Ви повинні скласти іспит з нерухомості, перш ніж почати працювати агентом з нерухомості. Цей професійний іспит є першим значним кроком до отримання ліцензії на нерухомість, і він демонструє, що ви розумієте свою кар’єру, галузь нерухомості та як працювати з клієнтами. Хочете дізнатися більше про іспит з нерухомості та стати агентом з нерухомості? У цьому посібнику ви знайдете все, що вам потрібно знати про іспит з нерухомості або онлайн-іспиту PSI, деякі практичні запитання, які вам можуть поставити, а також поради щодо підготовки, які допоможуть вам скласти іспит, незалежно від того, перебуваєте ви у Флориді, Техасі чи Каліфорнії.
Що міститься в іспиті з ліцензії на нерухомість?
Оскільки іспит на ліцензію на нерухомість є спеціальним для штату, кількість питань, часові обмеження та предмети відрізняються. Більшість штатів охоплюють подібні теми, однак вам завжди слід звертатися до ліцензійної організації вашого штату, щоб отримати опис тесту вашого штату. Багато веб-сайтів пропонують зміст іспиту з ліцензування нерухомості.
Формат іспиту з нерухомості
Іспит на отримання ліцензії на нерухоме майно майже завжди складається з комп’ютера, контрольований іспит, який проводиться в незалежному закладі тестування. Вам буде надано ліміт часу, щоб відповісти на запитання з кількома варіантами відповідей, який зазвичай становить від трьох до п’яти годин. Кожне запитання матиме чотири варіанти, і ви повинні вибрати правильну відповідь на екрані свого комп’ютера в центрі тестування. Більшість державних іспитів з нерухомості мають від 100 до 150 питань.
Екзаменаційні питання та предмети з нерухомості
Один із найкращих методів підготовки до іспиту на отримання ліцензії на нерухомість – це ознайомлення з типом питань, які з’являтимуться на іспиті. Ось кілька фундаментальних питань щодо іспиту на ліцензію на нерухомість. Пам’ятайте, що проходження курсу підготовки до іспиту, який містить зразки запитань і практичних тестів, є чудовим підходом до підготовки до іспиту.
#1. Питання про посадові обов’язки в сфері нерухомості
Багато питань іспиту з ліцензування нерухомості тісно пов’язані з повсякденною діяльністю сертифікованого агента з нерухомості. Ви повинні бути знайомі з типовою термінологією нерухомості, структурою контракту та юридичними вимогами до брокерів з нерухомості. Концепції, які часто перевіряються, включають:
- Ескроу кошти
- Грошові депозити
- Опис землі та майна
- Перелік найкращих практик
- Оцінка майна
- Відносини агента та агентства
- Витрати на кредит, страхування та закриття
#2. Питання права нерухомості
Питання щодо законів і правил, яких повинні дотримуватися брокери з нерухомості у своєму штаті, а також щодо процесу ліцензування, будуть включені в кожен штат. Договірне законодавство штату, правила розкриття інформації для покупців і продавців, а також закони про справедливе житло – це загальні закони, які застосовуються до агентів з нерухомості. Ви також повинні знати про процес ліцензування та критерії у вашому штаті.
#3. Математичні запитання з нерухомості
У багатьох питаннях іспиту з нерухомості використовується вміст на основі сценаріїв, щоб оцінити ваше розуміння тем і правил нерухомості. Бази математики в сфері нерухомості є обов’язковими для всіх агентів з нерухомості. Це життєво важлива здатність для агента з нерухомості, оскільки ви будете робити фінансові пропозиції клієнтам на основі свого аналізу ринку нерухомості.
Практичні тести та запитання з нерухомості є чудовим підходом до ознайомлення з типом арифметики, яка з’явиться на іспиті з нерухомості та яку ви будете використовувати як агент з нерухомості. Підготовчий курс до іспиту також може включати безліч навчальних задач, а також докладні пояснення та формули, які допоможуть вам освоїти математику нерухомості.
Скільки коштує іспит з нерухомості?
Під час отримання ліцензії на нерухомість ви повинні оплатити іспит та державну заяву. Вартість тесту на нерухомість залежить від штату та коливається від 35 до 130 доларів. Перед складанням іспиту з нерухомості ви повинні сплатити вартість іспиту.
Іспит коштує від 35 до 130 доларів США за спробу, залежно від штату, у якому ви хочете отримати ліцензію. Виходячи з вартості «за спробу», ви повинні присвятити всю свою увагу навчанню та зробити все можливе, щоб пройти з першої спроби.
Крім збору за іспит, вам потрібно буде сплатити внесок для отримання ліцензії. Залежно від штату це може коливатися від 125 до 400 доларів.
Як підготуватися до іспиту на ліцензію на нерухомість
Отримання знань, необхідних для складання іспиту з нерухомості, потребує вивчення та підготовки. Обов’язкові державні передліцензійні навчальні заняття охоплюють значну частину теми іспиту з нерухомості та є першим кроком у підготовці до іспиту на отримання ліцензії на нерухомість.
