Бухгалтерський облік нерухомості можна просто визначити як акт володіння майном і управління ним для комерційних або некомерційних цілей. В основному, щоб володіти майном або керувати ним, потрібно мати знання з обліку нерухомості. Однак останнім часом вони зробили це легким завданням, створивши найкраще та найдоступніше програмне забезпечення, а також велику кількість доступних фірм, які пропонують ці послуги.
Бухгалтерський облік нерухомості
По-перше, бухгалтерський облік – це система документування та узагальнення комерційних і фінансових операцій, а також оцінки, підтвердження та звітності результатів. Бухгалтерський облік також можна визначити як вимірювання, обробку та передачу фінансової та нефінансової інформації про організації та підприємства. Бухгалтерський облік відомий як «мова бізнесу», який відстежує результати економічних дій компанії та передає цю інформацію низці зацікавлених сторін, включаючи інвесторів, кредиторів, керівництво та регуляторів. Бухгалтери – це ті, хто займається бухгалтерським обліком. Фінансовий облік, управлінський облік, податковий облік, облік витрат — усі види бухгалтерського обліку.
Водночас облік нерухомості є необхідною складовою володіння та управління орендним майном. Хоча бухгалтерський облік, ймовірно, є одним із найменш улюблених обов’язків більшості інвесторів, він допомагає підтримувати прибуток від нерухомості вищим, точно реєструючи прибуток. а також витрати та податкові відрахування. Простіше кажучи, бухгалтерський облік нерухомості — це вміння розраховувати дохід від власності. також про витрати, прибутки та збитки, а також про те, як оцінити збільшення вартості активів.
Це робиться для того, щоб максимізувати прибуток, навчитися розумно розпоряджатися грошима та зрозуміти, на що звертати увагу під час фінансового аудиту чи аналізу. забезпечити дотримання корпоративних правил та вимог щодо збору та переказу податків для дотримання податкових строків. Вони використовують це для правильного складання звітів для квартальної та податкової звітності наприкінці року. Найчастіше ми схильні плутати бухгалтерію і бухгалтерію. У будь-якому випадку, це не одне й те саме. Бухгалтерський облік здебільшого включає доходи та витрати від власності, прибутки та збитки, а також збільшення вартості активів. Вам необхідно володіти бухгалтерськими знаннями, щоб належним чином виконувати операції з нерухомістю. а також прийміть найкраще рішення щодо своїх інвестицій у нерухомість.
Облік комерційної нерухомості
Комерційна нерухомість (CRE) – це нерухомість, яку ви зазвичай використовуєте лише для комерційних цілей або як робоче місце. Більшість комерційної нерухомості здається в оренду орендарям, які приносять гроші. Цей широкий тип власності включає все: від однієї вітрини до великого торгового центру. Сюди входять роздрібні торговці всіх видів, наприклад офісні приміщення, а також готелі та курорти, торгові центри, ресторани та медичні установи. Все це відноситься до категорії комерційної нерухомості.
Комерційна нерухомість відноситься до об’єктів нерухомості, які використовуються для бізнесу або для отримання грошей, як-от офісні приміщення, промислові приміщення, оренда багатоквартирних будинків та роздрібна торгівля. Це всі види комерційної нерухомості. Для інвесторів комерційна нерухомість дає як дохід від оренди, так і можливість приросту капіталу. Інвестування в комерційну нерухомість часто вимагає від інвесторів більше навичок, бухгалтерського обліку та більших сум грошей, ніж житлова нерухомість. Фізичні особи можуть опосередковано займатися комерційною нерухомістю через фондові фонди інвестицій у нерухомість (REIT), які котируються на біржі.
Розуміння бухгалтерського обліку комерційної нерухомості
Облік комерційної нерухомості не так складний, як проходження процесу угоди з комерційною нерухомістю. Житлова нерухомість набагато простіше, ніж комерційна. Проте врахувати це простіше, якщо ви правильно зрозумієте кроки. Щоб правильно розрахувати вашу ріелторську фірму, ви повинні спочатку поставити собі два важливих питання.
