Kira Sözleşmesi, mal sahiplerinin kiralama düzenlemelerinde uymaları gereken temel kuralları belirler. Ayrıca, kiracının binayı ne kadar süre kullanabileceği ve her ay ihtiyaç duyduğu kira tutarı gibi kritik iş bilgilerini içeren hem yasal bir sözleşme hem de son derece pratik bir belgedir. Bu yazımızda kira sözleşmesini, formlarını, şablonunu ve California kiralama sözleşmesini göreceğiz.
Kira Sözleşmesi nedir?
Kira sözleşmesi, bir ev sahibi ile kiracı arasında, kiracının aylık kira karşılığında bir ev veya işyeri mülkünü kullanmasına izin veren yasal olarak bağlayıcı bir sözleşmedir. Ayrıca, her iki taraf da sözleşmenin ayrıntılarını müzakere eder ve ardından bir kira sözleşmesi kurulur. Yani kiracı, bir kiralama başvurusunu tamamladıktan sonra onay verirse.
Kira sözleşmesindeki süreç
Bir kira sözleşmesi ancak yazıldığı format ve alanı kiralamak isteyen kişi kadar iyi olabilir. Her eyaletin açıklamaları ve güvenlik depozitolarını düzenleyen benzersiz düzenlemeleri olduğundan, bir ev sahibi kiracı ile uygulanabilir bir anlaşma yapmak için aşağıdaki yönergeleri kullanabilir.
#1. Müşterinin geçmişini ve net değerini doğrulayın
Bir ev sahibi, kişinin karakterini belirlemek için bir konut sakininin geçmişini görebilir ve Kiralama Başvurusu aracılığıyla işvereniyle doğrulayabilir. Ancak, Experian (14.95 $), e-Renter.com (19.95 $) ve SmartMove (25 $) kiracıyı kontrol etmek için üç sitedir.
Bu arada, bu, aşağıdakileri doğrulayarak belirlenebilir:
Kredi notu
Amerika Birleşik Devletleri'ndeki ortalama kredi puanı 660 ile 720 arasında değişmektedir. Sonuç olarak, potansiyel bir kiracının puanı 720'den yüksekse, ev sahibiyle daha düşük bir oran için pazarlık yapabilirler. Çünkü her ay kirayı zamanında ödeme konusunda güvenilir olacaklardır.
660'ın altında olan kişilerin, sözleşmeden memnun kalması için gelir veya iş kanıtı, daha yüksek bir güvenlik teminatı ve tüm kiranın bir yüzdesini önceden ödeme gibi ek kimlik bilgileri sağlamaları istenebilir.
Suç geçmişi
Yeni kiracının sicilinde herhangi bir suç izi varsa, sunulan iddianın ne kadar güvenilir olduğunu doğrulamak ev sahibinin sorumluluğundadır. Konut, ailelerin ve toplumdaki diğer profesyonellerin yakınındaysa, kentsel bir konumda olduğundan daha büyük bir risk oluşturabilir.
İş durumu
Muhtemel kiracı emekli değilse veya önemli miktarda nakit ve yüksek kredi notu gösteremiyorsa, halihazırda çalışan bir kiracı bulmak tercih edilir. Adobe PDF, Microsoft Word) ve önceki iki hafta için ödeme taslaklarını sunan kişi.
Kiralama Tarihi
Ev sahibi, kendi seçimine göre, kiracının itibarını ve ayrıca kişinin kiracı olarak çalışırken zamanında ödeme yapıp yapmadığını öğrenmek için en son kiralayandan bir Referans Mektubu (Adobe PDF, Microsoft Word) alabilir. Bununla birlikte, çoğu kiracı arka plan araştırma web sitesi, kiracının tahliye edilip edilmediğini belirleyebilecektir.
Referansları Kontrol Edin
Çoğu ev sahibi artık iş ve önceki kiraya veren dışındaki referansları doğrulamamaktadır, bu nedenle bu genellikle zaman kaybıdır. Çünkü birey, yüksek ahlaki karaktere sahip olmasa bile, en güzel ve en olumlu şeyleri söylemek için yazılacak olan en yakın arkadaşlarını ve iş arkadaşlarını neredeyse her zaman içerecektir.
#2. Sözleşmenizi seçin
Bir Yıl (Standart)
En tipik olanıdır. Bir yıl geçerlidir ve ev sahibi veya kiracı tarafından iptal edilemez.
Aylık Aylık Kira Düzenlemesi
"İsteğe Bağlı Kiracılık" olarak da bilinen sözleşmenin sona erme tarihi yoktur, ancak diğer kişiye sözleşmeyi iptal edeceklerine dair genellikle 30 gün gibi resmi bir bildirimde bulunarak herhangi bir zamanda feshedilebilir.
ev arkadaşı sözleşmesi
Bu, bir ev sahibinden toplu olarak kiralayan kiracıları birbirine bağlayan bir sözleşmedir. Temizlik saatleri, kimin hangi odayı ödediği ve diğer oda arkadaşları arasında anlaşmalar yapılabilir.
