Приємна частина покупки будинку — переглядати оголошення про нерухомість в Інтернеті та планувати, як саме ви переробите цю застарілу кухню. Не так багато відкладати гроші на перший внесок. Але покупка будинку є одним із найважливіших фінансових рішень, які ви коли-небудь приймете, і сума вашого початкового внеску суттєво вплине на те, скільки ви позичаєте та скільки вам доведеться платити щомісяця. Що потрібно буде відкладати у 2023 році на перший внесок на будинок? Для більшості людей це довгострокова фінансова мета, яка вимагає кількох потенційно значних змін у способі життя. У цій публікації блогу ми розглянемо поради, як заощадити на житло під час оренди з низьким доходом і на перший внесок у 2023 році.
Як заощадити на перший внесок за будинок
Ось кілька порад, які допоможуть вам заощадити гроші на перший внесок у будинок раніше, ніж ви могли очікувати, у 2023 році.
#1. Встановіть бюджет
Знати, куди йдуть ваші гроші, важливо, якщо ви хочете заощадити на перший внесок на будинок у 2023 році. Можливо, вам буде простіше скоротити гроші та почати заощаджувати більше, коли ви підрахуєте, скільки ви витрачали на додаткові послуги, як-от одяг, покупки та розваги. Початковий етап – складання та дотримання бюджету. Існує багато різних доступних стратегій бюджетування, і ви зможете найбільше дотримуватися тієї, яка вам найбільше підходить.
#2. Встановіть свій бюджет на покупку будинку
30% вашого доходу - це конкретна пропозиція щодо відсотка, який ви повинні витратити на житло. Але це не означає взяти іпотеку, яка поглинає третину вашої зарплати. Усі витрати на житло, такі як податки, електроенергія та страхування, мають бути включені до цих 30%. Визначте розмір будинку, який ви можете собі дозволити, і сплануйте, скільки грошей вам знадобиться для першого внеску.
#3. Автоматизуйте процес накопичення
Переміщення грошей на ваш ощадний рахунок, коли їх було б приємніше витрачати, може бути болючим. Через це має сенс автоматизувати свої заощадження. Ваші заощадження збільшаться автоматично, якщо ви регулярно встановлюєте автоматичний депозит у свій фонд початкового внеску. Ви навіть можете налаштувати автоматичний депозит на високоприбутковий ощадний рахунок онлайн або в іншій фінансовій установі, ніж ваш поточний рахунок.
#4. Знизити витрати
Вам доведеться уважно переглянути свої витрати на певному етапі процесу спроб заощадити на початковий внесок на будинок і вирішити скоротити гроші, якщо ви хочете заощадити гроші швидше в 2023 році.
Почніть із несуттєвих витрат, як-от абонемент у спортзал, харчування в ресторані або підписка на потокове передавання. Хоча фізичні вправи є важливими, чи варто платити 50 доларів на місяць? Бігати на вулиці або тренуватися під час перегляду пізнавальних відео на YouTube можна безкоштовно.
#5. Покупка використовувалася для економії
Ви можете бути здивовані тим, скільки грошей ви можете заощадити, купуючи вживані речі замість абсолютно нового одягу, взуття, меблів, техніки, автомобілів та іншого. Однак під час здійснення покупок важливо використовувати стратегію. Витрачати гроші на те, що потрібно негайно відремонтувати або замінити, не дуже гарна ідея.
Купівля вживаного є розумним планом як для потреб, так і для потреб, коли ви намагаєтеся заощадити на початковий внесок на будинок. Це може задовольнити бажання нових речей, таких як одяг, який можна знайти за копійки на долар. Крім того, ви можете заощадити гроші на таких предметах першої необхідності, як заміна телефону, вибравши менш дорогу сертифіковану відремонтовану модель.
#6. Більше готуйте
Хоча це може здатися кліше, є вагома причина, чому експерти з особистих фінансів радять готувати більше їжі вдома, намагаючись заощадити гроші: це працює. У 8.6 році американці витратили на їжу в середньому 2020% свого наявного доходу. З них 3.6% пішло на їжу, куплену поза домом, і 5% пішло на їжу, приготовану вдома. Зміна деяких страв, які ви зараз їсте поза домом, на страви, які ви готуєте вдома, може допомогти вам заощадити ще більше грошей на першому внеску за будинок. Обіди в ресторані зазвичай значно дорожчі, ніж домашня кухня.
