Інвестування в іпотеку – це велика справа, тому дуже важливо знати всі деталі вашої позики. Як правило, коли ви робите платежі за особистою або бізнес-позикою, ваші платежі будуть розділені на дві категорії; основна сума та відсотки за кредитом. Вважайте, що основний борг – це сума, яку ви позичаєте і повинні повернути. Хоча відсотки — це сума грошей, яку вам доведеться заплатити, якщо ви їх позичите. Отже, якщо ви або ваша компанія берете позику в банку, у вас є позика з початковою основною сумою, яка є розміром вашої позики. Незалежно від того, коли ви здійснюєте платежі за позикою, частина ваших платежів піде на основну суму, а інші – на погашення нарахованих відсотків. Цей вичерпний посібник містить всю інформацію, необхідну, щоб дізнатися більше про основну суму позики та як її знайти.
Що таке основна сума?
Загалом, коли справа доходить до фінансових термінів, термін «принцип» може мати різні значення для різних людей. Однак найпоширенішим прикладом є сума, позичена або інвестована на початку. Хоча він має інше значення щодо номінальної вартості облігації або коли сторони обговорюють бізнес-операцію.
Тим не менш, основна сума — це сума грошей, яку ви заборгували до нарахування відсотків. Або кількість грошей, вкладених до отримання прибутку. За кожен визначений період часу, протягом якого основна сума залишається непогашеною, на кредит нараховуватимуться відсотки та інші комісії. Це справедливо для всіх кредитів. Те саме стосується інвестицій, але замість того, щоб накопичувати додатковий борг, інвестор отримує збільшення основної суми, яку вони інвестують.
З іншого боку, основний платіж — це внесок до непогашеної заборгованості по кредиту. Основні платежі – це платежі, які ви здійснюєте за позиками, які зменшують залишок кредиту, а не самі виплати відсотків. Отже, коли ви робите платіж, який зменшує суму, яку ви заборгували за кредитом, ви можете просто сказати, що робите «основний платіж».
Основна сума позики
Не має значення, який вид позики бере позичальник, початкова сума називається основною сумою. Як правило, кредитори нараховують відсотки на додаток до основної суми боргу, коли ви берете позику. У більшості випадків відсотки розраховуються у відсотках (%) від основної суми кредиту. Однак, щоб дізнатися або побачити, яка частина кожного платежу спрямовується на основну суму, а скільки на відсотки, вам потрібно буде подивитися або графік погашення кредиту, або місячну виписку про позику. Амортизація – це термін, який використовується для опису процесу, за допомогою якого основна сума позики та будь-які накопичені відсотки з часом зменшуються.
З іншого боку, якщо у вас є іпотека, ваші платежі автоматично налаштовуються на погашення спочатку відсотків, а потім основної суми боргу. В основному, позичальник у цій ситуації з часом буде платити менше відсотків, але він/вона буде платити більше основної суми.
Основна сума відноситься до суми, яку ви інвестуєте, а також до інвестованої суми, на яку нараховуватимуться відсотки. Між тим, варто зазначити, що прибутковість або відсоток інвестора – це все, про що йдеться. Іншими словами, прибуток інвестора можна збільшити шляхом реінвестування відсотків, зароблених за попередній період, щоб отримати більше.
Як працює основна сума позики
Давайте розглянемо цей простий випадок. Щоб придбати бізнес-обладнання на суму 15,000 5,000 доларів США, необхідно взяти позику. Якщо припустити авансовий внесок у розмірі 10,000 доларів США на момент подачі заявки на позику, початковий залишок позики становитиме 4 XNUMX доларів США. Річна процентна ставка для банку становить XNUMX%.
Незважаючи на те, що ваша основна сума не зміниться (вона все ще становить 10 тисяч доларів). Незважаючи на це, наступного місяця ви матимете відсотковий залишок у розмірі 33 долари США (10,000 4 доларів США x (12%/500)). Отже, припустимо, ви вирішили вносити щомісячний платіж у розмірі 33 доларів США. Відсоткова частина цього платежу становить 473 долари США, а решта 9,527 долари зменшують основний борг. Після того як ви здійснили платіж, залишок вашого кредиту тепер становить XNUMX XNUMX доларів США.
