Bir eviniz olmadan önce, ailenizle birlikte yaşamak istediğiniz evin yapısını veya türünü düşündüğünüz konusunda benimle aynı fikirde olacaksınız. Bir avluya, bir çatıya ve dört duvara sahip olmak, kendinize ait diyebilirsiniz. Bir "müstakil müstakil ev", ideal evinize en çok benzeyen konut tipidir. Bu gönderi, bağlı tek aile ile müstakil (müstakil tek aile ile bağlı) arasındaki farkı söylemenin neden bu kadar zor olduğunu açıklıyor.
Tek Aile Müstakil
Müstakil bir müstakil ev veya ev, yalnızca bir aileyi barındıracak şekilde tasarlanmış bağımsız bir yapıdır. Başka bir deyişle, iki aileyi barındıran bir dubleksin aksine, başka bir eve katılmayan tek ailelik bir evdir.
Ayrıca, müstakil evler hiçbir zaman enerji, ısıtma veya klima sistemlerini diğer konutlarla paylaşmamalıdır. Doğrudan sokağa erişimlerinin yanı sıra kendi özel giriş noktalarına sahiptirler.
Tek ailelik müstakil evin veya evin sahibi, hem binanın hem de üzerinde oturduğu arazinin sahibidir. Aksine, kat mülkiyeti ile, ev sahibi yalnızca kendi özel alanının iç mekanlarında haklara sahiptir ve ortak alanları diğer ortaklarla paylaşır.
Tek ailelik bir ev için gireceğimiz başka seçenekler de var.
Tek Aile Evleri: Diğer Ev Seçenekleri
Tek ailelik bir evin sizin için uygun olmadığından emin olduğunuzda, diğer seçeneklerden bazılarına göz atın.
Konağında
Şehir evleri, kat mülkiyeti ve tek ailelik konutlar arasında bir geçiştir. Tek aileli ev sahipleri gibi, şehir evi sahipleri de mülklerinin yanı sıra üzerinde bulunduğu arazinin de sahibidir. Ancak, söz konusu yönetim organları olduğunda, bu evler genellikle daha çok apartman dairesi gibidir ve onları genellikle havuzlar veya tenis kortları gibi hizmetlerin sunulduğu mahallelerde bulursunuz.
Daire
Daireler, daha kapsamlı bir yapı oluşturan çok sayıda bireysel birim ile görünüşte çok aileli konutlara benzeyebilir. Aradaki fark, her daire farklı bir kişi tarafından yönetilirken, apartmanın ortak tesisleri orada yaşayan herkesin ortak mülkiyetindedir. Kınamak, genellikle daha az sorumluluk isteyen veya biraz daha pahalı bir ev isteyen insanlar için harika bir seçimdir.
Çok Aileli Konutlar
Çok aileli bir ev, birkaç ayrı konut biriminden oluşan bir ev yapısıdır. Bu binalar kiralık mülk arayan yatırımcılar için idealdir çünkü dairelerden birinde yaşayıp diğerlerini kiralayabilir veya başka bir yerde yaşayıp tüm binayı kiralayabilirler.
Apartmanlar
Çoğu daire sahibi olmak yerine kiralıktır. Konut dairenize sahipseniz, teorik olarak bir apartman dairesi sahibisiniz çünkü evinizin içi size ait.
Modüler Muhafaza
Önceden üretilmiş konutlar bir fabrikada üretilir ve daha sonra yerinde kurulmak üzere “modüller” halinde sevk edilir. Bu evler, daha geleneksel ev tasarımlarından daha ekonomik olabilir ve bir tane satın almak yerine bir tane inşa ederseniz, oldukça özelleştirilebilirler.
Müstakil Evlere Yatırım Yapmak Akıllıca mı?
Biz çok daha ileri gittikçe marj genişliyor, ancak çalışma, müstakil veya yarı müstakil bir ev satın alsanız da, benzer bir sermaye kazancı yüzdesi yaşayacağınızı gösteriyor. Bir ev, bir daire veya apartman dairesinden daha iyi bir yatırımdır.
Tek Aile Evleri ve Yarı Müstakil Evler: Konutların Faydaları ve Dezavantajları
Mahremiyet ve kendi alanınız istiyorsanız, müstakil bir ev en iyisidir çünkü radikal değişiklikler veya yetersiz bakım konusunda komşularınızla uğraşmak zorunda kalmayacaksınız. Gürültü sizi daha az rahatsız eder ve komşularınızı daha az rahatsız edersiniz.
