Перед в'їздом в США однією з основних задач є пошук житла. У цій статті ми розповідаємо нашим читачам, як сняти житлові будинки в Сан-Франциско на длительный срок, орієнтуючись на ціни і необхідні документи.
Пошук житла: онлайн і офлайн — де шукати краще?
Онлайн: шаг в ногу со временем
Найбільш цивілізованим способом зняти житло в Сан-Франциско є використання спеціальних веб-сайтів, що пропонують оголошення про оренду. Вони володіють обширними базами даних, які спрощують пошук декількома кліками. Один із самих популярних варіантів – сайт БАЗАР.клуб. Перейдіть за посиланням https://www.bazar.club/properties, щоб знайти оголошення про доступне житло. Встановивши параметри у фільтрі (місто, категорія, ціна), ви отримаєте список підходящих варіантів.
Переимущества такого підходу очевидни:
- Экономит время;
- Детальний сформований опис і фотографії дозволяють реально відобразити житлове приміщення;
- Можливість знайти житло без посередників і зайвих витрат;
- Можливість самостійно розмістити оголошення про пошук житла.
Что в офлайн?
В Сан-Франциско зняти квартиру досить просто і традиційні методи залишаються відновленими, особливо якщо у вас є знайомі в районі, куди ви плануєте переїхати. Никто не отменял действенность слова из уст в уста. Якщо ви володієте англійською мовою на достатньому рівні, ви можете вивчити американські газети з розміщеними там оголошеннями в оренду.
Кратко о сдаче жилья
Багатоквартирні будинки в Сан-Франциско мають ряд особливостей, з якими варто ознайомитися заздалегідь:
- Даже в трьохповерхових будівлях встановлені ліфти.
- Центральное опалення відсутнє; замість нього використовувати газові обогреватели або кондиціонери з функцією обогрева.
- Жильцям приходится самостійно укладати договори з комунальними службами і оплачувати рахунок.
- Ванна кімната оснащена витяжкою через вікно, розташоване під потолком.
- Квартири в Сан-Франциско, в більшості випадків, здаються без меблів; зазвичай укомплектовані тільки кухонними приладами: плитою, холодильником, мікрохвильовою піччю і посудомоечною машиною.
- Стиральні машини знаходяться в окремому приміщенні, користуються житловими приміщеннями всього поверху або всього будинку.
- Потолочное освітлення відсутнє, тому жителі самі заботятся про придбання настільних ламп.
Підготовка орендного договору
Перед тим, як зняти квартиру в Сан-Франциско та укласти договір оренди орендатора, необхідно підтвердити свою фінансову придатність перед орендодавцем, надавши один із наступних документів:
- Виписку з банківського рахунку з достатньою сумою для покриття орендної плати;
- Справку від роботодавця з указанням заробітної плати, в два рази перевищуючої суму орендної плати;
- Якщо немає можливості надати вищевказані документи, орендар повинен використовувати інші способи, щоб переконати орендодавця в його платоспроможності.
Важливо пам'ятати! Кожен орендар зобов'язаний внести єдиний депозит розміром від 1500 до 4000 доларів. Якщо договір з якої-небудь причини не буде укладено, ці кошти не повертаються.
Нюанси оформлення договору оренди в Сан-Франциско:
- Перед тим, як поставити свою підписку в договорі, ретельно перегляньте квартиру на предмет можливих несправностей. При виявленні, наприклад, сломанной ручки двері або відслоїлися обоїв, обов'язково запишіть всі ці обставини в протокол.
- Зазвичай термін дії договору становить 1 рік. За цей час орендар зобов'язується своевременно оплачувати орендну плату, а орендодавець не має права збільшувати вартість оренди. Існує також варіант договору оренди на “месяц в месяц”. Він надає орендатору право виїхати в будь-який час, передупередивши цього власника заздалегідь. У свою чергу, власник має право самостійно збільшувати орендну плату.
Обязанность орендатора полягає в тому, щоб повернути квартиру власнику в тому стані, в якому вона знаходилася перед поселенням. Тому так важливо було уважно розглядати її перед укладенням договору.
