У нашому сучасному світі отримання позики є досить поширеним явищем, і це особливо стосується майже всіх. Це може бути позика на житло, студентська або навіть бізнес-позика. Тому будь-яким питанням, що стосуються кредитів, потрібно звертати увагу. Тому я покажу вам, що тягне за собою основний платіж, і калькулятор додаткового платежу по іпотеці.
Огляд основного платежу
Основний платіж — це сума грошей, яку ви вперше отримуєте в кредит на житло. Все, що вам потрібно зробити, це просто відняти свій депозит з остаточної ціни продажу будинку, щоб розрахувати основний платіж по іпотеці.
Припустимо, ви платите 300,000 20 доларів за будинок і відкладете 60,000%. У цьому випадку ви покладете 240,000 240,000 доларів США на свій кредит. Ваш постачальник іпотечного кредиту потім оплатить витрати на залишок кредиту, який становить XNUMX XNUMX доларів США. У цій ситуації ваш основний баланс становитиме XNUMX XNUMX доларів США.
Найважливішим аспектом у визначенні того, скільки житла ви можете собі дозволити, є ваш власник. Коли ви позичаєте гроші, на них починають нараховуватись відсотки, як тільки ви їх знімаєте.
Якщо ви не впевнені, скільки житла ви можете собі дозволити, іпотечний калькулятор — відмінне місце для початку. Просто введіть ціну покупки, авансовий внесок та інші деталі. Тоді калькулятор надасть вам a бальний парк цифра для щомісячного платежу по іпотеці. Розраховуючи на зручну для вас іпотеку, пам’ятайте, що ви також несете відповідальність за обслуговування, ремонт, страхування, податки та інші витрати.
Розпізнавання видів основного платежу
Тепер, коли ви маєте фундаментальні знання про основний платіж, настав час піти глибше, дізнавшись, як вони функціонують. Що стосується погашення кредиту, то є два основних варіанти:
№1. Навіть основний платіж
Виплати основної суми за кредитом з парним платежем будуть однаковими для кожного періоду. Наприклад, скажімо, що у вас є кредит на 20,000 2,000 доларів США, який амортизується протягом десяти років, ваш річний платіж основної суми становитиме XNUMX XNUMX доларів США без коливань.
№2. Навіть повна оплата
При парній сумі платежів загальна сума платежу однакова для кожного періоду, тоді як основна сума варіюється. Основний платіж за цими позиками з часом часто зростає, тоді як процентна ставка падає.
Але створення нижчого основного платежу на початку виплати кредиту може здатися більш привабливою альтернативою. І сплата точно еквівалентних платежів основної суми протягом усього терміну дії вашого плану погашення може призвести до зниження процентних ставок. Це означає, що зрештою ви заплатите менше, ніж за рівномірного графіка платежів.
Розрахунок щомісячного основного платежу для вашої компанії
Знання того, як використовувати калькулятор для визначення основного боргу, ймовірно, стане в нагоді, якщо ваша компанія працює з погашенням кредиту. Крім того, згідно з дослідженнями, 21% позичальників вважають, що найбільш частою причиною пропуску платежів є не усвідомлення суми, яку вони дійсно повинні заплатити. Тепер, як ви розраховуєте, скільки основної суми ви повинні платити щомісяця?
Ви можете використовувати таку формулу, яка є дещо складною:
a / {[(1+r)^n]-1]} / [r(1+r)^n] = p
Майте на увазі, що a = загальна сума позики, r = періодична процентна ставка, n = загальна кількість періодів платежу, p = щомісячний платіж).
Калькулятор основного платежу може бути ефективним способом, якщо ви хочете простіший спосіб обчислення основного платежу.
Переваги основного платежу
Нижчі відсоткові ставки є явною перевагою здійснення основного платежу, однак ці платежі мають додаткові переваги, оскільки зменшують залишок основної суми кредиту.
Борги з нижчими процентними ставками призводять до зменшення заборгованості для бізнесу, що підвищує прибутковість. Найочевидніше це видно на балансі, де значення нижчої позики зрозуміло.
