İnsanlar bazen emlak vergisini “ölüm vergisi” olarak adlandırırlar çünkü bu, ölen bir kişinin mal varlığına dayanmaktadır. Peki emlak vergisi beyannamesi nedir? Emlak vergisi beyannamesi için gereklilikler nelerdir ve Maryland'deki emlak vergisi beyannamesine özgü olan nedir?
Bu soruların cevaplarını öğrenmek için okumaya devam edin!
Emlak Vergisi Nedir?
ABD'de, bir merhumun mirasının dağıtımı üzerinden federal bir vergi olarak alınan bir emlak vergisi vardır. Vasiyet yoluyla veya vasiyetin yokluğunda devletin vasiyet kurallarına göre intikal eden mallar vergiye tabidir.
Bazı hayat sigortası ödemeleri ve belirli banka hesaplarının açılması, vergilendirilebilecek diğer şeylere örnektir. ABD'deki federal birleşik hediye ve emlak vergisi, emlak vergisini içerir.
Kişinin hayattayken yaptığı mal devirleri, sistemin diğer bileşeni olan intikal vergisine tabidir.
Emlak Vergisi Beyannamesi
Kişinin ölüm anında mirasını kanuni mirasçılarına ve hak sahiplerine devretme hakkına ve kanunun vasiyete dayalı tasarrufa benzer gördüğü bazı devirlere “emlak vergisi” olarak bilinen bir vergi koyarlar.
Emlak vergisi değildir. Sahibinin ölümünden sonra mülkü devretme hakkına konulan bir ücrettir. Mirasçının terekeye fiilen sahip olması veya terekeden yararlanmasındaki gecikmeye bakılmaksızın, emlak vergisi ölüm anında yürürlükte olan mevzuata göre belirlenir.
Bir merhumun ailesi, vergi mükellefi vefat ettikten sonra bir emlak vergisi beyannamesi verirdi. Gelir vergisi beyannamesine benzer şekilde, IRS'ye bir emlak vergisi beyannamesi verdiler ve merhumun ailesi, kişinin ölüm anında sahip olduğu tüm varlıkları ve bunların ilgili değerlerini listeler.
Bu nedenle, merhumun ölüm anındaki varlık ve değerlerinin anlık görüntüsünü veren bir bilanço gibi düşünülebilir. Temel olarak, gayrimenkul, banka hesapları, hesaplar, yakından tutulan yatırımlar, hisse senetleri ve bonolar, sigorta, emeklilik fonları vb. dahil olmak üzere merhumun sahip olduğu her şey bu kategoriye girer.
Emlak Vergisi Beyannamesi Gereksinimleri
Merhumun vefatından 9 ay sonra, genellikle bir emlak vergisi beyannamesi gerekir. Sonra, ölümün üzerinden dokuz ay geçti. Diğer vergi beyannameleri gibi otomatik olarak uzatılabilir.
Uzun veri toplama ve rapor sunma süreci nedeniyle, ölüm tarihinden on beş ay sonra dosyalanmasına izin veren ve sıklıkla dosyalanan 6 aylık otomatik bir uzatma vardır. Vergi borcu varsa, bunu dokuz ay içinde ödemeleri gerekir, aksi takdirde IRS ceza ve faiz uygulayabilir.
Vergiyi dokuz ay içinde ödemezseniz, derhal muaccel hale gelir. Şu anda, her merhumun bir emlak vergisi beyannamesi vermesi gerekmemektedir. yapanların sayısı oldukça azdır.
Sadece mülkünüzün değeri, 2021 için 11.7 milyon dolar olan ölüm yılınızdaki uygun emlak muafiyetini aşarsa beyanda bulunmalısınız.
Ayrıca Oku: VERGİ TAHLİYE HİZMETLERİ: Nedir, Maliyet ve Ücretsiz Vergi İndirim Hizmetleri
Emlak vergisi beyannamesi, önceki ömür boyu hediyeleri dikkate alır. Sonuç olarak, bir kişi hayatı boyunca 5,000,000 $ bağışta bulunursa, mülk muafiyetinin bir kısmını kullandı ve ölümden sonra sığınacakları yalnızca 6.7,000,000 $ varlık bıraktı.
Bir kişi ömür boyu 11.7 milyon hediye verirse ve 5 milyon varlıkla ölürse 7 eşiğinin üzerindedir, bu durumda vergi beyannamesi vermesi gerekir.
Neredeyse herkesin bu tür bir parası olmadığı için çok az ABD vergi mükellefi emlak vergisi beyannamesi verir.
