Teksas emlakçısı olmak ister misin? Texas, emlak kariyerine başlamak için harika bir yerdir. Teksas emlak piyasası canlanıyor, lisanslama çok basit ve bu meslek büyük ölçüde bağımsızlık ve esneklik sağlıyor. Teksas'ta emlak ruhsatı almanın tüm gerekliliklerini ve maliyetini görelim.
Texas Emlak Ruhsatı Almak için Ön Koşullar
- Başlamak için en az 18 yaşında olmalısınız.
- Amerika Birleşik Devletleri vatandaşı veya yasal olarak kabul edilen bir yabancı olmalısınız.
- Arka Plan Kontrolünü Temizle
Parmak izlerinizi aldırarak ve geçmiş kontrolünden geçerek TREC'in dürüstlük, güvenilirlik ve bütünlük gereksinimlerini karşılayın. Bir lisans başvurusunda bulunmadan önce, başvuru sahipleri bir Uygunluk Tespiti alabilirler. Bu gereksinimler hakkında daha fazla bilgi için lütfen TREC WEB SİTESİNE danışın.
Ön Lisans Eğitim Gereksinimlerini Tamamlayın
Bunu takiben, TREC onaylı bir eğitim sağlayıcısından 180 saatlik ön lisans kursunu tamamlamanız gerekir. Bu 180 saatlik toplam, aşağıda listelenen altı (6) 30 saatlik kursu içerir.
- Gayrimenkul İlkeleri I 121 (30 kredi saat)
- Emlak Prensipleri II 122 (30 kredi saat)
- Gayrimenkul Finansmanı 451 (30 kredi saat)
- Sözleşme Kanunu 1251 (30 kredi saat)
- Acentelik Yasası 1151 (30 kredi saat)
- Yayımlanan Sözleşme Formları 351 (30 kredi saat)
Texas Emlak Lisansınızı Almak Ne Kadar Sürer?
Nitelikli eğitimi almak ve bitirmekten lisansınızı almaya kadar tüm prosedür 4 ila 6 ay sürer. Bazı öğrenciler kursu diğerlerinden daha kısa sürede tamamlayabilir. Bu, programınıza, derslerinizi bitirmek için ne kadar zamanınız olduğuna ve sınava ne zaman girebileceğinize göre belirlenecektir.
TREC-Zorunlu Kurs Zamanlaması
TREC yönetmelikleri, her gün 12 saatten fazla Ön Lisans kursunu bitiremeyeceğinizi belirtmektedir. Aynı üç gün içinde birden fazla yeterlik kursuna başlamak ve bitirmek, Komisyon yönergelerine göre izin verilmez. Ayrıca, TREC bir öğrencinin bir seferde yalnızca bir ders almasına izin verecektir - başka bir deyişle, 180 saatlik kursun tamamlanması en az 18 gün sürmelidir - ve her 30 saatlik kursun tamamlanması en az 3 gün sürmelidir. VanEd Texas Licensing kursunda ilerledikçe zamanınız olacak ve kursta fazladan zaman geçirmeniz gerekirse sizi uyaracağız. Sorular? Lütfen 1-361-208-0620 numaralı telefondan bizimle iletişime geçin veya [e-posta korumalı].
Önceki Deneyim veya Alternatif Eğitim
Tüm başvuru sahipleri, yukarıda belirtilen eğitimi Texas Emlak Komisyonu (TREC) sertifikalı bir eğitim sağlayıcısı aracılığıyla tamamlamalıdır. Teksas emlak lisansı almak için alternatif, ikame veya karşılaştırılabilir kurs çalışmasına izin verilmez.
Genel olarak, Teksas Emlak Komisyonu (TREC), bir lisans için eğitim/deneyim gereksinimlerinin yerine getirilmesinde başka bir eyaletten alınan bir lisansı veya emlak komisyonculuğu veya benzer herhangi bir işletmedeki önceki deneyimleri tanımayacaktır.
Teksas'ta Emlak Lisansı almak ne kadar sürer?
Ortalama olarak, bir Teksas emlak ruhsatı almak, 4 saatlik ön lisans kurslarını ne kadar çabuk tamamladığınıza ve lisans sınavını ne kadar sürede geçtiğinize bağlı olarak dört (5) ile beş (180) ay arasında sürer. parmak izi alma ve başvuru süreci, sponsor bir komisyoncu bulma ve başvuru işlem süreleri.