Yarı müstakil evlerin inşası müstakil evlerden daha az maliyetli olduğu için paranızın karşılığını daha fazla alırsınız. Bakım maliyetleri ve tam olarak yapılması gereken işler iki gruba ayrılabilir.
Birçok yarı müstakil ev, müstakil evlerden daha ucuzdur ve aile kurmak isteyen ancak isteksiz veya birçok müstakil evin istediği fahiş fiyatları ödeyemeyen genç çiftlere hitap etmektedir. Bir ev satın alma anketine göre, birçok insan yarı müstakil bir mülk satın almaya istekli.
Ayrıca, büyük şehirlerin şehir içi bölgeleri genellikle yoğun nüfusludur ve tek aileli konutlar için çok az yer bırakır. Öte yandan, daha büyük şehirlerin dışında, eşit sayıda daha küçük apartman kompleksleri ve müstakil evlerin bulunduğu geçici bölgeler yaygındır.
Gayrimenkulde konum çok önemli olduğu için, daha az tercih edilen bir alanda müstakil bir ev, daha uygun bir yarı müstakil evden daha ucuz olabilir.
Yarı müstakil veya müstakil bir ev satın alıp almadığınız, çoğunlukla ihtiyaçlarınız ve sahip olduğunuz para miktarından etkilenen kişisel bir tercih meselesidir.
Tek Aile Müstakil ve Bağlı
Müstakil bir ev/ev, kendisine bağlı başka bir ev veya yapı bulunmayan bağımsız bir konuttur, buna karşın bitişik bir aile evinin yanındaki eve dokunan bir dış duvarı vardır. Ekli evler daha ucuzdur. Müstakil evler tercih edilir çünkü daha büyük bir arka bahçeye, araba yoluna veya garaja ev sahipliği yapabilirler. Havuzlar ve daha büyük bahçeler, müstakil evlerde olası yükseltmelerdir.
Müstakil ve Bağlı Tek Aile: Tanım
Bu bağlamda müstakil ve müstakil evlerin farklı anlamlarını inceleyeceğiz. Ekli tek aile ile başlayalım.
Tek Aileye Bağlı
Genellikle "SFR" (Tek Aile Konutu) olarak bilinen bitişik bir aile evi, dış duvarı yakındaki başka bir evle paylaşan bir evdir. Bitişik evler hala müstakil evlerle aynı arazide, ancak ortak bir dış duvar onları birbirine bağlıyor.
Tek Aile Müstakil
Tek başına, "bağımsız" bir konut, tek aileli müstakil ev veya ev olarak adlandırılır. Başka bir deyişle, bu konut yapısı bağımsız, başka hiçbir yapıya bağlı olmayacak. Bu konutlar kendi arsalarında olacak, komşularıyla paylaşacak başka dış duvarlar veya yapılar olmayacak.
Bu genellikle, yanınızda çok fazla insanla uğraşmak zorunda kalmadan istediğiniz gibi yapacak daha fazla dönüm araziniz olduğu anlamına gelir.
Tek Aileye Bağlı ve Müstakil: Karşılaştırma
"Ekli" ve "müstakil" terimlerinin her ikisi de mülkünüzün başkalarına göre nasıl düzenlendiğini açıklamak için kullanılır. Her birine ayrı ayrı bakalım.
Bazıları, yarı-bağlı olarak bilinen üçüncü bir konut tipi olduğunu iddia ediyor. Bu, komşunuzla yalnızca bir ortak duvarınız olduğu anlamına gelir. Ancak bu her zaman böyle değildir. Ne de olsa çoğu insan basit bir kontrast görüyor.
Bitişik evlerdeki diğer birimler komşularıyla en az bir duvarı paylaşır. Sıra evler, şehir evi tarzı kınamak ve konutlar iki farklı seviye ve iki ayrı giriş ile hepsi bu kategoriye giriyor. Apartman binaları teknik olarak bağlantılı konutlardır.
Müstakil konutlar, ortak duvarları olmayan konutlardır. Bu kategori, geleneksel banliyö konutlarının çoğunu içerir. Müstakil olarak kabul edilmeleri için minimum alan gereksiniminin olmadığını belirtmekte fayda var. Komşularınızla aranızda sadece altı inç varsa, yine de ayrı bir evdir.