#7. Станьте реселлером-чемпіоном.
Деяка нерухомість, якою ви володієте, може допомогти вам досягти цього, коли ви намагатиметеся накопичити початковий внесок на будинок у 2023 році. Подумайте про продаж речей, які вам більше не потрібні чи не використовуються, на онлайн-ринках, у найближчих ломбардах чи консигнаційних магазинах або на подвір’ї. продаж.
#8. Повертайся додому
У минулому молоді люди могли залишати дім своїх батьків після закінчення середньої школи чи коледжу, не озираючись назад. Однак багато молодих людей приходять до висновку, що залишитися вдома трохи довше може бути єдиним способом накопичити початковий внесок для власного будинку.
Читайте також: СКІЛЬКИ КОШТУЄ ВІДКРИТИ СПОРТЗАЛ У 2023 РОЦІ
Як заощадити на будинку під час оренди
У 2023 році може здатися неможливим заощадити на житло під час оренди. Зрештою, оренда коштує дорого! А ціна залишається незмінною. Влітку 2022 року середня вартість оренди двокімнатної квартири по країні становила 1,358 доларів. З огляду на те, що щороку здається в оренду все більше вашого будинку, як ви зможете заощаджувати на будинку, орендуючи достатньо великий, щоб купити його?
Поради, як зберегти будинок під час оренди у 2023 році
Ось короткий виклад деяких найкращих порад про те, як заощадити на будинку під час оренди:
#1. Дотримуватись бюджету.
Складання бюджету показує вашим грошам, хто головний — ви. Замість того, щоб гадати, куди поділися ваші гроші, тепер ви маєте повноваження їх спрямовувати. Створивши бюджет, ви можете досягти будь-якої фінансової мети, наприклад, заощадити на початковий внесок.
#2. Повернути борг.
Зрозумійте: у середньому американці витрачають 30% своєї місячної зарплати на сплату боргів, які не є іпотечними (наприклад, рахунки за кредитними картками, кредити на покупку автомобіля та кредити на освіту). Це означає, що більше третини вашої зарплати витрачається на речі з минулого, а не на майбутнє.
#3. Знайти сусіда по дому.
Уявімо, що ви самотня людина, яка намагається заощадити гроші на покупку будинку, одночасно знімаючи квартиру. Двокімнатна квартира, ймовірно, не буде коштувати набагато дорожче вашої однокімнатної. Врахуйте, що влітку 2022 року середня орендна плата за двокімнатну квартиру в країні становила 1,358 доларів. Однокімнатна квартира тим часом коштувала 1,185 доларів. Ця різниця навіть не становить 200 доларів! Тож замість того, щоб платити подвійну орендну плату, чому б не переїхати в двокімнатну квартиру, знайти сусіда по кімнаті та розділити витрати?
#4. Знайдіть дешевшу квартиру.
Переїзд ніколи не приносить задоволення, особливо якщо ви переїжджаєте з модного району в інший. Але що, якщо дешевша орендна плата може швидко додати тисячі доларів до ваших заощаджень за перший внесок?
#5. Зменшіть марнотратні витрати.
Скорочення непотрібних речей — ще один підхід до збільшення ваших заощаджень під час оренди та спроб заощадити на будинок у 2023 році. Так, відмова від деяких поблажок може зашкодити. Але майте на увазі, що це лише швидкоплинно. Ці витрати можна повторно додати до вашого бюджету, коли ви досягнете цілі початкового внеску.
#6. Продавати речі.
Безсумнівно, ваша квартира чи орендоване житло наповнене лайном, яким ви більше не користуєтеся. Продай це! Ви можете влаштувати гаражний розпродаж, якщо живете в жвавому місці. Або ви можете продавати онлайн на таких веб-сайтах, як eBay, Craigslist або Facebook Marketplace.
#7. Почніть побічний бізнес.
Візьміть другу роботу, якщо хочете заощаджувати на будинок під час оренди. Це не повинно бути складним. Ви не залишитеся там на невизначений термін. Тож оберіть важливу діяльність, якою ви не будете гребувати після роботи.
#8. Тримайте підвищення та бонуси.