Texas Emlak Lisansı almama yardımcı olacak ne tür bilgiler edineceğim?
Texas Emlak Komisyonu, tüm Emlak Ekspres kurslarını onayladı. Kursu tamamladıktan sonra, Texas Emlak Lisans Sınavına girmeye hak kazanacaksınız.
Öğrencilerin, Emlak Ekspresi kurallarına göre her kursu tamamlamak için KURS BAŞINA altı (6) ayı vardır. Kursunuza eriştiğinizde altı aylık tamamlama süreniz başlar.
Ön lisans eğitimi için aşağıdaki derslerin tümü gereklidir:
- Emlak İlkeleri I (30 saat)
- Gayrimenkul İlkeleri II (30 saat)
- Acentelik Yasası (30 saat)
- Sözleşmeler Hukuku (30 saat)
- Yayımlanan Sözleşme Formları (30 saat)
- Gayrimenkul Finansmanı (30 saat)
Her kurs, Texas Emlak Komisyonu onaylı bir gözetmen tarafından gözetilmesi gereken bir kurs final sınavı ile sona erer. Öğrencilerimiz için kurs ücreti, çevrimiçi gözetmenlik ortağımız aracılığıyla gözetleme yapmayı içerir.
Texas Emlakçı Başvurumu Gönderirken Nasıl Gidebilirim?
Satış Temsilcisi olmak için başvurunuzu ve ücretinizi göndermek üzere TREC'in çevrimiçi sitesini kullanın. Tüm lisans gereksinimlerini tamamlamak için başvurunuzun sunulduğu tarihten itibaren bir yılınız vardır. Gereksinimlerin tamamlanmasının ardından, etkin olmayan bir lisans alacaksınız. Tüm başvuru gereksinimleriniz karşılandığında, TREC size lisans sınavına girmek için kaydolmanız gereken bir kimlik numarası içeren bir uygunluk mektubu verecektir.
Sınavı geçtikten sonra çalışmak için Teksas'a kayıtlı aktif bir komisyoncu tarafından sponsor olmanız gerekir. Web portalı üzerinden sponsorluk talebinde bulunabilirsiniz. Aktif olmayan bir lisans alana kadar sponsorluk talebinde bulunamazsınız. Aracı, isteğinizi kabul ederse, aktif lisansınız verilecektir. Sponsor bir komisyoncu bulma hakkında daha fazla bilgi edinin.
Arka Plan Kontrolü için Parmak İzlerimin alınmasını nasıl sağlayabilirim?
Geçmiş kontrolünün yapılabilmesi için Teksas Kamu Güvenliği Departmanında (DPS) parmak izlerinizin olması gerekir. Diğer kurumlarda zaten kayıtlı olan parmak izleri reddedilecektir. TREC'den sınava uygunluk mektubunuzu aldıktan sonra MorphoTrust aracılığıyla parmak izi randevusu ayarlayabilirsiniz. Randevunuzu planlarken, uygunluk mektubunuzdaki TREC ID numarasına ihtiyacınız olacaktır. Parmak izi alma prosedürünün bir parçası olarak, DPS gerekliliklerine uygun olarak fotoğrafınız çekilecektir. Satıcıya, satıcı tarafından kabul edilebilir bir şekilde bir parmak izi ücreti ödemeniz gerekir. Buraya tıklayarak parmak izi alma prosedürü hakkında daha fazla bilgi edinin.
Texas Gayrimenkul Ehliyet Sınavına girme prosedürü nedir?
Başvurunuz işleme alınmak üzere kabul edildikten ve eğitim gereksinimleriniz karşılandıktan sonra, sınava girmeye uygunluğunuz size bildirilecektir. TREC, lisans sınavlarını yönetmek için ulusal bir test sağlayıcı ile anlaştı. Sınava uygunluk bildirimi, sınav yöneticisi ile iletişime geçilmesi ve Aday El Kitabının bir kopyasının alınması için gerekli bilgileri içerecektir. Aday El Kitabı, sınav, çalışma materyalleri ve sınav rezervasyonu yapma talimatları ile ilgili bilgiler sunar.
