Життя в мобільному будинку є потребою багатьох людей. Приблизно 20 мільйонів американців живуть у мобільних будинках, які є найбільшим джерелом несубсидованого дешевого житла в країні. Більшість людей вважають себе щасливими, що мали можливість жити в одному, оскільки вони можуть дати багато для досягнення майбутніх амбіцій. Отже, якщо ви плануєте придбати та орендувати мобільні будинки, це вигідно та певною мірою гарна інвестиція. Ось усе, що вам потрібно знати.
Чи вигідно здавати в оренду мобільні будинки?
Для тих, хто готовий ризикнути, покупка та оренда мобільних будинків може бути вигідною, а також гарною інвестицією. Однак перш ніж інвестувати в компанію, приділіть деякий час її дослідженню, поспілкуйтеся з іншими інвесторами та проконсультуйтеся зі своїм бухгалтером. Якщо ви збираєтеся інвестувати в нерухомість, пересувні будинки можуть стати чудовим початком.
Чи добре інвестувати в мобільні будинки?
Оренда пересувних будинків є ризикованою інвестицією, оскільки вони швидко втрачають цінність, подібно до того, як ваш автомобіль втрачає цінність, коли ви виїжджаєте з ділянки. Купівля та оренда мобільних будинків - це не те саме, що покупка нерухомість. чому Земля, на якій розташований мобільний будинок, є нерухомістю, але сам будинок вважається особистою власністю.
Чи є мобільні будинки хорошою інвестицією у 2023 році?
Оренда та купівля мобільних будинків може бути досить вигідною, якщо їх правильно вибрати до інвестування. Просто проведіть дослідження та зрозумійте, що шукати у вживаному мобільному будинку чи новому будинку. Понад 20 мільйонів американців, або близько 5.6 відсотка населення, живуть у мобільних і збірних будинках. За даними USA Today, кількість постійно зростає, оскільки люди купують і орендують мобільні будинки, які дешевші, ніж звичайні будинки, що робить їх більш доступними для інвестицій.
Чи можете ви жити в мобільному будинку постійно?
Так. Можливе проживання в мобільному будинку на постійній основі. У нього є переваги та недоліки, і це рішення необхідно ретельно обдумати. Перший важливий фактор, який слід враховувати, це те, де ви розмістите мобільний будинок. Перш ніж купувати або орендувати мобільні будинки, ретельно досліджуйте якість і розташування.
Як жити в мобільному будинку постійно
Як ви, мабуть, бачили, мобільні будинки не зовсім мобільні. Насправді їх переміщення може бути досить дорогим. Як наслідок, більшість сучасних мобільних будинків можна розглядати як інший вид постійного житла. Звичайно, це не означає, що ви будете любити жити в одному невизначений час. Щоб отримати максимальну віддачу від майбутнього будинку, вивчіть наступні чотири фактори:
#1. Якість будинку
Слово «мобільний будинок» стосується як мобільних будинків, так і промислових будинків. Насправді між ними існує різниця. Якщо «пересувний будинок» був побудований після 15 червня 1976 року, він був побудований відповідно до нових правил HUD і тепер офіційно відомий як промисловий будинок. Незважаючи на те, що ці терміни використовуються як взаємозамінні, дуже важливо розуміти різницю, якщо ви шукаєте постійне місце проживання. Зроблений будинок майже напевно є кращою альтернативою, ніж мобільний будинок до коду HUD через заходи безпеки, запроваджені після 1976 року.
Виготовлені будинки проходять кілька перевірок і відповідають високим стандартам. Однак використовувані матеріали можуть відрізнятися залежно від виробника та ціни помешкання. Зазвичай доцільно ще раз перевірити якість і довговічність матеріалів. Однак, щоб отримати найкраще, визначте якість перед тим, як орендувати або купувати мобільні будинки для гарної прибуткової інвестиції.
#2. Фундамент під ваш мобільний будинок
Якщо ви купуєте та орендуєте мобільні будинки та доставляєте їх у ідеальне місце, першочерговим завданням має бути закладка фундаменту для будинку. Фундамент підвищує безпеку, довговічність і цінність вашого будинку в майбутньому. Вам потрібно буде вибрати довговічну основу на основі ваших потреб і того, що дозволено місцевим будівельним законодавством. На вибір буде кілька стилів основи, але нехай вас не засмучує кількість варіантів. Більше інформації про кілька популярних типів фундаментів і способи їх виготовлення можна знайти тут. Не забудьте перевірити будівельні норми перед початком будівництва фундаменту!
