Інвестиції завжди передбачають витрачання чогось зараз, будь то час, зусилля, гроші чи актив, у надії отримати назад більше, ніж вкладено. Наприклад, інвестор може купити фінансовий актив одразу з надією, що він забезпечить дохід пізніше або що його можна буде продати з прибутком за вищою ціною. У цій статті ми обговоримо все, що вам потрібно знати про інвестиції та основи інвестування.
Що таке інвестиція?
Покупка, здійснена з наміром отримати дохід або збільшити капітал, називається інвестицією. Вартість активу, яка з часом зростає, називається «подорожчанням». Коли людина інвестує в товар, вона не має намір використовувати його як джерело негайного споживання, а радше як інструмент для майбутнього створення багатства.
Що таке інвестиції в бізнес?
означає інвестування капіталу для ведення бізнесу шляхом створення бізнес-організації, внесення капітальних внесків, купівлі акцій або здійснення інвестицій у формі контрактів чи інвестиційних проектів.
вказує на інвестицію, здійснену у зв’язку з бізнесом або іншим чином безпосередньо пов’язану з ним, за умови, що на момент здійснення інвестиції не відбувається дефолту або події дефолту, або що обґрунтовано не очікується, що інвестиція спричинить або призвести до замовчування.
Як працюють інвестиції
Мета інвестування полягає в тому, щоб забезпечити дохід і наростити багатство з часом. Будь-який метод отримання потенційного майбутнього доходу можна назвати інвестицією. Купівля облігацій, акцій або нерухомості є кількома прикладами цього. Ви також можете купити та розглядати як інвестицію майно, яке можна використовувати для створення речей.
Різні інвестиції
Є багато способів інвестувати. Наприклад, заміна шин на вашому автомобілі може бути інвестицією, оскільки це зробить автомобіль більш корисним і може збільшити його вартість. Люди використовують поширені типи інвестицій, перелічені нижче, щоб збільшити свої гроші.
# 1. Акції/Акції
Частка акцій показує, якою часткою державної чи приватної компанії хтось володіє. Якщо інвестор володіє акціями, він може отримати дивіденди з чистого прибутку компанії. Його вартість може зрости та бути продана за фінансову вигоду, оскільки бізнес розвивається та більше інвесторів проявляють інтерес до придбання його акцій.
#2. Цінні папери та облігації з фіксованим доходом
Облігації – це інвестиції, які зазвичай вимагають початкового внеску, а потім виплати встановленої суми щомісяця протягом терміну дії облігації. d. Тоді інвестор отримує свої початкові інвестиції назад, коли настане термін погашення облігації. Інвестиції в облігації є способом для деяких організацій залучити гроші, подібно до боргу. Облігації часто випускають компанії та уряди, і інвестори можуть купувати їх, щоб отримати відсотки.
# 3. Пайові фонди та індексні фонди
Індексні фонди, пайові фонди та інші типи фондів часто об’єднують різні інвестиції в один інвестиційний механізм, тому інвесторам не потрібно вибирати кожну компанію для інвестування окремо. Замість того, щоб досліджувати та вибирати кожну компанію окремо, інвестор може придбати акції єдиного взаємного фонду, який володіє компаніями з малою капіталізацією, що розвиваються.
Що таке інвестиційна нерухомість
Інвестиційна нерухомість — це об’єкт нерухомості, який було придбано з надією відшкодувати вартість придбання за рахунок доходу від оренди, потенційного продажу майна або обох. Законним власником майна може бути окремий інвестор, група інвесторів або компанія.
Інвестиція в нерухомість може бути довгостроковим проектом або швидкою інвестицією. З останнім інвестори часто беруть участь у «перевороті», що передбачає купівлю нерухомості, реконструкцію чи реконструкцію, а потім швидкий продаж із прибутком.
Які є чотири типи інвестицій?
Незважаючи на те, що інвестиції в акції є основним напрямком діяльності MyWallSt, дуже важливо розуміти відмінності між цими чотирма категоріями.
№ 1. готівкою
Деякі люди кажуть, що триває «війна з валютою», оскільки такі компанії, як Block (NYSE: SQ) і PayPal (NASDAQ: PYPL), намагаються зробити готівку застарілою. Проте, незалежно від того, чи є вони в паперовій чи цифровій формі, гроші, ймовірно, завжди матимуть місце в економіці.
Чотири основні типи інвестицій мають різну потенційну прибутковість, але грошові інвестиції, які включають стандартні банківські рахунки, ощадні рахунки з високими відсотками та строкові депозити, часто мають найменшу потенційну прибутковість.
#2. Розраховані відсотки
Інвестори, можливо, найбільше знайомі з інвестиціями в облігації. По суті, держава позичила гроші в добровільних інвесторів за умови, що вони повернуть їх із фіксованою процентною ставкою.