Іспит з нерухомості
Щоб скласти іспит з нерухомості, вам має бути не менше 18 років. Деякі штати вимагають вищої освіти, тоді як інші приймають курси з нерухомості в попередньо схвалених визнаних навчальних закладах.
Кожен штат визначає обов’язкові предмети класу нерухомості, але більшість очікує, що ті, хто здає іспити, охоплять подібний матеріал. У більшості штатів потрібно від 45 до 180 годин на кожен із наступних предметів:
- Принципи нерухомості
- Практика нерухомості
- Курси за вибором з нерухомості (фінанси нерухомості, право, управління власністю та інші)
Програма ліцензування навчального закладу з нерухомості зазвичай охоплює всі класи, необхідні вашому штату для складання іспиту з нерухомості та отримання ліцензії.
Каліфорнійські практичні питання з нерухомості
Виконайте ці безкоштовні практичні екзаменаційні запитання, щоб отримати уявлення про іспит Каліфорнійського продавця нерухомості, який проводить Департамент нерухомості Каліфорнії (CalDRE). Справжній іспит з нерухомості в Каліфорнії містить 150 запитань, і на його виконання дається 3 години 15 хвилин. Подивіться, скільки правильних відповідей ви можете отримати в цій вибірці іспитових питань з нерухомості в Каліфорнії:
#1. Між датами припадає державний фінансовий рік
- 30 червня – 1 липня.
- 1 січня по 31 грудня.
- 31 грудня на 1 січня опівночі.
- З 1 липня на 30 червня опівночі.
#2. Агент може збирати комісію за договірний продаж після закінчення терміну дії лістингового контракту, якщо
- є застереження про відчуження.
- договір містить пункт про термін захисту.
- агент подає позов до принципала про неустойку.
- агент підписує умову звільнення.
#3. Усі ці люди можуть подати до суду за конкретні результати, КРІМ
- покупець житлової нерухомості.
- повірений, що діє від імені довірителя.
- продавець великої земельної ділянки.
- брокер, що діє як агент принципала.
#4. Датою пріоритету права застави механіка на будь-який будівельний проект є дата
- прийняття власником.
- початок будівництва.
- заняття власником.
- завершення будівництва.
#5. Ліцензіат розмістив сліпу рекламу в місцевій газеті. Сліпа реклама НІ
- ідентифікувати рекламодавця як агента.
- вказати адресу ліцензіата.
- розкрити ціну продажу.
- вкажіть адресу нерухомості.
Практичні екзаменаційні питання з нерухомості в Техасі
Загалом є 125 запитань для всього іспиту з нерухомості в Техасі. Національна частина містить 85 запитань, а частина штату містить 40 питань іспиту з нерухомості в Техасі. Щоб скласти іспит, вам потрібно буде правильно відповісти принаймні на 56 запитань на національній частині та принаймні на 21 запитання на державній частині. Подивіться, скільки відповідей ви можете отримати в цій вибірці іспитових питань з нерухомості в Техасі:
#1. Для того, щоб орендар вимагав компенсації за конструктивне виселення
- орендодавець повинен був навмисно відмовитися від необхідного ремонту або технічного обслуговування
- будь-які недоліки повинні вважатися такими, що становлять небезпеку для здоров'я орендарів
- орендар повинен підтвердити безперервне проживання в цьому приміщенні
- несправність має бути пов’язана з системою опалення або водопостачання
#2. Покупець купує мебльовану квартиру в кондомініумі як інвестицію. Документом, що підтверджує право власності покупця на меблі є:
- спеціальний гарантійний лист
- homeowner's insurance policy
- купюру
- інвентар покупця
#3. Брокер, який укладає договір управління майном, вважається:
- довірена особа
- головний
- опікун
- довіритель
#4. Частка покупця в нерухомості, придбана в момент укладання договору купівлі-продажу між продавцем і покупцем, називається:
- юридичний титул
- справедливий інтерес
- гонорар просто визначений
- можливість покупки
#5. Відповідний час для того, щоб брокер з продажу пояснив потенційному покупцю агентські стосунки:
- на їх першій зустрічі
- після того, як покупець переглянув ряд об’єктів нерухомості
- коли покупець готовий підписати договір купівлі-продажу
- при закритті
Запитання до практичного іспиту з нерухомості у Флориді
Іспит із ліцензії на нерухомість у Флориді містить 100 запитань, які охоплюють широкий спектр тем. Іспит помічника з продажу нерухомості у Флориді охоплює багато інформації з 19 тем, і у вас буде 3.5 години, щоб відповісти на запитання іспиту помічника з продажу нерухомості у Флориді. Подивіться, скільки правильних відповідей ви можете отримати в цій вибірці екзаменаційних питань з нерухомості у Флориді:
#1. Співробітник з продажу повинен направити свого клієнта до кількох джерел стороннього фінансування. Ви просите торгового партнера розглянути:
- комерційні банки, ощадні асоціації та кредитні спілки
- брокерські компанії з великим резервним капіталом
- високодохідна комерційна нерухомість
- місцеві оцінювачі, які працювали з вашою брокерською компанією в минулому
#2. Марко керує парком мобільних будинків за три милі від пляжу. У парку 15 будинків. Марко повинен переконатися, що він має:
- брокерська ліцензія
- ліцензія CAM
- страхування від ризику
- страхування компенсацій працівникам
#3. Торговий партнер спеціалізується на комерційних продажах. Вони повинні мати експертні знання з:
- урядові постанови, що стосуються ферм
- промислові підрозділи
- школи в районі
- збільшення грошового потоку
#4. Емма - розробник. Вона будує 65 будинків на ділянці землі, яку освоює. Лише 15 із них мають готових покупців. Інші будинки:
- будинки на замовлення
- виникли будинки
- спекулятивні будинки
- заочних будинків
#5. Цільовий маркетинг передбачає використання агентами території ферми. Проаналізуйте, що з наведеного нижче описує агента, який використовує територію ферми:
- Хосе шукає велику ділянку сільської землі, щоб продати її сільськогосподарському інвестору.
