En iyi devre tatil tatil yerlerine gelince, keşfedilecek çok sayıda alternatif ve aralarından seçim yapabileceğiniz yerler var. Bir sonraki aile tatilinizi mi planlıyorsunuz veya tatil kulübü puanlarınızı nasıl harcayacağınızı mı tartışıyorsunuz? Sevdiğiniz en iyi devremülk şirketlerinden birini bulmanıza yardımcı olmak umuduyla, devre mülk sahiplerinin sevdiği en iyi on devre mülkün ve ne pahasına olursa olsun kaçınmanız gereken en kötü 10'un bir listesini derledik. Belirli bir sırayla değil elbette. Devam edelim!
Bir Devremülk Şirketi ne yapar?
Devremülk şirketleri, her zaman aynı tesiste veya tatil köylerinde yıllık tatiller için ödeme yapmanızı sağlamaya kendini adamıştır. Yıllık abonelik ücretine ek olarak, geri dönmeden önce bir miktar para ödemeniz gerekir. Aynı şirkete ait başka bir mülk için ödeme yapmak isterseniz, sizden ek bir ücret ödemeniz istenebilir. Devremülk, tatil konutu sorunlarını ele almak için tanıtılan asil bir kavramdı.
Devremülk Şirket Türleri
1 numara. Belirtilen Zaman Bloğu veya Hafta Şirketleri
Bu devre mülk şirketleri, birimleri yıl boyunca kullanan farklı sahiplere kiralar. Bu devre mülk şirketleri, birimleri yıl boyunca birimi işgal eden birden fazla mal sahibi arasında böler.
2 numara. Devremülk Borsa Şirketleri
Bu firmalar, geleneksel devremülk haftasını geçiremeyen veya geçiremeyen bir sahibin ilgisini çekecek bir resort devremülk bulmayı basitleştirir.
3 numara. Puan Programları Olan Devremülk şirketleri
Puan programları içeren Devremülk programları, mülk sahiplerinin mülk satın alarak veya puan satın alarak puan biriktirmesine olanak tanır. Hedeflere erişim, biriken puan sayısına göre değişir.
#4. Kullanım Hakkı Olan Şirketler
Firmalar, müşterilere her yıl belirli bir süre için belirli bir devre mülk birimini kullanma hakkı verir. Bu, devre mülk sahiplerinin mülkün resmi olarak sahibi olmadığı, bunun yerine onu kullanma hakkına sahip olduğu anlamına gelir.
Neden Devremülk Kullanmalısınız?
Bir devre mülkün gerekli olmasının nedenlerinden bazıları şunlardır:
1 numara. Büyük aileler
Devre mülkler, her yerden aile üyelerinin tatil için tek bir yerde toplanacağı belirli bir süreyi belirtir.
2 numara. Lüks Tatil Emlak isteyenler
Lüks bir tatil mülkü arayan bireyler: Tatil yeri devremülkleri, müşterilerin tatil mülkünü boş kaldığı süre için değil, yalnızca kullandıkları süre için ödeme yapmalarına olanak tanır.
3 numara. Favori Tatil Yeri olan gezginler
Devremülk, tatilcilerin her yıl aynı yere, genellikle her seferinde bir otel rezervasyonu yapmanın maliyetinden daha düşük bir fiyata geri dönmelerine olanak tanır.
#4. Harcanabilir Geliri Olan Genç Profesyoneller
Fazladan parası olan ancak gayrimenkule yatırım yapmaya yetmeyen biri için mükemmel bir seçenektir.
10'ün En Popüler 2023 Devremülk Şirketi
1 numara. WorldMark Kulübü
Bu saf puan programı, bir devre mülk programından çok bir seyahat kulübü gibi çalışır. WorldMark, platformumuz aracılığıyla WorldMark puanları satın almak için 10'den fazla teklifle sistemimizdeki en popüler ilk 51,000 devre mülk şirketinden biridir. WorldMark ayrıca Wyndham Destinations'ın bir parçasıdır; bu nedenle teknik olarak Wyndham'a veya daha doğrusu Wyndham'ın tüm markalarının sahibi olan Travel + Leisure şirketine aittir.
2 numara. Hilton Grand Vacations Sedona Zirvesi
Arizona, çarpıcı kırmızı kaya dağları ve nihai çöl kaçamakları ile ünlüdür. Hilton Grand Vacations Sedona Summit, Arizona çölünde bir sığınaktır. Bu tesis, nefes kesen bir konaklamanın yanı sıra büyüleyici manzaralar sunmaktadır. Her hevesi yerine getirmek için iç ve dış mekan olanakları mevcuttur. Tesisin maksimum rahatlama için ideal olan altı jakuzisini gözden kaçırmamalıyız. İdeal çöl kaçamağı için daha fazla kendinizi yormayın!
