Дубай є одним із семи еміратів, що входять до Об’єднаних Арабських Еміратів (ОАЕ). Це глобальний бізнес-центр, куди багато людей з усього світу приїжджають, щоб інвестувати у власність. У 2022 році щорічні операції з нерухомістю в Дубаї перевищили позначку в півтрильйона дирхамів, оскільки в цьому секторі відбулися операції на рекордну вартість $ 143.7 млрд. 2022, що на 76 відсотків більше, ніж у 2021 році.
Багатьох інвесторів приваблює нерухомість Дубая, оскільки вона дає їм можливість інвестувати в нерухомість, яка має високий потенціал підвищення вартості з часом. Є кілька переваг, пов’язаних з інвестуванням у бізнес-майно Дубая. У цій статті ви дізнаєтесь, яку користь це може принести вам або вашій компанії.
Зростання комерційної нерухомості в Дубаї
Дубай – дружнє місто для бізнесу. Він пропонує сприятливий бізнес-клімат, привабливі інвестиційні можливості та сучасну інфраструктуру. Стратегічне розташування Дубая робить його ідеальним місцем для компаній з усього світу. З огляду на всі ці фактори разом, ви можете зрозуміти, чому так багато підприємців обирають це місто для створення нового бізнесу або розширення існуючого.
Зростання ділової нерухомості в Дубаї було швидким і стійким протягом останніх кількох років. На ринку комерційної нерухомості ОАЕ очікується рекорд CAGR приблизно 6% по 2027.
5 переваг інвестування в бізнес-нерухомість Дубая
Економіка Дубая процвітає, а це означає, що зараз чудовий час для інвестицій у нерухомість. Якщо ви зацікавлені в купівлі нерухомості в Дубаї, ви можете знайти найкращі доступні варіанти за адресою Penthouse.ae. Дізнайтеся більше про інші переваги:
Стратегічне розташування
Як власник бізнесу ви хочете охопити якомога більше клієнтів. Дубай став глобальним бізнес-центром і воротами у світ. Місто має стратегічне розташування на Близькому Сході, що робить його центром міжнародної торгівлі та комерції. Він також відомий як один із головних міжнародних транспортних вузлів для повітряних, морських і наземних подорожей.
Дубай має гарне сполучення з іншими містами Близького Сходу, Європи та Азії. Це також місто-ворота в Африку — інвестиції в бізнес-майно тут дають вам доступ до одного з ринків, що найшвидше розвиваються на Землі. Якщо у вас є амбіції за межами вашого місцевого ринку, тоді інвестування у нерухомість тут може допомогти втілити ці мрії в життя, надаючи їм легший доступ до нових ринків на різних континентах.
Податкові пільги
Інвестування в нерухомість Дубая також може бути розумним податковим кроком. ОАЕ пропонує сприятливе податкове середовище для інвесторів у бізнес-майно, без податку на доходи особи чи податку на приріст капіталу. Це означає, що ваш дохід від оренди не обкладається жодними податками, що є привабливим стимулом інвестувати в нерухомість Дубая. Дубай також пропонує кілька прямих і непрямих переваг:
- широкий спектр вільних зон, які пропонують 100% звільнення від усіх державних податків, мит і зборів, включаючи податок на прибуток підприємств (CIT), мито та податок на додану вартість (ПДВ);
- звільнення від імпортного мита на обладнання, імпортоване до вільних зон Дубая;
- відсутність обмежень щодо репатріації прибутку, отриманого компаніями, що працюють у вільних зонах.
Це робить Дубай одним із найпривабливіших місць для створення офшорного бізнесу з мінімальними податковими вимогами порівняно з іншими юрисдикціями, такими як Сінгапур де прямі та непрямі податки стягуються за високими ставками до 17%.
Процвітаюча економіка
За останні кілька років у Дубаї спостерігається швидкий розвиток сектору бізнес-нерухомості. Річний економічний ріст міста становить 4.6%. Це зростання створить більше робочих місць, що призведе до збільшення попиту на офісні приміщення та житлову нерухомість, як-от вілли та квартири. Процвітаюча економіка означає, що інвестори, ймовірно, побачать хороший прибуток від своїх інвестицій, купуючи нерухомість у Дубаї.
Позиція Дубая як одного з найпривабливіших напрямків для іноземних інвесторів допомогла збільшити попит на комерційну нерухомість у Дубаї за останні роки. Не дивно, що багато міжнародних корпорацій відкрили тут офіси, зокрема HSBC Bank Middle East Limited, Standard Chartered Bank, Emirates Airlines та IBM.
Інфраструктура та підключення
Дубай відомий своєю чудовою мережею доріг, яка складається з автомагістралей, що з’єднують усі частини емірату, а також багатьох доріг, що з’єднують сусідні емірати, такі як Шарджа, Аджман і Рас-Аль-Хайма (RAK). У місті також є понад 120 автобусних маршрутів.
На додаток до цієї розгалуженої мережі доріг, є також кілька мостів, що перетинають водні канали між материковим Дубаєм і RAK або іншими прилеглими островами, як-от острів Пальма Джумейра, де багато компаній мають свої штаб-квартири. Співробітникам не потрібно щодня їздити дуже далеко, якщо вони живуть у цих районах.
Дубайське метро — це надійна система громадського транспорту, яка щодня перевозить мільйони пасажирів. Система метро без водіїв із 53 станціями може доставити вас у будь-яку точку Дубая. Дубайське метро забезпечує максимальну безпеку без втручання людини.
Можливості та виклики в секторі комерційної нерухомості Дубая
Дубай має унікальну можливість будувати майбутнє бізнесу в захоплюючому та прогресивному середовищі. Стрімкий розвиток міста зумовлений його прагненням до інновацій, результатом чого стали численні ініціативи, спрямовані на підтримку підприємництва, як-от Dubai Future Foundation. Серед них ініціативи, спрямовані на те, щоб зробити Дубай одним із найрозумніших міст на Землі, включно з планами щодо безпілотних автомобілів і служб доставки дронами.
Компанії в Дубаї мають доступ до швидкого підключення до Інтернету, ефективних транспортних систем, надійного електропостачання та багато іншого. Це означає, що компанії можуть працювати ефективно, не витрачаючи час і гроші на непотрібні логістичні проблеми, такі як перебої з електроенергією або затори.
Ринок нерухомості Дубая є одним із найконкурентніших у світі. Можливості інвестувати в нього величезні, але існують також такі проблеми, як балансування попиту та пропозиції, управління цінами на нерухомість і підтримка сталого зростання. Аналіз можливостей і проблем із нерухомістю в Дубаї допомагає підприємцям та інвесторам досягти успіху.
Інвестиції в комерційну нерухомість Дубая — це чудовий спосіб розбагатіти, а також отримати певний дохід від здавання в оренду своєї нерухомості чи землі. З огляду на такий швидкий розвиток, який зараз відбувається в цій частині світу, ніколи не було найкращого часу, ніж зараз, щоб ви подумали про участь!
Статті по темі
