Бути інвестором – це один із способів заробити гроші та створити міцне багатство. Але що взагалі означає бути інвестором? Швидше за все, ви навіть використали це слово кілька разів, не знаючи, що воно означає. Але не хвилюйтеся, ми пояснимо, що означає бути інвестором і як це пов’язано з різними секторами, такими як нерухомість. Ви також дізнаєтеся, як створити свій інвестиційний портфель як інвестор і як створити презентаційну колоду для потенційних інвесторів.
Що таке інвестор, якщо говорити простими словами?
Інвестор — це фізична або юридична особа, яка вкладає гроші в бізнес з надією отримати прибуток. Зобов’язання можуть приймати різні форми, включаючи зобов’язання виплатити кредиторам, позику, інвестиції в акціонерний капітал, фактичні активи або навіть залучення робочої сили. Інвестор часто бере на себе зобов’язання в обмін на фіксований прибуток (наприклад, дивіденди чи відсотки) або можливість зрештою продати свої інвестиції третій стороні за кращою ціною, ніж початкова інвестиція.
Інвестором може бути фізична особа або компанія. Компанія може, наприклад, пожертвувати капітал спільному підприємству, зробивши компанію інвестором спільного підприємства.
Як працює інвестор?
Інвестори не всі однакові. Вони відрізняються терпимістю до ризику, капіталом, стилями, уподобаннями та часовими рамками. Деякі інвестори, наприклад, можуть надавати перевагу активам з низьким рівнем ризику, які приносять консервативну віддачу, таким як депозитні сертифікати та певні облігаційні цінні папери.
Інші інвестори, з іншого боку, більш готові взяти на себе додатковий ризик, щоб отримати більшу винагороду. Ці інвестори можуть інвестувати у валюти, ринки, що розвиваються, або акції, маючи справу з різними щоденними факторами.
Інституційні інвестори - це компанії, які створюють великі портфелі акцій та інші фінансові інструменти, такі як фінансовий бізнес або пайові інвестиційні фонди. Вони часто можуть збирати та об’єднувати кошти від низки менших інвесторів (осіб та/або підприємств), щоб зробити більші інвестиції. У результаті інституційні інвестори часто володіють значно більшою ринковою владою та впливом, ніж окремі особи роздрібні інвестори.
Пасивні інвестори проти активних інвесторів
Пасивний інвестор купує акції а березняket індексу з наміром отримати вигоду від значних коливань доходів, які забезпечують усі підприємства в цьому індексі. Вони не стурбовані вибором акцій, віддаючи перевагу безсторонньому підходу, який передбачає здійснення інвестицій, а потім утримання їх протягом тривалого часу.
Активні інвестори вивчають конкретні цінні папери та їх емітентів, щоб визначити обставини, коли вартість не була повністю реалізована ринком і де вони можуть отримати прибуток. Це передбачає ретельну перевірку емітента фінансова звітність а також галузеве дослідження для галузі, в якій працює емітент.
Які 4 типи інвесторів?
№1. Ангели-інвестори
Ангел-інвестор — це заможна особа, яка надає фінансову підтримку стартапу чи підприємцю. Капітал часто надається в обмін на частку в компанії. Ангели-інвестори можуть зробити одноразовий або постійний фінансовий внесок. Ангел-інвестор часто вносить кошти на ранніх етапах нового підприємства, коли ризик високий. Вони часто виділяють надлишки коштів високоризикові інвестиції.
#2. Венчурні капіталісти
Венчурні капіталісти — це приватні інвестори, які прагнуть інвестувати в стартапи та інші малі підприємства. Зазвичай вони мають форму фірми. На відміну від інвесторів-ангелів, вони не прагнуть підтримувати бізнес на ранніх стадіях, щоб допомогти йому почати роботу, а радше дивляться на організації, які вже знаходяться на ранніх стадіях і мають потенціал для зростання. Це підприємства, які хочуть розвиватися, але не мають для цього ресурсів. В обмін на свої інвестиції венчурні капіталісти бажають частка акціонерного капіталу в компанії, яку згодом продають з прибутком.