- Ви будуєте будинок з наміром продати його пізніше?
- Або ви здаєте нерухомість в оренду?
Важливо, щоб ви задали ці запитання, щоб визначити мету вашої компанії з нерухомості. Коли справа доходить до розвитку нерухомості, баланс ваших фінансових рахунків буде вашою основною турботою, а звіт про прибутки та збитки також буде вашим головним фокусом, якщо ви будуєте нерухомість з метою отримання доходу від оренди. Для обліку діяльності з комерційною нерухомістю необхідний баланс, що містить фінансовий звіт про прибутки та збитки. Однак, залежно від мети компанії з нерухомості, якою ви керуєте, ваш основний фінансовий акцент зміниться.
Найкраще програмне забезпечення для обліку нерухомості
Агенти з нерухомості та брокери хочуть зосередитися на пошуку ідеальних будинків, які їх клієнти можуть орендувати або купити. Тому вони також потребують хорошого бухгалтерського програмного забезпечення, яке дасть найкращі результати фінансового аналізу. Це пов’язано з тим, що бухгалтери не хочуть зациклюватися на облікових обов’язках, але вони розуміють цінність розрахунку та відстеження комісійних та інших важливих даних про нерухомість.
Зараз багато агентів з нерухомості є самозайнятими, і вони будуть зобов’язані сплачувати щоквартальну податкову оцінку, тому точність їх платіжних даних є критично важливою.
Однак вибір найкращого бухгалтерського програмного забезпечення для бізнесу з нерухомістю клієнта є вигідним, оскільки більшість цього програмного забезпечення пропонує певний тип інтегрованого управління контрактами, тому процес обліку не повністю відділений від самого бізнесу з нерухомістю. Зауважте, що деталі обліку нерухомості агентів і брокерів не однакові, проте агенти і брокери використовують одне і те ж програмне забезпечення для архівації своїх цілей або результатів.
Одне з найкращих програм для бухгалтерського обліку нерухомості
Це програмне забезпечення зазвичай відрізняється своїми функціями та цінами. Однак у цьому списку ви знайдете найкращі, які вам підходять, і вони включають;
№1. Xero
Для брокерів з нерухомості та брокерських компаній найкращим програмним забезпеченням для бухгалтерського обліку є Xero, який також відомий своїми інтеграціями, з більш ніж 700 доступними. Xero — це альтернатива бухгалтерського обліку подвійної записи, яка може бути простою або настільки ж складною, наскільки це потрібно агенту з нерухомості чи брокеру. Це програмне забезпечення відоме тим, що надає основні інструменти бухгалтерського обліку; адміністрування комісій та нарахування заробітної плати через плавний інтерфейс; і широкий спектр варіантів управління контрактами через роз'єми. Він також дешевий і простий в експлуатації.
№2. Онлайн-версія QuickBooks
Це в основному для багатоагентських організацій і великих брокерських компаній. QuickBooks Online — це популярна бухгалтерська програма, яка може допомогти малим і великим компаніям з нерухомості завдяки своїм надійним інструментам бухгалтерського обліку та вибору керування, починаючи від DocuSign і закінчуючи іншими конекторами. Крім того, включно з великою кількістю варіантів нарахування заробітної плати та пристойним набором планів, які відповідають вашим потребам.
№3. FreshBooks
Freshbooks є одним з найкращих програмних пакетів для обліку нерухомості для окремих агентів з нерухомості, а також для невеликих брокерських компаній. Він легко поєднується з подвійним обліком та автоматизацією, що заощаджує час. Крім того, інтеграція з цим програмним забезпеченням доступна для компаній з нерухомості, яким потрібна заробітна плата та адміністрування контрактів. FreshBooks можна налаштувати відповідно до потреб більших компаній, але це найбільш рентабельно для незалежних підрядників.