Pearson Vue'nin satış temsilcisi sınavına girmesi gerekmektedir. Uygunluğu elde eden adaylar www.pearsonvue.com adresini ziyaret ederek veya (800) 997-1248 numaralı telefondan Pearson VUE'yi arayarak rezervasyon yaptırabilirler. Adaylar, sınava girmeden önce (TREC) tüm ön lisans çalışmalarını tamamlamalı ve Texas Emlak Komisyonu'na bir emlak satış acentesi başvurusu yapmalıdır. Başvuruda bulunduysanız ve TREC standartlarını karşıladıysanız, sınavınızı geçmek için başvuru tarihinden itibaren bir yılınız vardır. Sınavı geçmek için, sınavın Ulusal bölümündeki 56 soruyu ve Devlet bileşenindeki 21 soruyu doğru yanıtlamanız gerekir.
Ehliyet sınavınız devlet tarafından denetlenmelidir.
Texas Emlak Acenteleri için Lisans Sonrası Gereksinimler nelerdir?
Aktif veya aktif değil, ilk kez yenileme yapıyorsanız, toplam 90 saat olmak üzere toplam 4 saat ilk kez yenileme eğitim saatini, 4 saat TREC's Legal Update I ve 278 saat TREC's Legal Update II'yi tamamlamanız gerekir. İlk lisans sürenizin bitiminden önce eğitim. 90 saatlik eğitime aşağıdaki dersler dahildir:
- Texas Emlak Promosyonu (30 saat)
- Texas Emlak Ofisi (30 saat)
- Texas Emlak Mülk İdaresi (30 saat)
Lisansınızı yenilemeden önce, yeterli kurs bitirme belgelerini en az 10 gün önceden TREC'e göndermelisiniz. Son iki yıl içinde önemli ölçüde eşdeğer bir yeterlik kursu için daha önce kredi aldıysanız, size yeterlik kredisi verilmeyecektir. SAE gerekliliklerini erteleyemezsiniz. Altı ay veya daha uzun süredir gözetmenlik yapıyorsanız, lisansınızı yenilemek için 6 saatlik bir Broker Sorumluluğu kursu almalısınız.
Teksas'ta Gerçek Satış Temsilcisi Eğitimi için Gereksinimler
#1. Ön Lisans Kursu için Final Sınavını Geçin
180 Saatlik Lisans Paketindeki altı kursun her birini tamamladıktan sonra, lisans sınavına hazırlanmanıza yardımcı olacak bir kurs final sınavını geçmeniz gerekir.
#2. Lisans Talep Et
TREC'İN ÇEVRİMİÇİ LİSANS HİZMETİNİ kullanarak, Texas Emlak Komisyonu'na (TREC) bir emlak ruhsatı başvurusunda bulunabilirsiniz.
#3. Eyalet Lisans Sınavına Girin ve Geçin
TREC başvurunuzu onayladıktan sonra, sınavınızı planlamalı ve bir ADAY EL KİTABI almalısınız. PEARSON VUE, Texas Emlak Sınavını yönetir.
Sınavda Kaç Soru Olacak?
Ulusal Porsiyon: 85 dakikalık bir zaman sınırı ile 150 soru
Eyalet Bölümü: 40 dakikalık zaman sınırı olan 90 soru
Teksas Emlak Sınavı için Asgari Geçme puanı nedir?
Sınavınızı geçmek için %70 ve üzeri bir puan almanız gerekir. Bu, 56 sorunun 80'sını doğru yanıtlamanız gerektiği anlamına gelir.
Teksas emlak ruhsatının İlk Kez Yenilenmesi: Gerekli SAE Kurslarını Tamamlayın
Texas emlak lisansınızı ilk kez elde tutmak ve yenilemek için zorunlu SAE lisans sonrası eğitimini tamamlamanız gerekir.
Teksas Emlak Lisansı Alma Maliyeti
Ne yazık ki, Teksas'ta emlak ruhsatınızı alırken göz önünde bulundurmanız gereken herhangi bir maliyet yoktur. Bunun yerine, prosedürün birçok adımı, öğeleri (eğitim kursları gibi) satın almanızı veya ücret ödemenizi gerektirir. Texas Emlak Ruhsatı almanın her aşamasına ve size ne kadara mal olacağına bir göz atalım.
Ön lisans sınıfları
Texas emlakçı başvuru sürecinin bir parçası olarak, 180 saatlik TREC onaylı ön lisans kursunu tamamlamanız gerekir. Bu, emlak okulunun maliyeti için bütçe ayırmanız gerekeceği anlamına gelir.