#3. Sheraton Tatil Kulübü
Listenin başında Orlando'daki Sheraton Vistana Resort ve Myrtle Beach'teki Sheraton Broadway Plantation ile Sheraton devre tatil tatil köyleri popülerliğini koruyor. Sheraton tatil köyleri, birkaç yıldır Vistana Signature Experiences portföyünün (önceden Starwood) bir parçası ve sözde Marriott mülkiyetinde olmasına rağmen, Sheraton mülkleri, sahiplerinin beklentilerini aşmak için kendi tasarımlarını ve kapasitelerini korudu.
#4. Kulüp Wyndham
Wyndham devremülk holdingi 230 mülke sahiptir ve beş marka aracılığıyla dünya çapında yaklaşık 90,000 mülk sahibine hizmet vermektedir. Club Wyndham aynı zamanda Amerika Birleşik Devletleri ve Karayipler'de 10 tesisiyle en popüler en iyi 100 devremülk şirketinden biridir ve filonun amiral gemisidir.
Wyndham, Orlando'nun Wyndham Bonnet Creek beldesi olan mücevherden olağanüstü kayak, plaj, tarihi, aile dostu ve kentsel yerlere kadar akla gelebilecek hemen hemen her türlü tatil deneyimini sağlayabilir.
# 5. Marriott Tatil Kulübü
Bir devremülk endüstrisi öncüsü olan Marriott, yaklaşık kırk yıldır tatil mülkiyeti ile ilgilenmektedir. Bu devre tatil tesisi, Amerika Birleşik Devletleri, Karayipler, Orta Amerika, Avrupa, Asya ve Avustralya'da 10'tan fazla tatil yeri ile dünyanın en popüler 60 devre mülk şirketinden biridir. Marriott's Grande Vista, Marriott's Newport Coast Villas ve Marriott Aruba tatil köyleri popüler olmaya devam ediyor.
#6. Zirvede Büyük Colorado 8
Rocky Rockies'te lüks kayak, rustik ve rahat konaklama birimleri ve tarihi cazibe merkezleri—Peak 8'deki Grand Colorado'da hepsi var. Bu sadece ülkedeki en güzel devre tatillerden biri değil, aynı zamanda önde gelen bir kayak merkezi kasabasında. Breckenridge, Colorado aynı zamanda en popüler 10 devremülk tatil şirketinden biridir. Karla kaplı dağ zirveleri ve harika bir açık hava etkinliği yeri olarak bilinir.
#7. Somerpointe Tatil Köyleri (Tahiti Köyü)
Somerpointe, çoğunlukla Tahiti'den çok Las Vegas'ta bulunan Tahiti Village tatil beldesi nedeniyle listede yer alıyor. Tesis, The Strip'e yaklaşık iki mil uzaklıktadır ve havuzlar, bir restoran, bir bar ve tamamen rahatlamak için Mahana Spa ile aktiviteden harika bir kaçış sağlar. Somerpointe Resorts, çoğunluğu Hawaii ve Las Vegas'ta olmak üzere 12 tatil köyü işletmektedir.
# 8. Başkent Tatilleri
Capital Vacations, devre tatil ticaretine görece yeni başlayan bir şirkettir ve yalnızca 2018'den beri aktiftir, ancak şirket, mükemmel bir tatil deneyiminin nasıl üretileceğini bilen deneyimli devre mülk sektörü gazileriyle doludur. 1979 yılına dayanan Devremülk işletmeciliği tecrübesine sahip olan sistemdeki tatil köylerinin büyük çoğunluğu eski Defender Resorts ve Capital tarafından yeni satın alınan SPM Resorts'tur.
# 9. Tatil Köyü Tatil Köyleri
Bunun nedeni büyük ölçüde Las Vegas tatil beldesindeki muhteşem Grandview'in başarısıdır, ancak Vacation Village ayrıca Williamsburg, Orlando, Virginia dağları ve batı Massachusetts'teki tatil köylerini de yönetmektedir. Zaman zaman göz ardı edilse de, ağında 40'tan fazla tatil yeri var ve 40 yıldır faaliyet gösteriyor.