- Ашанті шукає клієнтів по всьому місту. Вона сподівається отримати кілька з кожного боку міста.
- Гретта зосереджується на південній частині міста, де є багато багатоквартирних будинків і квартир.
- Марсель вирішує не рекламувати свої послуги, а натомість зосереджується на подальших спостереженнях і рекомендаціях.
Скільки питань на іспиті з нерухомості?
Кількість запитань на іспиті з нерухомості визначається штатом, у якому ви складаєте іспит, яким може бути Флорида, Техас, Каліфорнія чи будь-який інший штат. Зазвичай іспит містить 80–100 національних запитань і 30–50 запитань щодо штату, але кожен штат є окремим. Залежно від вашого штату вам знадобиться результат 60-75% або вище.
Скільки питань я можу пропустити щодо нерухомості?
Щоб пройти, ви повинні правильно відповісти принаймні на 56 запитань національного компоненту та принаймні на 30 питань державного. Щоб скласти загальний іспит, необхідно здати і національний, і державний компоненти.
Скільки питань на іспиті з нерухомості в Нісі?
Письмовий іспит з ліцензії на нерухомість штату Нью-Йорк складається з 75 запитань із варіантами відповідей, які базуються на 77-годинному попередньому курсовому виконанні.
Скільки питань на іспиті з нерухомості в Арізоні?
Всього 180 питань. Питання попереднього тесту не визначені та не впливають на оцінку кандидата.
Чи важкий іспит з нерухомості Теннессі?
Хоча більшість студентів складають іспит з нерухомості, це не гарантовано. У штаті Теннессі приблизно 30% студентів повинні повторно скласти іспит, щоб скласти його. Наполеглива робота та підготовка якомога більше — найкращий спосіб заспокоїти тривогу та скласти випробування.
Який відсоток людей зазнає невдач у сфері нерухомості?
Бути успішним агентом з нерухомості легше сказати, ніж зробити. Є причина, чому 87% агентів з нерухомості зазнають невдачі. Однак розуміння помилок, які допускають ці ріелтори, наприклад, нехтування контактами з клієнтами або відсутність належної готівки, може допомогти вам спланувати та створити успішний бізнес у сфері нерухомості.
У яких штатах найважчі іспити з нерухомості?
Колорадо та Техас є найскладнішими штатами для отримання ліцензії на нерухомість. Кожен штат має власні вимоги до навчання та тестування перед видачею ліцензії на нерухомість.
Скільки математичних завдань про нерухомість?
Хоча специфіка залежить від юрисдикції, ви можете очікувати від 150 до 200 запитань з кількома варіантами відповідей на іспиті з нерухомості. Приблизно 10-15% з них включають математику, що призводить до від 15 до 30 завдань на іспит.
Який рівень проходження іспиту SC Real Estate?
Іспит продавець нерухомості в Південній Кароліні має 70% проходження. Цей тест складний, але не неможливий.
Висновок
Складання іспиту на ліцензію на нерухомість є значним кроком до початку кар’єри агента з нерухомості. Знання стилю іспиту, питань і найкращих методів підготовки допоможе вам швидко стати ліцензованим агентом з нерухомості. Саме час готуватися до іспиту з нерухомості!
Статті по темі
- АГЕНТ ЗІ СТРАХУВАННЯ ЖИТТЯ: посадова інструкція, зарплата та отримання статусу
- ДЕТАЛЬНИЙ ПОСІБНИК СТРАХОВОГО БРОКЕРА: зарплата, різниця та недоліки
- ЯК СТАТИ ПРОДАВЦЕМ: Babysteps у 2023 році та все, що вам потрібно
- СПРАЦІЙНИК РОЗДРІБНОГО ПРОДАЖУ: визначення, обов’язки, зарплата, навички та резюме
- Контрольний список страхування життя: що вам знадобиться для отримання страхового покриття у 2023 році
- ОГЛЯД STESSA: характеристики, ціна, плюси та мінуси
- СТАВКИ НА КОМЕРЦІЙНІ КРЕДИТИ: Посібник із кредитів на комерційну нерухомість
- ВАРТІСТЬ РЕКЛАМИ GOOGLE: скільки коштує реклама Google?
посилання
