Чи знизиться вартість нерухомості у 2023 році? Оскільки ринок житла в Сполучених Штатах може відрізнятися залежно від географії та інших обставин, універсальної відповіді на цей запит немає. Однак у цій публікації в блозі мова піде про те, що інсайдери галузі прогнозують для ринку житла в США у 2023 році.
Прогнози ринку житла 2023
Багато домовласників, потенційних продавців і покупців стурбовані високими іпотечними ставками, уповільненням продажів нерухомості, а в деяких місцях і цінами на житло, а також посиленням невизначеності на ринку. Прогнозувати рух ринку житла, важливого аспекту економіки США, важко через зовнішні фактори. Навіть економісти, які раніше прогнозували зростання цін до 2023 року, тепер налаштовані більш песимістично. Національна асоціація ріелторів (NAR) прогнозує, що після зростання на 40% під час пандемії Covid-19 ринок житла в США продовжить падати в 2023 році. Кількість будинків, доступних на ринку, і процентні ставки, які звикли визначати іпотечні ставки, що рухає ринок житла США.
Прогноз ринку житла
Щодо очікуваного стану ринку житла у 2023 році точиться маса спекулятивних дискусій. Але як щодо прогнозів щодо ринку житла в 2024, 2025 роках і так далі? Ось короткий огляд того, що, на думку більшості експертів, може статися на ринку житла протягом наступних п’яти років, незважаючи на те, що зробити це досить важко.
Індустрія нерухомості та землекористування значно постраждала від пандемії COVID-19. Протягом наступних п’яти років ці фактори продовжуватимуть впливати на попит і пропозицію на регіональних ринках житла. Майбутні тенденції, які, як очікується, вплинуть на ринок житла, включають тенденції, пов’язані з новими технологіями, демографічними змінами, статусом місцевих ринків праці та збільшенням віддаленої роботи.
Одним із надійних джерел даних, використаних у цій статті, є Індекс ринку житла США, який пропонує національний погляд на ринок житла на основі даних. Хоча у 5 році можливе зниження середньої ціни на житло на 2024%, ціни на житло можуть залишатися на місці до кінця року, якщо ставки по іпотеці впадуть швидше, ніж очікувалося.
Прогнози ринку житла Флориди на 2023 рік
Зростання іпотечних ставок продовжує залишатися проблемою для ринку житла у Флориді, що призвело до падіння завершених продажів як односімейних будинків, так і таунхаусів/кондомініумів. Незважаючи на ці перешкоди, рівні запасів на кінець місяця для обох категорій значно зросли, але вони все ще нижчі за рівні до пандемії.
Прогнози ринку житла Флориди Тенденції 2023
Флорида є одним із найбільш затребуваних місць як для інвесторів, так і для домовласників. Крім того, Флорида продовжує залучати нових жителів з усього світу. Завдяки своєму тропічному середовищу, приголомшливим пляжам і процвітаючій економіці. Порівняно з попереднім роком, у січні 2023 року ринок житла у Флориді продемонстрував постійне зростання цін. Однак обсяг проданої нерухомості різко зменшився, що свідчить про потенційну зміну динаміки ринку. Зараз ринок налаштований на користь покупців: більше будинків на продаж і менше покупців. Давайте подивимося на деякі прогнози житла у Флориді на 2023 рік
Ціни на житло у Флориді
Середня ціна житла у Флориді в січні 2023 року зросла на 6.1% порівняно з попереднім роком до 385,700 21,512 доларів. З 33,252 35.4 будинками, проданими в січні цього року, порівняно з 53 21 будинками, проданими в січні минулого року, середня кількість проданих будинків знизилася на XNUMX% за рік. Середня кількість днів на ринку становила XNUMX, що на XNUMX день більше, ніж у попередньому році.
Кількість будинків для продажу
У січні 138,803 року у Флориді було виставлено на продаж 2023 36.1 будинки, що на 38,722% більше, ніж у попередньому місяці. 7.4 5 об’єкти були внесені до списку, що на 3% менше, ніж у попередньому році. Середня пропозиція зараз становить XNUMX місяців, що на XNUMX місяці більше, ніж у попередньому році. Це свідчить про те, що є більше доступних варіантів і менше конкуренції, що наразі сприяє покупцям.
