розташовані в чотирьох різних штатах. «Перший повністю онлайн-іпотечний досвід», він обслуговує всі Сполучені Штати. Через популярність Інтернету потенційні іпотечні позичальники можуть завершити процес, не звертаючись до постачальників чи банкірів. З іншого боку, при бажанні їхня система надає доступ до професіоналів у сфері кредитування.
Як отримати найкращу можливу позику під свій будинок
Вам потрібно буде провести деяке дослідження, щоб вибрати позику під нерухомість, яка найбільше відповідає вашим потребам. Завжди порівнюйте кредитні програми та структуру комісії різних кредиторів. Тим не менш, щоб ви могли отримати найкращі можливі умови за відсотковими ставками за кредитами під капітал Rocket Mortgage.
Критерії, яким повинен відповідати позичальник, щоб отримати кредит на нерухоме майно, можуть відрізнятися від однієї кредитної установи до іншої. Якщо у вас співвідношення боргу до доходу вище середнього, ви можете виявити, що деякі кредитори з більшою ймовірністю запропонують вам позику, ніж інші. У ваших інтересах порівняти покупки, щоб дізнатися про різноманітні можливості, які вам доступні, перш ніж прийняти рішення про покупку.
Перш ніж вибрати кредитора, ознайомтеся з його формами оцінки кредиту. Бюро захисту прав споживачів зобов’язує всі кредитні установи надати вам цей стандарт. форму на трьох сторінках, щоб переконатися, що ви маєте чітке уявлення про різноманітні послуги, які різні кредитні установи готові вам надати. Розрахунок позики надасть вам короткий виклад умов вашої ставки за кредитом під капітал Rocket Mortgage, а також перелік витрат на закриття та комісії, які будуть стягнені з вас.
Як подати заявку на позику під капітал із ракетною іпотекою
Як згадувалося раніше, Rocket Mortgage не пропонує кредитів на нерухоме майно; проте його іпотечні кредити для рефінансування готівкою та особисті позики можуть бути альтернативою, яку варто розглянути за певних обставин. Заявки на іпотечні та споживчі кредити можна подавати в електронному вигляді через веб-сайт Rocket.
У будь-якому випадку особа, яка подає заявку на позику, повинна буде надати деяку особисту інформацію, включаючи своє ім’я, адресу, номер соціального страхування, дохід, дату народження, а також імена та номери рахунків своїх фінансових установ. Можливо, Rocket запитає у вас додаткову інформацію, щоб підтвердити вашу особу, наприклад квитанції про оплату праці та податкові декларації. На основі цієї інформації заявнику будуть представлені різні варіанти позики, які можуть бути застосовані до заявника. Після того, як вони визначилися з одним із них, Rocket розпочне процес надання їх детального схвалення.
Якщо вашу заявку на особисту позику схвалено, кошти можуть бути доступні вам уже наступного робочого дня. Для отримання готівкового рефінансування необхідний додатковий крок – отримання оцінки житла. Це робиться для того, щоб співвідношення позики та вартості вкладалося в прийнятний діапазон.
Альтернативи ракетній іпотеці в сфері інвестицій у нерухомість
Оскільки Rocket Mortgage наразі не пропонує кредитів на нерухоме майно, рефінансування іпотечного кредиту з виплатою є ще одним способом використання вартості будинку. Оскільки єдиний спосіб позичити під заставу вашого житла, який надає Rocket Mortgage, — це рефінансування готівкою, можливо, було б гарною ідеєю розглянути інші варіанти кредитування, такі як позики під капітал або кредитні лінії під капітал. Ці продукти можуть бути кращим вибором за певних обставин через свої особливості. Завжди порівнюйте різних кредиторів та їхні ставки, щоб отримати найкращу пропозицію.
Відповідь вимогам для отримання позики під капітал
Давайте зробимо короткий підсумок за допомогою калькулятора позики під капітал Rocket Mortgage. Для початку вам слід знати, що мінімальний кваліфікаційний середній бал FICO становить 680, і він має бути вищим за цей. Якщо ваш кредитний рейтинг вищий, ви можете скористатися цією опцією позики, щоб отримати більшу частину свого капіталу. У випадку, якщо є кілька позичальників з позикою, буде використано бал із найнижчим середнім значенням. Якщо ваш кредитний рейтинг становить 680 або вище, ви повинні мати принаймні 25% власного капіталу у своєму будинку після вирахування основної іпотеки та позики під нерухоме майно за допомогою калькулятора іпотечного кредиту під нерухоме майно Rocket.
Якщо ваш кредитний рейтинг перевищує 700, вам потрібно залишити лише 15% власного капіталу у вашому домі. Нарешті, якщо ваш кредитний бал становить 760 або вище, ви можете використати позику під нерухомість, щоб отримати доступ до всього, крім 10% свого капіталу. Розглянемо наступний сценарій: позика на суму 400,000 130,000 доларів США з наявним балансом іпотеки в 230,000 XNUMX доларів США. Загалом ви можете позичити до XNUMX XNUMX доларів США. Ось формула:
Вартість житла – (Вартість житла × 0.1) – Існуючий первинний іпотечний баланс = сума позики
За допомогою калькулятора кредитів під іпотеку Rocket:
Тепер ви просто вставляєте числа.