Neyse ki, bu eğitim saatlerini çevrimiçi olarak tamamlayarak hem daha kullanışlı hem de daha ucuz hale getirebilirsiniz. Aslında, ihtiyaç duyduğunuz Teksas emlak ön lisans eğitimi 149 dolara kadar mal olabilir.
Texas Emlak Lisansını Test Etme, Uygulama ve İşleme Maliyeti
Satış temsilcisi başvurunuzu TREC'e gönderirken 205 $ başvuru ücreti gereklidir.
Ayrıca 54 dolarlık bir test maliyeti olan Texas emlak lisansı sınavına girmeniz ve geçmeniz gerekecek.
Başvuru prosedüründe bir adım daha var. Ayrıca parmak izi almanız gerekecek, bu da size yaklaşık 40 dolara mal olacak.
Ayrıca Oku: Ismarlama Dilim Fırsatları 2023: Tanım ve bilmeniz gereken her şey
Emlak Lisansınızın Toplam Maliyeti
Tüm bu Teksas emlak ruhsatı maliyetlerine birlikte bir göz atalım:
- Fitness değerlendirmesi (isteğe bağlı, geçmişinizdeki herhangi bir şeyin TREC tarafından kabul edilmenize engel olup olmadığını değerlendirmek için): 50$
- Parmak izi maliyeti 38.25 dolar.
- Ön lisans talimatı için 149 dolar
- Teksas'ta ilk satış temsilcisi başvuru ücreti 205 $ 'dır.
- Teksas emlak sınavının maliyeti 43 dolar.
- Toplam: 446.25 $ (veya uygunluk belirlemeyi dahil ederseniz 496.25 $).
- Teksas emlakçısı olmakla ilgili diğer masraflar
Yukarıdakiler bir Teksas emlak ruhsatı almanın maliyetini karşılamalıdır, ancak düzenli olarak ödemeniz gereken ek emlak ruhsatı ücretleri vardır.
Örneğin, lisansınızı iki yılda bir yenilemeniz gerekir. Bu, sürekli eğitimi tamamlamayı (genellikle 55 $ civarındadır) ve TREC'in 110 $ yenileme ücretini ödemeyi içerir.
Emlak Lisansınızın Maliyetinden Kim Sorumlu?
Çoğu durumda, tüm bu masraflardan siz sorumlu olacaksınız. Ancak, başvuru prosedürünün bir parçası olarak, size sponsor olacak bir komisyoncu bulmanız gerekecektir. Bazı durumlarda, aracı kurumunuz bu maliyetlerde size yardımcı olmaya istekli olabilir.
Texas Emlak Lisans Acentesinin Maaşı ne kadardır?
Teksas'ta bir Emlak Lisansı Acentesi için ortalama yıllık maaş 64,608 Kasım 9 itibariyle 2023 $'dır. Hızlı bir maaş hesaplayıcıya ihtiyacınız varsa, bu saatte yaklaşık 31.06 $'a kadar çıkıyor. Bu, her hafta 1,242 dolara veya ayda 5,384 dolara eşittir.
ZipRecruiter'ın maaşı 114,299$ ile 16,835$ arasında değişirken, Teksas'taki Emlak Acentesi Lisansı maaşlarının büyük kısmı şu anda 53,162$ (25. yüzdelik) ile 88,604$ (75.yüzdelik) arasında değişiyor ve en çok kazananlar (90.yüzdelik) her yıl 96,578$ kazanıyor.
Bir Emlak Lisansı Temsilcisi için ortalama maaş aralığı önemli ölçüde değişmektedir (35,442 $'a kadar), bu da beceri düzeyine, konuma ve yılların deneyimine bağlı olarak terfi ve daha fazla ödeme için çeşitli olasılıkların olabileceğini ima etmektedir.
Yakın tarihli ZipRecruiter iş ilanı etkinliğine göre, Teksas'taki Lisanslı Emlakçı iş piyasası, şu anda birkaç kuruluş işe aldığı için çok aktif değil.
Texas, Emlak Lisansı Acentesi maaşı açısından 49 eyaletten 50'uncu sırada yer alıyor.