№ 4. Realtyzam
Realtyzam має основні можливості бухгалтерського обліку, включаючи можливість обчислювати комісійні та комісійні, а також керувати фінансовими даними шляхом перерахування. Однак Realtyzam не включає в число своїх численних можливостей управління контрактами. Загалом, це справді просте та доступне рішення, адаптоване до потреб брокерів з нерухомості.
#5. Хвиля
Зазвичай можна сказати, що хвиля в основному для нових агентів з нерухомості, а найкраще також для новачків, які використовують бухгалтерське програмне забезпечення для нерухомості. Wave — єдина повністю безкоштовна альтернатива в нашому списку, яка пропонує потужний облік подвійної записи без фінансових зобов’язань. Управління контрактами потребує підключення, а заробітну плату можна додати за мінімальну щомісячну плату. Хоча відстеження комісії вимагає дещо більше налаштувань, ніж інші, однак це все ще можливо.
#6. Зохові книги
Це компанія, яка спеціалізується на виданні книг в Інтернеті. Zoho Books — це надійна альтернатива для людей, які шукають масштабованість. Це пов’язано з тим, що деякі модулі Zoho забезпечують нарахування заробітної плати та управління взаємовідносинами з клієнтами (CRM), а отже, управління комісійними, а також керування контрактами в модулі CRM plus. Тим часом, як правило, Zoho Books з CRM Plus є зручним інструментом управління фінансами «все в одному».
№ 7. Бек-офіс «Вовк-одинак».
Це рішення, орієнтоване на нерухомість, яке може допомогти різним підприємствам, від невеликих брокерських компаній до великих ріелторських фірм із кількома місцеположеннями. Це основна функція бухгалтерського обліку, яка підтримує фінанси в порядку, але вона відмінно підходить для управління комісійними та обчисленнями, а також адміністрування контрактів.
№ 8. CORE бек-офіс
Базовий бек-офіс є відмінним вибором для невеликої компанії з нерухомості або брокерської компанії. Це важливо, оскільки він пропонує базовий облік, керування документами, настроюваний підрахунок комісії та прямі виплати депозитів. Основний бек-офіс також має понад 30 підключень, включаючи Quickbooks та інформаційні панелі Zoho.
№ 9. Нерухомість APX
Realty apx — це ще одне універсальне рішення для обліку нерухомості, яке ви можете використовувати як один ріелтор або великий посередник. Це програмне забезпечення для бухгалтерського обліку є найкращою рекомендацією для великих і поодиноких брокерів, оскільки воно пропонує облік та адміністрування паперів, а також контрактів, комісій та пропозицій, потенційних клієнтів та контактів тощо. Кожен із цих пакетів від RealtyApx включає простий веб-сайт.
№ 10. Підкреслення
Emphasys — це система управління брокерською діяльністю, яка обробляє покази, транзакції та комісійні. Його також можна пов’язати з QuickBooks онлайн для більш розширеного виставлення рахунків, управління витратами та агентських платежів.
Бухгалтерська фірма нерухомості
Під фірмою з бухгалтерського обліку нерухомості розуміють лише організації, які допомагають нести тягар бухгалтерського аналізу вашої нерухомості. Є досить велика кількість бухгалтерських фірм, а також хороша фірма для вас. Однак для досягнення найкращих результатів у вашій власності вам потрібно провести якісне дослідження для авторитетних. Щоб максимізувати операційний дохід та вартість активів, які є постійними цілями та цілями багатьох компаній, що керуються нерухомістю та бухгалтерським обліком, вам потрібна хороша фірма з найкращими людьми з різним прошарком та досвідом, щоб отримати найкращі поради. тобі потрібно.