#3. Розташування має важливе значення
Важливо оцінити своє місце розташування, незалежно від типу вашого житла. У вас є різні альтернативи, коли справа доходить до оренди чи купівлі мобільних будинків. Ви можете побудувати свій будинок на власній землі. Крім того, ви можете жити в парку мобільних будинків. Хоча ви матимете доступ до зручностей парку, ви також будете жити поруч зі своїми сусідами. Тому дуже важливо ретельно проаналізувати їхній спосіб життя.
Це добре, щоб не поспішати з цим. Визначте свої очікування, перш ніж оселитися в спільноті. Яка поведінка є неприйнятною? Варто ретельно обміркувати ваші очікування щодо парку мобільних будинків, перш ніж вирішити, жити там чи ні. Переїзд мобільного будинку дорогий, тому не поспішайте приймати рішення.
#4. Можливість добудувати або переробити свій будинок
Якщо ви збираєтеся жити в мобільному будинку до кінця свого життя, він повинен мати можливість адаптуватися до різних етапів вашого життя. Багато власників мобільних будинків є майстрами «зроби сам», які цінують можливість зробити так, щоб їхнє житло росло разом з ними. Перевірте, чи ваш регіон надав дозвіл на додавання. Деякі парки пересувних будинків можуть не дозволяти вам розширювати свій будинок або дозволяти лише певні види ремонту. Навіть якщо ви володієте землею, на якій побудовано ваш будинок, вам все одно потрібно проконсультуватися з місцевим будівельним органом, перш ніж вносити будь-які зміни, які залишаться.
Будь-яка додаткова кімната, яку ви додаєте до свого будинку, має відповідати критеріям HUD. Наприклад, припустімо, що ви хочете додати спальню до свого мобільного будинку. Ви порушуєте кодекс, якщо в спальні є замкнені двері, які відокремлюють нову спальню від однієї з передбачених HUD точок евакуації вашої наявної власності. Це означає, що приміщення більше не класифікується як спальня.
Переваги життя в мобільному будинку
Купівля або оренда мобільних будинків дешевша, ніж покупка будинку на одну сім'ю. У серпні 2020 року середня ціна нового мобільного будинку становила 88,200 2020 доларів, тоді як середня ціна будинку в грудні 394,900 року становила XNUMX XNUMX доларів. Мобільні будинки часто досить просторі. З точки зору вартості, проживання в мобільному будинку може дозволити вам насолоджуватися зручностями, які ви не могли б собі дозволити інакше. У моєму випадку я маю просторий будинок на колесах з трьома спальнями та двома ванними кімнатами з прибудованим гаражем і гектаром землі за невисоку ціну.
Через вартість переїзду в будинок для однієї сім’ї чи квартиру вам, можливо, доведеться відмовитися від деяких із цих речей. Якщо ви хочете (або потребуєте) жити десь дорого, це може бути вашим квитком. Ви можете придбати цей мобільний будинок за 250,000 415,000 доларів у Міссулі, штат Монтана, або традиційний будинок із меншою площею за XNUMX XNUMX доларів. Вона може служити перехідною зоною. Якщо ви придбали землю і хочете будувати, або якщо ви переїжджаєте, мобільний будинок може стати доступним перехідним місцем.
У чому недолік мобільного будинку?
Його вартість може впасти. Традиційно вважалося, що мобільні будинки знецінюються, хоча в останні роки це не завжди було так.
Однією з причин втрати вартості мобільних будинків є те, що вони є особистою власністю, а не нерухомістю. «Нерухомість” відноситься до землі та всього, що постійно до неї прикріплено. Нерухомим майном вважається все, що можна вивезти, не завдаючи «шкоди» землі. З іншого боку, особиста власність - це все, що можна перемістити і не вважається нерухомою власністю. Незважаючи на те, що пересувні будинки важко зняти після того, як вони встановлені, вони все одно вважаються особистою власністю.
Від вас можуть вимагати велику орендну плату. Оренда та купівля пересувних будинків у парку пересувних будинків може бути напруженою, оскільки ви повинні орендувати ділянку та платити орендну плату, а також дотримуватися законів парку. Фінансування не те саме, що a стандартна іпотека. Оскільки пересувний будинок вважається особистою власністю, а не нерухомістю, може бути важко отримати кредит на нього.
Історично склалося так, що орендувати або перепродати мобільний будинок було важко, особливо в парку мобільних будинків. Однак, схоже, це не так, особливо на ринку нерухомості. Будинки будь-якого розміру та форми продаються швидко та за найвищу ціну по всій країні.
Фінансування модульних будинків є складним завданням. Як правило, покупці повинні використовувати кредит на рухоме майно, який має вищі процентні ставки і менше захисту, ніж a традиційна іпотека. У 6-сторінковому PDF-документі Urban Institute обговорюються труднощі отримання фінансування збірних будинків.
