Нові власники житла, які відповідають певним критеріям, можуть отримати податковий кредит у розмірі 15,000 2021 доларів США через податковий кредит нового власника житла відповідно до Закону 2023 року. Мета полягає в тому, щоб допомогти громадянам США з низькими та середніми доходами стати власниками житла. Читайте далі, щоб дізнатися більше про новий податковий кредит для власників будинків у XNUMX році.
Що таке податковий кредит для власників нових будинків?
Податкові пільги для власників нових будинків — це федеральні пільги з податку на прибуток, які держава надає тим, хто купує свій перший будинок. Податкові пільги — це метод надання урядом грошових виплат громадянам, які сплачують податки за певні дії чи поведінку. Коли ви подаєте безкоштовну податкову декларацію, вони миттєво зменшують суму вашого податку.
Хто має право на податковий кредит для власників нових будинків?
Щоб мати право на податковий кредит для власників нових будинків, потрібно виконати кілька вимог. Незважаючи на це, кредит не обмежується особами, які ніколи не мали нерухомості. Якщо ви ніколи не володіли будинком або не підписувалися на кредит, вас вважають таким.
Щоб мати право на участь, ви повинні відповідати одному з наступних критеріїв:
- Батько-одинак, який разом із попереднім партнером був власником будинку
- Не були співпідписувачем або попереднім власником будинку протягом останніх трьох років.
- Ті, у кого будівля не може бути перетворена на відповідну за ціною меншою, ніж вартість встановлення постійного місця проживання.
- Домогосподарка-вдова, яка має лише будинок.
- Купували лише те майно, яке постійно прикріплене до фундаменту.
- Мати житло, яке не відповідає державним або місцевим будівельним нормам.
Закон про нових або перших домовласників 2021 року
У квітні 15,000 року конгресмен Ерл Блуменауер (D-OR) та інші законодавці подали відповідний закон, щоб допомогти новим власникам будинків отримати податковий кредит у розмірі до 2021 XNUMX доларів США.
Блуменауер заявив у прес-релізі, що Закон про купівлю житла вперше від 2021 року має на меті заохотити «стабільність житла та величезні можливості багатства для бідних американців і американців середнього рівня, особливо серед історично відсторонених груп населення».
У поєднанні з Законом про житлове та економічне стимулювання 2008 року було прийнято подібний податковий кредит (податковий кредит для перших покупців житла). За словами Блюменауера, «майже 1.5 мільйона домогосподарств вимагали кредиту, щоб допомогти їм у придбанні нерухомості». Важливо пам’ятати, що для того, щоб законопроект став законом у грудні 2021 року, його мають схвалити обидві палати Конгресу.
Якщо ви вперше маєте будинок і купуєте свій перший будинок в Америці, ви можете отримати податковий кредит у розмірі 10% від ціни продажу протягом цього податкового року. Цей податковий кредит не перевищує 15,000 7,500 доларів США. Пари, які подають різні звіти, матимуть кредит у розмірі XNUMX доларів залежно від статусу подання.
Податковий кредит для власників нових будинків 2023
Податковий кредит для власників нових будинків у 2023 році все ще залишається законопроектом станом на липень місяць, і він ще не прийнятий як закон. Отже, ми все ще чекаємо, поки новий податковий кредит для власників житла у 2023 році стане законом, а не просто законопроектом!
Закон про нових або перших домовласників 2021 року: хто має право?
Завдяки певним критерії, не кожен зможе отримати таку податкову пільгу для власників житла вперше. Нижче наведено поточні вимоги до тих, хто матиме право. Майте на увазі, що до прийняття закону до законопроекту можуть бути внесені зміни.
#1. Має бути новим власником будинку
Ні ви, ні будь-хто інший у вашому кредитному звіті, можливо, не володіли будинком або не підписували іпотечний кредит протягом попередніх трьох років. Це стосується як основного, так і вторинного житла.
#2. Податковий кредит не можна взяти двічі
Існує дворічний ліміт на повернення податковий кредит для покупців житла які скористаються ним у 2021 році. Покупці житла вперше, які скористалися кредитом у 2008 році, матимуть право на 2021 рік.