Роль цієї фірми з нерухомості полягає в тому, щоб надати широкий спектр аудиторських та бухгалтерських послуг, щоб допомогти вам, вашим зацікавленим сторонам, інвесторам та іншим приймати обґрунтовані бізнес-рішення. Більшість бухгалтерських фірм або будь-яка престижна фірма в околицях не лише пропонують бухгалтерські послуги, але й пропонують деякі інші супутні послуги забудовникам, операторам, фондам, трастам тощо. Деякі з найкращих компаній з обліку нерухомості включають
- Avenues Financial - розташована в Лехі, Юта
- MindSpace Outsourcing Services Pvt. Ltd - в Джайпурі, Індія
- New Horizons Global Partners Shanghai- Ця фірма знаходиться в Гонконгу
- Сертифіковані бухгалтери EBS – Дубай, Об’єднані Арабські Емірати
- Farahat & Co- Дубай, Об’єднані Арабські Емірати
- Numetrica City Inc, Оттава, Канада
- NR Doshi & Partners - Об'єднані Арабські Емірати
- Беррі Данн - Портленд, штат Мене
- Етика плюс бухгалтери - Об'єднані Арабські Емірати
- Маурі та Шенфельд-Лінкольншир, Іллінойс
- Fuller Landau LLP - Торонто, Канада
- Балтійський асистент - Вільнюс, Литва
Робота бухгалтера нерухомості
Бухгалтерський облік сам по собі вимагає багато уваги, відданості та роботи. Тепер бухгалтерський облік у сфері нерухомості має навіть у два рази більше якостей, необхідних для простого ведення бухгалтерського обліку, тому що для команди з нерухомості бухгалтер контролює всі бухгалтерські операції. Деякі з основних особливостей роботи бухгалтера з обліку нерухомості включають фінансову звітність; ведення кредиторської та дебіторської заборгованості, створення журнальних проводок; звірка бухгалтерських рахунків та введення даних до бухгалтерського програмного забезпечення. Робота з обліку нерухомості також вимагає, щоб бухгалтери керували вхідними та вихідними платежами, збиранням рахунків, місячними та квартальними фінансовими звітами тощо. Усі ці функції призначені для архівування точної та впорядкованої операції.
Посада бухгалтера в сфері нерухомості
- Щоб відстежувати всі звіти про доходи та витрати, створіть ретельні записи в журналі та завантажте їх до головної книги (GL).
- Щодня обробляйте всю кредиторську та дебіторську заборгованість, щоб переконатися, що кожен рахунок-фактура та звіт про витрати є правильними.
- Звірте всі облікові записи бізнесу, щоб переконатися, що наші записи є точними і що ви не пропустили жодних операцій.
- Введіть фінансову інформацію в програмне забезпечення, щоб правильно подавати всі свої рахунки та рахунки-фактури.
- Друкуйте, отримайте підписи та розповсюджуйте чеки для всіх вхідних платежів і вихідних чеків за потреби.
- Зв’яжіться з постачальниками щодо кредиторської заборгованості та залишайтеся на зв’язку з ними на випадок, якщо вони вам знадобляться для отримання, щоб гарантувати, що ви оплачуєте рахунки вчасно.
- готувати щоквартальні звіти відповідно до найкращих практик галузі та допомагати в щомісячних закриттях.
- Однією з особливих завдань бухгалтера з обліку нерухомості є те, що, коли це необхідно, він/вона буде допомагати команді з нерухомості чи іншим штатним бухгалтерам у бухгалтерській діяльності.
Кваліфікація та оплата
Середня робота бухгалтера нерухомості передбачає, що ви маєте диплом бухгалтера, щоб отримати роботу. Крім того, середня національна оплата роботи з нерухомістю становить 52,968 XNUMX доларів США (середня по країні). Інші кваліфікації бухгалтера нерухомості включають;
- Вам потрібен диплом середньої школи, а ступінь бакалавра бухгалтерського обліку чи будь-якої суміжної галузі є дуже цінним.
- Бажано досвід роботи з бухгалтерського обліку, бухгалтерського обліку нерухомості або майна.