Калькулятор додаткової іпотечної виплати
Ви можете використовувати цей калькулятор, щоб ввести заздалегідь встановлену суму грошей як додатковий платіж. А також додаткові щомісячні платежі, які відповідають вашим звичайним щомісячним платежам.
Додатковий калькулятор для виплат по іпотеці надає три простих і корисних способи побачити свої результати.
- Вибравши розрахувати, ви можете переглянути результати онлайн.
- Натиснувши «Дозволити надрукувати це», ви можете зберегти результати у форматі PDF. або
- Введіть свою адресу електронної пошти та натисніть кнопку звіту PDF електронною поштою, щоб надіслати собі PDF для друку.
Погашення кредиту достроково
Здійснення іпотечних платежів раз на два тижні є одним із найпоширеніших методів, за допомогою яких люди платять більше за свою іпотеку. Виплати здійснюються кожні два тижні, а не двічі на місяць, що призводить до додаткового платежу по іпотеці щороку. Існує 26 періодів на два тижні в році, однак, якщо лише створити два платежі на місяць, ви отримаєте 24 платежі.
Ви можете отримати точні переваги, додавши 1/12 частину свого іпотечного платежу до свого щомісячного рахунку, замість того, щоб платити двічі на тиждень. Ви будете оплачувати додатковий місяць протягом року. Це може скоротити термін вашої позики на чотири-вісім років і заощадити великі гроші на відсотках.
Тим не менш, вам не потрібно витрачати багато грошей, щоб змінити ситуацію. Навіть сплата додаткових 20 або 50 доларів на місяць може допомогти вам швидше погасити іпотеку. Ви також можете використовувати свій річний бонус від роботи, відшкодування податків та інвестиційного доходу. Або навіть страхові внески для здійснення одноразових платежів за рахунок основного боргу. Будь-який додатковий платіж, зроблений на рахунок основної суми кредиту, допоможе вам знизити виплати відсотків і скоротити термін вашого кредиту.
Питання, які слід розглянути щодо додаткової оплати
Поміркуйте, які ще інвестиції ви могли б зробити з цими грошима, щоб отримати більший прибуток. Ви можете мати більший фінансовий ефект, інвестуючи, ніж виплачувати кредит. Якщо ви можете заробити набагато більше з інвестиціями і мати терміновий фонд заощаджень. Важливо зазначити, що волатильність є вартістю входу для більш прибуткових активів, таких як акції. А прибуток від акцій може оподатковуватися будь-яким податком на приріст капіталу короткостроковим або довгостроковим. Таким чином, основною перешкодою для інвестицій буде відсоткова ставка за кредитом плюс ставка податку на інвестиції.
Додаткові виплати по іпотеці можуть не мати сенсу, якщо ви не збираєтеся залишатися у своїй власності довше, ніж кілька років. Якщо ви плануєте переїхати менш ніж за п’ять-десять років, ви не зможете виплатити свій капітал достатньо швидко, щоб воно виправдалося. Ви також повинні уважно розглянути тенденції на вашому локальному внутрішньому ринку, перш ніж здійснювати додаткові платежі по іпотеці.
Розрахунок заощадження від переплати по іпотеці
Використовуйте калькулятор переплати по іпотеці, щоб розрахувати потенційні заощадження від додаткових платежів по іпотеці. Введіть будь-яку суму, від 10 до 1,000 доларів США, щоб побачити, скільки ви можете заощадити протягом терміну дії вашої позики. Результати можуть допомогти вам зважити ваші фінансові можливості, щоб визначити, чи принесе виплата по іпотеці найбільшу винагороду, чи вам слід зосередити свої зусилля на інших варіантах інвестування. Коли ви наближаєтеся до кінця платежів по іпотеці, перевірте, чи не міститься у вашій позиці штрафу за дострокове погашення. Якщо це станеться, вам слід розглянути можливість залишити невеликий залишок, доки не закінчиться термін передоплати.
Використання калькулятора виплати іпотеки
Спрогнозуйте, як швидко ви зможете погасити свій кредит, використовуючи це калькулятор виплати іпотеки. Ви можете дізнатися, як заощадити кошти на загальній сумі відсотків, які ви витратите протягом усього терміну дії позики, проаналізувавши вплив додаткових платежів.