ZipRecruiter, Emlak Lisansı Acentesi pozisyonları için en doğru yıllık maaş aralığını oluşturmak için Amerika genelinde yerel olarak yayınlanan milyonlarca aktif işi içeren veritabanını düzenli olarak analiz eder.
Emlak Lisansı Acentesi İşleri için Teksas'taki En Yüksek Ödeme Yapan On Şehir Nelerdir?
Bir Emlak Lisansı Acentesi pozisyonu için ortalama maaşın eyalet ortalamasından daha yüksek olduğu on şehir belirledik. Midland listenin başında yer alırken, The Woodlands ve Houston ikinci ve üçüncü sırada yer alıyor. Houston, Teksas ortalamasını yüzde 29.4 ile geride bırakırken, Midland da 21,449 doların üzerinde 33.2 dolar (yüzde 64,608) ile aynı şeyi takip ediyor.
Midland, çok yoğun bir Lisanslı Emlakçı istihdam piyasasına sahiptir ve şu anda birden fazla kuruluş bu tür bir pozisyon arıyor.
Bu on şehrin eyalet ortalamasından daha fazla maaş ödemesiyle, bir Emlak Lisansı Acentesi olarak ekonomik başarı şansı son derece karlı görünüyor.
Son olarak, bu ilk on şehir için ortalama ücret, Midland ve San Angelo arasında yüzde 11 ile çok az farklılık gösteriyor ve bu da ücret artışı için sınırlı olasılıkları güçlendiriyor. Bir Lisanslı Emlakçı mesleği için konum ve tazminatı karşılaştırırken, daha ucuz bir yaşam maliyeti olasılığı göz önünde bulundurulması gereken en önemli husus olabilir.
| Şehir | Yıllık gelir | Aylık ödeme | Haftalık ödeme | Saatlik ücret |
| Ülkenin iç kısmı | $86,056 | $7,171 | $1,655 | $41.37 |
| Woodlands | $84,658 | $7,055 | $1,628 | $40.70 |
| Houston | $83,617 | $6,968 | $1,608 | $40.20 |
| Abilene | $79,194 | $6,599 | $1,523 | $38.07 |
| Killeen | $78,412 | $6,534 | $1,508 | $37.70 |
| Wichita Falls | $78,284 | $6,524 | $1,505 | $37.64 |
| Odessa | $77,613 | $6,468 | $1,493 | $37.31 |
| Grand Prairie | $77,372 | $6,448 | $1,488 | $37.20 |
| Çelenk | $77,052 | $6,421 | $1,482 | $37.04 |
| San Angelo | $76,511 | $6,376 | $1,471 | $36.78 |
Teksas'taki En Yüksek Ücretli 5 Emlak Lisansı Acentesi İşi Nelerdir?
Yılda Teksas'taki ortalama Emlak Lisansı Acentesi maaşından daha fazlasını ödeyen Lisanslı Emlak acentelerine benzer en az 5 iş keşfettik. Emlak çırağı, emlak ortağı ve emlak ekibi lideri bu rollere sadece birkaç örnektir.
Daha da önemlisi, bu pozisyonların tümü 21,692 $ (%33.6) ile 79,168 $ (%122.5) arasında ortalama Emlak Lisansı Acentesi maaşı olan 64,608 $'dan daha fazla ödeme yapar. Kalifiye iseniz, bu ilgili Lisanslı Emlakçı pozisyonlarından biri için işe alınmak, normal Lisanslı Emlakçı istihdamından daha fazla para kazanmanıza izin verebilir.
| Meslek | Yıllık gelir | Aylık ödeme | Haftalık ödeme | Saatlik ücret |
| Emlak Çırak | $143,776 | $11,981 | $2,765 | $69.12 |
| Emlak Ortağı | $129,429 | $10,786 | $2,489 | $62.23 |
| Emlak Takım Lideri | $87,778 | $7,315 | $1,688 | $42.20 |
| Locum Tenens Emlakçı | $86,750 | $7,229 | $1,668 | $41.71 |
| Gayrimenkul | $86,299 | $7,192 | $1,660 | $41.49 |
Teksas Emlak Komisyonu
Teksas'ta yaşıyorsanız, büyük olasılıkla Teksas Emlak Komisyonu'nu duymuşsunuzdur. Birçok kişi kurumun ne yaptığından veya sorumlu olduğundan habersizdir. Peki, tam olarak nedir?