# 10. Welk tatil köyleri
Bu, Marriott Welk'i satın aldığına göre artık daha önemli hale geliyor. Ünlü grup lideri Lawrence Welk, 1964 yılında San Diego'da bir motel ve dokuz delikli bir golf sahası ile Welk konaklama işletmesini kurdu. O zamandan beri, firma Welk ailesinde yer alıyor ve Welk, 1985 yılında Welk Resorts adıyla devremülk işine yöneldi. Tatil köyleri, yüksek kaliteli konaklama birimleri ve golf sahaları, kaplıcalar, çoklu yüzme havuzları, eğlence merkezleri, restoranlar ve canlı tiyatro eğlencesi gibi tesis içi etkinliklere odaklanmalarıyla tanınır.
10 Yılında Dünyanın En Kötü 2023 Devremülk Şirketi
Sahibinden Devremülk, en kötü 10 devremülk şirketinden biridir. İncelemeler, yatırımcıları dolandırmak için etik olmayan taktikler kullandıklarına sıklıkla işaret ediyor. Tüketicilere sık sık evi kiralama fırsatına sahip olacaklarına dair güvence vermeleriyle tanınırlar, ancak varsa bile çok az teklif gerçekleşir.
2 numara. VRBO
VRBO'nun Devremülk Sahibi ile aynı şeylerin çoğunu yaptığı söyleniyor. Taahhütleri bozma konusunda kötü bir eğilimleri vardır. VRBO tarafından yapılan bir başka yaygın şikayet, kaba ve profesyonel olmayan personeldir. Birçoğu, destinasyonlarda çifte rezervasyon yaptıklarını ve düzenlemeleri değiştirmek için çok geç olana kadar müşterilere haber vermediklerini iddia ediyor.
3 numara. Anantara tatil kulübü
Anantara Vacation Club, Asya'nın önde gelen ev sahibi şirketidir. İlk erişim noktalarının belirli mesleki alanları keşfetmelerine izin vermeyeceğini ifşa etmeyerek müşterileri kandırıyorlar. Sizinle iletişimi kasıtlı olarak geciktiren bir e-posta vermedikçe erişemeyeceğiniz bir web sayfası var. Sunumları boyunca sağladıkları özelliklerin birçoğu kesinlikle gerçek olanlardan farklı olacaktır.
#4. Disney Tatil Kulübü
Sık sık dikkatsiz olmakla suçlanmıştır. Bayan Klinger, 2019'da Disney'in Old Key West Resort'ta kaygan kumdan kale su kaydırakları yarattığı için dava açtı. Benzer bir takım elbise 2022'de yeni piyasaya sürüldü. Bir kadın, Disney Boardwalk yolunda düzensiz bir şekilde yerleştirilmiş çürüyen ahşap kirişlere takıldığını iddia ediyor. Ayrıca şirket, devremülk sahiplerinden biri olan Validus ile yangın yönetmeliği ihlalleri nedeniyle bir anlaşmazlığa düştü.
# 5. Elmas Tatil Köyleri
Diamond Resorts'un genel merkezi Nevada, Las Vegas'tadır. Brittany Lincicome, Brian Gay ve Reggie Jackson gibi ünlüleri ağırlamasına rağmen şirket, müşteri ilişkilerinde ciddi sorunlar yaşıyor. Diamond Resorts, Tüketiciyi Koruma Yasasını çiğnemekle suçlandı. Arizona Başsavcısı, 2016 yılında dava açtı ve dolgularıyla ilgili birçok endişeyi tespit etti.
#6. Shell Tatil Kulübü
Shell Vacation Club, Kuzey Amerika'da 24'ün üzerinde cazip yer sunmaktadır. Onlarla bir sözleşme imzaladığınızda, size her an iptal edebileceğinizi ve yine de paranızı geri alabileceğinizi söylememe ihtimalleri yüksektir. Bir mülk satın almaktan daha pahalı olabilecek yüksek bir yıllık yenileme ücreti uygularlar. Devremülkünüzü gelecek nesillere devretseniz bile mali açıdan yine de yükümlü olacakları şekilde sözleşmelerini oluşturmuştur. Kendilerine ulaşmak isteyen müşteriler cevap vermek için zaman ayırıyorlar.
#7. Vida tatilleri
Vida Vacations, son teknoloji eğlence, en iyi eğlence yerleri ve uzman seyahat hizmetleri sunan, yalnızca üyelere özel bir devremülktür. Satış temsilcilerinden biriyle tanışırsanız, önce ilgili müşteri deneyimini araştırmadan hemen bir anlaşmaya girmeyin. Aksi takdirde, hayatınızın en kötü finansal kararlarından birini vermek üzeresiniz. Tüketiciler, sunumlarında söylediklerinin yazılı sözleşmede söyledikleriyle uyuşmadığından şikayetçi oldular. Satış görevlileri, onlardan satın almanızı sağlamak için her şeyi söyleyecek dolandırıcılar olarak etiketlendi.