Чи збираєтеся ви погасити іпотеку раніше, ніж зазвичай?
Скористайтеся функцією «Додатковий платіж», щоб дізнатися, як скоротити термін погашення та заощадити на відсотках, вносячи додатковий платіж на суму основної суми іпотеки щомісячно, щорічно або одноразово за допомогою калькулятора.
Дізнайтеся про свій іпотечний платіж
У цьому додатковому калькуляторі погашення іпотеки ваш платіж — це сума основної суми та процентних платежів. Здійснюючи додаткові платежі за основним боргом, ви зменшуєте розмір кредиту та економите гроші на відсотках.
Зверніть увагу, що інші витрати, як страхування власників житла, податки на нерухомість та страхування приватної іпотеки можуть бути частиною вашого щомісячного платежу (PMI).
Збільште частоту виплат по іпотеці
придумайте нові стратегії для здійснення додаткових платежів за кредитом на житло. Сплата основної суми іпотечного кредиту дозволить вам швидше погасити борг і заощадити багато доларів у вигляді відсотків.
Переваги та недоліки калькулятора додаткової основної суми іпотечного кредиту
Зважити переваги та недоліки калькулятора додаткової основної суми — це гарне місце для початку. Таким чином ви зможете зробити правильний вибір. Отже, давайте розглянемо ситуації, наведені нижче, щоб побачити, які аспекти ви повинні враховувати, вирішуючи, чи достроково погасити іпотеку.
переваги:
- Погашення більшої частини основного боргу за позикою може заощадити гроші на відсотках протягом усього терміну дії позики. Додавання більше коштів до основного балансу може допомогти вам платити менше відсотків протягом терміну дії позики. А також скорочують термін, дозволяючи швидше його погасити. Додаючи лише один додатковий платіж на місяць, ви швидше позбавитеся від боргів і заощадите тисячі доларів у вигляді відсотків.
- Позбавтеся від основного щомісячного платежу по іпотеці за допомогою калькулятора і насолоджуйтеся надходженням додаткового доходу. Оскільки у вас більше немає платежу по іпотеці, тепер ви можете використовувати ці гроші для інвестування. Залежно від умов ринку житла, розумним підходом було б інвестувати в нерухомість для здачі в оренду з метою отримання довгострокового прибутку від ваших інвестицій. Дострокове погашення іпотеки може стати чудовим методом підвищити свою ліквідність і захистити себе від інфляційні інвестиції. Тобто якщо ви підрахували цифри і впевнені, що зможете доплачувати щомісячно або за допомогою одноразових платежів.
- Ви станете власником свого будинку! Ви можете отримати фінансову незалежність після погашення іпотеки. Можливо, ви хочете погасити свою іпотеку до виходу на пенсію. Ви зможете жити з більш комфортним бюджетом на пенсії, якщо вам не доведеться турбуватися про виплати по іпотеці. І маючи все більше грошей щомісяця, ви можете подорожувати, заощаджувати чи інвестувати більше.
Недоліки
- Якщо ви погасите кредит достроково, з вас можуть стягуватися комісія за дострокове погашення. Щоб запобігти цьому, ми рекомендуємо вам уточнити у свого кредитора, щоб переконатися, що ви не будете оштрафовані за погашення позики достроково, ніж протягом строку. Федеральний уряд визнав незаконним стягнення штрафів за дострокове погашення певних видів позик. Незважаючи на те, що ці види штрафів є рідкістю і обмежені 2% протягом перших двох років, це все ще достатньо, щоб виправдати ваш час, щоб вивчити їх, перш ніж прийняти рішення.
- Дострокове погашення заборгованості може негативно вплинути на кредит. Підтримка кредиту протягом усього терміну допоможе вам зберегти свою кредитну історію. Борги, такі як іпотека, насправді допомагають вам покращити свій кредитний рейтинг і фінансову безпеку. Крім того, виплата боргу по кредитній картці з високими відсотками також підвищить ваш кредитний рейтинг і співвідношення боргу до доходу. Коли ви закриваєте обліковий запис, наприклад іпотечний кредит, ваш кредитний рейтинг може тимчасово знизитися. Однак, якщо ви зберігаєте міцні кредитні звички, ви можете швидко підвищити свій кредитний рейтинг.
