Ведення малого бізнесу вимагає укладення контрактів, тому дуже важливо уважно ставитися до своїх угод і зв’язків. Контракти можуть бути складними. Отже, важливо, щоб ви повністю усвідомили положення контракту, перш ніж щось підписувати. Тому радимо почати з консультації з юридичним і професійним радником. Читайте далі, щоб дізнатися про податки на роботу за контрактом, угоди та принцип роботи земельного контракту.
Робота за контрактом
Робота за контрактом передбачає, що фірма платить професіоналу за допомогу у виконанні завдання. Корпорація може найняти маркетолога соціальних мереж для створення профілів і стратегії. Крім того, новий бізнес може найняти професіонала для створення логотипу, веб-сайту або ведення бухгалтерського обліку. У договорі вказується робота експерта, оплата бізнесу та термін виконання. Після завершення роботи підрядник і компанія більше не співпрацюють, якщо вони не зроблять це знову.
Крім того, оскільки робота має визначену дату завершення та обсяг, клієнт не може надавати професійні стимули, як-от медичне страхування. Підрядники повинні подавати податки до IRS як незалежні підрядники.
Як працюють контрактні роботи?
У разі роботи за контрактом компанія, яка бажає найняти незалежного фахівця, оголосить вакансію на основі завдання, яке їм потрібно виконати. Розміщувати списки вакансій, орієнтовані на контрактних співробітників із певним досвідом, на ринку праці, як-от Upwork, дуже просто. Роботодавці можуть використовувати сайт для перегляду портфоліо та профілів кандидатів, щоб знайти потрібного кандидата на роботу.
Клієнт і підрядник приймуть рішення про такі особливості, як ставка оплати праці та графік завершення до початку роботи. Коли підрядник виконає завдання в повному обсязі або досягне зазначених етапів, йому буде сплачено.
Чому компанії наймають працівників за контрактом?
Працівник починає працювати за контрактом як незалежний підрядник. Якщо обидві сторони задоволені умовами в кінці контракту, посаду можна перетворити на повний робочий день. Крім того, компанії можуть виявити, що наймання працівників за контрактом надає їхнім компаніям низку переваг, таких як:
- Здатність оцінювати роботу кандидатів до працевлаштування на повний робочий день
- Краща здатність оцінити, чи підходить кандидат команді та корпоративній культурі, перш ніж вносити остаточні зміни
- Уміння оцінити значимість ролі кандидата в компанії та наполегливість у його роботі має вирішальне значення перед прийняттям рішення найняти його на постійну роботу.
Що станеться, якщо ви звільнитеся з контракту?
Навіть якщо ви лише порушили один елемент трудового договору, ваш роботодавець може подати на вас до суду за порушення умов звільнення.
Як працює земельний договір
Земельний контракт працює як агент з продажу нерухомості без банків чи інших кредиторів. Продавець дає покупцеві позику та зберігає право власності до тих пір, поки позика не буде виплачена. Покупець вносить щомісячні платежі. Земельний договір також працює як приватна угода між покупцями та продавцями, на відміну від традиційної іпотеки. Вони можуть купувати та продавати землю під кондомініуми, односімейні та багатоквартирні будинки. Покупці можуть негайно заселитися з правом власності, але без капіталу. Продавець зберігає юридичну опіку до остаточної оплати. Потім покупець здійснює платежі, доки не буде досягнуто компенсації.
Контракти на право власності можуть бути спокусливим способом для покупців із поганою або безкредитною кредитною історією потрапити на ринок житла без виконання стандартних вимог щодо іпотеки. Однак договір про землю працює як спосіб для власників нерухомості, для яких важко отримати традиційне фінансування або чиї ідеальні покупці не можуть або не хочуть отримати традиційну іпотеку, щоб знайти покупців. Ось детальне пояснення того, як працює земельний договір і як покупець може знайти та підписати земельний договір:
#1. Визначте договір про землю
Покупці та продавці, зацікавлені в такому типі угод, можуть знайти один одного за допомогою агентів з нерухомості, оголошень і спеціалізованих служб для земельних об’єктів під контрактом. Тому, щоб знайти альтернативи у вашому регіоні, ви також можете здійснити веб-пошук за фразами на кшталт «земля поблизу мене, яку фінансує власник» або «будинки за контрактом на продаж».