#3. Треба дотримуватися інструкцій щодо доходів у вашому регіоні
Покупець не може дозволити собі житло, якщо його зарплата більш ніж на 75% перевищує медіану в цьому районі. Спільні декларанти та ті, хто має багато джерел доходу, повинні відповідати вищим пороговим показникам доходу.
#4. Має досягти 18 років і старше
Щоб стати власником житла вперше чи новим, вам має бути не менше 18 років на момент придбання або бути приєднаним до когось, хто є.
#5. Не можна купити будинок у члена сім'ї
Родичі не мають права продавати своє житло покупцям. Це охоплює найближчих родичів, таких як подружжя або батьки.
Поради щодо того, як отримати податковий кредит у розмірі 15,000 XNUMX доларів США
Формулювання Закону про перших покупців житла від 2021 року не визначає, як отримати податковий кредит.
Тим не менш, у тексті законопроекту згадується подібна програма податкових кредитів для тих, хто вперше купує житло. Для попередньої версії податкового кредиту була потрібна окрема форма IRS, і те ж саме очікується для версії 2021 року.
За винятком того факту, що він діє ретроактивно до 31 грудня 2020 року, Закон про перших покупців житла 2021 року дозволяє власникам житла в будь-який момент подати покращену декларацію за попередній рік і отримати миттєве грошове відшкодування від Казначейства.
Переваги для нових домовласників
Нижче наведені переваги як для нових, так і для старих домовласників. Зазвичай вони призначені для всіх домовласників або покупців.
#1. Розгляньте свій індивідуальний пенсійний рахунок
Традиційні та індивідуальні пенсійні рахунки Roth (IRA) дозволяють покупцям, які вперше купують житло, зняти до 10,000 10 доларів США зі своїх рахунків без сплати XNUMX% комісії за дострокове зняття.
#2. Слідкуйте за місцевими підприємствами
Позика за розділом 184 доступна для власників житла, які вперше є корінними американцями; Власне кажучи, усі корінні американці можуть скористатися цим.
#3. Власність на HUD
Коли ви шукаєте грантове фінансування, HUD має бути у верхній частині вашого списку. Для груп зі статусом IRS, звільнених від оподаткування, організація надає кошти, спрямовані на власників житла вперше, навіть якщо агентство не надає індивідуальних грантів.
#4. Розширити державні програми
Є багато штатів, які надають допомогу на депозит тим власникам житла, які вперше мають на це право, наприклад Іллінойс і штат Вашингтон. Кваліфікація для цих програм часто визначається доходом особи, і сума, яку можна витратити на будинок, також може бути фактором. Для тих, хто відповідає вимогам, може бути доступна фінансова допомога для оплати депозиту та витрат на врегулювання, а також плати за реконструкцію чи покращення нерухомості.
Переваги податку для всіх домовласників/покупців
Досвідчені покупці житла також є частиною податкових пільг, доступних для всіх покупців житла, незалежно від того, скільки будинків вони володіли в минулому.
#1. Відрахування відсотків, сплачених за іпотекою
Коли справа доходить до деталізації відрахувань, іпотечні відсотки колись був одним із найбільших. Для подружніх пар, які подають заявку індивідуально, ця сума зменшується до 375,000 750,000 доларів США відповідно до Закону про зниження податків і робочих місць (TCJA), який обмежує виплачувані відсотки до XNUMX XNUMX доларів США.
#2. Відрахування балів або комісії за отримання іпотеки
За словами Лізи Грін-Льюїс, сертифікованого бухгалтера, комісії та бали, які ви сплачуєте за іпотеку будинку, можна вирахувати. «Ваш кредитор або заява про розрахунки також розкриватиме бали у формі 1098 наприкінці року», — додає вона, додаючи, що вказівки щодо вирахування балів відрізняються залежно від того, чи це перша покупка чи рефінансування.
#3. Податкові пільги для домовласників
Як домовласник, ви можете мати право на вирахування податку на майно залежно від ринкової вартості вашого будинку. Відрахування здійснюються з розрахунку власника нерухомості, який включає платежі за рахунком, отримані під час розрахунку або закриття. Тим не менш, згідно з (TCJA), відрахування обмежено 10,000 XNUMX доларів США.