Чи є у вас можливість отримати бонуси на роботі? Ви можете опинитися в такому становищі, коли ваші комісії зростатимуть, чим більше ви працюєте. Або, можливо, ви заслуговуєте підвищення зарплати. Якою б не була ваша посада, вкладення будь-яких додаткових грошей, які ви заробите, на початковий внесок — це чудовий спосіб заощадити на будинку під час оренди.
#9. Утримайтеся від оренди у власність.
Перш ніж ми закінчимо, ми повинні перемкнути передачу та попередити вас про оренду власності. У вас може виникнути спокуса прийняти цей вибір, але переконайтеся, що ви розумієте, як ці пропозиції можуть зашкодити вам, перш ніж приймати рішення.
Будинок, що здається у власність, — це будинок, який ви орендуєте на деякий час перед покупкою. Ідея полягає в тому, щоб забронювати будинок, навіть якщо ви зараз не в змозі за нього заплатити. Оренда у власність дорожча, ніж оренда та спроба заощадити гроші на будинок одночасно.
Як заощадити на будинок з низьким доходом
Настав час заощаджувати тепер, коли ви знаєте, скільки готівки вам знадобиться у 2023 році, щоб купити будинок із низьким доходом. Ви можете скористатися цими порадами, щоб заощадити на свій майбутній будинок із низьким доходом, незалежно від того, чи ви тільки починаєте заощаджувати, чи вже маєте гроші в банку.
#1. Можливо, підвищте свій кредитний рейтинг, щоб витрачати менше.
Ви можете отримати іпотеку, навіть якщо у вас погана кредитна історія, але вам, ймовірно, доведеться платити більше відсотків, ніж комусь із хорошою кредитною історією. Хоча різниця у відсотках у 1 відсоток може здатися невеликою, вона збільшується протягом 30-річної позики.
#2. Перегляньте спеціальні програми допомоги.
Деякі позики та програми можуть допомогти вам стати власником житла, надавши вам менші початкові внески, допомогу з початковим внеском та інші пільги, залежно від вашої ситуації. Наприклад, позики FHA мають нижчі початкові внески для власників житла вперше, а відділ у справах ветеранів має унікальні можливості як для військовослужбовців, так і для ветеранів.
#3. Заробляйте гроші на предметах, якими ви не користуєтеся.
Спроба накопичити гроші на будинок може бути складною для сімей з низьким доходом. Однією з причин є те, що зарплати часто нижчі від середнього прожиткового мінімуму. Оскільки колода вже завантажена проти вас, як ви маєте зберегти? Сім'ї також зазвичай не мають права на такі речі, як отримання другої роботи.
Це просто через брак часу на нову роботу. Продаж речей, якими ви володієте, є одним із способів заробити більше грошей, не витрачаючи час. Дитячі товари є одними з найвигідніших речей для продажу. Тому ви вже в хорошому становищі, якщо ви батько!
#4. Поставте ціль і почніть відкладати більше грошей.
Заощадження часто використовуються для початкового внеску, витрат на закриття та як підстраховка на випадок непередбачених витрат або змін у життєвих обставинах. Тому, за словами Джонсона, наявність розумної суми заощаджень робить отримання іпотечного кредиту більш простим, оскільки кредитори вважають вас менш ризикованим.
Тісдейл каже, що якщо у вас низький дохід, вам слід поставити цілі, перш ніж відкладати гроші на будинок. Встановлення цілей дає вам стимул слідувати своєму фінансовому плану. Вони переналаштовують ваш мозок, що допомагає краще приймати рішення. Уявіть, яке життя ви хочете мати. Яку роль відіграє будинок? Де це? Яка ціна? Вона радить: «Будьте якомога відвертішими».
Який найшвидший спосіб заощадити на будинок?
Прості способи швидко заощадити на будинок:
- Встановіть бюджет (так, дійсно). Створення стратегії – найкращий спосіб заощадити гроші.
- Субсидія нового іпотечного платежу.
- Збережіть майбутній бонус.
- Зробіть цей рік «залишенням».
- Припиніть усі непотрібні витрати (на короткий час)
- Знайдіть підробіток, щоб заощадити більше грошей.
- Очистіть свій борг.
- Продайте свої речі.
Скільки грошей потрібно відкладати перед покупкою будинку?
Мудрий спосіб придбати будинок, якщо ви отримуєте іпотеку, — це відкладати принаймні 25% від продажної ціни готівкою на початковий внесок, витрати на закриття та витрати на переїзд. Тому, якщо ви витратите 250,000 60,000 доларів на будинок, ви можете заплатити більше XNUMX XNUMX доларів, щоб покрити всі пов’язані з цим витрати.