Texas Emlak Komisyonu Lisans Veriyor
TREC olarak kısaltılan Texas Emlak Komisyonu, emlakçılar için eyaletin yönetim kuruluşudur. TREC, bireyleri nitelendirir ve işletmede faaliyet göstermelerine izin verir. Potansiyel bir emlakçı nitelikleri tatmin ettiğinde, sınava girebilir ve başarılı olursa lisansını alabilir.
Her sınavın karşılanması gereken kendi standartları vardır. Teksas Emlak Komisyonu da yönergeler oluşturmuştur. Tüm başvuru sahipleri güvenilir, dürüst ve dürüst olmalıdır.
İnsanlar, Texas Emlak Komisyonu'na çevrimiçi veya posta yoluyla başvurabilirler. TREC ayrıca aşağıdakileri içeren bir dizi ücrete sahiptir:
- Bir geçmiş kontrolünün maliyeti 27.00 dolar.
- 37.00 $ parmak izi ücreti
- Sponsorluk Sertifikasının maliyeti 20.60 ABD dolarıdır.
- 20.00 $ işlem maliyeti (çevrimiçi başvurursanız feragat edilir)
Başvuru sahipleri, Texas Emlak Komisyonu'na çevrimiçi veya posta yoluyla başvurabilirler. Başvuru sahiplerinin, masrafları ödendikten, parmak izleri alındıktan ve geçmiş kontrolü tamamlandıktan sonra sınava girmelerine izin verilir.
Bir kişi sınavda arka arkaya üç kez başarısız olursa, TREC sınava tekrar girmeden önce daha fazla eğitim talep eder.
Birisi geçse bile, Teksas'ta emlakçı olarak çalışmak için henüz nitelikli değiller. Bir lisans verilir, ancak kayıtlı bir Texas emlak komisyoncusu tarafından desteklenmedikçe uykudadır.
Aşağıdaki sertifikalar Texas Emlak Komisyonu'ndan alınabilir:
- Bireysel Emlakçı
- Bir Ticari İşletme için Emlak Komisyoncusu
- Müfettiş
- Eğitim Sağlayıcı veya Eğitmen
- İrtifak veya Geçiş Hakkı Temsilcisi
Texas Emlak Komisyonu Lisansları Yeniliyor
Gayrimenkul ruhsatı yenilenirken belirli koşullar geçerlidir. Bir acentenin izni iki yılda bir yenilenmelidir. Bir temsilci, genellikle lisansın süresi dolmadan 90 gün önce postalanan bir yenileme bildirimi alana kadar süreç başlayamaz.
Sürekli eğitim kursları, ek maliyetlere ek olarak, bir lisansı iyi durumda tutmak için gereklidir. Acenteler, son kullanma tarihinden sonra 6 aya kadar lisanslarını yenileyebilirler. 6 ay sonra, acentelerin eski haline döndürme başvurusunda bulunmaları için iki yılı vardır. İki yıl sonra, adayın yeniden başvurması, yeniden başvurması ve sınava yeniden girmesi gerekir.
TREC, yasa ve yönetmeliklerin uygulanmasından sorumludur.
Texas Emlak Komisyonu'nun sorumluluklarından biri tüketicileri korumaktır. Standartlar ve Uygulama Hizmetleri Departmanı, etik olmayan hiçbir faaliyetin veya yasanın ihlal edilmemesini sağlar.
Ekip üyeleri, her adayın TREC'in ahlaki karakter ve dürüstlük kriterlerini karşıladığından emin olmak için gereklilikleri yerine getirir ve başvuruları inceler. Ayrıca, aşağıdaki yasaları çiğneyen ajanları uygular ve cezalandırırlar:
- Gayrimenkul Lisans Yasası, gayrimenkullerin lisanslanmasını düzenleyen bir yasadır.
- Teksas Devremülk Yasası
- Teksas Meslekler Yasası, Bölüm 1102
- Komisyon Düzenlemeleri
- Konut Hizmeti Şirketlerine İlişkin Kanun
Texas Değerleme Uzmanı Lisanslama ve Sertifikasyon Kuruluveya TALCB, Texas Emlak Komisyonuna yardımcı olur. TALCB, TREC'e yardımcı olmak için 1991 yılında kuruldu. Her iki kuruluş da aşağıdakileri tanımıyor:
- Eviniz için garantiler
- Devremülkler
- Emlak Aracılığı
- Denetimler
- Gayrimenkul Değerleme
- Geçiş Hakkı Hizmetleri
Teksas sakinleri, her bir iddiayı araştıran TREC'e şikayette bulunabilirler. İhlal edene yöneltilen suçlamaların gerçek olduğu kanıtlanırsa, disiplin işlemi yapılabilir. Texas Emlak Komisyonu bir lisansı iptal etme veya askıya alma, ceza ödemesi, yazılı kınama veya diğer gerekli işlemleri yapma yetkisine sahiptir.