#2. Обговорити умови договору купівлі-продажу землі
Правила, що регулюють роботу земельного контракту, відрізняються від штату до штату, тому ви повинні переконатися, що умови контракту відповідають вашим найкращим інтересам і діють. Отже, якщо ви не можете дозволити собі адвоката, зверніться за безкоштовною або недорогою допомогою до організацій правової допомоги, житлових некомерційних організацій або юридичних клінік.
#3. Належна обачність є важливою
Розслідуйте та проведіть дослідження до підписання контракту, щоб уникнути дорогих потрясінь у майбутньому. Загальні процедури належної перевірки включають:
Виконайте пошук за назвою
Публічні записи можуть підтвердити, хто є законним власником майна, а також наявність будь-яких застав чи претензій щодо нього.
Скористайтеся умовним депонуванням
Передача договору третій стороні до повної оплати власності може полегшити переконання, що кожен дотримується своєї частини угоди.
Влаштуйте перевірку
Під час обстеження будинку буде визначено стан первинних систем будинку (наприклад, електрики, водопроводу та опалення), а також його зовнішніх і структурних компонентів, якщо це необхідно.
Запит на оцінку
Ви не зможете визначити, чи переплачуєте ви, без експертної оцінки вартості нерухомості. Якщо ви хочете заощадити, оцінка житла коштує дешевше, ніж оцінка житла.
#4. Підписати договір на землю
Контракт на право власності надає покупцеві справедливе право власності або право жити та, зрештою, володіти майном. Однак остаточна передача права власності не відбудеться, доки кредит не буде повністю виплачено.
#5. Переїхати в будинок
Покупець може переїхати до того, як буде виплачено позику та передано йому право власності.
#6. Підтвердити договір на землю
Навіть якщо не всі штати цього вимагають, вам, можливо, доведеться зареєструвати угоду в окрузі, де знаходиться нерухомість.
#7. Почніть платити за встановлення
Ви можете заплатити продавцю безпосередньо або через компанію з обслуговування. Покупець анулює свої права на майно та втрачає всі комісії, платежі та інші інвестиції, які він зробив, якщо він не здійснить платежі або не дотримується інших вимог контракту.
#8. Погасити позику
Після повного погашення кредиту або його рефінансування покупець отримує постійне право власності на нерухомість.
Договори підряду
У трудовому договорі встановлюються права, обов’язки та відповідальність роботодавця та працівника під час спільної роботи. Після того, як обидві сторони підписали угоди про роботу за контрактом і працівник погодився працювати в компанії, вони стають юридично обов’язковими.
Кому потрібен трудовий договір?
Кожного разу, коли вони наймають нового працівника, роботодавці та будь-хто, хто керує працівниками від їх імені, може написати трудовий договір, який міститиме таку інформацію:
- Власники малого бізнесу
- Спеціалісти з людських ресурсів
- Менеджери
- Агенти з підбору персоналу
Працівник також може розпочати процес створення трудового договору за контрактом самостійно, якщо компанія не надає йому його для підписання. Будь ласка, зверніть увагу, що існують значні юридичні відмінності між незалежними підрядниками та працівниками, як-от вимоги щодо оподаткування, і незалежні підрядники не повинні використовувати трудові угоди за контрактом для визначення параметрів угоди про надання послуг. Натомість підрядники повинні укладати контракти з незалежними підрядниками.
Що містить трудовий договір?
До трудового договору можна додати такі пункти:
- Характер і розмір платежу
- Терміни виплат
- Час в дорозі
- Уточнений робочий час
- Визначене робоче місце
- Обов'язки працівників
- Тривалість випробувального періоду
- Положення, що стосуються конфіденційності, невимагання або неконкуренції
- Умови розірвання
Що таке випробувальний термін у трудовому договорі?
Роботодавець може звільнити працівника в будь-який момент протягом випробувального терміну без пояснення причини, попереднього попередження або вихідної допомоги. Після закінчення випробувального терміну роботодавець часто оцінює результати роботи працівника, щоб вирішити, залишати його як звичайних працівників чи ні.
Податки на роботу за контрактом
Якщо ви працюєте як фрілансер, ваша податкова ситуація трохи складніша. Отже, вам доведеться заповнювати більше документів і регулярно сплачувати податки на основі оцінок. Серед податків на роботу за контрактом як працівник і незалежний підрядник існують чотири ключові відмінності податків на роботу за контрактом. Вони складаються з:
- Використання Додатку C для звітування про прибутки та відрахування від самозайнятості.
- Використання Schedule SE для сплати податку на самозайнятість.
- Щокварталу сплачувати передбачувані податки на роботу за контрактом.
