Компанії з управління бутик-готелями зазвичай відповідають за повсякденну роботу бутик-готелів. Зазвичай вони контролюють усе: від маркетингу та продажів до обслуговування гостей і прибирання. Бутік-готелі, як правило, менші та більш затишні, ніж традиційні готелі, і вони часто мають унікальні особливості чи зручності, які відрізняють їх від інших готелів. Готельний бізнес США оговтався від пандемії COVID-19 за два роки. Останній прогноз STR and Tourism Economics передбачає, що готелі США на номінальній основі наблизиться до рівня RevPAR до пандемії в 2023 році. Вочевидь, власники готелів позиціонують свої активи та співпрацюють із потрібними партнерами, щоб отримати вигоду від цього буму попиту та прибутку. Понад 50 керуючих компаній допомагають готелям відновлюватися та процвітати у 2022 році та надалі. Давайте глибше заглибимося в цю інтригуючу статтю та розглянемо, що насправді означають компанії з управління бутиковими готелями.
Компанії з управління бутик-готелями
Компанії з управління бутик-готелями несуть благородну відповідальність за нагляд за повсякденною розкішною роботою вишуканих бутик-готелів. Вони елегантно керують усіма аспектами, починаючи від екстравагантних сфер маркетингу та продажів у цілому до вишуканих сфер обслуговування гостей та прибирання. Бутік-готелі з їх вишуканим шармом і розкішною привабливістю справді втілюють царство витонченої елегантності, яка виходить за межі звичайного. Ці розкішні заклади, ретельно створені до досконалості, пропонують інтимну безпеку, яка перевершує пишність традиційних готелів. Бутик-готелі, які вирізняються своїми відмінними рисами та неперевершеними зручностями, є маяками ексклюзивності, виділяючи їх із звичайного моря гостинності.
Ці компанії мають повну роботу в управлінні шаленим асортиментом бутик-готелів, від крихітних, затишних помешкань до грандіозних, екстравагантних курортів, придатних для королівської сім’ї. Маркетинг, продажі та управління доходами – це лише деякі з послуг, які вони надають. Вони також забезпечують підтримку людських ресурсів, фінансів і операцій, тому що, очевидно, роботи тепер є експертами в усьому: від найму до управління грошима та управління цілою компанією. Це ніби вони намагаються захопити світ, один відділ за одним. Обережно, люди! Готелі можуть підвищити свою продуктивність і прибутковість за допомогою бізнес-менеджерів бутикових готелів. Вони також можуть творити свою магію, щоб допомогти готелям стати такими ж популярними, як знаменитості на червоній доріжці, залучаючи більше гостей, ніж шведський стіл у ресторані, де можна поїсти.
Найкращі управляючі компанії бутик-готелів
Якщо у вас є для цього кошти, інвестування в готель, незалежно від того, наскільки він великий чи маленький, може стати прибутковим підприємством у сфері нерухомості. Але керувати готелем самостійно – неможливе завдання, якщо у вас немає спеціальної команди, яка готова. Якщо це не так, одним із варіантів швидкого відновлення та функціонування готелю є найняти досвідченого менеджера готелю. Ми склали список із 6 найкращих компаній з управління готелями з розподілом за послугами та типом власності.
#1. Aimbridge Hospitality: найкраща компанія з управління готелем
Компанія Aimbridge Hospitality була заснована Дейвом Джонсоном у 2008 році, її штаб-квартира знаходиться в місті Плано, штат Техас. Незважаючи на це, ця готельна компанія контролює понад 1,500 готелів у всіх 50 Сполучених Штатах. Конференц-центри, лайфстайл-готелі, готелі в популярних туристичних напрямках і розкішні готелі належать до цієї категорії. Aimbridge очолює наш список як найкращий готельний менеджер завдяки широкому спектру комплексних послуг з управління для франчайзингових брендів. Aimbridge не публікує свою цінову структуру, тому невідомо, чи стягується встановлена сума, чи ціни змінюються залежно від місця розташування та типу власності. Тому власники готелів повинні запитати про це під час першого контакту з Aimbridge.
Вимога
Оскільки угода про управління готелем Aimbridge не є загальнодоступною, зацікавлені сторони також повинні зв’язатися безпосередньо з компанією, щоб отримати копію.