Скільки служать мобільні будинки?
Хоча типова тривалість життя мобільного будинку становить від 30 до 55 років, ви можете пережити цю цифру. Найкраще це досягається, якщо встановлення виконано правильно, вибрано правильне місце та дотримані стандартні процедури технічного обслуговування.
На що варто звернути увагу, якщо ви збираєтеся купити чи орендувати мобільні будинки
Якщо ви розглянули всі «за» і «проти» і все ще не визначилися, ось ще кілька речей, які варто розглянути.
#1. Які ваші довгострокові цілі?
Знання, чому ви віддаєте перевагу купівлі або оренді мобільних будинків, а не традиційним будинкам, має вирішальне значення для того, щоб це працювало на вас.
№2. Роби своє домашнє завдання
Коли ви визначили свої довгострокові цілі та визначили, що мобільний будинок допоможе вам їх досягти, настав час робити домашнє завдання. Вивчіть ринок у вашому регіоні та порівняйте продажі мобільних будинків із продажами традиційних будинків. Дослідіть вартість реконструкції, ремонту чи модернізації.
Чому мобільні будинки такі дешеві?
Вартість мобільних будинків, мабуть, є найбільшою перевагою для них. Виготовлені будинки є менш дорогими для створення та придбання, оскільки вони будуються у великих кількостях на конвеєрах.
Чи є мобільні будинки гарною інвестицією в 2023 році?
Навіть якщо ви, можливо, не думали про інвестування в мобільні будинки в минулому, зробити це в 2023 році може бути мудрим кроком. Ви можете отримати перевагу з менш дорогими квартирами, які користуються попитом, у той час як найпроникливіші гуру нерухомості кидаються до будинків для однієї родини.
Чи можете ви постійно жити в мобільному будинку?
Цілорічний пересувний будинок називається парковим будинком. Здаючи в оренду у власника житлової ділянки, ви володієте парковим будинком.
Який термін служби нового мобільного будинку?
Згідно з дослідженням Manufactured Housing Institute, середня тривалість життя промислового будинку становить 55.8 років (mhvillage.com). Зроблені будинки потенційно можуть проіснувати нескінченну кількість часу за належного догляду та обслуговування.
Чому люди купують мобільні будинки?
Якщо вам потрібно більше місця за свої гроші, купівля мобільного будинку, також відомого як промисловий будинок, є економічним рішенням у Каліфорнії? Порівняно зі звичайними будинками, вони дешевші за квадратний фут, але все ще пропонують ту саму безпеку та зручності.
Чи завжди мобільні будинки втрачають цінність?
Як правило, вартість мобільних будинків, встановлених у парках мобільних будинків, з часом зменшується. Проте з часом вартість землі зазвичай зростає. Тому, якщо ви володієте землею і будуєте на ній типовий будинок, або в певних ситуаціях навіть розміщуєте там мобільний будинок, вартість зазвичай зростає.
Чому мобільні будинки так швидко знецінюються?
Оскільки вони є особистою власністю, а не нерухомістю, мобільні будинки з часом втрачають цінність. Нерухомим майном називають землю та все, що назавжди прикріплено до неї. Нерухоме майно – це все, що не можна вивезти, не заподіявши «шкоди» землі.
Питання і відповіді
Чи простіше купити будинок чи будинок на колесах?
Фінансувати будівництво власного будинку зазвичай набагато легше, ніж фінансувати традиційний будинок.
Які переваги володіння мобільним будинком?
- Доступність. Життя в мобільному будинку має список плюсів. …
- Конструкційна міцність.
- Універсальність.
- Графік будівництва.
Чи можна утеплити мобільний будинок?
Якщо скловолокно або пінопласт є вашим єдиним варіантом ізоляції, може бути важко вирішити, які матеріали найкраще підходять для вашого проекту. Ви повинні враховувати вартість ізоляції вашого мобільного будинку та ефективність ізоляції.
Статті по темі
- ОРЕНДА З ПОГАНОЮ КРЕДИТОЮ: Навіть з історією виселення
- ЯК ЗАБЛОКУВАТИ ВЕБ-САЙТ: прості способи.
- Веб-сайт відстеження пожертв у фінансовому секторі спрямований на підвищення обізнаності та надання додаткових коштів для допомоги Україні
- ЯК ОРЕНДУВАТИ З ПОГАНОЮ КРЕДИТОЮ: способи оренди житла з поганою кредитною історією
- КУПІВЛЯ ДРУГОГО ДІМУ: Інвестиційний посібник
- ЯК ЗАКОНОМИТИ ГРОШІ НА БУДИНОК: Прості поради
посилання