Teksas Emlak Komisyonu kimdir?
Teksas Emlak Komisyonu, vali tarafından seçilen dokuz yönetim kurulu üyesinden oluşur. Her kurucu altı yıllık bir dönem için seçilir. Koltukların altısı lisanslı emlak komisyoncuları tarafından, kalan üçü ise genel halk tarafından tutuluyor. Vali ayrıca kişilerden birini Komisyon Başkanı olarak atar.
Texas emlak ruhsatı alma ve sürdürme hakkında daha fazla bilgiyi nerede bulabilirim?
Texas Emlak Komisyonu (TREC), Texas emlak ruhsatının alınması ve sürdürülmesi hakkında bilgi sağlar. TREC web sitesini şu adresten ziyaret edebilirsiniz: https://www.trec.texas.gov/ daha fazla bilgi için.
Teksas emlak ruhsatıyla başka bir eyalette emlakçı olarak çalışabilir miyim?
Bu, çalışmak istediğiniz eyaletin gereksinimlerine bağlıdır. Bazı eyaletlerin Teksas ile mütekabiliyet anlaşmaları vardır; bu anlaşmalar, Teksas lisanslı bir emlakçının eyalet lisans sınavına tekrar girmek zorunda kalmadan diğer eyalette lisans almasına olanak tanır. Gereksinimlerini belirlemek için ilgilendiğiniz eyaletteki emlak düzenleme kurumuna danışmalısınız.
Texas emlak ruhsatımdaki bir adres veya isim değişikliğini nasıl bildiririm?
Texas emlak ruhsatınızdaki bir adres veya isim değişikliğini Texas Emlak Komisyonu'na (TREC) uygun formu göndererek bildirebilirsiniz. Formlar şu adresteki TREC web sitesinde bulunabilir: https://www.trec.texas.gov/.
Teksas Emlak Lisans Yasasını ihlal edersem ne olur?
Texas Emlak Lisans Yasasını ihlal ederseniz, para cezaları ve emlak lisansınızın askıya alınması veya iptal edilmesi dahil olmak üzere disiplin cezasıyla karşılaşabilirsiniz. Texas Emlak Komisyonu (TREC), Texas Emlak Lisans Yasasını uygulamaktan sorumludur ve yasayı ihlal eden lisans sahiplerine karşı disiplin cezası verebilir.
Texas Emlak Lisansı SSS
Teksas'ta emlakçı olmak ne kadar sürer?
180 saatlik onaylı Ön Lisans eğitimini tamamlayın.
Bu 180 saat, 30 saatlik altı dersten oluşur: Gayrimenkul İlkeleri I, Gayrimenkul İlkeleri II, Acentelik Hukuku, Sözleşmeler Hukuku, Yayımlanmış Sözleşme Formları ve Gayrimenkul Finansmanı.
Teksas emlak sınavı ne kadar zor?
Temsilcilerin yalnızca yüzde 57.09'unun ilk denemelerinde lisans sınavını geçtiği göz önüne alındığında, bunun basit bir test olmadığını söylemek güvenli. Aceable Real Estate School ise Teksas'taki en yüksek geçiş oranlarından birine sahip.
Emlak ruhsatı almanın en zor olduğu eyalet hangisi?
Colorado ve Texas, emlak ruhsatı almanın en zor olduğu eyaletlerdir. Bir emlak ruhsatı almadan önce, her eyalet bir miktar eğitim ve geçmeniz gereken bir sınav gerektirir.
Teksas emlak sınavına kaç kez girebilirsiniz?
TREC, sınavın ulusal ve eyalet hukuku bölümlerini geçmek için en fazla üç denemeye izin verir. Sınavın bir bölümünde başarısız olursanız, başarısız olduğunuz bölüme tekrar girmeniz yeterlidir.