#2. Навіс: Top Boutique Hotel Management Company
Компанія Awning була заснована в 2020 році Шрі Ганешрамом і Данаусом Чангом зі штаб-квартирою в Сан-Франциско, Каліфорнія. Незважаючи на свій молодий вік, компанія стала лідером ринку послуг з управління нерухомістю для бутик-готелів, котеджів та інших невеликих готелів з менш ніж 100 номерами. Успіх Awning безперечно можна пояснити поєднанням високоякісних повних послуг і низьких у галузі витрат на управління, які починаються з 15% доходу. Загалом Awning управляє понад 100 одиницями оренди для відпочинку у Сполучених Штатах.
Комісії та витрати на управління готелем Awning: Owning, на відміну від інших провідних бізнес-менеджерів готелів, очевидно, відкрита та чесна щодо своєї системи ціноутворення. Витрати на управління починаються з 15% місячного доходу, що є нижчим за галузеву норму для малих і бутик-готелів. Фактичний відсоток визначається місцем розташування, розміром власності та необхідними послугами. Ці витрати включають усе необхідне для повсякденної роботи готелю.
Тент надає та коштує окремо лише за дві послуги, а саме:
Дизайн інтер'єру та меблювання: Надаються послуги як часткового, так і повного меблювання, ціна визначається кількістю і розміром кімнат і місць загального користування.
Страхування оренди на відпочинок: Вартість визначається розміром готелю. Маркізи можуть допомогти власникам заощадити в середньому до 25% страхових внесків.
#3. Акції готелю
Компанія Hotel Equities була створена в 1989 році Фредом Серроне з офісами в Альфаретті, штат Джорджія. Ціль компанії, очевидно, полягає в тому, щоб бути винятковим постачальником житла та надавати виняткову гостинність, і наш аналіз показує, що вона в основному досягає успіху в цій амбіції. Hotel Equities наразі є однією з найбільших компаній готельного менеджменту на ринку США, у портфоліо якої понад 300 готелів і курортів. Цей менеджер готелю отримав численні нагороди.
Готельний капітал Комісії та витрати на управління готелем
Загалом Hotel Equities не розкриває суми зборів, які вона стягує з власників готелів, тому це одне з перших запитань, які вам слід поставити, якщо ви вважаєте, що ця організація добре відповідає вашим потребам.
Правила та умови готельного капіталу
Hotel Equities, як і інші провідні готельні керуючі компанії, не публікує договір управління на своєму сайті. Тому ви повинні запросити копію, перш ніж погоджуватися на обмін.
#4. Найкраща керуюча компанія розкішних готелів: HHM Hotels
Компанія Hersha Hospitality Management (HHM Hotels) була заснована в 1984 році Хасу П. Шахом зі штаб-квартирою в Гаррісбурзі, Пенсильванія. Менеджмент цього готелю зосереджується на пропонуванні послуг преміум-класу готелям і курортам класу люкс. Зараз HHM Hotels управляє понад 240 готелями та курортами.
Плата за управління готелем і витрати в готелях HHM: HHM Hotels, як і інші найкращі готельні компанії, не визначають свою методологію ціноутворення, тому власники готелів повинні запитувати про це.
Умови управління готелем HHM Hotels: Оскільки договір управління HHM Hotels недоступний для громадськості, зацікавлені власники нерухомості повинні вимагати копію.
#5. Crestline Hotels & Resorts: найкраща готельна керуюча компанія
Crestline Hotels & Resorts було створено в 2000 році в Ферфаксі, штат Вірджинія. Компанія обслуговує готелі високого класу, які включають як невеликі незалежні стильні готелі, так і курорти високого рівня. Crestline отримав різноманітні галузеві нагороди за чудові послуги, які вони надають.
Комісії та витрати на управління готелем у Crestline Hotels & Resorts
Оскільки незрозуміло, скільки Crestline стягує за управління готелем, власники повинні зв’язатися з представником компанії, щоб отримати ціну.
Умови управління готелем для Crestline Hotels & Resorts
Копію договору про управління не надає найкращий готельний бізнес преміум-класу в Сполучених Штатах. Це означає, що інвестори повинні запитувати це, коли вони спочатку звертаються до Crestilne.