Tek Aileye Bağlı ve Müstakil: Sahiplik Farkı
Gerçekçi olmak, arzu ettiğiniz doğru birime bağlıdır. Ekli bir evde yaşıyorsanız, onunla yapabilecekleriniz konusunda en az bir kısıtlamanız olması muhtemeldir. Müstakil evlerden farklı olarak, çoğu toplulukta ekli evler genellikle bir HOA tarafından sahiplenilir veya yönetilir.
Tek Aileye Bağlı ve Müstakil: Avantajlar
Müstakil bir ev genellikle kendi arsasıyla birlikte gelir. Bu, ona sahip olduğunuz ve üzerinde çok daha fazla yetkiye sahip olduğunuz anlamına gelir.
Ekli Ev Avantajları
Bu nedenle, bitişik evlerin ne kadar avantajlı olabileceğini soruyor olabilirsiniz. Aslında, birkaç avantajı var.
- Ödenebilirlik
- Yakındaki Komşular
- Mağazalar, hastaneler ve aile üyeleri daha yakın.
Ek olarak, bitişik evlerde yaşamak sizi parklara, hastanelere, bankalara ve otoyollara yakınlaştırır. Ödemek için daha az alanınız ve ödemek için daha az park yeriniz olacağından, bu seçimde uygun fiyatlı konut her zaman erişilebilir olacaktır.
Müstakil Ev Avantajları
Salgın konut piyasasına girmeden önce bile, müstakil evlere olan eğilim yıldan yıla giderek artıyordu. Avantajlarından birkaçına göz atalım:
- Daha büyük bir arazi alanı
- Mahsul yetiştirme veya hayvan yetiştirme imkanı
- Bir araba yoluna, garaja veya çitle çevrili bahçeye sahip olun
- Bir havuz, ilave veya daha fazla aktivite için yeterli alan olabilir.
İnsanlar ekin, küçük bahçeler veya hayvan yetiştirmek için büyük ölçüde daha fazla mülk aradığından, her zamankinden daha fazla müstakil ev satılıyor. Daha fazla alana, daha az komşuya ve daha az yasa ve sınırlamaya sahip olduklarından, bu konutlar neredeyse her zaman “paranızın karşılığını fazlasıyla” verecektir.
Tek Aileye Bağlı mı Müstakil mi: Hangisine Gitmeliyim?
Hem müstakil evlerin hem de müstakil evlerin avantajları ve dezavantajları vardır. Hangisinin sizin için en iyisi olduğunu söyleyemem ama bazı yararlı bilgiler verebilirim.
#1. Gizlilik ve Kontrol
Evinize ne yaparsanız yapın, komşunuz üzerinde anında bir etkisi olacaktır ve bunun tersi de geçerlidir. Bu, mülkünüzün kaç birime bağlı olduğuna bağlı olarak hem avantaj hem de dezavantaj olabilir. Biraz mahremiyet isteyen ve gürültü şikayetlerini en aza indirmek isteyen kişiler müstakil bir ev satın almayı düşünebilirler. Öte yandan, bağımsız bir birim zaman zaman yalnız olabilir.
#2. kullanılabilirlik
Kararınız, özellikle konum konusunda ileri görüşlü değilseniz, erişilebilirliğinizden etkilenecektir. Bazı konut stilleri, tanım gereği, diğerlerinden daha yaygın olarak bulunacaktır. Büyük bir şehirde yaşıyorsanız, en azından gelişmiş şehirlerde her şeyden tamamen izole edilmiş tek bir birime sahip olma şansı zayıftır.
# 3. yer
Ekli evlerin çoğu, büyük şehirlerde ve yoğun nüfuslu bölgelerde bulunabilir. Müstakil evlerin daha az yoğun nüfuslu yerlerde olması daha olasıdır ve size daha fazla bağımsızlık sağlar. Şehirde yaşamayı ve komşulara sahip olmayı tercih ediyorsanız, gidilecek yol bitişik bir evdir.