№ 3. Пірингове кредитування
P2P-кредитування, також відоме як однорангове кредитування, — це тип фінансування, при якому позики отримуються від інших осіб, а не від типового посередника, наприклад банку. Краудсорсинг є прикладом P2P-кредитування, за якого фірми прагнуть отримати кошти від великої кількості інвесторів онлайн в обмін на продукти чи інші вигоди.
#4. Індивідуальні інвестори
Особистий інвестор — це будь-яка особа, яка інвестує самостійно та може приймати різні форми. Особистий інвестор — це той, хто вкладає власні гроші, як правило, в акції, облігації, пайові фонди тощо фондові торги (ETF). Особисті інвестори – це особи, які прагнуть отримати більший прибуток, ніж звичайні інструменти інвестування, такі як депозитні сертифікати або ощадні рахунки.
Що таке інвестор у нерухомість?
Інвестор у нерухомість – це той, хто вкладає гроші в нерухомість. Щоб отримати прибуток, ви купуєте та продаєте нерухомість, маніпулюєте її оцінкою, збираєте орендну плату та лобіюєте політиків і державні органи землекористування. Ви можете працювати як індивідуальний інвестор, з партнером або як частина мережі інвесторів. Якщо у вас є достатній досвід і знання, компанії або окремі особи можуть найняти вас для управління їхніми портфелями нерухомості або консультувати їх щодо планів інвестування нерухомості. Головне ваше питання – підвищення вартості землі.
Як стати інвестором у нерухомість
Щоб стати інвестором у нерухомість, немає жодних освітніх вимог; єдиною фактичною передумовою є достатньо коштів для інвестування. Щоб досягти успіху, ви повинні розуміти ринок нерухомості та вміти вирішувати, чи нерухомість є життєздатною інвестицією, виходячи з ринкових умов і цін на нерухомість в околицях. Ви можете розпочати зі співпраці з партнером або інвестиційною групою, оскільки це дає вам більше можливостей штучно завищувати вартість землі, підтримуючи більше поліцейських служб, інвестуючи від фірм, що займаються розкішшю, і рекламуючи покупцям нерухомості.
Яка кар’єра для інвестора в нерухомість?
Робота агентом з нерухомості, брокером з нерухомості або іпотечний брокер може допомогти інвестору в нерухомість дізнатися про цей сектор. Якщо у вас є такий досвід, вам може бути легше приєднатися до групи чи інвестиційної мережі. Коли ви купуєте будинок, вам знадобляться гроші для початкового внеску та хороший кредит, щоб отримати необхідне фінансування. Ця потреба означає, що вам знадобляться кошти, щоб почати свою кар'єру; фактично достатній капітал може замінити досвід. Як тільки ви почнете окупати свої інвестиції, ви зможете використовувати свій прибуток, щоб купувати більше нерухомості, створювати інвестиційні групи чи партнерства, отримувати дохід від оренди та виступати в якості консультанта для інших інвесторів.
Що робить хорошого інвестора в нерухомість?
Як інвестор у нерухомість, ви повинні провести необхідну належну обачність, щоб забезпечити прибуткові інвестиції, одночасно обмежуючи фінансові ризики. Ви повинні мати чітку інвестиційну стратегію та уникати інвестицій, які не відповідають заздалегідь визначеним критеріям. Більшість великих інвесторів у нерухомість починають свою кар’єру за допомогою наставників, які можуть допомогти їм розробити успішні стратегії та продемонструвати, як проводити важливі дослідження для забезпечення успішних угод. Найважливішим фактором успіху інвестора в нерухомість є доступ до великої суми надлишкового капіталу.