- Ця робота також віддає перевагу досвіду роботи в галузі нерухомості.
- Знання загальноприйнятих принципів бухгалтерського обліку (GAAP).
- Сильні навички Excel та досвід роботи з бухгалтерським програмним забезпеченням, таким як Quickbooks
- Володіє програмним забезпеченням для управління нерухомістю, таким як Yardi
- Обов’язкові навички письмового та усного спілкування
Які існують 3 види бухгалтерського обліку?
Три типи обліку, які корпорація може використовувати для відстеження своїх доходів, це управлінський облік, фінансовий облік і облік витрат.
Що таке облік майна?
Що таке облік майна? Грошові надходження та відтоки відстежуються в обліку майна, щоб визначити загальні прибутки чи збитки від здачі в оренду нерухомості. Огляд доходів і витрат від оренди дозволяє орендодавцям або власникам орендного бізнесу (чи менеджерам) краще планувати та збільшувати прибутки.
Чи складний облік нерухомості?
Володіння та оренда нерухомості має багато переваг, але є й недоліки. Наприклад, порівняно з бухгалтерським обліком в інших корпоративних секторах, облік управління майном складніший і складніший.
Що таке 4 стовпи бухгалтерського обліку?
Розглянемо сферу бухгалтерського обліку. Автентифікація, авторизація, облік і точність є чотирма стовпами дхарми бухгалтерського обліку.
Який найпростіший курс бухгалтерського обліку?
Ступінь молодшого спеціаліста з бухгалтерського обліку є найпростішим для отримання. Громадські коледжі пропонують цей дворічний ступінь, тому навчання зазвичай займає менше часу та коштує набагато дешевше, ніж ступінь бакалавра.
ВИСНОВОК
Нерухомість останнім часом дуже прибуткова і так само популярнийоднак ви все одно можете втратити гроші, якщо не проведете належне дослідження щодо типу бухгалтерського обліку комерційної нерухомості чи фірми, яку потрібно найняти для роботи, або навіть найкращого програмного забезпечення, яке вам потрібно для досягнення найкращих результатів.
Питання і відповіді
Що таке облік нерухомості?
У сфері нерухомості бухгалтерський облік відкриває шлях для отримання точних звітів і записів протягом усіх процесів купівлі та продажу. Це також надає агентам спосіб забезпечити своє особисте фінансове становище та залишатися організованими для важливих заходів, пов’язаних зі збором податків та дотриманням вимог.
Що таке комерційний облік?
Бухгалтерський облік – це процес обліку фінансових операцій, що стосуються бізнесу. Процес обліку включає підсумовування, аналіз та звітність цих операцій перед наглядовими органами, регуляторами та установами, які збирають податки.
Чим відрізняється облік нерухомості?
Бухгалтерія та бухгалтерський облік у сфері нерухомості описують дві різні речі. Переваги якісного обліку нерухомості включають покращений грошовий потік, точне відстеження доходів і витрат, а також підготовку до податкової перевірки
Бухгалтери заробляють багато грошей?
Середня річна заробітна плата бухгалтера значно перевищує середню по країні за професіями. Найбільш високооплачувані галузі для бухгалтерів включають фінанси та страхування, управління компаніями та підприємствами, підготовку податків та уряд.
Статті по темі
- ФІНАНСОВИЙ ОБЛІК: найкращі методи та детальний посібник (+безкоштовні курси)
- Програмне забезпечення для бізнесу: 27+ найкращих програм і програм для вашого малого бізнесу
- 15 найкращих безкоштовних бухгалтерських програм для власників бізнесу
- БІЗНЕС НЕРУХОМОСТІ: повний посібник для початківців (+ поради, як почати)
- Корпоративний облік: посадова інструкція та заробітна плата
- ЯК ЗВІТУВАТИ ПРО ПРОДАЖ СПАДКОВОГО МАЙНА
