Gayrimenkul uzmanlarının lisanslanması ve düzenlenmesi, her eyalette bir bölüm veya departman tarafından gerçekleştirilir. Utah Emlak Bölümü, Utah'ta bunu yapmaktan sorumlu kuruluştur. Utah Gayrimenkul Bölümü, gayrimenkul, ipotek ve değerleme uzmanlarının eğitimi, ruhsatlandırılması ve düzenlenmesi yoluyla halkı korumayı ve etik iş uygulamalarını geliştirmeyi amaçlamaktadır. Bu makale size Utah Emlak Bölümü, disiplin cezasıyla sonuçlanabilecek davranışlar, Sürekli Eğitim gereklilikleri ve lisans arama hakkında daha fazla bilgi verecektir. Ayrıca Utah Emlak mülk yönetimi kurallarını da inceliyoruz.
Utah Emlak Disiplin Cezası Bölümü
Utah'taki emlakçıların lisansları çeşitli nedenlerle askıya alınabilir veya diskalifiye edilebilir. Tüm olası nedenler Utah Bölüm Yasasında listelenmiştir, ancak disiplin cezasıyla sonuçlanabilecek birkaç davranış şunları içerir:
- yanlış tanıtma
- Parayı yanlış yönetmek
- Dokümantasyon ve kayıtların tutulması
- Yanıltıcı reklamcılık
- Her türlü dürüst olmayan ilişkiler
- Karakter, dürüstlük, bütünlük veya doğrulukla ilgili profesyonel bir kapasitede suistimal
Ek olarak, dolandırıcılık, hırsızlık veya sahtekârlık içeren bir suçtan veya kabahatten suçlu bulunursanız, ehliyetiniz muhtemelen askıya alınacaktır. Suçun emlak sektörüyle ne kadar ilgili olduğuna bakılmaksızın, bu geçerlidir.
Utah Emlak Departmanına 10 gün içinde yanıt verilmemesi, ister belge isterler ister bir duruşmaya veya toplantıya katılmanızı beklerler, disiplin cezasıyla sonuçlanabilir. En ciddi disiplin cezası türleri, lisansın iptali veya askıya alınmasının yanı sıra denetimli serbestliği içerir.
Alternatif olarak, yeni bir eğitim gereksinimini karşılamanız veya suç başına 5,000 dolardan fazla olmayan bir para cezası ödemeniz gerekebilir. Bu durumlarda, kurum, adli veya yeniden inceleme talebinde bulunma seçeneğiniz vardır.
Utah Gayrimenkul Bölümü Sürekli Eğitim
Utah Division emlak lisansınızı hemen yenilemek için sürekli eğitim gereksinimlerinizi tamamlayın. Ehliyetinizi korumanıza yardımcı olmak için tüm kurslar çevrimiçi olarak Kendi Hızınızda tamamlanabilir. Kursu tamamladığınızda, meşru bir tamamlama sertifikası alacaksınız ve kursu tamamlamanıza ilişkin bir raporu sizin adınıza Utah Emlak Bölümüne otomatik olarak göndereceğiz.
Utah Division Emlak Lisansı Yenileme Tarihleri ve Sürekli Eğitim Gereksinimleri
- Utah emlak ruhsatlarının geçerliliği iki yıldır.
- Süresi dolmadan önce lisansınızı yenilemek için 45 gününüz var.
- Lisansınızın sona erme tarihi alt kısımda belirtilmiştir ve lisansınızı Utah Emlak Bölümü tarafından sağlanan lisans sahibi veritabanından çevrimiçi olarak da kontrol edebilirsiniz.
Lisansınızı aktif durumda tutmak için tüm Utah Division sürekli eğitim (CE) gerekliliklerini yenileme ayınızın on beşinci gününe kadar tamamlamanız gerekir. Bu zamanlama, zamanında yenilemeyi garanti eder ve gecikme ücreti ödemeyi önler.
İlk emlak lisans yenilemenizse, devam eden eğitim gereksinimleriniz şunları içerir:
- 12 saatlik yeni temsilci eğitim programı
- Bölümün onayladığı zorunlu bir kursun üç saati.
- Üç saatlik zorunlu veya seçmeli konular.
İlk yenileme döneminizi takip eden her iki yıllık döngüde, sonraki 18 CE kredisini tamamlamanız gerekir:
- 6 saatlik temel konu kursları
- Bölümün onayladığı zorunlu bir kursun 3 saati.