Інвестиційний портфель
Інвестиційний портфель – це група активів, яка може включати акції, облігації, взаємні фонди та біржові фонди. Інвестиційний портфель — це радше ідея, ніж фізичний простір, особливо в епоху цифрового інвестування, але може бути корисним уявити всі ваші активи як розміщені під одним метафоричним дахом.
Наприклад, якщо у вас є 401(k), індивідуальний пенсійний рахунок і оподатковуваний брокерський рахунок, вам слід розглянути, як інвестувати їх усі разом.
Інвестиційний портфель і толерантність до ризику для інвестора
Розробляючи портфель як інвестор, одним із найважливіших факторів, який слід враховувати, є ваша особиста толерантність до ризику. Толерантність до ризику означає вашу готовність терпіти інвестиційні втрати в обмін на можливість отримати кращий прибуток від інвестицій.
Ваша толерантність до ризику визначається не лише кількістю часу, який у вас є до досягнення фінансової цілі, наприклад виходу на пенсію, але й тим, як ви подумки ставитеся до спостереження за зростанням і падінням ринку. Якщо до вашої мети ще багато років, у вас буде більше часу, щоб подолати максимуми та падіння ринку, що дозволить вам отримати вигоду від загальної висхідної тенденції ринку.
Як створити інвестиційний портфель як інвестор
#1. Визначте, скільки допомоги вам потрібно.
Якщо перспектива створення інвестиційного портфеля з самого початку звучить лякаюче, ви все одно можете інвестувати та розпоряджатися своїми грошима, не йдучи на шлях «зроби сам». Робо-консультанти є недорогим варіантом. Вони створюють і управляють інвестиційним портфелем для вас як інвестора на основі вашої терпимості до ризику та загальних цілей.
#2. Виберіть обліковий запис, який допоможе вам досягти ваших цілей.
Для створення інвестиційного портфеля необхідний інвестиційний рахунок.
Існують різні види інвестиційних рахунків. Деякі, такі як IRA, призначені для виходу на пенсію та надають податкові пільги на інвестовані гроші. Непенсійним цілям, таким як перший внесок на будинок, найкраще допомагають звичайні оподатковувані брокерські рахунки. Якщо вам потрібні гроші і ви плануєте інвестувати їх протягом наступних п’яти років, а високопродуктивний ощадний рахунок може бути кращим варіантом. Перш ніж вибрати рахунок, подумайте, навіщо ви інвестуєте. Ви можете відкрити IRA або брокерський рахунок у онлайн-брокера – ось деякі з наших найкращих IRA.
#3. Приймайте інвестиційні рішення на основі своєї толерантності до ризику.
Після того як ви відкриєте інвестиційний рахунок, вам потрібно буде наповнити свій портфель фактичними активами, в які ви збираєтеся інвестувати. Ось кілька прикладів поширених типів інвестицій.
Акції
Акції - це невелика частка власності компанії. Інвестори купують акції, вартість яких, на їхню думку, з часом зросте. Небезпека, звичайно, полягає в тому, що ці акції або не піднімуться взагалі, або впадуть у ціні. Щоб обмежити цей ризик, багато інвесторів інвестують в акції через фонди, які тримають портфель акцій від широкого кола фірм, таких як індексні фонди, пайові фонди або ETF. Індивідуальні акції зазвичай не повинні становити більше 5–10% вашого портфеля.
Bonds
Облігації — це позики, надані фірмам або урядам, які з часом повертаються з відсотками. Вони вважаються більш безпечними інвестиціями, ніж акції, хоча їх прибутки часто нижчі. Облігації класифікуються як інвестиції з фіксованим доходом, оскільки ви знаєте, скільки відсотків ви отримаєте, купуючи їх. Облігації з фіксованою нормою прибутку можуть допомогти збалансувати більш ризиковані інвестиції, як-от акції, у портфелі інвестора.