- Одним із потенційних наслідків скорого погашення іпотеки є те, що ви можете втратити свою ліквідність. Якщо у вас є всі гроші, покладені у вашому домі, потрібен час, щоб продати або конвертувати в готівку, ніж якби ви інвестували у взаємні фонди, облігації або інвестиційний рахунок. Вище наведено переваги та недоліки калькулятора додаткової основної суми іпотечного кредиту.
Що краще сплачувати основну суму чи звичайний платіж?
ви можете знизити загальні витрати на відсотки, здійснивши додаткові виплати основної суми. Здійснення більшої кількості платежів лише на суму основної суми може допомогти вам швидше розвинути капітал у вашому будинку, оскільки кожен платіж, який спрямовується на суму основної суми, збільшує вартість вашої власності.
Чи хороші виплати основної суми?
Здійснення більшої кількості платежів лише на суму основної суми може допомогти вам швидше розвинути капітал у вашому будинку, оскільки кожен платіж, який спрямовується на суму основної суми, збільшує вартість вашої власності.
Ви можете швидко зменшити свій залишок у кредиті на авто, здійснюючи лише виплати основної суми. Хоча це залежить від позикодавця, вам, ймовірно, потрібно буде чітко повідомити їм, що платіж здійснюється лише за основну суму, а не дострокову оплату наступного внеску.
Чи є основна сума те саме, що щомісячний платіж?
На відміну від відсотків, основна сума - це сума, яку ви позичили та зобов’язані повернути. Більшість позичальників включають додаткові витрати, такі як страхування власників житла та податки, які можуть зберігатися на депозитному рахунку, до загального місячного платежу, який вони сплачують своїй іпотечній компанії.
Більшість позичальників включають додаткові витрати, такі як страхування власників житла та податки, які можуть зберігатися на депозитному рахунку, до загального місячного платежу, який вони сплачують своїй іпотечній компанії.
Що станеться, якщо я сплачу лише основну суму?
Здійснення платежів лише основної суми потенційно може скоротити терміни позики та зменшити витрати на відсотки. Якщо ваш кредитор дозволяє це, ви можете здійснювати додаткові платежі, які застосовуються безпосередньо до основної суми, що прискорить погашення вашої позики.
Що перше: основна сума чи відсотки?
Здійснення мінімальних платежів за накопиченими відсотками не позбавить вашої заборгованості по студентській позиці; Незалежно від обраного вами варіанта оплати, ви повинні почати виплачувати основну суму, щоб ви могли повернути всю позику.
Чи краще доплачувати основну суму щомісяця чи раз на два тижні?
Принцип додаткової виплати має незначну перевагу перед сплатою іпотечних платежів кожні два тижні. Додатковий основний план має нижчі ціни та більшу гнучкість. Коли додаткова основна сума сплачується на додаток до звичайного щомісячного платежу за іпотекою, комісії не стягуються.
Сплата основної суми створює кредит?
Здійснення додаткових виплат основної суми боргу на додаток до звичайних платежів за кредитом може допомогти вам заощадити багато грошей у довгостроковій перспективі. Особливо у випадку боргу з високими процентними ставками. У деяких випадках сплата лише основної суми допоможе підвищити ваш кредитний рейтинг.
Висновок
Основний платіж — це сума грошей, яку ви вперше отримуєте в кредит на житло. Щоб розрахувати основний платіж по іпотеці, просто відніміть свій депозит від остаточної ціни продажу будинку.
ОСНОВНІ ПЛАТЕЖІ FAQ
Що відбувається, коли ви здійснюєте основний платіж?
Що відбувається, так це те, що ви здійснюєте платіж лише за принципом. Повна сума йде на погашення основної суми позики, а не на відсотки.
Як ви розраховуєте основний платіж?
Щоб розрахувати основний платіж по іпотеці, просто відніміть свій депозит від остаточної ціни продажу будинку.
Чи надходять додаткові платежі автоматично до основного боргу?
Деякі кредитори дозволяють здійснювати додатковий автоматичний платіж щомісяця, при цьому додатковий платіж спрямовується на рахунок основного боргу.
