Якщо ваш дохід низький, ви можете мати право на одну з квартир з обмеженим доходом у вашому районі. Ці малозабезпечені квартири, які також називають квартирами з обмеженою орендою, призначені для одиноких людей, пар і сімей із фіксованим доходом.
По суті, квартири з обмеженим доходом регулюються складною мережею федеральних, державних і місцевих нормативних актів, тому дуже важливо дослідити правила у вашому конкретному регіоні. Ця стаття містить детальні відомості про ці квартири та все, що вам слід про них знати.
Давайте вже почнемо…
Коли квартири з обмеженим доходом стали популярними?
У 1960-х роках Житловий і міський розвиток був заснований законом під назвою Закон про департамент житлового будівництва та міського розвитку. Він був створений, щоб допомогти малозабезпеченим сім'ям і людям, які не можуть знайти роботу, знайти доступне житло.
Через Велику депресію федеральний уряд взяв на себе відповідальність за те, щоб кожен мав місце для проживання. Однак лише в 1960-х роках федеральні кошти були виділені на цю справу у формі цих квартир.
У той же час законодавство про громадянські права, спрямоване на запобігання дискримінації у сфері житла, допомогло розмістити більше американців, обмеживши відсоток доходу, необхідний для оренди квартири.
Сьогодні місцеві органи влади несуть відповідальність за цей тип житла, і понад мільйон домогосподарств в Америці кваліфікуються як квартири з обмеженим доходом або державне житло.
Чи квартири з обмеженим доходом також називаються прибутковим житлом?
Квартири з обмеженим доходом і житло для доходів – це не одне й те саме. Орендна плата для квартир з обмеженим доходом обмежується відсотком від середнього доходу в районі та визначається розміром квартири.
Навпаки, житло, що базується на доходах, обмежується 30% валового доходу орендаря. В обох випадках держава субсидує решту ринкової вартості оренди.
Що означає обмеження доходу у Флориді?
Як зрозуміло з назви, ці квартири доступні лише тим, чий дохід знаходиться в межах певного діапазону. На право власності може претендувати як місто, так і приватні особи. субсидуються державою.
Багато квартир з обмеженим доходом розташовані у визначених житлових будинках. Незважаючи на те, що деякі комплекси мають поєднання одиниць з обмеженим доходом і ринкової оренди.
Що таке житло з обмеженим доходом у Техасі?
Як і у Флориді, квартири з обмеженим доходом у Техасі доступні лише тим, чий дохід знаходиться в межах певного діапазону. Ці квартири можуть бути у власності міста або приватних власників, які субсидуються державою.
Як ви можете претендувати на житло для малозабезпечених у Флориді?
Оскільки середній рівень доходу відрізняється залежно від штату та місцевості, вимоги до доходу для квартир або житла з обмеженим доходом також відрізняються. HUD визначає загальнонаціональний середній дохід для кожної столичної статистичної області. щороку. Потім він розраховує максимальний дохід для цієї агломерації, який кваліфікується як «Низький», «Дуже низький» або «Надзвичайно низький» на основі розміру сім’ї.
Багато міст обмежують квартири з обмеженим доходом для тих, чий дохід є «дуже низьким» для цього регіону. Вони віддають перевагу тим, чий дохід «надзвичайно низький». Однак, якщо ваш дохід класифікується як «низький», варто з’ясувати, чи доступні для вас місцеві програми.
Ви повинні надати довідку про доходи, щоб мати право на одну з цих квартир. Хоча більшість людей можуть орендувати квартиру, наявність доходу гарантує орендодавцям, що ви зможете платити за оренду.
Без цього ви будете змушені вибирати між безкоштовним житлом і квартирами, які ви можете собі дозволити, тому що ви повинні бути в змозі заплатити середню ціну за квартиру такого типу.
Інші міркування включають кількість людей, які проживають у родині, статус громадянства США та історію виселення.
Скільки ви можете платити за оренду квартири з обмеженим доходом?