Облігації Федерального казначейства є найвідомішими в США. Казначейські облігації — це цінні папери з фіксованою ставкою, випущені урядом США, з терміном погашення від 10 до 30 років.
Оскільки вони зазвичай пропонують менший потенційний прибуток і нижчий рівень ризику, ніж акції чи майно, облігації вважаються захисними інвестиціями. Хоча це не єдиний варіант інвестування з фіксованим відсотком, державні облігації є, мабуть, найбезпечнішими, оскільки вони, по суті, гарантують фіксовану ставку прибутку на визначений період.
№ 3. Власність
Нерухомість розглядається як надзвичайно ризикована інвестиція для зростання. Це пов’язано з тим, що ціни на ринку житла можуть різко зрости або знизитися з часом, як це було в період перед економічним крахом 2008 року.
На додаток до опосередкованого інвестування через інвестиційний траст у нерухомість, можна зробити це безпосередньо, придбавши нерухомість (REIT).
Нарешті ми підходимо до інвестиційної стратегії, з якою ми всі знайомі: акцій. Ви можете володіти частиною Microsoft (NASDAQ: MSFT), надійної та стабільної компанії, або Beyond Meat (NASDAQ: BYND), ризикованої компанії з потенціалом швидкого зростання.
Яка основна мета інвестування?
Справді, рішення досить просте. Ваші інвестиції повинні допомогти вам у досягненні життєвих цілей. Сюди входять як короткострокові, так і довгострокові цілі.
І вони відрізняються від людини до людини. Один інвестор може захотіти відкласти гроші на свій перший будинок, інший інвестор може захотіти заснувати пенсійний фонд, а третій інвестор може захотіти забезпечити свою сім’ю.
Як працюють інвестиції?
Розуміння того, як працюють інвестиції, може допомогти вам розробити стратегію для досягнення ваших довгострокових цілей, таких як заощадження на пенсію чи навчання в коледжі.
Чудова стратегія, щоб підготуватися до несподіванок і наблизитися до більш високих фінансових цілей, таких як вихід на пенсію, - це відкладати гроші, як тільки можете. Більшість людей обирають або відкладати гроші, або інвестувати їх, або і те, і інше.
Ви, ймовірно, розумієте, як працює збереження. Однак як відбувається інвестування і як ви обираєте інвестиції?
#1. Ощадний рахунок для освіти
Вони, як і 529, дозволяють заощаджувати та прибутки, які можна використати для покриття кваліфікованих витрат на навчання. Існують податкові пільги та вибір розподілу у фондах, які включають цінні папери, такі як акції та облігації.
#2. Брокерський рахунок для інвестицій
Ви особисто переказуєте гроші брокерській компанії та обираєте власні інвестиції, наприклад акції. Хоча немає жодних податкових пільг і захисту від втрат для ваших грошей, ви можете отримати більше свободи для зняття коштів, ніж у випадку з пенсійним інвестиційним рахунком.
Як я інвестую свої гроші?
#1. Визначте, скільки допомоги вам потрібно
Коли ви інвестуєте, у вас є різноманітні варіанти отримання допомоги. Багато людей довіряють свої гроші фінансовому консультанту або менеджеру взаємного фонду, тому що вони не хочуть витрачати час на те, щоб навчитися інвестувати самостійно.
#2. Визначте, скільки ви хочете інвестувати
Наступним кроком буде вибір суми, яку ви бажаєте інвестувати. Ви вирішуєте, скільки грошей ви хочете інвестувати, і це залежить від кожної людини.
Я розглянув кілька поширених питань щодо заощаджень проти інвестування, який відсоток ваших грошей ви повинні інвестувати, як часто та чи можете ви почати з невеликої кількості, щоб дати вам чітке уявлення про те, скільки ви повинні інвестувати.
#3. Вирішіть, куди інвестувати свої гроші
Настав час вибрати, куди інвестувати свої гроші — на довгострокову перспективу — після того, як ви відчуєте себе комфортно з рівнем допомоги, який ви вирішили прийняти або відмовитися, і сумою грошей, яку хочете інвестувати. У вас є багато варіантів, куди вкласти гроші.
Що таке інвестиційна нерухомість
Неосновні житлові об’єкти – це ті, що використовуються як інвестиції. Вони приносять прибуток у вигляді дивідендів, відсотків, орендної плати або навіть роялті, що не залежить від основної діяльності власника нерухомості. Крім того, використання інвестиційної нерухомості значно впливає на її вартість.
Види інвестиційної нерухомості Житлова нерухомість
Інвестори часто використовують оренду нерухомості як джерело додаткового доходу. Орендна плата може здійснюватися щомісяця інвестором, який купує будинок для оренди орендарям. Це можуть бути односімейні будинки, квартири, таунхауси, кондомініуми чи інші види житлових будинків.