Податкові пільги на енергозбереження домогосподарств
Податкові пільги до 26% доступні власникам будинків, які додають у свої будинки сонячні батареї, системи геотермальної енергії та вітряні генератори. Кредит також можна застосувати для придбання електричних вікон і систем опалення, вентиляції та кондиціонування. Дізнайтеся, чи маєте ви право на будь-які енергетичні стимули, ознайомившись зі списком IRS.
Чи повернути мені гроші з податків за покупку будинку?
Більшість витрат, які ви понесли під час придбання нерухомості, на жаль, не підлягають оподаткуванню в рік покупки. Попередньо сплачені відсотки за іпотечним кредитом є єдиною податковою знижкою, на яку ви можете мати право при купівлі житла (бали).
Що ви можете списати як домовласник?
Податки на майно, іпотечне страхування, відсотки та інші витрати часто вираховуються власниками будинків під час подання податкової декларації. Деякі витрати на житло, такі як страхування власників житла або витрати на рефінансування, не можуть бути списані.
Чому мій податок після купівлі будинку такий низький?
Придбання житла не гарантує відшкодування значної суми. Щоб змінити ваше податкове зобов’язання або відшкодування, ваше стандартне вирахування має перевищувати суму ваших інших відрахувань (якщо такі є) та ваших відрахувань за право власності на житло. Якщо ви купили свій будинок у середині року, ви навіть не маєте права на цілий рік відрахувань за право власності на будинок.
Чи можна списувати побутову техніку?
Якщо домовласники роблять спеціальний ремонт будинку або встановлюють прилади, призначені для підвищення енергоефективності, вони можуть мати право на федеральний податковий кредит. Кредит на енергоефективне майно всередині країни застосовується до всіх форм відновлюваної енергії, включаючи сонячну, вітрову, геотермальну та паливні елементи.
Чи можете ви списати страховку на будинок?
Вони, як правило, ні. Ваші витрати, включно зі страховими внесками, не підлягають оподаткуванню, якщо ви просто використовуєте свою власність як місце для проживання, не утримуючи домашній офіс і не отримуючи від нього доходу.
Як я можу вимагати страхування житла на мої податки?
У більшості випадків ви не можете вирахувати вартість страхування власника будинку зі своїх податків. Однак ви можете вирахувати частину своїх податків, якщо ви працюєте вдома, здаєте будинок в оренду або маєте вимогу щодо страхування житла, яка не була повністю відшкодована.
Чи знижується страховка, коли будинок виплачується?
Ні, отримання іпотеки не робить страхування вашого житла дешевшим. Ті самі небезпеки, які існували, коли ви виплачували свою іпотеку, тепер існують для вашої власності. Незважаючи на те, що вам більше не потрібно мати поліс без кредитора, мало хто радить робити це після того, як ви виплатите свою іпотеку.
Висновок
Американська мета мати власний дім сьогодні так само актуальна, як і на початку 20 століття. Оскільки власники житла вперше можуть не мати змоги придбати власну квартиру, існує низка програм, щоб допомогти їм.
Однак просто переконайтеся, що ви можете впоратися з обов’язками власника будинку. Сподіваюся, цей посібник був корисним. До зустрічі на вершині!
Поширені запитання щодо податкового кредиту для нових власників житла
Чи існує податкова пільга для першого покупця житла для IRS у 2020 році?
Так, є. Крім того, для покупок, які відповідають вимогам, доступний кредит у розмірі 10% від ціни продажу, що не перевищує 8,000 доларів США (або 4000 доларів США, якщо одруження подається окремо).
Чи підлягають оподаткуванню витрати на закриття у 2021 році?
Так, у 2021 році вона підлягає відрахуванню. Щоб вирахувати кінцеві витрати з ваших податків, вам, як правило, потрібно деталізувати свою декларацію.
Скільки грошей ви отримуєте від податків за відсотки по іпотеці?
Ви можете вирахувати всю суму відсотків, які ви сплачуєте за іпотекою вашого будинку, зі свого оподатковуваного доходу. Сума відрахувань обмежена 1 мільйоном доларів для позик понад цю суму.
Чи повинен я самостійно платити податки, якщо я купив будинок?
Якщо ви працюєте віддалено, пам’ятайте про квитанції на утримання будинку та витрати, пов’язані з домашнім офісом, під час підготовки податків як нового власника житла, а також щомісячних платежів за іпотечним кредитом, іпотечних страхових внесків і податків на майно.