Bazı durumlarda, hayatta kalan eş bir emlak vergisi beyannamesi vermeyi ve taşınabilirliği seçecektir, böylece ölen eş kullanılmayan muafiyetleri talep edebilir.
Emlak Vergisi Beyannamesi Ne Zaman Verilir?
Uzatılmamışsa, iade ölüm tarihinden dokuz ay sonra yapılır. Daha sonra 6 aylık uzatmayı müteakip ölüm tarihinden itibaren XNUMX ay sonra ödenir. Ancak vergi borcu varsa, ölüm tarihinden itibaren dokuz ay sonra ödenmesi gerekir.
Genellikle ne tür bilgiler soruyorsunuz?Bir müşteri öldüğünde ve bu emlak vergisi beyannamesini doldurabilmeniz için onun mirasının yönetilmesine yardım ettiğinizde, aile ve diğer danışmanlar için mi?
Ölüm belgesinde, ölen kişi hakkında ihtiyacımız olan arka plan bilgilerinin çoğunu bulabiliriz.
Ölüm ayında, bir bankaya gidip bir çek veya aracılık hesabı için ekstre almak zor değil. Ölen kişinin ölüm tarihinde sahip olduğu mal varlığı tespit edilebilir.
Açık bir piyasası olmayan, yakından tutulan varlıkların değerine üçüncü şahıs bir değerleme uzmanının kefil olması için gayrimenkul, aile şirketleri ve aile çiftlikleri için bir değerleme yapmanız gerekir.
Bu nedenle, tüm bu bilgileri aile, dış danışmanlar, değerleme uzmanları, CPA'lar ve finansal kurumlarla çalışırken topluyoruz; muhtemelen vergiyi en aza indirir.
Maryland Emlak Vergi Beyannamesini Kimler Doldurmalıdır?
Mali Müşavirlik tarafından size bir uzatma verilmediyse, kişinin öldüğü tarihten itibaren dokuz (9) ay içinde Maryland emlak vergisi beyannamesini göndermelisiniz.
Uzatma verilip verilmediğine bakılmaksızın, Maryland emlak vergisi ödemelerini, emlak vergisi beyannamesi için dokuz aylık vade tarihine kadar Maryland Mali Müşavirine yapmanız gerektiğini unutmayın.
Merhumun mirasının yasal olarak belirlenmiş kişisel temsilcisi beyannameyi sunmalıdır. Herhangi bir ek kişisel temsilci varsa, beyannameyi birlikte sunmalıdır.
Kişisel bir temsilci yoksa, ölen kişinin mülkü üzerinde fiili veya görünürde kontrolü olan herhangi birinin bir beyanname vermesi ve ibraz etmesi gerekir.
Maryland İçin Emlak Vergisi Beyannamemi Nasıl Verebilirim? Ayrıca, ne zaman?
Emlak için bir Maryland emlak vergisi beyannamesi verilmesi gerekip gerekmediğini belirledikten sonra, merhumun ölüm tarihi için federal emlak vergisi beyannamesi olan IRS Form 706'yı doldurun. Federal beyannameyi IRS'ye vermeniz gerekmese bile, yine de tamamlamanız gerekir.
Merhumun ölüm tarihinden itibaren dokuz (9) ay içinde veya izin verilen uzatma tarihine kadar beyannameyi dosyalayın. Maryland emlak vergisi beyannamesinin Maryland Denetçisine doğrudan sunulması gereklidir.
Maryland Emlak Vergisi Beyannamesi Gerektirir mi?
Birkaç eyalette miras vergisi vardır, ancak Maryland bunlardan biridir. Vergi öncelikle bir merhumdan mülk alma hakkını hedefler. Hediye değerinin %10'u Maryland'de miras olarak vergilendirilir.
Maryland'de, eyalette ikamet ediyorsanız ve arkanızda 5 milyon dolardan fazla para bırakırsanız (2022'de vefat eden merhumlar için) ödenmesi gereken bir emlak vergisi vardır.
Yalnızca değeri 12.06 milyon dolardan fazla olan mülklerden alınan federal emlak vergisinden farklı olarak, Maryland emlak vergisi bu vergiden farklıdır (2022'deki ölümler için).
Maryland'de Emlak Vergisi İadesi Ne Kadardır?
Emlak, 5 milyon doları geçene kadar Maryland'de vergiye tabi değildir. Emlak vergisini 16 milyon dolardan fazla kısım için% 5 oranında alıyorlar.