Як реально заощадити на будинок?
Ось наші головні поради щодо заощаджень на будинок, якщо ви захочете одного разу мати будинок:
- Визначте, скільки вам потрібно.
- Візьміть на себе відповідальність за свій борг.
- Тимчасово відкласти накопичення на пенсію.
- Спрощуйте заощадження за допомогою технологій.
- Попросіть подарунок готівкою.
- Почніть побічний бізнес.
Чи варто відкладати 20% на будинок?
Так, внесення 20% початкового внеску знизить витрати на житло. Позичальники заощадять багато грошей протягом терміну дії свого іпотечного кредиту, якщо зроблять великий початковий внесок. Однак багато тих, хто вперше купує житло, можуть швидше піднятися по житлових сходах із меншим початковим внеском.
Скільки на місяць я повинен відкладати на будинок?
Згідно з даними Федеральної резервної системи, типовий американець ледве відкладає 6% свого наявного доходу. Якщо припустити, що він або вона має середній дохід домогосподарства, 6% становитиме близько 300 доларів на місяць, що, якщо почати заощаджувати у віці 28 років, буде достатньо, щоб купити будинок на 100,000 35 доларів до XNUMX років.
З якого віку я повинен відкладати на будинок?
Ніколи не буває поганого часу, щоб почати заощаджувати. Найкращий час, щоб почати заощаджувати, коли вам за 20 років.
Чи можу я заощадити на будинок за 1 рік?
Ви можете досягти цього лише за рік! Ми створили ретельний аналіз того, як змусити все це працювати, використовуючи національні середні ціни на житло, дохід і облік початкового внеску, витрат на закриття та інших витрат.
Скільки мені потрібно заощадити, щоб купити будинок за 300 тисяч?
Вам знадобиться щонайменше від 10,500 15,000 до 300,000 2 доларів, якщо ви хочете витратити приблизно 5 XNUMX доларів на будинок, але не можете отримати схвалення на програму фінансування, яка не вимагає початкового внеску. Також необхідні комісії за закриття та інші комісії, які зазвичай становлять від XNUMX до XNUMX% від вартості покупки.
Як я можу почати відкладати на будинок у свої 20 років?
Як почати відкладати на будинок у 20 років:
- Розгляньте тип будинку, який ви можете собі дозволити.
- Здійснюйте своєчасні та регулярні платежі за рахунками.
- Відкрийте ощадний рахунок з вищою процентною ставкою.
- Встановіть (і дотримуйтесь!) бюджет.
- Збережіть усі свої гроші.
- Вигода від податкових відрахувань.
- Почніть побічний бізнес.
Висновок
У вас повинен бути продуманий план, якщо ви хочете заощадити на будинок в 2023 році під час оренди, з низьким доходом і з початковим внеском. Але спочатку переконайтеся, що ви знаєте про необхідний початковий внесок. Хоча багато людей вважають, що їм потрібна знижка на 20%, щоб купити будинок, ви можете купити будинок лише за 3%.
Наприклад, кредити VA дозволяють не вкладати гроші на покупку житла. Перш ніж почати заощаджувати, розгляньте свої альтернативи фінансування та обчисліть, скільки грошей вам знадобиться.
Є багато порад, якими ви можете скористатися, щоб заощадити гроші на початковий внесок, незалежно від того, чи почали ви вже відкладати гроші на будинок, чи починаєте це робити в 2023 році. Почніть зі створення сімейного бюджету, який передбачає виділення певної суми грошей. кожного місяця для вашого початкового внеску.
- ЯК ЗАКОНОМИТИ ГРОШІ НА БУДИНОК: Прості поради
- ЯК ОРЕНДУВАТИ З ПОГАНОЮ КРЕДИТОЮ: способи оренди житла з поганою кредитною історією
- ОРЕНДА З ПОГАНОЮ КРЕДИТОЮ: Навіть з історією виселення
- СКІЛЬКИ ВАМ ПОТРІБНО ЕКОНОМИТИ НА МІСЯЦЬ?: Чи потрібно мені взагалі заощаджувати?
- КУПІВЛЯ ДРУГОГО ДІМУ: Інвестиційний посібник
посилання
