Позики на ремонт житла є популярним і широко використовуваним методом фінансування модернізації нерухомості, ремонту та покращення. Це пояснюється тим, що позики на модернізацію житла всіх типів забезпечують легкий доступ до коштів, які можуть допомогти вам оплатити широкий спектр вигідних проектів нерухомості та покращень. Хочете знати, як отримати кредит на поліпшення житла, які позики ви можете отримати та як отримати фінансування як позичальник? Далі шукати не потрібно! Давайте розглянемо калькулятор позики на ремонт житла, як отримати позику на ремонт будинку без власного капіталу та як отримати ставки позики на ремонт житла для ветеранів.
Що таке кредит на ремонт?
Вартість будинку після ремонту є ключовим фактором при визначенні суми кредиту на ремонт будинку. Позики на ремонт оцінюють суму, яку домовласник може позичити, виходячи з очікуваної вартості будинку після ремонту, а не його поточної вартості. Це надає домовласникам авансовий кредит на збільшення вартості будинку в результаті запланованого ремонту.
Цей термін легко сплутати, оскільки деякі продукти, які рекламуються як «позики на поліпшення житла», є перейменованими незабезпеченими особистими позиками або кредитними картками, які не підходять для більшості проектів через високі процентні ставки, коротші терміни та обмежену позику. межі.
Позики RenoFi, позики на будівництво, позики Fannie Mae HomeStyle і FHA 203(k)s є кількома прикладами позик на ремонт будинку, які використовують вартість після ремонту.
Як працюють кредити на ремонт будинку
Хочете знати, як працюють кредити на ремонт будинку? Загалом корисно знати, що вони зазвичай застосовуються до широкого діапазону ремонтів, модернізацій або ремонтів будинків.
Коли ви починаєте оцінювати та досліджувати вибір кредитів на ремонт будинку, ви помітите, що персональні позики є популярним варіантом для мільйонів власників нерухомості щороку. Це пов’язано з тим, що особистий кредит можна використовувати для фінансування майже будь-якого типу проекту ремонту будинку.
Якщо ви вирішуєте взяти особисту позику, майте на увазі, що вона може бути профінансована як незабезпеченим, так і забезпеченим боргом. Якщо ви хочете подати заявку на особисту позику, щоб допомогти оплатити ремонт вашого будинку, процес також досить швидкий і нескладний.
Кредитний калькулятор на ремонт будинку
Визначивши, скільки коштуватиме ваш проект покращення будинку, наступним кроком буде визначити, як за нього заплатити. Використовуйте цей особистий кредитний калькулятор, щоб розрахувати загальну суму відсотків і щомісячних платежів за кредитом на ремонт будинку залежно від вибраного терміну позики та відсоткової ставки.
Розуміння результатів кредитного калькулятора на ремонт будинку
Кредитний калькулятор на ремонт будинку відобразить для вас таку інформацію:
- Щомісячний платіж: сума, яку ви повинні сплачувати щомісяця. Більш тривалий термін зменшить ваші щомісячні платежі, а загальний відсоток збільшить.
- Приблизний загальний відсоток: Загальна сума відсотків, яку ви будете сплачувати протягом усього терміну кредиту. Ваша процентна ставка зазвичай визначається такими факторами, як ваш кредит, дохід і борги. Сума, період і призначення позики можуть впливати на процентну ставку.
- Загальна погашена сума: Загальна сума грошей, сплачена наприкінці позики. Ця цифра визначається сумою позики та процентною ставкою.
Ставки кредитів на ремонт будинку
Наразі середні ставки кредитів на ремонт житла коливаються від 6.50% до 36%. Хоча на ставку, яку ви стягуєте, впливають численні фактори, найважливішим зазвичай є ваш кредитний рейтинг; чим вищий ваш кредитний рейтинг, тим нижча ваша ставка. Багато кредиторів перераховують свої мінімальні вимоги до кредитного рейтингу, а також кредитний рейтинг, необхідний для отримання найкращої пропозиції.