- 9 isteğe bağlı kredi saati
Lisansınızı süresi dolmadan yenilemezseniz, geç yenileme talebinde bulunmak için 30 gününüz vardır. Bundan sonra, aşağıdakileri yaparak lisansınızı geri alabilirsiniz:
- 24 CE saati, sona erme tarihinden 31 ila 6 ay sonra olan lisanslar için
- 42 CE saati, sona erme süresinin üzerinden 6 ila 12 ay geçen lisanslar için
Real Estate, lisans yenileme için sürekli eğitim kredi saatlerinizi karşılamak üzere Utah Emlak Bölümü standartlarını karşılayan CE kurs paketleri sunar.
Parmak İzi ve Geçmiş Kontrolü Bilgilerinde Güncelleme
Utah'ta bir emlak ruhsatını yenilemek için, lisans sahibinin bir parmak izi geçmiş kontrolü yapması ve FBI'ın Rap Arka Parmak İzi Sistemine kaydolması gerekir.
Bir elektronik izin formunu inceleyip imzalamadan önce, lisans sahiplerinin Utah Emlak Bölümü'nün web sitesini ziyaret etmeleri gerekir. Eyalet genelinde ruhsat sahiplerinin bu parmak izi gerekliliğine uyabilecekleri yerlerin bir listesi de Bölümün web sitesinde mevcuttur.
Bununla birlikte, COVID-19 endişeleri ve kısıtlamaları nedeniyle şu anda lisans yenileme için parmak izi gerekli değildir. Bu gereklilik yeniden getirildiğinde, Utah Emlak Bölümü lisans sahiplerini bilgilendirecektir.
Final sınavları ile ilgili detaylar
Utah emlak ruhsatınızın yenilenmesine yönelik CE kredileri kazanmak, final sınavını geçmenize bağlı değildir.
Yinelenen Kurs Politikası
Bir CE kursu, gereksinimlerinize saymak için bir yenileme döneminde yalnızca bir kez bitirilebilir.
Utah Emlak Ruhsatı Arama Bölümü
Emlakçı olmak hem karlı bir yatırım hem de eğlenceli bir deneyim olabilir. Bu makale, Utah Bölümünde bir emlakçı lisansı araması için başvurmayı düşünüyorsanız size yardımcı olmayı amaçlamaktadır. Lisanslama prosedürü hakkında kapsamlı bilgi istiyorsanız okumaya devam edin.
Utah Bölümü'nün Emlakçı Ruhsatlandırma Sürecinin Süresi
Gayrimenkul ruhsatı almak zor gibi görünse de belli şartların yerine getirilmesi ve belirli adımların izlenmesi halinde basittir. Utah'ta, lisans başvurusunda bulunmadan önce 120 saatlik ön lisans eğitimini tamamlamanız gerekir. Gayrimenkul mülkiyeti, sözleşmeler, mülk yönetimi, uzlaşma, federal vergilendirme, matematik, finans, değer ve Utah eyaletindeki emlak piyasasıyla ilgili eyalet yasaları ve düzenlemelerinin tamamının 120 saat içinde ele alınması gerekir.
Seçtiğiniz iş için ihtiyaç duyduğunuz becerileri bu kurslar aracılığıyla edineceksiniz. Başka bir deyişle, bir emlakçı olarak seçtiğiniz profesyonel yolda başarılı olmanız için gereken temel akademik altyapıyı size sağlayacaktır.
Bazı Kolay Adımlarda Utah Division Emlak Lisansı Aramanızı Alın
Aşağıdaki gereksinimleri karşılamanız gerekir:
- ABD vatandaşı ve en az 18 yaşında olmalısınız.
- Lise veya eşdeğer bir programdan mezun olmuş olmalısınız.
- Mahkumiyetin, dilekçenin veya herhangi bir hapis veya hapis cezasının tamamlanmasından sonraki son üç yıl içinde son beş yıl içinde bir ağır suç mahkumiyetine veya hırsızlık, dolandırıcılık veya sahtekârlık mahkumiyetine sahip olamazsınız.
- Ahlaklı ve saygın olmalısın.
Yukarıda belirtilen gereksinimleri tamamladığınızda, aşağıdaki adımlara geçin:
- 120 saatlik ön lisans eğitimini tamamladıktan sonra tamamlama sertifikasını alın.
- Kursu bitirdikten sonra, final sınavından en az %70 not alın.
- Eyalet lisanslama sınavını geçmek, ön lisanslamadan sonraki son adımdır. 130 çoktan seçmeli soru ile sınavı geçin. 59 $ ödemeniz gerekecek. Aynı zamanda sınav rezervasyonu için ödeme yaptığınızdan emin olun.
- 90 gün içinde çevrimiçi bir emlak lisansı başvurusu gönderin.
- 157 $ lisans ücretini ödeyin.
Utah Division'da Emlak Ruhsatı Araması Alma Maliyeti
Tahmin edilebileceği gibi, her meslek için bir lisans gereklidir. Utah gayrimenkul lisansları aynı kategoriye girer. Ancak, prosedür ücretsiz değildir ve adınız Utah emlak lisansı aramasında görünmeden önce belirli bir miktar para harcamanız gerekir.