Пайові інвестиційні фонди
Ви можете інвестувати в різноманітні взаємні фонди, але їхня головна перевага перед купівлею окремих акцій полягає в тому, що вони забезпечують миттєве урізноманітнення вашого портфеля. Взаємні інвестиційні фонди дають змогу інвестувати в кошик цінних паперів, таких як акції чи облігації, усе одночасно. Пайові фонди несуть певний ризик, хоча вони менш небезпечні, ніж індивідуальні акції. Деякі взаємні фонди активно управляються, однак вони часто мають вищі витрати та не завжди перевершують пасивно керовані фонди, іноді відомі як індексні фонди.
#4. Визначте оптимальний розподіл активів.
Отже, ви знаєте, що хочете інвестувати насамперед у фонди, з деякими облігаціями та окремими акціями, доданими для хорошої міри, але як визначити, скільки кожного типу активів вам потрібно? Те, як ви розподіляєте свій портфель на різні типи активів, називається розподілом активів, і на нього сильно впливає ваша толерантність до ризику.
Можливо, ви чули поради щодо того, скільки грошей вкладати в акції, а не в облігації. Щоб визначити, яка частина вашого портфеля має бути спрямована на інвестиції в акції, загальноприйняті емпіричні правила рекомендують відняти ваш вік від 100 або 110. Наприклад, якщо вам 30 років, ці принципи вказують на те, що ви приділяєте від 70% до 80% свого портфеля в акції, залишаючи від 20% до 30% для інвестицій в облігації. Коли вам виповнюється 60 років, розподіл зміщується до 50–60% акцій і 40–50% облігацій.
Як зробити презентацію для інвестора
Пітч-дек (також відомий як слайд-дек або пітч-слайд-дек) — це перший інструмент комунікації, який ви використовуватимете, щоб допомогти вам знайти кошти від можливого інвестора. Вміст вашої презентації разом із вашою презентацією можуть допомогти інвестору вирішити, чи варто продовжувати дослідження потенціалу вашої компанії.
Ваша презентація має доповнювати ваш бізнес-план, але не повинна бути його переробкою. Замість того, щоб використовувати PowerPoint або Keynote, спробуйте замалювати вміст слайдів на дошці. Переконайтеся, що текст добре витікає.
Мета першої зустрічі з пітч-деком — спонукати інвестора зробити наступний крок разом з вами.
Наступним кроком у презентації може бути проведення додаткової перевірки, запропонування вас іншому інвестору або знайомство зі стратегічним партнером. Не очікуйте більше вкладення, якщо інвестор не бажає інвестувати далі в можливість.
Перегляньте наш наступний допис, щоб дізнатися більше як знайти інвестора.
Поради щодо створення ефективної презентації для інвестора
- Додайте не більше кількох слайдів про вашу технологію.
- Уникайте тверджень, які регулярно чують усі інвестори, наприклад: «Ми досягнемо успіху, якщо отримаємо один відсоток загального ринку» або «Ми матимемо перевагу першого гравця».
- Підхід 10/20/30 застосовується до всіх елементів презентації як підприємця, таких як здійснення продажів, формування партнерства, залучення працівників і залучення постачальників до продажу вам.
- Пам’ятайте: «Життя – це смола!» для підприємця.
Як інвестори заробляють гроші?
Інвестори генерують гроші двома способами: через підвищення курсу та через дохід. Коли вартість активу зростає, це називається подорожчанням. Інвестор купує актив, вірячи, що його вартість зросте, і він зможе продати його дорожче, ніж заплатив за нього, отримуючи прибуток. Періодична виплата грошей від придбання предмета називається доходом. Наприклад, облігація здійснює встановлені платежі через регулярні проміжки часу.
Скільки грошей заробляють інвестори?
Серед фондових інвесторів 57% заробляють від 100,799 254,138 до 86 560,998 доларів, тоді як XNUMX% заробляють XNUMX XNUMX доларів або більше
Що робить інвестора успішним?