Компанії з управління бутиковими готелями Каліфорнія
Управління готелем у Каліфорнії – це широкий термін, який охоплює різноманітні ролі та обов’язки. Менеджери готелю несуть відповідальність за повсякденну роботу готелю, включаючи нагляд за стійкою реєстрації гостей, прибиранням, а також послугами харчування та напоїв. Вони також розробляють і впроваджують стратегії маркетингу та продажів, а також працюють над тим, щоб готель відповідав або перевершував очікування гостей. У Каліфорнії менеджери готелів повинні мати диплом про середню освіту або його еквівалент, і багато роботодавців віддають перевагу кандидатам зі ступенем бакалавра з менеджменту гостинності або суміжної галузі. Менеджери готелів також повинні володіти сильними лідерськими та міжособистісними навичками, а також здатністю керувати кількома завданнями одночасно. Середня річна зарплата менеджерів готелів у Каліфорнії становить 116,730 10 доларів. Прогноз щодо вакансії для менеджерів готелів позитивний, з прогнозами зростання зайнятості на 2020% з 2030 до XNUMX року, набагато швидше, ніж середній показник для всіх професій.
Нижче наведено деякі з основних талантів і якостей, необхідних для кар'єри в готельному менеджменті:
- Лідерські та міжособистісні навички
- Навички вирішення проблем
- Організаційні навички
- Увага до деталей
- Сильні комунікативні навички
- Здатність працювати самостійно і як частина команди
- Гнучкість та пристосованість
- Можливість працювати тривалий час, включаючи ніч і вихідні
- Знання тенденцій індустрії гостинності та найкращих практик
- Знання програмного забезпечення та систем управління готелем
- Ступінь бакалавра з менеджменту гостинності або суміжної галузі
- Досвід роботи в індустрії гостинності
- Атестація з готельного менеджменту
Нижче наведено деякі з найкращих готельних компаній у Каліфорнії
#1. Готелі Пасіфіка
Pacifica надає широкий спектр можливостей для найцікавіших готелів уздовж тихоокеанського узбережжя, які підживлюються прагненням досконалості та підкріплені нагородами. Яка ще компанія з управління готелем може зробити це? Після консолідації гостинної діяльності Invest West Financial Corporation, корпорації з більш ніж 35-річним досвідом, цей бізнес, який спеціалізується на бутикових готелях на узбережжі Тихого океану, із задоволенням купував, розвивав і управляв незвичайними інвестиціями. Вони пояснюють свою зростаючу колекцію видатних готелів і ресторанів єдиною стратегією: вибирайте високоякісні будівлі, оновлюйте їх із характерним дизайном, обслуговуйте їх компетентним, підприємницьким менеджментом і обслуговуйте гостей із винятковою ціною за розумними цінами. Не дивно, що готелі, якими вони керують, постійно отримують нагороди та визнання за надання гостям незабутнього досвіду.
Вони надають послуги з управління готелями як незалежним, так і фірмовим закладам, допомагаючи в управлінні фінансами, оптимізуючи повсякденні операції, підвищуючи ефективність ринку за допомогою стратегічних продажів і маркетингу, і багато іншого.
#2. Готель «Чотири сестри».
Four Sisters Inns спеціалізується на управлінні бутик-готелями та індивідуально підібраними незалежними готелями в найбажаніших місцях Каліфорнії. Кожен готель поєднує в собі сучасні зручності та вишукані послуги бутик-готелю з традиційними зручностями та архітектурою типу "ліжко та сніданок". З моменту створення в 1975 році портфоліо зросло до 19 будівель розміром від 9 до 30 спалень. Маючи понад 300 співробітників, вони прагнуть запропонувати захоплюючі та змістовні подорожі, щоб збільшити нашу базу лояльних відвідувачів. Їхній сильний підприємницький дух і основні переконання дозволяють їм залишатися гнучкими та адаптованими, забезпечуючи зростання та прибутковість інвесторів. Кожен готель, включений до колекції, було обрано після серйозного дослідження та аналізу.