Utah'ta bir emlak komisyoncusu lisansı almak için lisans ücreti (616 $), ön lisans kursu (816-157 $) ve ön lisans sınavını (600 $) içeren 800 ila 59 $ arasında bir ücret gerekecektir.
Bir Emlakçının Utah'ta Kazandığı Paranın Toplamı
Utah'ta bir emlakçı her yıl iyi bir hayat kazanıyor. Yıllık yaklaşık 70-83 bin dolarlık bir gelir normdur.
Müşteri sayısı ve tabii ki çalışacağınız iş de maaşı etkiler. Daha fazla müşteri kazanmak için, işinizin kalitesini her zaman artırdığınızdan emin olun.
Utah Real Estate Education Feragat Kaydı ve Karşılıklılık
Halihazırda başka bir eyaletten bir emlak ruhsatına sahipseniz, Utah Division Emlak Ruhsatı Aramanızı tüm eğitim gerekliliklerini karşılamadan alabilirsiniz. Başka bir eyalette satış temsilcisiyseniz Utah satış acentesi lisansınızı almak için eğitim gerekliliklerinden vazgeçebilirsiniz ve başka bir eyalette bir komisyoncuysanız Utah komisyoncu lisansınızı almak için eğitim gerekliliklerinden vazgeçebilirsiniz.
1 numara. Emlak Departmanı ile iletişime geçin.
Bir lisans gerekliliğinden feragat etmeye hak kazanıp kazanmadığınızı öğrenmek için Emlak Bölümü ile iletişime geçin:
Utah Emlak Bölümü
Heber M. Wells Binası
PO Box 146711
Salt Lake City, UT 84114-6711
Telefon: 801.530.6747
Faks: 801.530.6749
http://realestate.utah.gov/
2 numara. Eğitim Gereksiniminden feragat eden sınıflara kaydolun
Derslere kaydolmaya hazır olduğunuzda ve Utah Emlak Departmanından bir Aday Eğitim Onay Belgesi (eğitimden muafiyet) aldığınızda, bunu hemen yapabilirsiniz.
#3. Kayıt işlemini tamamlayın.
Aday Eğitim Sertifika Belgenizi (Education Feragatname) imzalayıp tarih atacağız ve gerekli tüm kursları bitirdiğinizde size e-posta ile göndereceğiz. Ehliyet sınavına girerken, imzalı ve kaşeli feragatnamenizi yanınızda getirmelisiniz.
#4. Lisans testini tamamlayın ve başvurun.
Yakındaki bir PearsonVUE Test Merkezi, sınavınız için kayıt yaptırabilir. Ehliyet sınavınızı ayarlamak için kursunuzun ne zaman biteceğini bilmeniz gerekir.
NOT: Feragatnamenizde "Yalnızca Eyalet" sınavlarının gerekli olduğu belirtiliyorsa, sınavınızı planlamak için fazladan talimatlarınız vardır. Sınavınızı planlamadan önce, Genel Sınav Feragatnamenizi PearsonVUE'ye göndermelisiniz. Planlamak için Emlak Bölümü tarafından verilen talimatlara uyun.
Son olarak, lisans başvurunuzu Emlak Bölümü web sitesi aracılığıyla gönderin:
Utah Gayrimenkul Mülk Yönetimi Kuralları Bölümü
Mevcut Utah Division gayrimenkul lisanslama kurallarına göre, mülk yönetimi resmi olarak bir gayrimenkul faaliyeti olarak kabul edilir ve bir komisyoncu lisansı gerektirir. Kiralık veya kiralık gayrimenkul pazarlama, potansiyel kiracı veya kiracı bulma, kiralama veya kiralama koşullarını müzakere etme ve kiralama veya kiralama sözleşmelerini imzalamayı içeren mülk yönetimiyle uğraşan herhangi bir kişinin bir Broker Lisansı olması gerekir. Bu tür eylemler, bir Broker için çalışan bir Satış Temsilcisi tarafından da alınabilir.
Bir Utah mülk yöneticisinin bir emlak komisyoncusu lisansına sahip olması şartının herhangi bir istisnası var mı?
EVET. Mülklerini yöneten bir mal sahibi, bir mülk sahibi için bir işçi, apartman dairelerinde indirimli bir oranda yaşayan apartman yöneticileri, bir Ev Sahipleri Derneği'nin tam zamanlı maaşlı çalışanları, bir otel veya motelin yönetimi veya kiralık konaklama ile bağlantılı yönetim faaliyetleri 30 günden daha az bir süre için lisanslama şartından muaftır.