Співвідношення продажної ціни до роздрібної ціни
У січні 96.6 року відношення продажної ціни до загальної ціни склало 2023%, що на 2.4 пункту менше, ніж у попередньому місяці. Це свідчить про те, що в середньому покупці заплатили за свою нерухомість 96.6% від запитуваної ціни. Це свідчить про те, що, незважаючи на можливість угоди, ринок все ще сприятливий для продавців.
Прогнози ринку житла в Лас-Вегасі на 2023 рік
За останні кілька років ринок нерухомості в Лас-Вегасі зазнавав підйомів і падінь, а пандемія справила на ринок великий вплив. Станом на січень 2023 року на ринку існують як можливості, так і перешкоди для покупців і продавців. Ринок житла в Південній Неваді демонструє показники збалансованого ринку, однак з більш повільними темпами розширення, ніж у попередньому році. Будинки на одну родину, квартири та таунхауси продемонстрували зниження середніх цін продажу порівняно з попереднім роком. Але ринок предметів розкоші значно виріс.
Прогнози ринку житла в Лас-Вегасі на 2023-2024 рр
Одним із найдинамічніших і постійно мінливих ринків житла в країні в 2023 році є Лас-Вегас. Надійний ринок праці в Лас-Вегасі є однією з причин такого зростання. Лас-Вегас має потужний ринок праці, який приваблює багатьох людей у місто завдяки значному внеску в сектор гостинності, ігор та розваг. У свою чергу, це підвищує попит на житло в регіоні та підвищує вартість місцевої нерухомості.
Популярність Лас-Вегаса як туристичного напряму є ще одним фактором, що стимулює ринок нерухомості міста. Оскільки все більше людей подорожують до Лас-Вегаса та користуються перевагами міських зручностей, вони, швидше за все, вирішать купити там будинок, що може підвищити попит і вартість нерухомості. Хоча вартість нерухомості на ринку житла в Лас-Вегасі дещо знизилася за останній рік, очікується, що ринок відновиться разом зі зростанням вартості житла в наступному році.
Прогнози ринку житла в Техасі на 2023 рік
У 2023 році, безсумнівно, буде цікаво досліджувати ринок житла в Техасі. Ми досліджуємо ринок житла в Техасі та його майбутнє, використовуючи низку статистичних даних. Поки що нестача запасів підтримує високі ціни на житло в Техасі, але багато аналітиків вважають, що темпи зростання зменшаться порівняно з попередніми двома роками. Ці місця часто пропонують краще співвідношення ціна-якість і мають відмінну освітню систему. Для міленіалів, які шукають місце для створення сім’ї, вони ідеальні. Найбільш затребуваними місцями для покупок у Техасі, безперечно, є передмістя Далласа та Остіна. У той час як люди шукають альтернативи втекти від багатолюдних міст, брокери з нерухомості також повідомляють про зростання продажів нерухомості на озері та ранчо.
Прогнози ринку житла Техасу на 2023 – 2024 роки
За останні десять років Техас мав одні з найвищих показників подорожчання житла в країні. За даними, зібраними NeighborhoodScout, ціни на житло в Техасі за останні десять років зросли на 125.74 відсотка, або на 8.48 відсотка щорічно. Техас був одним із найкращих довгострокових інвестицій у нерухомість у Сполучених Штатах протягом останніх десяти років, якщо ви покупець житла чи інвестор.
Очікується, що ціни на житло в Далласі, штат Техас, впадуть на 0.1% станом на квітень 2023 року, потім впадуть ще на 0.3% у червні 2023 року, а потім зростуть на 0.7% до березня 2024 року. З іншого боку, у Х’юстоні, штат Техас, також прогнозується падіння відчуєте падіння цін на житло: падіння на 0.1% у квітні 2023 року, подальше падіння на 0.5% у червні 2023 року та невелике зростання на 0.1% до березня 2024 року.
Очікується, що ринок житла в Сан-Антоніо, штат Техас, буде стабільним: ціни залишаться незмінними у квітні 2023 року, впадуть на 0.2% у червні 2023 року та зростуть на 1% до березня 2024 року. Очікується, що ціни на житло в Остіні, штат Техас, впадуть на 0.7% у квітні 2023 року, 1.7% у червні 2023 року та 0.4% у березні 2024 року, перш ніж трохи повернутися.