#3. Perigon Hospitality
Perigon Hospitality – це фірма з повного спектру готельних послуг, розташована в Сан-Франциско, Каліфорнія, яка керує незалежними готелями у стилі бутик у найпопулярніших туристичних напрямках штату. Маючи понад 50 років досвіду готельної діяльності, керівники Perigon роблять свій внесок у готельну діяльність у сфері гостинності, нерухомості, менеджменту та технологій. Perigon довів роки успіху для своїх клієнтів із такими концепціями, зосередженими на досягненні комерційних цілей власників готелів. Маючи незалежне ставлення, вони зосереджені на створенні цінності для наших клієнтів. Для підприємців гостинного бізнесу, яким потрібна допомога з готельною діяльністю, маркетингом, технологіями та дистрибуцією, управлінням доходами, людськими ресурсами та юридичною підтримкою, вони надають повний спектр послуг. Від скромних мотелів і підприємств з обмеженим обслуговуванням до бутик-готелів і готелів із повним набором послуг і курортів, у них є можливості та ресурси, щоб керувати ними всіма.
Компанії з управління бутік-готелями США
Ось деякі з провідних готельних фірм у Сполучених Штатах:
#1. Гостинність Joie de Vivre
Це приватна готельна компанія зі Сполучених Штатів, яка володіє та керує бутиковими готелями. Чіп Конлі заснував компанію в 1987 році, і з тих пір вона розширилася до понад 40 готелів у 15 штатах.
#2. Готелі SBE
SBE Hotels – це приватна готельна компанія, яка володіє та керує розкішними готелями, ресторанами та нічними клубами в США, Європі та Латинській Америці. Сем Назарян заснував компанію в 2002 році, і зараз вона охоплює понад 30 об’єктів.
#3. Готелі та курорти Commune
Exclusively commune hotels & Resorts – це приватна готельна компанія зі Сполучених Штатів, яка володіє та управляє бутиковими готелями. Річард Кесслер заснував компанію в 2006 році, і з тих пір вона розширилася до понад 20 готелів у десяти штатах.
#4. Benchmark Hospitality Group
Це американська готельна мережа, яка спеціалізується на елітних об’єктах і є приватною. Девід Касс заснував компанію в 1984 році, і з тих пір вона розширилася до понад 60 готелів у 25 штатах.
#5. Готелі Хайгейт
Highgate Hotels — це приватна готельна корпорація, яка має власність у Сполучених Штатах, Європі та Азії. Джон Прітцкер заснував компанію в 2004 році, і з тих пір вона розширилася, щоб охопити понад 40 об'єктів.
#6. Колекція Кесслера
Ця приватна готельна фірма розташована в США та володіє та управляє висококласним житлом. Річард Кесслер заснував компанію в 1988 році, і з тих пір вона розширилася до понад 20 готелів у десяти штатах.
#7. Sydell Group
Загалом Sydell Group — це приватна готельна фірма, розташована в Сполучених Штатах, яка володіє та керує бутиковими готелями. Ендрю Зоблер заснував компанію в 2006 році, і з тих пір вона розширилася, щоб охопити понад десять готелів у п'яти штатах.
#8. Viceroy Hotels & Resorts
Загалом, це приватна готельна корпорація, яка має власність у Сполучених Штатах, Європі та Азії. Едвард К. Лі заснував компанію в 1993 році, і з тих пір вона розширилася, щоб охопити понад 20 об’єктів.
#9. Morgans Hotel Group
По суті, цей готель є публічною готельною корпорацією в Сполучених Штатах, яка володіє та управляє розкішними готелями. Ян Шрагер заснував компанію в 1984 році, і з тих пір вона розширилася, щоб охопити понад 20 місць.
Усі ці компанії є лідерами індустрії гостинності, які пропонують різноманітні готельні бренди для задоволення потреб різноманітних мандрівників.
Що таке індустрія бутик-готелів?
Бутік-готель – це невеликий готель, який відрізняється від п’ятизіркових готелів тим, що пропонує подібні зручності в меншому масштабі та націлений на надання клієнтам особистого досвіду.
Чи заробляють бутик-готелі?
Бутік-готелі можуть бути дуже прибутковими підприємствами, оскільки вони часто мають вищий RevPAR, ніж стандартні готелі.
Що таке бутик-готель?