Середні ціни на оренду квартир з обмеженим доходом різняться по країні, як і середній дохід. Різні муніципалітети використовують різні методи для визначення максимальної орендної плати, яку орендодавці можуть стягувати за квартири з обмеженим доходом.
Ви можете зв’язатися з місцевим житловим органом, щоб дізнатися, скільки вам доведеться заплатити залежно від розміру квартири.
Чи знаєте ви, як подати заявку на квартири з обмеженим доходом?
Тут ви дізнаєтесь, як подати заявку на такі квартири чи житло. Нижче наведено кроки, які потрібно виконати:
Ви можете знайти вказівки щодо доходу для свого району метро, перейшовши на веб-сайт HUD.
Це допоможе вам визначити розмір орендної плати залежно від бажаного розміру квартири, а також надасть вам список доступних орендованих приміщень поблизу вас.
Крок 3: спробуйте подати заявку
Якщо ви хочете державну квартиру, ви можете подати заявку через PHA або ви можете подати заявку безпосередньо через орендодавця для приватної власності. Будь ласка, майте на увазі, що ви та всі інші, хто проживатиме в квартирі, можуть підлягати перевірці кримінального минулого.
Хоча деякі правопорушення залежать від місця розташування, і деякі приватні власники можуть мати суворіші вимоги.
Крок 4: подайте необхідну документацію
Кваліфікація квартир з обмеженим доходом – це те, про що слід пам’ятати. Ви повинні надати довідку про ваші доходи, а також сукупний дохід родини всіх, хто проживатиме у квартирі. Усі дорослі вимагатимуть посвідчення особи з фотографією, а діти – свідоцтва про народження чи інші документи, що підтверджують вік.
Крок 5. Не хвилюйтеся, якщо ви в списку очікування.
У деяких містах доступне житло є дефіцитом, а кваліфікованих заявників більше, ніж наявних. Можливо, вам доведеться чекати в черзі, особливо якщо ви віддаєте перевагу державному житлу, а не приватному.
Гнучкість щодо розміру квартири та того, чи це квартира з обмеженим доходом, може допомогти вам швидше отримати квартиру.
Як я можу переїхати в одну з квартир з обмеженим доходом?
Переїзд у малозабезпечену квартиру, як і будь-яка інша, потребує певного планування. Ось кроки, які вам потрібно зробити, щоб усе пройшло якомога гладко.
Ви повинні знайти державне житлове агентство поблизу вас
У кожному місті процес отримання квартири з обмеженим доходом дещо відрізняється. Перш ніж розпочати пошук житла, зверніться до місцевого державного житлового агентства в районі, де ви хочете жити, щоб дізнатися про ваші варіанти.
Ви можете зв’язатися з ними по електронній пошті чи телефону, або ви можете знайти їх ім’я в Google. Більшість місцевих житлово-комунальних органів мають веб-сайти, на яких можна дізнатися, на яку допомогу ви маєте право, якщо у вас є необхідна кваліфікація щодо квартири з обмеженим доходом.
Перевірте, чи маєте ви кваліфікацію щодо квартир з обмеженим доходом
Різні житлові програми мають різні кваліфікації та вимоги до квартир з обмеженим доходом. Може бути важко зрозуміти, на що ви маєте право.
Зв’язатися з місцевим державним житловим агентством – найкращий спосіб переконатися, що ви обізнані про всі свої варіанти.
Ви повинні взяти участь у брифінгу щодо житла
Перед отриманням ваучера всі житлово-комунальні органи вимагають від вас особистого інструктажу. Скористайтеся цією можливістю, щоб поставити будь-які запитання щодо процедури, які залишилися.
Як правило, ви отримаєте повідомлення поштою з інформацією про дату та місце проведення брифінгу.