Навіть якщо ваш кредитний рейтинг близький до мінімального, попередня кваліфікація все одно варта того, оскільки кредитори можуть враховувати ваш річний дохід, співвідношення боргу до доходу та статус зайнятості, встановлюючи ставку.
Позика на ремонт житла ветеранів
Позика на реконструкцію у справах ветеранів, часто відома як позика на реабілітацію VA або Reno, є різновидом позики на житло, яка дозволяє позичальникам включити вартість конкретного ремонту чи реконструкції в суму позики.
Це дозволяє позичальникам кредиту на ремонт у справах ветеранів придбати будинок, який потребує ремонту або модернізації, без необхідності отримувати окрему позику; натомість витрати на ремонт і вартість придбання об’єднуються в одну позику з одним щомісячним платежем. Ви також можете рефінансувати свій поточний житловий кредит за допомогою цих варіантів.
Хто має право на кредит на ремонт у справах ветеранів?
Щоб отримати позику на ремонт у справах ветеранів, ви повинні мати право на отримання позики VA.
Мінімальні вимоги до обслуговування
Для початку вам знадобиться сертифікат відповідності (COE), який підтверджує, що ви відповідаєте мінімальним вимогам щодо обслуговування для позики VA.
Ветерани або військовослужбовці, які пройшли 90 послідовних днів служби під час війни або 181 день у мирний час, як правило, мають право на позику VA. Члени Національної гвардії або резерву повинні служити не менше шести років.
Подружжя, яке залишилося в живих, яке відповідає вимогам, також має право на отримання позики VA.
Стандарти кредиторів
Окрім виконання основних вимог до обслуговування, ви також повинні відповідати кредитним стандартам свого кредитора. VA не має вимог щодо мінімального кредитного рейтингу для позик, які вона гарантує. Кредитори, з іншого боку, можуть і зазвичай мають свої обмеження. Щоб отримати кредит на ремонт будинку у справах ветеранів, вам, як правило, потрібен кредитний рейтинг не менше 620, хоча деякі кредитори можуть вимагати вищі бали.
Відповідна власність
Позики VA призначені для придбання основного житла. Однак існують методи, які можуть допомогти військовим, які мають право, придбати друге житло за допомогою цих позик.
Ви також можете використати позику VA, щоб придбати чотириквартирну багатоквартирну нерухомість. Будинок мав би бути вашим основним місцем проживання протягом року. Після цього ви можете купити інший багатоквартирний будинок і відновити процес.
Дозволені покращення
Позики на реконструкцію VA можна використовувати лише для ремонту чи модернізації, які покращують безпеку чи зручність проживання. Розкішні доповнення не допускаються, тому ви не можете, наприклад, використовувати кошти для встановлення басейну.
Максимальна вартість ремонту
Позичальники, які займаються позикою на реконструкцію, мають ліміт на ремонт і покращення. Максимальна сума ремонту зазвичай становить 50,000 XNUMX доларів США, однак вона залежить від кредитора.
Як подати заявку на кредит у справах ветеранів на ремонт будинку
Давайте поетапно розглянемо процес подання заявки на кредит на реконструкцію VA.
#1. Отримайте сертифікат відповідності (COE)
Ви повинні спочатку визначити, чи маєте ви право на позику VA. Щоб отримати свій COE, ви можете подати заявку онлайн через портал eBenefits VA або співпрацювати зі своїм кредитором.
#2. Знайдіть кредитора й отримайте попереднє схвалення
Ви співпрацюватимете з кредитором, щоб отримати попереднє схвалення на позику, коли знайдете кредитора, який надає позики на оновлення VA.
#3. Отримайте ціни від підрядника, зареєстрованого у Вірджинії
VA не затверджує підрядників, але вони повинні зареєструватися в найближчому регіональному центрі VA, щоб отримати ідентифікаційний номер будівельника VA. Ви можете дізнатися більше про підрядників, зареєстрованих у VA у вашому регіоні.