# 8. Bluegreen Şirketi
Bluegreen Corporation'ın genel merkezi Boca Raton, Florida'dadır. Şirket çok sayıda müşteri şikayeti aldı. Tüketici şikayetlerine inanılacaksa, bu şimdiye kadarki en aldatıcı işlerden biridir. Müşteriler önce sabit fiyatlar uygulamakla ve fiyat pazarlığına izin vermemekle suçladılar. Ayrıca, planlarında müşteri kazanmak için şirket, yüksek basınçlı satış taktikleri kullanır. Bluegreen Corporation o kadar zeki ki, açılış bölümünde olası maliyet artışlarından söz etmiyor. Yine de, daha sonraki katılım düzeylerinde sunmak için zayıf temellere tutunur.
# 9. Westgate Tatil Köyleri
Çalışanlar ve devre mülk sahipleri, şirket tarafından kötü muamele görmekle suçlanıyor. Ayrıca, federal hükümetle sürekli çatışma halinde olmuştur. En çok dava edilen devremülk şirketi olma özelliğine sahiptir. Eski bir çalışan olan Dawn Myers, şirketin kurucusu David Sigel'i onu dövmekle suçladı. Şirket suçlu bulundu ve çalışana cezai ve genel zararlar olarak 600,000 dolar para cezasına çarptırıldı.
# 10. Holiday Inn Club Tatilleri
Müşteri geri bildirimlerinin kapsamlı bir incelemesine inanılacaksa, şirket operasyonel etikten yoksun olmakla suçlanmıştır. Personelinin çoğunluğunun yeterli özgeçmiş taramasına sahip olmadığı söyleniyor. Bir kullanıcıya göre, kuruluş iş dünyasındaki tüm uygunsuz eylemleri gerçekleştirmiştir; şirket, yalnızca gelecekte yöntemlerini değiştirmek için olumlu bir imajla başlar. Devremülk sahipleri onu özensiz olmakla suçladı. İşe alım süreci başvuranların yerinde işe alındığı. Holiday Inn Club ayrıca yanlış eğitim bilgileri vermek ve müşterilerini değişiklikleri zamanında bilgilendirmeyi ihmal etmekle suçlanıyor.
Devremülkler hiç iyi bir yatırım mı?
Devre mülkler, her yıl aynı yerde tatil yapmayı seven kişiler için mükemmel bir seçenektir. Bu nedenle, ideal olarak burası ziyaret etmek istediğiniz bir yer.
Devremülklerin Maliyeti Genellikle Ne Kadardır?
American Resort Development Association'a (ARDA) göre bir devre mülk döneminin ortalama maliyeti 24,140 dolardı.
Devremülk şimdi ne denir?
Modern düzenlemelere nadiren "devre mülk" denir, bunun yerine kesirler, apartman otelleri, apartman daireleri, özel ev kulüpleri, varış kulüpleri veya diğer benzer adlar kullanılır.
Devremülk Dezavantajı Nedir?
Devre mülkün bir dezavantajı nakit akışıdır. Devre mülklerin değeri yoktur. Yeniden satmak zor olabilir. Özel değerlendirmeler ve bakım giderleri.
Özetlemek
Yukarıdaki liste, kaçınılması gereken en iyi 10 olağanüstü devre mülk ve kötü devre mülk şirketlerinin gerçek bir yıldızlar dizisidir. Birisi bu grupların her biri ile unutulmaz tatiller yaşarken aynı zamanda kötü ve pişmanlık dolu yolculuklar da yapabilir. Sonuç olarak, bir çalışma seçmeden önce kendi çalışmanızı yapmanız tavsiye edilir.
İlgili Makale
- SINIRSIZ TATİL: Tanımı, Politikası ve Nasıl Çalışır?
- MARRIOTT LOGOSU: Tarih ve Evrim.
- HARD PARA Ödünç Verenler: İlk Kez Yatırımcılar İçin En İyi Borç Verenler (Güncellendi)
- 7'de İşletmenizi Konumlandırmak için 2022 strateji [Örnek Olay çalışmasıyla]
- UZUN DÖNEM KİRALAMA: Bilmeniz Gerekenler
Referanslar
