Yatırımcılar için cazip bir tatil evi sahibi olmanın birçok yönü vardır. Sağlıklı nakit akışlarından vergi indirimlerine ve büyük getirilere kadar, kısa vadeli kiralamalar, geleneksel uzun vadeli kiralamalardan daha iyi performans gösterme potansiyeline sahiptir.
Bununla birlikte, tatil kiralamalarında, uzun vadeli bir kiralık mülkten daha fazla olmasa bile, birçok risk söz konusudur. Tatil kiralamaları yıl boyunca pek çok farklı insan için geçici bir ev olarak hizmet verdiğinden, eviniz maddi hasara, çalıntı eşyalara ve eşyaların kaybolmasına karşı daha hassastır.
Tatil Kiralama Hasarı Düşündüğünüz Kadar Nadir Değil
Sürekli olarak en iyi yollardan biri kiralık mülklerinizden kar edin onları korumaktır. Aynı zamanda, tatil kiralamaları her saniye daha popüler hale geliyor. Forbes'e göre, tatil kiralamaları artıyor, bu da giderek daha fazla insanın evinizi kiralamak isteyeceği anlamına geliyor. Ne yazık ki, evinizi ne kadar çok kişi kiralarsa, hasar görme olasılığı o kadar yüksek olur.
Elbette, bir kiralık yazlık yatırımcısı olarak, insanların içindeki iyiliği görmeye çalışır ve kimsenin mülkünüze kasıtlı olarak zarar vermemesini veya eşyalarınızı çalmamasını umarsınız. Çoğu insan kiralamanıza saygı duyacak olsa da, dışarıda her zaman birkaç çürük yumurta olacaktır. Bu nedenle kiralamanızı korumak ve değerini korumak için gerekli adımları atmanız önemlidir.
İster yalnızca ilk kiralık mülkünüzü satın almış olun, ister kapsamlı bir liste portföyünüz olsun müşterilerin göz atması içinBurada mülkünüzü asi misafirlerden korumak için atmanız gereken yedi adım var.
#1. Bir Güvenlik Depozitosu Alın
Güvenlik teminatı almak, misafirlerinize evinizin durumuna değer verdiğinizi göstermenin harika bir yoludur. Ayrıca misafirlerinize zararları ne kadar ciddiye aldığınızı gösterecek ve bir şeyler ters giderse onların cebinden çıkacaktır. Bu, hiçbir şeyin zarar görmeyeceğini garanti etmese de, misafirlerinizin sonuçların farkında olmasını ve kurallara uyma olasılığının daha yüksek olmasını sağlayacaktır.
#2. Kurallarınızda Sert ve Spesifik Olun
Bir depozito belirlemenin yanı sıra, kiralamanızı korumak söz konusu olduğunda en önemli şeylerden biri hem açık hem de özlü bir kiralama sözleşmesi oluşturmaktır. Kurallarınızda katı olmak, misafirlerinizin evinizin tedavi edilmesini beklediğinizi bilmelerini sağlar. Tüm düzenlemelerinizi oluşturduktan sonra, bu kurallara uymamanın güvenlik depozitolarının kaybedilmesine yol açabileceğini belirtin.
#3. Kiralamanızın Sağlandığından Emin Olun
Kiranızı korumak söz konusu olduğunda, hiçbir şey iyi bir sigorta planına yatırım yapmaktan daha önemli değildir. Uygun bir sigorta planı sizi yalnızca olası hasarlara karşı korumakla kalmaz, aynı zamanda evinizde kazara bir misafirin yaralanması durumunda da sizi koruyabilir.
#4. Kiralamanızda Değerli Eşya Tutmayın
Yıl boyunca her hafta misafir rezervasyonu yapacaksanız, kiralamanızın içinde pahalı eşya bulundurmamanız önemlidir. Evinizi gözden geçirin ve kolayca kırılabilecek her şeye dikkat edin ve onları taşımayı düşünün. Kazalar olurken, pahalı hasar olasılığını ortadan kaldırmak, kiralamanızı korumanın çok önemli bir yoludur.
#5. Misafirlerinizi Ekranlayın
Tatil evinizi korumanın bir diğer önemli adımı da misafirlerinizi kontrol etmektir. Onlara misafir listesinin boyutunu ve tatilde ne yapmayı planladıklarını sorun. Büyük bir parti vermeyi veya hafta sonu barını atlayarak geçirmeyi planlıyorlarsa, onlara kiralamak istemeyebilirsiniz.
#6. Misafirlerinizi Tanımlayın
Misafirlerinizi kontrol etmenin yanı sıra, onlarla kiralamayı kabul etmeden önce kimliklerini doğrulamanız çok önemlidir. Tam olarak kime kiraladığınızı bilmek, mülkün zarar görmesini, hırsızlığı ve dolandırıcılığı önlemenin harika bir yoludur.
#7. Evcil Hayvanlara İzin Verme
Evcil hayvan dostu olmak, potansiyel konukları çekmek için harika bir yol olsa da, bazı ciddi yansımaları da olabilir. Ne yazık ki, evcil hayvanlarda aynı şekilde eğitilmemektedir ve evcil hayvanların kiralık mülkünüzde kalmasına izin vermek zararların kapısını açar.
Yatırımınızı Koruyun
Başarılı bir tatil evi kiralamak, sadece bir işletmeden daha fazlasıdır. Korunması gereken bir yatırımdır. Bu yönergelere uymak, yalnızca tatilinizi olası hasarlardan korumakla kalmayacak, aynı zamanda pahalı onarımları sınırlayarak kârlılığınızı artırmanıza yardımcı olacaktır.