Emlak vergisi, mülkünüzün %16'lık bir orana karşılık gelen orandan daha azını ödeyebileceği, ancak daha fazla ödemeyeceği şekilde ayarlanmıştır (bunu şu anki %40'lık federal emlak vergisi oranıyla karşılaştırın).
Mülkünüzün borçlu olduğu vergiyi daha fazla belirlemek için, Maryland'de ikamet etmiyorsanız, Maryland'de bulunan mülkünüzün değerinin brüt mülkünüzün toplam değerine bölünmesiyle elde edilen bir oran kullanılır.
Mirasçılarınızın da veraset vergisi borcu olması durumunda ödedikleri veraset vergisi miktarını, ödenmesi gereken emlak vergisinden mahsup ederler.
Emlak Vergisi İçin Vergi Oranı Nedir?
Mülkünüzün değerine bağlı olarak maksimum vergi oranı %40'tır.
Kimler Emlak Vergisi Beyannamesi Vermelidir?
Emlak vergisi beyannamesi vermek kişisel temsilcinin sorumluluğundadır. Şahsi temsilcisi yoksa, ölen kişinin malvarlığının sahibi tarafından beyanname verilmesi gerekir.
Aşağıda kişisel temsilci örnekleri verilmiştir:
- yönetici
- Özel Yönetici
- vasiyet hükümlerini gerçekleştiren erkek
- Kişisel Temsilci
- Alternatif kişisel temsilci
- Her gün hemen hemen aynı işi yapan kişi,
Emlak Vergisi Ödemezseniz Ne Olur?
Emlak vergisi ödemezler; mirasçıların merhumun bıraktığı herhangi bir mülke erişimini ve bunlardan yararlanmalarını reddederler.
Maryland'de Vergi Ödemeden Ne Kadar Miras Alabilirsiniz?
Maryland'in emlak vergisi muafiyeti 5'de 2021 milyon dolara yükselecek. Bu, vefat etmeniz ve toplam mülkünüzün 5 milyon dolardan az olması durumunda mülkün Maryland eyaletine hiçbir borcu olmayacağı anlamına gelir.
Emlak Vergisi ile Miras Arasındaki Fark Nedir?
Emlak doğru miktarda vergi öderse, yararlanıcı vergi ödemek zorunda kalmamalıdır. Öte yandan, hak sahibi, mülkün vergilerini ödemeden önce onlara sağladığı herhangi bir gelir üzerinden vergi ödemek zorunda kalacaktır.
Emlak vergisi veya veraset vergisi, birisi öldüğünde ve mülkü başkasına geçtiğinde ödenen bir vergidir. Bir kişi vefat ettiğinde, onun mirası emlak vergisine, mirasçıları ise veraset vergisine tabidir.
Veraset vergileri ile emlak vergileri arasındaki temel fark, vergiyi ödemekten kimin sorumlu olduğudur. Öte yandan, emlak vergileri, kişinin öldükten sonra mülkünü kimin aldığına göre değil, mülke dayalıdır. Vasi tarafından tek bir emlak vergisi beyannamesi sunulmalıdır ve emlak fonları vergiyi ödemek için kullanılır.
Maryland emlak vergisini ödemek veya beyannamemi vermek için daha uzun bir süre alabilir miyim?
Beyannameyi vermesi gereken kişi ülke dışındaysa, Maryland Mali Müşaviri altı aya kadar veya bir yıla kadar uzatma verebilir. Ek olarak, alternatif bir vergi ödeme planı sunmaya yönelik hükümler vardır. Maryland emlak vergisi beyannamesi son tarihe kadar sunulmalı ve herhangi bir uzatma talebi yazılı olarak yapılmalıdır.
Vergiye tabi bir transferin gerçekleşip gerçekleşmediğini nasıl anlarım?
Merhumun ölüm tarihinden önceki iki yıl içinde vergiye tabi bir kişiye yapılan herhangi bir transfer vergiye tabidir.
Sonuç
Bu makale, emlak vergisi beyannamesinin ne olduğunu ve gerekliliklerini ayrıntılı olarak açıklamaktadır. Umarım artık emlak vergisi beyannamesi ve gerekliliği hakkında net bir anlayışa sahipsinizdir?
- EMLAK VERGİ DÖNÜŞÜ: Emlak Vergisi Beyannamesi Verilmesi
- VERGİLENDİRİLEBİLİR GELİR NASIL AZALTILIR: En İyi Basit Stratejiler!
- TÜKETİM VERGİSİ NEDİR VE KİM ÖDER?
Referanslar