Бутік-готель – це крихітний, інтимний і химерний готель. Зазвичай він налічує менше 100 кімнат і надає відвідувачам надзвичайно індивідуальний підхід. Бутік-готелі, на відміну від основного сприйняття готельної індустрії, активно охоплюють місцеве співтовариство та беруть участь у ньому.
Чи бутик-готелі незалежні?
Незважаючи на те, що вони є частиною готельної мережі, вони намагаються уникати надання своїм клієнтам житла в стилі «форми для печива». Крім того, бутик-готелі, як правило, незалежні, але деякі великі мережі планують будувати власні.
Чому його називають бутик-готелем?
Це почалося в 1980-х роках з кількох скромних готелів у центрі великих міст, таких як Лондон і Нью-Йорк. Готельери, які започаткували цю популярну тенденцію, використовували стильні меблі у своїх бутиках, відмовлялися приєднуватися до будь-якої мережі та намагалися забезпечити інтимне обслуговування своїх «шикарних» клієнтів.
Чому бутик-готелі кращі?
Розглядайте бутики як форму спеціалізованого роздрібного магазину, який обслуговує конкретну клієнтуру спеціалізованими продуктами та більш персоналізованим обслуговуванням клієнтів. У бутіку може бути менше варіантів, але продукція зазвичай кращої якості та ціни.
Як створити бутик-готель?
Щоб створити бутик-готель за 10 простих кроків: контрольний список
- Дослідіть готельну індустрію.
- Створити бізнес-план..
- Створіть фінансовий план.
- Отримати готельні ліцензії та дозволи.
- Виберіть назву для свого бутик-готелю.
- Знайдіть місце для вашого готелю.
- Створіть дизайн для свого готелю.
- Профінансуйте свій готель.
Скільки прибутку отримують власники бутиків?
Бутік у багатолюдному місці в космополітичному мегаполісі зароблятиме в середньому від 120,000 550,000 до XNUMX XNUMX доларів США на рік.
Наскільки велика індустрія бутик-готелів?
Ринок бутик-готелів вартістю 93.37 мільярда доларів США у 2023 році.
Які чотири 4 класифікації готелів?
Серед цих класифікацій готелів є готелі класу люкс, бізнес-класу, середнього класу, економ-класу, люкси та житлові будинки, усі з яких пропонують різноманітні зручності, а також першокласне житло.
Скільки типів бутиків існує?
Існує багато типів бутиків, але деякі з найпоширеніших включають:
- Бутики одягу: Ці бутики продають одяг, аксесуари та інші модні речі.
- Сувенірні бутіки: Ці бутики продають подарунки, як-от ювелірні вироби, предмети декору для дому та вишукані страви.
- Спеціалізовані бутіки: Ці бутіки продають певний тип товару, наприклад, взуття, сумочки або дитячий одяг.
- Комісійні бутіки: ці бутіки продають вживаний одяг та аксесуари.
- Вінтажні бутіки: Ці бутіки продають вінтажний одяг і аксесуари.
- Інтернет-бутіки: ці бутіки продають свою продукцію в Інтернеті.
Тип бутіка, який ви вирішите відкрити, залежатиме від ваших інтересів, навичок і цільового ринку.
Що таке система управління бутиком?
Метою системи управління бутиками є управління запасами одягу та продажами. Він призначений для усунення недоліків поточної системи.
Висновок
При прийнятті рішення, інвестувати чи ні в готель, важливу роль відіграє стратегія управління. Якщо ви прагнете максимізувати прибуток із мінімальними зусиллями, найняти компанію з управління готелями вищого рівня – розумний крок. Тент - відмінний варіант для власника невеликого бутик-готелю. Aimbridge Hospitality та Hotel Equities – це два варіанти, які слід розглянути, купуючи значну нерухомість. HHM Hotels і Crestline Hotels & Resorts — два варіанти, якщо ви шукаєте п’ятизірковий готель.
схожі повідомлення
- ТРЕВЕЛ КОНСУЛЬТАНТ: визначення, як ним стати, зарплата та компанії
- Комерційна нерухомість: визначення, типи, компанії та найкращі поради щодо інвестування
- СИСТЕМА УПРАВЛІННЯ ГОСТИННОСТЮ: найкраще системне програмне забезпечення 2023 року
- ПРОСТИЙ БІЗНЕС: повний посібник
посилання