#4. fiyatlandırma
Ekli konutlar genellikle aynı büyüklükteki müstakil konutlardan daha ucuzdur. Ancak, birkaç küçük fark var. İnsanların çoğu, kat mülkiyeti gibi çok aileli bağlantılı bir mülkte tek bir birim satın alır. Bu genellikle mantıklı bir seçimdir çünkü çok aileli dairelere sahip olan ev sahipleri, ikinci aile evini kiralayarak sağlam bir gelir elde etme eğilimindedir.
Son olarak, müstakil evlere karşı müstakil evlerde, başka bir eve bağlı bir konutun arazinin her iki tarafında ortak bir sınır duvarına sahip olduğuna dikkat edilmelidir. Müstakil bir ev, bağlantılı duvarları olmayan ve kendi kendine yeten bir evdir.
Müstakil Tek Aile Nedir?
Tek aileli müstakil ev, tek başına duran bir evdir. Çok aileli bir konut evinin aksine, genellikle tek bir ev olarak bilinir. Bununla birlikte, kelimenin ne anlama geldiğini anlamak amacıyla, daha iyi bir anlayış için iki kelimeyi ayıracağız.
1. Tek Aile: “Tek aile (ev veya ev)” terimi, normalde bir aile veya hane tarafından bakımı yapılan yalnızca bir yaşam birimi veya süiti olan bir yapıyı ifade eder. Kısa süreli konaklama (örn. oteller), büyük ölçekli kiralık konaklama (oda birimleri) ve kat mülkiyeti dahil değildir.
2. Bağımsız: Müstakil (ev, ev veya yerleşim yeri) terimi, diğer yapılara ortak bir duvarla bağlı olmayan bir yapıyı ifade eder. Bu, dublekslerin yanı sıra herhangi bir sıra evleri ve özellikle yüzlerce aileyi tek bir yapıda barındırabilen kule komplekslerini içermez.
Tek ailelik evler, klasik sahiplik deneyimi arayan biri için idealdir, özellikle de mülkünüzle istediğiniz her şeyi istediğiniz zaman yapmak isteyen türdenseniz. Ancak, bu tür bir özgürlük büyük bir sorumlulukla birlikte gelir; bu da bizi tek ailelik müstakil bir evin iyi ve kötü yanlarını görmeye götürüyor.
Tek Ailelik Evlerin Faydaları ve Dezavantajları
Tek ailelik bir ev satın almayı düşünüyorsanız göz önünde bulundurmanız gereken bazı noktalar şunlardır; hem liyakat hem de liyakat amaçlı.
Tek Aile Evlerinin Faydaları
#1. Daha Fazla Oda.
Müstakil evler çeşitli tarzlarda, boyutlarda ve kare görüntülerde gelir, ancak genellikle daha fazla alana ihtiyaç duyan insanlar için mükemmel bir seçimdir. Ayrıca, eviniz yeterince büyük bir mülk üzerindeyse, ek depolama veya yaşam alanı için müştemilatlar kurabilirsiniz.
#2. Daha Fazla Kişisel Alan.
Özel telefon konuşmalarını dinleyen veya müzik tercihlerinizi değerlendiren biri hakkında endişelenmenize gerek yok.
#3. Daha Az Düzenleme.
HOA tarafından yönetilen mahallelerdeki tek aileli ev sahipleri, evlerinin çevresi ile yapabilecekleri ve yapamayacakları konusunda bazı kısıtlamalara sahip olsalar da, bu kurallar genellikle bir apartman dairesinde bulabileceğinizlerden daha az katıdır; Sahip olabileceğiniz evcil hayvan sayısı ve türü.
4. Daha Az Rahatsız Edici Komşular.
Tek ailelik ev sahipleri daha fazla yalnızlıktan hoşlanırlar ve gürültülü komşular hakkında daha az endişe duyarlar.
#5. Evinizin görünümünü değiştirmekte özgürsünüz.
Evinizin görünümünü değiştirmek için zaman zaman dışarı çıkmak, kiralık bir binada yaşıyorsanız pek de uygun değildir. Ancak tek ailelik müstakil bir evde ev sahibi olarak, evinizin fiziksel görünümünü istediğiniz şekilde değiştirmekte özgürsünüz.
Tek Aile Evlerinin Dezavantajları
#1. Artan Alış Fiyatı.
Tek ailelik evler tipik olarak benzer yerlerdeki diğer konut türlerinden daha pahalıya mal olacaktır. Bu, satın alma gücü sınırlı olan ilk kez ev satın alanlar için onları çok pahalı hale getirebilir. Ne kadar ev alabileceklerini belirlerken, alıcılar bir apartman dairesinin daha ekonomik olup olmayacağını değerlendirmelidir.