Знайдіть житло
У вас може бути багато варіантів пошуку квартири, залежно від програми житла з обмеженим доходом, на яку ви подаєте заявку. Найкращий спосіб зробити це — скористатися одним із багатьох доступних веб-сайтів для пошуку квартир, таких як Zillow, Craigslist або Apartments.com.
Однак шахрайство з орендою може статися, тому дуже важливо дотримуватися найкращих практик, наприклад ніколи не надсилати гроші, перш ніж побачити квартиру особисто.
Висновок
Особи з низьким рівнем доходу можуть скористатися квартирами з обмеженим доходом. Вам доведеться пройти через деякі перешкоди і, можливо, потрапити в список очікування, але це може зробити житло відносно доступним, особливо в містах з високою орендною платою.
Одна з речей, яку ви повинні враховувати, шукаючи квартиру з обмеженням доходу, це знання кваліфікації.
З моїми низькими доходами, як я можу знайти квартиру?
Багато орендодавців вимагають принаймні тричі більшу місячну орендну плату за традиційні ринкові квартири, що може бути важко для орендарів з низьким рівнем доходу.
Квартири з обмеженим доходом можуть бути найкращим варіантом, оскільки орендна плата зазвичай становить лише невелику частину орендної плати на місцевому ринку, а решту оплачує держава.
Чи перевіряють кредитоспроможність квартири з низьким доходом?
Ймовірно, приватні орендодавці можуть провести перевірку кредитоспроможності та встановити мінімальний кваліфікаційний бал. Хоча, як правило, це набагато легше зустріти в квартирах з низьким рівнем доходу, ніж у традиційному ринковому житлі.
Крім того, вас можуть дискваліфікувати не через відсутність кредитної історії, а через вимоги щодо доходу для квартир з низьким доходом та обмеженим доходом.
Як я можу отримати необхідні кваліфікації для квартир з обмеженим доходом?
Ви повинні надати довідку про доходи, щоб мати право на квартиру з обмеженням доходу. Це одна з кваліфікацій. Хоча більшість людей можуть орендувати квартиру, наявність доходу гарантує орендодавцям, що ви зможете платити за оренду.
Без цього ви будете змушені вибирати між безкоштовним житлом і квартирами, які платять за дохід. Це тому, що ви повинні мати можливість заплатити середню ціну за квартиру такого типу.
Як перевіряються квартири з обмеженим доходом?
Що стосується підтвердження доходу, то ці квартири зазвичай не надто далеко заходять. Ви повинні бути добре, поки у вас є ваші квитанції про зарплату. Вони можуть подзвонити вам на роботу та попросити довідку, але це все.
Якщо ви сплачували податки протягом останніх кількох років або принаймні попереднього року, це має бути легким. Вони можуть просто переглянути вашу податкову декларацію, щоб дізнатися, скільки грошей ви заробили минулого року.
Чи безпечні квартири для малозабезпечених?
Оскільки в районах з низьким рівнем доходу рівень злочинності вищий, ці квартири мають погану репутацію.
Отже, застосування заходів безпеки — це завжди гарна ідея, незалежно від типу квартири чи будинку, у якому ви живете. Але про багато квартир з обмеженням доходу дуже добре піклуються, оскільки вони підтримуються організацією чи урядом.
Статті по темі
- КРЕДИТИ НА ОСНОВІ ДОХОДУ: визначення, як їх отримати та найпростіші способи
- ЯК ОРЕНДУВАТИ З ПОГАНОЮ КРЕДИТОЮ: способи оренди житла з поганою кредитною історією
- КОМПЕНСАЦІЯ КАПІТАЛУ: визначення, види та приклади
- КВАРТИРИ ЗА ДОХОДОМ: усе, що вам потрібно знати.
Посилання
- olympiamanagement.net – Квартири з обмеженим доходом і доходом: у чому різниця?
- homedit.com – Квартири з обмеженим доходом: посібник, який надасть вам перевагу
- sapling.com – Що вважається низьким доходом у Флориді?
- mymove.com – Що таке квартири з обмеженим доходом?
- зображення