Зазвичай банк амортизує кредит, щоб розрахувати щомісячні платежі. Таким чином, ви зможете заздалегідь побачити, як саме кредит вплине на ваші фінанси. А також тривалість часу, необхідного для погашення основної суми, а також те, скільки ваших щомісячних платежів піде на основну суму та відсотки.
З іншого боку, більша ймовірність, що ваші щомісячні платежі підуть на зниження відсотків, ніж на зменшення основної суми, коли ви погашаєте великий кредит.
Як правило, коли ваш основний борг великий, ви, безумовно, будете заборгованими більше відсотків. Проте з кожним платежем, який ви робите, ви зменшуєте суму відсотків, які сплачуєте, і збільшуєте суму грошей, яка йде безпосередньо на зменшення основної суми боргу. Незважаючи на це, у вашій виписці щомісяця буде ясно, як розподіляється щомісячний платіж.
Як знайти основну суму
Використовуючи екземпляр, коли ми маємо суму основного боргу та використали її для розрахунку процентної ставки. Отже, якщо ми вже маємо процентну ставку, суму відсотків, а також термін кредиту. Але нам тепер потрібно з’ясувати і визначити лише основну суму кредиту?
По суті, формула відсотка I = PRT не збігається з основною формулою. Однак при перегрупуванні ви можете використати його, щоб з’ясувати або дізнатися основну суму. В результаті нова формула буде P = I / (RT)
Давайте подивимося, як це працює, розрахувавши основну суму позики в розмірі 20,500 6.5 доларів США з річною процентною ставкою 12 відсотка на XNUMX років.
Щоб знайти відповідь, скористаємося рівнянням P = I / (RT). Підводячи підсумок:
P = 20500 0.06.5 доларів США/ (12 X26,282) = XNUMX XNUMX
Основна сума позики становить 26,282 XNUMX долари США.
Який порядок відшкодування основного боргу?
Більша частина мінімального щомісячного платежу за великим кредитом піде на відсотки, а потім на основну позику. Однак це пов’язано з тим, що відсотки нараховуються з вищою ставкою з більшою основною сумою. Тому спочатку виплачуються відсотки.
По суті, сума кожної частини вашого щомісячного платежу з часом буде змінюватися. Хоча ваші щомісячні платежі залишаться незмінними, якщо ви сплачуєте принаймні свої мінімальні платежі. Однак, якщо ви платите більше основної суми та менше відсотків, оскільки ваші платежі продовжуються, то чим нижча ваша основна сума, тим менше зростають відсотки.
на навпаки, можливо, можна буде сплатити лише основну суму позики. Але це лише в тому випадку, якщо ваш кредитор дозволяє це. Окрім мінімального щомісячного платежу, можливо, вам також доведеться внести додаткові платежі. Аналогічно, регулярні щомісячні платежі можуть бути встановлені з додатковим платежем, призначеним виключно для основного боргу.
Тим часом, якщо ви вирішите здійснити додатковий платіж, який стосуватиметься лише основної суми, можливо, вам доведеться завчасно повідомити про це свого кредитора. З іншого боку, було б такою гарною ідеєю спершу перевірити у свого кредитора. Ви повинні зробити це, перш ніж надсилати додатковий платіж, щоб перевірити, чи приймають вони лише основний платіж.
Як правило, в деяких випадках можливо спочатку сплатити всі ваші відсотки. Однак, можливо, це не найкращий спосіб дій. Проте, оскільки ви не сплачуватимете основну суму, ваша процентна ставка не зміниться.
Який найкращий спосіб швидше погасити кредит?
Якщо ви починаєте сльозитися, думаючи про те, скільки відсотків ви повинні заплатити, зверніть увагу на це обнадійливе оновлення. Наразі більшість кредиторів дозволяють здійснювати додаткові виплати основного боргу. Однак це змусить вас швидше погасити кредит. Крім того, здійснення додаткових платежів по основному боргу допоможе вам заощадити гроші в довгостроковій перспективі. Це пояснюється тим, що розрахунок відсотків базується на сумі грошей, яку ви заборгували.
Тим не менш, завжди корисно проконсультуватися з кредитором, компанією кредитної картки або кредитним агентом, щоб дізнатися, як вони справляються з достроковими погашеннями. Деякі кредитори автоматично застосовують будь-які додаткові платежі до відсотків, а не до основної суми, перш ніж застосовувати їх до боргу. Тому перед здійсненням будь-яких додаткових платежів поговоріть зі своїм кредитором. Це потрібно для того, щоб перевірити, чи є якісь штрафи за дострокове погашення кредиту.