Прогнози ринку житла в Колорадо на 2023 рік
Через різке зростання попиту на житло за останні кілька років ринок житла в Колорадо переживає потрясіння. У результаті ціни на житло зросли в більшості штатів, що ускладнює пошук ідеального помешкання для покупців. З іншого боку, покупців було більше, ніж наявного житла, що спричинило ринок продавців і підняло ціни. У квітні 2023 року відбулися деякі помітні зміни в прогнозах ринку житла Колорадо. Ринок зазнає коригувань, які можуть мати великий вплив на покупців і продавців, від змін у продажах і запасах до змін медіанних і середніх цін.
Прогнози ринку житла Колорадо на 2023-2024 рр
Відповідно до останнього звіту про нерухомість, станом на квітень 2023 року на ринку житла в Колорадо відбулися помітні зміни. Давайте тепер дослідимо прогноз на майбутнє, взявши до уваги факти та закономірності, щоб запропонувати інформацію для покупців і продавців у Колорадо.
Прогнози цін
На потенційну можливість для покупців вийти на ринок за більш вигідними цінами вказують дані за квітень 2023 року, де середня ціна в Колорадо знизилася на -4.5% за рік, а середня ціна продажу знизилася на 4.4%. Важливо пам’ятати, що цілий ряд факторів, таких як ринкові тенденції та економічні умови, можуть впливати на вартість нерухомості.
Динаміка попиту та пропозиції
У квітні 2023 року місячна забезпеченість товарними запасами зросла майже на 54.5% до 1.7 місяця. Враховуючи те, що наявних об’єктів більше, ніж покупців, це свідчить про ринок, який налаштований на користь покупців. Однак, оскільки ринкові умови можуть змінюватися з часом, дуже важливо регулярно стежити за тенденціями попиту та пропозиції.
Нові оголошення та розпродажі
Згідно з даними щодо нерухомості, відбулося скорочення приблизно на 27.5% у закритих угодах і на 27.5% у нових оголошеннях. Це сигналізує про те, що ринкова активність може сповільнитися. У покупців може бути менше варіантів, тоді як продавці можуть змінити свою тактику та очікування. Важливо стежити за ринком, щоб виявити будь-які зміни в продажах і нових лістингах, щоб передбачити майбутні тенденції.
Чи впадуть ціни на житло під час рецесії 2023 року?
Враховуючи, що багато домовласників накопичили значні статки у своїх будинках, більшість аналітиків не очікують обвалу ринку житла у 2023 році.
Якими будуть іпотечні ставки в 2024 році?
Згідно з даними цих агентств, ставки по іпотечному кредиту будуть знижуватися до першого кварталу 2024 року.
Чи сприятливий час для покупок у 2023 році?
Згідно з останніми даними Homebuyer.com, для тих, хто вперше купує житло,
Що станеться на ринку 2023 року?
Натомість доходи можуть поступово зменшуватися до 2023 року.
Чому покупка нерухомості у 2023 році є гарною інвестицією?
Є більше людей, яких потрібно поселити, але виробляється менше житлового інвентарю.
Що рецесія зробить на ринку житла?
Незважаючи на те, що витрати на фінансування нерухомості зазвичай зростають разом із зростанням процентних ставок, фактичні ціни на житло можуть знизитися.
Як довго тривають житлові спади?
Згідно з даними Національного бюро економічних досліджень, середній спад між 1854 і 2022 роками тривав 17 місяців.
Під час рецесії краще мати готівку чи нерухомість?
Люди, які мають доступ до готівки, мають кращі можливості для того, щоб скористатися інвестиційними можливостями, які можуть значно покращити їхнє довгострокове фінансове становище під час рецесії.
схожі повідомлення
- ФІНАНСОВЕ ПРОГНОЗУВАННЯ: значення, приклади, програмне забезпечення та як це зробити.
- КОМЕРЦІЙНІ СИСТЕМИ БЕЗПЕКИ: найкращі системи та послуги комерційної безпеки 2023
- ЯК ОТРИМАТИ ЛІЦЕНЗІЮ НА НЕРУХОМІСТЬ У КОЛОРАДО: поради та вимоги
- Найкращі публічні автомобільні аукціони в Лас-Вегасі
- РІЗДВЯНІ ПОДАРУНКИ ДЛЯ ПЕРСОНАЛУ: Ідеї подарунків на свята понад 21 співробітнику
- BLUEVINE BUSINESS CHECKING: огляд і все, що вам слід знати
- TAXACT ПРОТИ TURBOTAX: Огляд 2023 року та що краще для подання податкових декларацій
посилання