Bunlar ve Utah mülk yönetimine ilişkin diğer standartlar ve istisnalar hakkında daha fazla bilgi için lütfen Utah Emlak Bölümü ile iletişime geçin.
Bir mülk yöneticisini Utah'taki kiralık mülkünüzü denetlemesi için atamadan önce her zaman uygun şekilde lisanslandığından emin olun. Lisans Sahibi Bilgi Arama aracını kullanarak, Utah emlak yöneticilerinin lisans durumları bulunabilir.
Utah Emlak Sınavı Ne Kadar Zor?
Hayır, hazırsan zor değil, bu kadarı belli. Öğrencilerin çoğu emlak sınavlarında başarılı olur, ancak geçmek her zaman kesin değildir. Utah öğrencilerinin yaklaşık %23'ünün geçmek için sınavı tekrar etmesi gerekiyor.
Utah Emlak Sınavı Kaç Sorudur?
140 sorular
Utah Emlak Sınavının hem eyalet hem de federal bölümlerinin her biri 59 dolardır. Sınav iki bölümden (ulusal ve eyalet) oluşur, toplam 140 soru içerir ve dört saatlik bir zaman sınırı vardır.
Emlak Ruhsatı Listesi Alınması En Zor Durumlar Nelerdir?
Bir emlak ruhsatı vermek söz konusu olduğunda, Colorado ve Texas tüm eyaletlerin listesinin başında gelir. Bir emlak ruhsatı almadan önce, her eyaletin eğitim gereksinimleri ve geçmeniz gereken bir sınavı vardır.
Ortalama Emlakçı Utah'ta Ne Kadar Kazanıyor?
Bu uzmanlığa sahip emlakçılar, aldıkları yıllık ortalama 61.67 ABD Doları temel ücretten +%84,924 daha fazla kazanıyor.
Emlakçılar En Fazla Parayı Hangi Eyalette Kazanıyor?
Ortalama emlakçı maaşlarının en yüksek olduğu sekiz eyalet şöyle:
- New York: 111,800 $ (ortalama emlakçı maaşı)
- Massachusetts: 84,180 dolar.
- Connecticut: 79,780 dolar.
- Alaska: 79,360 dolar.
- Kolorado: 76,850 dolar.
- Utah: 75,170 dolar.
- Kaliforniya: 74,140 dolar.
- Teksas: 72,830 dolar.
Emlak için En Yüksek Komisyon Hangi Eyalette?
Hem gelişmiş dünyada hem de ABD'de, New York City en yüksek ortalama emlak komisyon oranına sahiptir.
Utah Emlak Sınavına Kaç Kez Girebilirsiniz?
Testi kaç kez alabileceğiniz konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur. Ön lisans eğitiminizi tamamladıktan sonra, sınava girmek ve ehliyetinizi almak için başvurmak için bir yılınız var. Sınav takvimi doluyor, bu yüzden ilk seferde geçemezseniz mümkün olan en kısa sürede tekrar kaydolduğunuzdan emin olun.
Utah Emlak Sınavı Geçme Puanı Nedir?
70 puan geçmek, komisyoncu sınavı için satış elemanı sınavından 75 puan almak gerekir. Geçme puanı 70 veya 75 olan 70 veya 75'in altındaki herhangi bir puan, adayın doğru cevapladığı soruların sayısı veya oranından ziyade geçmeye ne kadar yakın olduğunu gösterir.
Sonuç
Önemli bir profesyonel hamle, Utah'ta bir emlak komisyoncusu olmaktır. Bu gelişmiş lisans, bağımsız olarak çalışmanıza, emlak komisyonculuğu firmaları kurmanıza ve bu organizasyonlar içindeki diğer acenteleri denetlemenize olanak tanır. Ayrıca bir özgeçmiş üzerinde harika görünüyor.
Bir Utah emlak komisyoncusu lisansı almak çok kolay bir prosedür olsa da, komisyoncu sınavına başvurmadan veya sınava girmeden önce yerine getirmeniz gereken birkaç süreç ve gereklilik vardır.
İlgili Makaleler
- 10'DE İŞ KURMAK İÇİN EN İYİ 2023 DEVLET (Güncellendi)
- Satış Aramaları için Birleşik Krallık Cep Telefonu Numarası İzleme Örneği
- Emlak Vergisi Olmayan Eyaletler: 2023'de Emlak Vergisi Olmayan Eyaletler Var mı?
- AFET TEMİZLİĞİ: Kimler, En İyi Hizmetler ve İşler
- SICK PAY CALIFORNIA: California'nın Ücretli Hastalık İzni Yasasına Uygunluk
- BEAR RIVER CAR SİGORTA: Fiyatlar, Kapsamlar ve İncelemeler (Güncellendi!)
Referanslar