#4. Проведіть оцінку VA
Оцінку житла з VA проведе оцінювач, сертифікований VA, і ваш кредитор співпрацюватиме з вами, щоб її запланувати. Цей оцінювач оцінить вартість у стані завершення або вартість нерухомості після виконання всіх ремонтів і покращень. Ця цифра є значною.
#5. Завершіть позику на реабілітацію VA
Ви закриєте позику, коли все буде затверджено, від ремонту до умов позики. Ремонт розпочнеться після закриття.
#6. Усі ремонтні роботи та модернізацію виконано
Ви гарантуєте, що підрядник завершить ремонт. Кошти на ремонт керуватиме та виплачуватиме ваш кредитор.
№ 7. Остаточна перевірка
Оцінювач VA огляне будинок, щоб переконатися, що проект завершено та відповідає всім основним вимогам VA щодо власності.
Як отримати кредит на ремонт будинку
Порівняйте пропозиції кредитора з іншими варіантами, перевірте свою ставку та щомісячні платежі, підготуйте документи та подайте заявку на отримання кредиту на ремонт будинку. Давайте розберемо ці кроки:
- Оцініть варіанти. Порівняйте найкращих кредиторів, які займаються ремонтом житла, між собою, а також з іншими варіантами фінансування, як-от кредитними картками та позиками під капітал. Вам потрібен найнижчий загальний відсоток, щомісячні платежі, які можна керувати, і графік, який вам підходить.
- Перегляньте свою процентну ставку та щомісячні внески. Перш ніж продовжити, ви повинні мати тверду оцінку вартості роботи. Подаючи заявку на особисту позику, багато онлайн-кредиторів і банків дозволяють заявникам пройти попередню кваліфікацію для оцінки потенційних пропозицій, однак вас запитають, скільки ви хочете позичити. Для попередньої кваліфікації потрібне пільгове кредитування.
- Створення документів. Зберіть документи, необхідні для подачі заявки, коли ви визначитеся з кредитором. Прикладами таких документів є W-2, квитанції про оплату праці, підтвердження адреси та фінансова інформація.
- Застосовувати. Менші банки та кредитні спілки можуть вимагати, щоб ви подали заявку особисто, тоді як великі банки та онлайн-кредитори мають онлайн-заявки. Кілька кредиторів можуть прийняти рішення щодо вашої заявки протягом одного-двох днів. Після цього кошти мають надійти на ваш банківський рахунок менш ніж за тиждень.
Позика на ремонт будинку без капіталу
Більшість програм позик на ремонт житла без власного капіталу спрямовані на те, щоб допомогти вам у фінансуванні ремонту чи реконструкції, які зроблять ваш будинок зручнішим для життя та функціональнішим. Позики на ремонт житла, які фінансуються Федеральним управлінням житлового будівництва (FHA), мають більш жорсткі обмеження щодо типів проектів, які можна фінансувати. Проте, навіть якщо у вас майже немає власного капіталу, є варіанти позики на ремонт, які нададуть вам більше свободи впоратися з роботою самостійно або запропонують ширший діапазон прийнятних ремонтів.
Добре використання кредиту на ремонт будинку без власного капіталу
Кредитори можуть вимагати ремонту, який загрожує безпеці майна, наприклад, протікає дах або розбите вікно. Після цього ви можете зосередитися на ремонті, який підвищить цінність вашого будинку, наприклад, на реконструкції кухні чи ванни.
Згідно з HUD, нижче наведено відповідні ремонтні роботи та покращення житла, які можна оплатити за допомогою кредитів на житло без власного капіталу. Наступні конструктивні оновлення підвищать безпеку та придатність для проживання вашого будинку:
- Замінено дах та водостоки
- Новий кондиціонер
- Модернізація та заміна сантехніки та електрики
Погане використання позики на ремонт будинку без капіталу
Перш ніж побудувати дерев’яну терасу чи солярій, ознайомтеся з поточним дослідженням вартості та цінності журналу Remodeling, щоб визначити, які покращення будинку принесуть вам найбільшу віддачу від ваших грошей. Ви можете заощадити гроші на дорогих модернізаціях, які в довгостроковій перспективі не підвищать вартість вашого будинку.