- Отримання 1099-MISC замість W-2.
Інші податки на роботу за контрактом включають:
#1. Повідомлення про дохід від самозайнятості
Спосіб декларування вашого доходу як незалежний підрядник відрізняється від способу декларування його як найманого працівника. Отже, якщо ви є незалежним підрядником, ви повинні подати додаток C разом із своєю особистою податковою декларацією.
Враховуючи, що незалежний підрядник вважається самозайнятим, ви фактично керуєте власним бізнесом однієї особи. У Додатку C ви повинні задекларувати будь-який дохід незалежного підрядника, який ви отримуєте. Тоді ви будете платити податки із загального прибутку.
№2. Відрахування
Хоча сплата більших податків за роботу за контрактом як незалежний підрядник має багато переваг, однією з них є можливість вираховувати витрати компанії. Ці господарські витрати зменшують суму прибутку, що підлягає оподаткуванню податком на прибуток. Ці відрахування будуть включені до Додатку C разом із вашим доходом.
Як незалежний підрядник, ви маєте право на низку відрахувань від бізнесу, таких як медичне страхування, відрахування з домашнього офісу, відшкодування пробігу та відрахування телефонних рахунків.
#3. Податки на самозайнятість
Сплата податків на самозайнятість є значним фінансовим недоліком самозайнятості. Податки на Medicare і Social Security, які ви сплачуєте як працівник, такі самі, як і ці збори. Проте, як працівник, ваш роботодавець сплачує половину податків. Ви зобов’язані сплатити загальну суму податку як самозайнята особа.
Крім того, ці податки на самозайнятість швидко зростають. Зараз ставка податку на самозайнятість становить 15.3%, що включає ставку податку на самозайнятість у розмірі 12.4% для соціального забезпечення та 2.9% для Medicare. Хороша новина полягає в тому, що навіть якщо ви повинні сплатити повний податок у розмірі 15.3%, ви можете відняти половину цього податку зі свого доходу. Крім того, пам’ятайте про сплату прогнозованих податків вашого штату. Вам доведеться сплачувати державні податки цілий рік на додаток до запланованих федеральних податкових платежів.
#4. 1099-МІСЦ
Як працівник ви щороку отримуєте W-2, який показує ваш заробіток і суму податків, утриманих із вашої зарплати. Ви отримаєте 1099-MISC як незалежний підрядник, а не W-2. Ця форма містить інформацію про вашу річну зарплату. Ви можете використовувати ці дані, щоб підтвердити, що ви точно звітуєте про всі свої доходи за весь податковий рік.
Чи добре брати роботу за контрактом?
Так, вам слід прийняти контрактну посаду, оскільки це дозволить вам більше гнучко працювати з вашим графіком, досвідом, знаннями та талантами. Крім того, призначення за контрактом дає вам можливість швидко працювати в кількох різних підприємствах.
Які переваги роботи за контрактом?
- Сильний попит.
- Гнучке мислення.
- Завдяки роботі за контрактом ви можете розвинути різноманітні навички.
- Вам не потрібно брати участь в офісній політиці.
- Ви можете заробити більше грошей.
Чи може робота за контрактом стати постійною?
Звичайно, тимчасова угода може стати постійною. Якщо у вас строковий контракт, ви можете виділитися серед конкурентів, якщо відкриються нові вакансії.
У чому недолік роботи за контрактом?
Підрядники не мають гарантії продовження роботи після завершення завдання або проекту через характер їхніх робочих домовленостей.
Що краще: контракт чи постійна робота?
Загалом постійна посада забезпечує більшу гарантію зайнятості, ніж тимчасова.
Які мінуси роботи за контрактом?
Ще одним недоліком контракту є відсутність відпустки та лікарняних. Підрядники не отримують компенсації, коли вони беруть відпустку або хворобу, як постійні працівники.
посилання
- nerdwallet.com
- lawdepot.com
- lendingtree.com
- upwork.com
Статті по темі
- Що таке податок на самозайнятість і як його розрахувати?
- Як подати заявку на податки ФОП: докладний посібник
- СТРАХУВАННЯ СТОМАТОЛОГІЧНОЇ СТРАХОВКИ ДЛЯ САМОПАЙНЯТОСТІ: чи варто воно того?
- КРЕДИТ НА КУПІВЛЮ ЗЕМЛІ: усе, що вам потрібно знати
- СИСТЕМА УПРАВЛІННЯ ПІДРЯДНИКОМ: найкращі послуги та компанії підрядників у 2023 році