#1. Комерційна нерухомість
Вони не завжди мають бути будинками. Деякі інвестори, зокрема підприємства, купують комерційну нерухомість, яка використовується лише для бізнесу. Ці властивості можуть вимагати більшого обслуговування та реконструкції, але переваги можуть перевищувати витрати. Це пов’язано з тим, що орендна плата за ці об’єкти нерухомості часто вище. Ці споруди можуть бути місцями роздрібних магазинів або житлових комплексів, якими керують підприємства.
#2. Багатофункціональний
Об’єкт багатофункціонального призначення можна використовувати як для житлового, так і для комерційного використання одночасно. Наприклад, у будинку можуть бути житлові квартири нагорі, а на першому поверсі — торгова точка, наприклад магазин, бар або ресторан.
#3. Фінансування інвестиційної нерухомості
Позичальники, які отримують позику на свій постійний будинок, мають доступ до різноманітних варіантів фінансування, таких як позики FHA, позики VA та звичайні позики, але може бути важче отримати фінансування на інвестиційну нерухомість.
Що таке повернення інвестицій
Показником прибутковості інвестицій є рентабельність інвестицій (ROI). ROI вимірює ефективність інвестицій шляхом порівняння суми, яку ви інвестували, із сумою, яку ви заробили. Розглянемо, як його застосовують як підприємства, так і приватні інвестори.
Що таке інвестиційна облігація
Уряди чи підприємства використовують облігації, які зазвичай називають «інструментами з фіксованим доходом», щоб залучити гроші шляхом позичання в інвесторів. Як правило, облігації випускаються для збору грошей на певні проекти. В обмін на це емітент облігацій погоджується повернути інвестиції протягом певного періоду часу, плюс відсотки.
Муніципальні облігації продаються містом, містом або штатом для збору коштів для населення. працює над такими ініціативами, як будівництво лікарень, доріг і шкіл. Крім того, його відсотки не оподатковуються, на відміну від відсотків від корпоративних облігацій. Муніципальні облігації бувають двох видів: прибуткові та загальні зобов’язання.
Що таке інвестиційний портфель
Набір фінансових активів, якими володіє особа, разом відомих як інвестиційний портфель, може включати облігації, акції, валюти, грошові кошти та їх еквіваленти, а також товари. Це також відноситься до групи інвестицій, які інвестор робить, щоб заробити гроші, гарантуючи, що його капітал або активи залишаються в безпеці.
Однією з найбільш фундаментальних ідей у бізнесі та інвестуванні є портфоліо. Це фраза, яка, залежно від ситуації, може означати кілька речей.
Різні типи портфоліо
#1. Портфоліо зростання
Портфель зростання, як випливає з його назви, прагне сприяти зростанню шляхом прийняття більших ризиків, таких як інвестиції в галузі, що розвиваються. Портфелі, орієнтовані на інвестиції в зростання, часто мають більший потенційний прибуток, але також і вищі потенційні ризики. Інвестиції в молоді компанії з більшим потенціалом зростання, ніж у більші та відомі організації, є звичайною практикою інвестування у зростання.
#2. Портфель доходів
Загалом портфель доходів більше стурбований отриманням постійного доходу від інвестицій, ніж зосередженням на перспективних фінансових прибутках. Як приклад, розглянемо придбання акцій на основі їхніх дивідендів, а не історії їхнього зростання цін на акції.
#3. Запас вартості
Інвестор для цінних портфелів отримує вигоду від придбання доступних активів, оцінюючи їх. Вони особливо корисні, коли економіка бореться, і багатьом компаніям та інвестиціям важко виживати. Тоді інвестори шукають бізнеси, які мають потенціал для заробітку, але наразі оцінюються нижче, ніж аналіз, який припускає їх справедлива ринкова вартість. Іншими словами, інвестування вартості зосереджується на пошуку угод на ринку.
Висновок
Фондовий ринок є варіантом інвестування з найвищим потенціалом прибутку, але ви не можете просто сліпо інвестувати свої гроші в випадково вибрані акції та сподіватися отримати прибуток.
Статті по темі
- ЩО ТАКЕ ІНВЕСТИЦІЇ? Важливість, типи та принципи роботи
- Високодохідні інвестиції: як визначити високодохідні інвестиції (з оновленими найкращими варіантами!)
- ГАРНІ ІНВЕСТИЦІЇ: 15 найкращих варіантів, щоб почати зараз!!! (Оновлено)
- КРАЩІ ДОВГОСРОКОВІ ІНВЕСТИЦІЇ 2023 РОКУ
- ПРОГРАМНЕ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ДЛЯ КЕРУВАННЯ ПОРТФЕЛЕМ: найкраще програмне забезпечення для інвестицій у 2022 році
посилання