Перелічені нижче види ремонту будинків часто забороняються для кредитних продуктів без власного капіталу за державними кредитами на ремонт:
- Ванна джакузі
- басейн
- Додавання або розширення кімнати
- Додавання або розширення кімнати
Плюси і мінуси кредиту на ремонт будинку
Є плюси і мінуси використання кредитів на ремонт будинку, як і будь-якого іншого виду фінансування нерухомості.
профі
- Здатний фінансувати широкий спектр поліпшень, ремонтів і модернізації будинку
- Дозвольте людям і родинам отримувати фінансування різними способами, які є швидкими та ефективними.
- Є багато доступних варіантів, які відповідають вашому конкретному бюджету та фінансовому становищу.
- Зазвичай доступний у багатьох кредиторів у різних формах.
мінуси
- Вам може знадобитися позичити гроші з капіталу вашого будинку або взяти другу іпотеку.
- Якщо ви не зможете погасити забезпечені борги, ваш будинок може опинитися під загрозою.
- Деякі види кредитів можуть мати вищі процентні ставки.
- Ваші альтернативи можуть бути обмеженими, якщо у вас низький кредитний рейтинг або погана фінансова історія.
Чи можу я позичити гроші на ремонт будинку?
Так. Банки, кредитні спілки та різноманітні онлайн-кредитори надають особисті незаставлені позики на покращення житла. Вам не потрібно використовувати своє житло як заставу, щоб отримати кредити, оскільки вони не забезпечені. Ваша процентна ставка та кваліфікація сильно залежать від вашої кредитної оцінки.
Чи варто позика на ремонт?
Так. Знижені ставки та витрати на закриття кредиту на ремонт будинку мають найбільший сенс, якщо ви хочете негайно відремонтувати свій новий будинок.
В якому банку краще взяти кредит на ремонт?
Wells Fargo є найкращим банком для позик на ремонт будинку, оскільки він пропонує фінансування до 100,000 XNUMX доларів США, що може допомогти вам фінансувати дорогі проекти ремонту будинку.
Який найрозумніший спосіб заплатити за ремонт будинку?
Найдешевший спосіб оплати ремонту будинку – готівка. Немає відсотків або витрат на створення, а також немає умов окупності. Згідно з дослідженням Bank of America у 2021 році, 62% власників будинків, які роблять великі зміни у своїх будинках, планували заплатити за них заощадженнями.
Як люди можуть дозволити собі ремонт будинку?
Інноваційні способи фінансування ремонту будинку:
- Рефінансуйте кредит на житло.
- Подайте заявку на кредитну лінію для власного капіталу (HELOC).
- Використовуйте краудсорсинг.
- Будьте винахідливі у своїх методах заробляння грошей.
- Поставтеся серйозно до своїх заощаджень.
Який кредитний рейтинг потрібен для кредиту на поліпшення житла?
Більшість кредиторів хочуть отримати кредитний рейтинг 660 або вище для кредиту на поліпшення житла. Хоча кредитори зазвичай не надають «позики на ремонт житла», вони надають особисті позики, які можна використати майже на будь-які цілі, включно з поліпшенням житла.
Висновок
Отже, що ж таке кредит на ремонт житла і які саме його переваги? Підсумовуючи, кредити на реконструкцію житла призначені для того, щоб допомогти вам у фінансуванні різних типів ремонту, покращення та покращення нерухомості.
Але коли ви чуєте, як багато покупців житла говорять про позики на ремонт житла, майте на увазі, що вони зазвичай мають на увазі особисті позики, які продаються під егідою «позик на поліпшення житла».
Статті по темі
- ПЕРША ІПОТЕКА ВЕТЕРАНІВ 2023 ОГЛЯДИ
- Як перевернути будинок у 2023 році| Початковий посібник крок за кроком
- Ремонт будинку: Посібник щодо вартості та як почати
- Причини подати заявку на Forbrukslån
- НАЙКРАЩИЙ КРЕДИТ НА ПОЛІПШЕННЯ ДОМА У 2023 РОЦІ
посилання