#2. Daha Yüksek Kapanış Giderleri ve Peşinat.
Daha yüksek bir satın alma fiyatı, kapanış masasında daha büyük bir nakit mevduat gerektirir. Peşinat ve kapanış masrafları için yeterli paranız yoksa, mülkü satın almak için ipotek sağlayamazsınız.
#3. Bakım Sadece Sizin Sorumluluğunuzdur
Tek ailelik bir evde, bakım ve onarımlardan mali olarak sorumlu olacaksınız, ancak mülkü iyi durumda tutmak için işçiliği tamamlamaktan da sorumlu olacaksınız. Buna çim biçme, olukları temizleme, kar küreme ve hava filtrelerini düzenli olarak değiştirme dahildir.
#4. Artan Finansal Hesap Verebilirlik
Tek ailelik evler yalnızca önceden daha pahalı olmakla kalmaz, aynı zamanda zamanla daha pahalıya mal olur. Topluluğun HOA ücretlerinin bir parçası olarak, kınamak ve şehir evleri genellikle mülkün yüzeyine belirli hizmetler ve bakım sağlar. Tek ailelik evinizin bakıma ihtiyacı olduğunda, tüm masraflardan siz sorumlusunuz.
Tek Aile Müstakil ve Bağlı Arasındaki Fark Nedir?
Müstakil evler hala müstakil evlerle aynı arazidedir, ancak ortak bir dış duvarla birbirine bağlanırken, müstakil evler tek başına, başka hiçbir yapıya bağlı değildir.
Tek Müstakil Ne Demektir?
Ayrılmış terimi, diğer yapılara ortak bir duvarla bağlı olmayan bir yapıyı ifade eder. Bu, dubleksler ve herhangi bir sıra evler ve özellikle yüzlerce aileyi tek bir yapıda barındırabilen kule kompleksleri hariçtir.
Müstakil Evin Anlamı Nedir?
Müstakil bir müstakil ev, yalnızca bir aileyi barındıracak şekilde tasarlanmış bağımsız bir yapıdır. Başka bir deyişle, iki aileyi barındıran bir dubleksin aksine, başka bir eve katılmayan tek ailelik bir evdir.
Müstakil Evin Karşısı Nedir?
Yarı müstakil evler, müstakil evlerden daha ucuzdur. Aile kurmak isteyen ancak isteksiz veya birçok müstakil evin istediği fahiş fiyatları ödeyemeyen genç çiftlere hitap ediyorlar.
İnsanların Neden Bir Müstakil Evi Var?
Ortak duvar veya zemin olmadığı için tüm aileniz ferahlığın tadını çıkarabilir. Gece yarısından sonra iğrenç komşular veya yaya trafiği hakkında endişelenmenize gerek yok. Diğer ev ve arsa tiplerine göre sessiz ve tenhadır. Tek müstakil bir evde eşyalarınız için çok yer vardır.
Müstakil Evde Yaşamak İyi mi?
Müstakil bir evde, bahçeniz, evcil hayvanlarınız ve çocuklarınız için yayılacak daha fazla alanınız, daha fazla mahremiyetiniz ve daha fazla alanınız olur. Daireler veya şehir evlerinin aksine ayrı evler, daha fazla kişisel alana sahiptir ve bu da büyük bir avantajdır.
Müstakil Evler Daha mı Değerli?
Çoğu durumda, müstakil evlerin değeri yarı müstakil evlerden daha yüksektir.
İlgili Makale
- CONDO: Kat Mülkünün Tanımı ve Diğer Konut Tipleriyle Karşılaştırılması
- PATIO HOMES: Satılık ve Kiralık En İyi Patio Home listeleri (+ Hızlı Kılavuz)
- KİŞİSEL MÜLKİYET VS GAYRİMENKUL: Tanımlar ve Farklılıklar
- TOWNHOUSE: Tanımı, Artıları, Eksileri ve İhtiyacınız Olan Her Şey (+ Ücretsiz İpuçları)
- Minik Evler Ne Kadardır: 2023 Minik Bir Ev İnşa Etmenin Maliyeti
- Kanada'daki En Uygun Fiyatlı Şehirler
