Незалежно від того, чи потрібно вам знайти нове місце для проживання, чи ви плануєте своє майбутнє, багато людей розриваються між покупкою будинку чи просто орендою приміщення. Купівля житла – важливе рішення, і хоча воно може бути привабливим з багатьох причин, завжди корисно подумати, чи це найкраще рішення для вас. Ось кілька речей, про які варто подумати, намагаючись прийняти це рішення:
Подумайте, чи є місто, в якому ви живете, довготривалим
Хочете прожити у своєму місті довгі роки? Або ти думаєш про те, щоб змінити життя в іншому місці? Якщо ваше нинішнє місто не є місцем, де ви хотіли б жити довго, подумайте про те, щоб відкласти купівлю будинку.
З іншого боку, якщо ви живете в місті, де очікується різкий ріст ринку нерухомості, можливо, буде розумно інвестувати в будинок, поки ви можете, і пожинати плоди в найближчі роки, незалежно від того, чи залишатися в цьому місті чи ні.
Подумайте про свій нинішній спосіб життя
Чи маєте ви хорошу кредитну позицію і чи орендуєте ви зараз приміщення без козайнер на квартиру? У вас є гроші на ощадному рахунку чи ви витрачаєте багато на інші речі? Вам потрібен великий простір чи ви задоволені невеликою квартирою?
Важливо подумати, де ви перебуваєте в житті та чи готові ви до зобов’язань купівля житла— не тільки фінансово, але це також може означати проживання у великому будинку, де є більше місця, ніж вам насправді потрібно.
Визначте, чи готові ви фінансово купити будинок, який хочете
Істотний аспект купівля житла це фінансові зобов’язання, які ви візьмете на себе. Можна легко подумати, що ви готові купити, якщо ви заощадили достатньо для першого внеску та у вас є безпека роботи. Однак важливо враховувати й інші речі, такі як усі додаткові збори, процентні ставки та податок на нерухомість.
Розгляньте довгострокові плани
Деякі люди купують будинки з ідеєю продати їх, щоб отримати прибуток, але тут важливо розглянути довгострокові плани. Повернути та продати будинок лише за кілька років може бути поганим фінансовим рішенням, залежно від його ринкової вартості.
Ви можете володіти будинком роками і здавати його в оренду, чекаючи, поки його вартість зросте, щоб, коли настане слушний час, ви отримали саме ті гроші, які ви хотіли. Якщо ви хочете прийняти правильне рішення, скористайтеся порадою місцевих ріелторів, які допоможуть вам на ринку нерухомості вашого міста.
Подивіться на свій кредитний рейтинг
Чи настав час для вас купити будинок? Крім грошей, які ви заощадили для першого внеску, є й інші фактори, які можуть вплинути на процентні ставки. Ваш кредитний бал має значний вплив на тип кредиту, який ви отримаєте, тому якщо ваш кредит потребує любові, знайдіть час, щоб попрацювати над цим, а тим часом орендуєте житло.
Які фактори допомагають сім’ї вирішити, купувати чи орендувати будинок?
Ваш фінансовий стан, спосіб життя та особисті амбіції впливатимуть на те, орендуєте ви чи купуєте житло. Обидва пропонують вам місце для проживання та вимагають постійного доходу для здійснення платежів.
Яке 5 правило порівнює оренду та купівлю?
Щоб обчислити точку беззбитковості, помножте вартість будинку на 5% і розділіть результат на 12. Оренда має фінансовий сенс, якщо місячна орендна плата за порівнянний будинок менша за точку беззбитковості. Якщо місячна орендна плата перевищує точку беззбитковості, фінансовий сенс у покупці.
У чому переконатися перед орендою житла?
14 факторів, на які слід звернути увагу, перш ніж орендувати житло:
- Дослідіть околиці
- Визначте справедливу ринкову орендну плату
- Оцініть свій бюджет
- Дізнайтеся, що входить в орендну плату
- Обговоріть сплату орендної плати наперед
- Отримайте страхування орендарів
- Повністю огляньте майно
- Технічне обслуговування та інші обов'язки.
Які причини, чому люди вибирають оренду житла замість того, щоб купувати?
- Жодних рахунків за обслуговування чи ремонт.
- Доступ до зручностей.
- Без податку на нерухомість.
- Без передоплати.
- Більше свободи вибору місця проживання.
- Невеликі занепокоєння щодо зниження вартості житла.
- Можливість зменшення розміру.
- Фіксована сума орендної плати.
У Висновку
Рішення про покупку житла не є легким. Ви можете розглянути питання про оренду, доки не переконаєтеся, що інвестування в нерухомість – правильний вибір для вас. Можна почекати, поки всі ваші качки вишикуються, щоб купити будинок. Зрештою, як такі великі фінансові зобов’язання, ви хочете переконатися, що ви готові.
Статті по темі