Щоб бути успішним інвестором, потрібен певний набір талантів. До них належать старанність, терпіння, набуття знань, управління ризиками, дисциплінованість, оптимізм і планування цілей.
Чи є інвестор власником?
Інвестори-кредитори не є власниками. Купуючи частку в компанії, ви робите інвестицію у власність. Ви отримаєте пропорційну частку прибутку підприємства. Початкова сума інвестицій залишиться частиною вартості компанії.
Що таке активне інвестування?
Активне інвестування стосується стратегії, за якої інвестор активно обирає власні інвестиції та керує ними, на відміну від стратегії пасивного інвестування, за якої інвестор просто купує та тримає диверсифікований портфель.
Що таке пасивне інвестування?
Пасивне інвестування — це стратегія, за якої інвестор переважно купує та тримає диверсифікований портфель, наприклад індексний фонд, замість того, щоб активно вибирати та керувати власними інвестиціями.
Яка різниця між короткостроковим і довгостроковим інвестуванням?
Короткострокове інвестування зазвичай відноситься до інвестицій, які утримуються протягом коротшого періоду часу, наприклад, кілька місяців або рік. Довгострокове інвестування відноситься до інвестицій, які утримуються протягом більш тривалого періоду часу, наприклад, кілька років або більше.
Яка різниця між інвестуванням з високим і низьким ризиком?
Інвестиції з високим ризиком зазвичай стосуються інвестицій, які мають вищий потенціал для збитків, але також і вищий потенціал для прибутку. Інвестування з низьким рівнем ризику відноситься до інвестицій, які мають менший потенціал для збитків, але також менший потенціал для прибутку.
Як визначити свою толерантність до ризику?
Ваша толерантність до ризику є індивідуальною та залежить від ваших фінансових цілей, часового горизонту та особистих обставин. Ви можете визначити свою толерантність до ризику, враховуючи вашу готовність і здатність йти на ризик, а також вашу здатність до втрат.
Як я можу захистити свої інвестиції від коливань ринку?
Інвестори можуть захистити свої інвестиції від ринкових коливань, диверсифікувавши свої портфелі, встановивши стоп-лосс ордери та маючи довгостроковий інвестиційний горизонт. Крім того, інвестори також можуть інвестувати в активи з низькою волатильністю або інвестувати в збалансований портфель, який включає як акції, так і облігації, що може допомогти зменшити загальну волатильність портфеля.
У Висновку
Інвестор — це фізична чи юридична особа, яка використовує власні гроші або гроші інших для отримання прибутку. Інвестування може передбачати купівлю акцій або багатомільярдні фонди. Зрештою, головна мета – заробити більше грошей і створити багатство. Як власник бізнесу, ви можете збільшити свої шанси на залучення інвестора, створивши хорошу презентацію, і ми навчили вас це робити в цій статті.
ЧАСТІ ЗАПИТАННЯ
Чи можуть інвестиції зробити вас багатими?
Інвестування виявилося одним із найпростіших способів стати багатим.
Куди інвестують багаті люди?
Багаті люди інвестують у приватну та комерційну нерухомість, землю, гроші та навіть твори мистецтва.
Що станеться з інвесторами, якщо компанія зазнає краху?
Інвестори часто втрачають усі свої гроші, якщо лише крихітну частку своїх інвестицій не викупити через продаж активів компанії.
Статті по темі
- ПРОГРАМНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ДЛЯ КЕРУВАННЯ ПОРТФЕЛЕМ: найкраще програмне забезпечення для інвестицій у 202 році3
- Кращі бренди скейтбордів для початківців і все, що вам потрібно
- Оголошення про продажі: як написати презентацію продажів (+ докладні приклади)
- Високоприбуткові інвестиції: як визначити високоприбуткові інвестиції
- БІЗНЕС-ПРЕЗЕНТАЦІЯ: значення, типи та те, як почати. Прикладe
посилання