Що таке основна сума іпотечного кредиту?
Як правило, коли ви берете іпотеку, сума, яку ви позичаєте, відома як «основна сума». Ваш іпотечний залишок — це сума, яку ви отримуєте від кредитора. Тобто якщо, наприклад, ваш кредитор дає вам 350,000 350,000 доларів, ваша основна сума становить 30 15 доларів. І протягом фіксованого періоду часу, можливо, XNUMX або XNUMX років, ви будете робити щомісячні платежі для погашення цього боргу.
Іншими словами, це залишок, який ви повинні заплатити за кредитом. Як правило, ви створюєте власність у своєму будинку, поки виплачуєте цей борг. Проблема полягає в тому, що навіть іпотека з фіксованою ставкою надсилає більше грошей на відсотки, ніж на основний борг на початку операції. У результаті багато позичальників вважають за краще робити «передоплати» або додаткові щомісячні платежі на основний залишок. Це для того, щоб швидше погасити свої кредити, створити справедливість у своїх будинках, і заощадити гроші на відсотках. Зазвичай щорічний додатковий щомісячний платіж може скоротити термін кредиту на п’ять років.
Тим часом, якщо ви хочете отримати максимальну віддачу від своєї позики, це допомагає точно знати, як ваші гроші розподіляються. Структура ваших щомісячних платежів матиме значний вплив на загальну вартість вашої іпотеки та час, необхідний вам для володіння своєю нерухомістю.
Оплата основної суми іпотечного кредиту та сплата відсотків по іпотеці
В основному, ваш щомісячний іпотечний платіж складається з різних компонентів, а не лише з основної суми кредиту. Крім того, кредитор стягне з вас відсотки за дозвіл позичити гроші.
Процентна ставка зазвичай розраховується у відсотках. Можливо, у вас є 300,000 5 доларів США і відсоткова ставка XNUMX% річна процентна врожайність (APY).
Щомісяця ви будете здійснювати платіж на рахунок основної суми та відсотків. Вам не доведеться турбуватися про те, щоб не забути зробити два платежі, оскільки ваш кредитор об’єднає основну суму та відсотки в один щомісячний платіж.
Висновок
Як правило, кредитори нараховують відсотки на додаток до основної суми боргу, коли ви берете позику. У більшості випадків відсотки розраховуються у відсотках від основної суми кредиту. Однак, щоб дізнатися або побачити, яка частина кожного платежу спрямовується на основну суму та скільки на відсотки, вам потрібно буде переглянути графік погашення кредиту або щомісячну виписку про позику.
Поширені запитання щодо основної суми
Чи є виплата позики витратою?
Платежі за позикою часто включають як відсотки, так і сплату основної суми боргу. Ви можете назвати витрати на частку відсотків, тоді як основна частина — це зменшення зобов’язань, таких як кредит до сплати або векселі до сплати.
Чи включається погашення кредиту до звіту про прибутки та збитки?
Лише процентний компонент платежу за позикою відображатиметься як витрати на відсотки у вашому звіті про доходи. Основний платіж вашого кредиту не буде включено у ваш звіт про прибутки та збитки.
Що станеться після виплати основної суми за іпотекою?
По мірі того, як ви сплачуєте свою основну позику або суму, яку позичили спочатку, ви заборгуєте менше відсотків. Значно більша частина вашого платежу йде на рахунок основної суми в кінці кредиту.
У позиці це основна сума чи основна сума?
Важливо пам’ятати, що в кредиті основна сума — це більша сума грошей, а відсотки — менші. Слово «принцип» — це іменник, який вказує на сукупність законів або набір правил.
Статті по темі
- ОСНОВНЕ МІСЦЕ БІЗНЕСУ ТОВ: визначення та приклади
- Чому я повинен сплатити державні податки: 5 причин, чому ви можете заборгувати державні податки та як їх сплатити
- Іпотечний калькулятор виплати: все, що вам потрібно для більш ефективних розрахунків
- ЛИСТ ЗОБОВ'ЯЗАННЯ: Визначення та огляд
- ЩО ТАКЕ АНАЛІЗ ЛАНЦЮЖКА ВАРТОСТІ? Визначення, важливість і приклади