400,000 400,000 доларів США – (0.1 130,000 доларів США × 230,000) – XNUMX XNUMX доларів США = XNUMX XNUMX доларів США
Найменша можлива сума позики під нерухоме майно від Rocket Mortgage становить 45,000 61,000 доларів США (350,000 XNUMX доларів США в Айові). Ця позика не перевищує XNUMX XNUMX доларів. Десяти- та двадцятирічні терміни доступні за фіксованою ставкою.
Як розрахувати свій капітал за допомогою Rocket Mortgage Home Equity Loan Calculator
Визначте, скільки основної суми залишається у вашій іпотеці, щоб отримати власний капітал. Щоб дізнатися, скільки ви ще заборгували за кредитом, зверніться до свого кредитора.
Наступним кроком буде розрахувати приблизну вартість вашого будинку. Для цього вивчіть ціни на нещодавно продані будинки, які можна порівняти з вашими в тому ж районі. Щоб отримати відповідь, просто відніміть поточний залишок позики від оціночної вартості будинку за допомогою калькулятора позики на нерухоме майно Rocket.
Припустімо, у вас є іпотека на суму 100,000 180,000 доларів США, а вартість вашого будинку становить 180,000 100,000 доларів США. Візьміть 80,000 XNUMX доларів і відніміть XNUMX XNUMX доларів, щоб отримати відповідь. На даний момент ваш будинок коштує вам приблизно на XNUMX XNUMX доларів більше, ніж ви йому винні.
Зазвичай кредитори вимагають оцінки встановити поточну ринкову вартість будинку та власний капітал, доступний для рефінансування. Навіть незважаючи на те, що ви можете отримати приблизну цифру щодо капіталу вашого будинку, зробивши кілька обґрунтованих припущень, єдиний надійний метод – це залучити оцінювача, який зробить цю роботу за вас.
У чому недолік ракетної іпотеки?
Ось кілька недоліків ракетної іпотеки:
- Щоб отримати персоналізовану відсоткову ставку, виконується кредитна перевірка, яка може вплинути на ваш кредитний рейтинг.
- Позики під нерухоме майно та кредитні лінії недоступні через цей кредитор.
- Останні федеральні дані показують, що комісія за вихід вища, ніж у інших кредиторів.
Скільки ви можете позичити під іпотечний кредит?
У випадку позики під капітал, сума грошей, яку ви можете позичити, зазвичай становить від 80% до 85% вартості вашого будинку за вирахуванням суми, яку ви ще маєте заборгувати за іпотекою.
Яка відсоткова ставка за позикою під капітал?
Процентні ставки за кредитами під нерухомість є фіксованими. Ставка, яку ви отримаєте на початку позики, буде ставкою, яку ви сплачуєте протягом усього терміну позики. Станом на 15 грудня 2022 року середня процентна ставка за кредитом під нерухомість становила 7.77 відсотка. Поточна середня процентна ставка за кредитною лінією для капіталу становить 7.30 відсотка.
Чи є позика під капітал іпотекою?
Незважаючи на те, що кредити на нерухоме майно та іпотечні кредити мають певну схожість, існує значна різниця між двома видами позик. Ви можете використовувати іпотеку для фінансування покупки нерухомості. Але кредити під нерухомість доступні лише тим людям, які вже мають власне житло.
Для чого використовується позика під капітал?
Акціонерний капітал у вашому домі можна використовувати для різноманітних цілей, включаючи оплату витрат на навчання, консолідація боргу, і навіть більше. Концепція позик під нерухоме майно досить проста. Ви берете позику на певну суму грошей залежно від суми власного капіталу у вашому будинку.
Висновок
Домашній капітал може бути значним фінансовий ресурс, але тільки якщо ви ретельно обдумаєте свої цілі та фінансове становище перш ніж натиснути на нього. Комбіновані процентні ставки Rocket Mortgage Home Equity Loan і первинної іпотеки є ключовими факторами, що визначають життєздатність позики.
Питання і відповіді
Як працює власний капітал?
Те, що ви маєте в акціонерному капіталі у вашому домі, — це ринкова вартість вашого майна мінус будь-яка іпотека чи інші непогашені позики. Здійснення іпотечних платежів збільшує кількість житла, яким ви фактично володієте.
Як я можу використовувати свій капітал?
Ви можете збільшити свій капітал, якщо у вас немає найближчих планів щодо грошей. Ви можете скористатися цим, якщо вам потрібна велика сума грошей на щось, наприклад, капітальний ремонт будинку або погашення боргу.
Чи важко отримати ракетну іпотеку?
Щоб отримати кредит FHA за допомогою Rocket Mortgage®, вам потрібен лише кредитний бал 580.
Статті по темі
- АФІЛІЙОВАНА ІПОТЕКА: значення, послуги та посібник
- Зарплата іпотечного банкіра: що це таке і деталі зарплати
- ДРУГА ІПОТЕКА: визначення, ставки та вимоги
- ЯК SPACEX ЗАРОБЛЯЄ ГРОШІ?
- ВАРТІСТЬ РЕФІНАНСУВАННЯ ІПОТЕКИ: все, що вам потрібно знати
посилання