Alt Kira Sözleşmesi
Bu, bir kiracının genellikle bir yıllık bir kira sözleşmesi olması ve kararlaştırılan sürenin sonuna kadar kiradan sorumlu tutularak binayı terk etmek zorunda kalması durumunda ortaya çıkar. Ancak, ev sahibinin rızasıyla, kiranın ödenmesine yardımcı olması için alanı başka bir kişiye kiralayabilirler.
#3. Şartlar müzakere edilmelidir.
Şu anda, taraflar, özellikle aylık kira dahil olmak üzere, kiralamanın hüküm ve koşullarını müzakere etmelidir. Bu nedenle, mahallelerindeki pazar hakkında daha iyi bir fikir edinmek için ev sahipleri ve kiracılar, komşu evleri ve aylık fiyatlarını keşfetmek için Apartments.com veya Zillow'u kullanabilir.
Müzakere sırasında dikkate alınması gereken konular
- Güvenlik Depozitosu
- Her ay kiralayın
- Geç kiralama cezası
- Yetersiz ücretler (NSF)
- Hizmetler ve Yardımcı Programlar
- Sigara Politikası
- Devir
- Ortak İmza Sahibi
Yukarıda belirtilen hususlara karar verildikten sonra Sözleşme yazılabilir.
Kira Sözleşmesi Formları
Kira sözleşmesi formları, bir kiracının kirasını zamanında ödeyebilmek için mali kapasitesini doğrulamak için bir ev sahibine veya mülk sahibine ayrıntıları gönderen bir uygulamadır. Ancak, kira sözleşmesi formlarını doldurmak zor değildir, ancak gerekli birkaç prosedür vardır. Muhtemel kiracılardan kiralama formları süreciyle ilgili sık sorulan bazı endişeler şunlardır:
#1. Kiracı başvurusu nerede doldurulmalıdır?
Ev sahibinin veya mülk sahibinin zevkine bağlı olarak, bir kiralama başvurusunu doldurmanın birkaç yolu vardır. Ancak, çevrimiçi başvurmak zamandan tasarruf etmenin uygun bir yoludur. Örneğin bazı mülk yöneticileri, potansiyel kiracıların sanal bir turdan sonra çevrimiçi başvuruda bulunmalarını kolaylaştırır. Ayrıca, Diğerleri, potansiyel kiracıların, genellikle bir tur veya açık bir toplantıdan sonra, kiralama acentesinde şahsen veya çevrimiçi bir form doldurmasını isteyebilir.
#2. Kira sözleşmesi formları ücreti nedir?
Arka plan ve kredi kontrolleri, kira sözleşmesi formları ücreti ile finanse edilir. Bu nedenle, fiyat 25 ila 100 dolar arasında değişiyor ve en popüler olanı 35 ila 75 dolar. Ancak, bu maliyetler neredeyse her zaman iade edilemez. Bazı eyaletler, başvuru fiyatını bir kredi kontrolü yapmanın ve bir arka plan raporu almanın gerçek maliyetleriyle sınırlar.
#3. Kira sözleşmesi formlarını doldururken hangi bilgileri eklemelisiniz?
En sık istenen belgelerin önceden hazırlanması en iyisidir. Bu şekilde, mükemmel yeri bulduğunuzda hazır olacaksınız. Bu arada, önemli belgeler ararken Gecikmeler, diğer başvuru sahiplerine bir avantaj sağlayabilir. Gerekli kağıtların dijital versiyonlarının elinizde olması size zaman kazandırabilir ve işlemi hızlandırabilir.
Kullanılacak Kira Sözleşmesi Şablonu
Kira Sözleşmesi Şablonu
Bir kiralama şirketiniz var mı? Yoksa sadece kiralık birkaç eşyası olan bir birey misiniz? Ardından, kiralama başvuru formu şablonunu kullanarak müşteri taleplerinizi kendi şartlarınıza göre ele almalısınız.
Müşterilerin mülkünüz için kolayca bir kiralama talebi göndermesine izin verirken aynı zamanda kullanım şartlarını da tanımlayın. Ayrıca, bu kiralama başvuru formu şablonu, müşteri bilgilerini ve ücretlerini toplamayı ve bağlayıcı kurallar oluşturmayı kolaylaştırır.
Bu sözleşme şablonu bir daire, araba veya ekipman kiralamak için idealdir. Çünkü varlıklarınız kullanımda değilken onlardan kazanç sağlamanızı sağlayacaktır.
Ev Arkadaşı Sözleşmesi Şablonu
Bir oda arkadaşı sözleşmesi şablonu, sizinle birlikte yaşayan başka bir kişinin hüküm ve koşullarını resmileştirmenize olanak tanır.
Bu sözleşme formu, konuttan tasarruf etmek isteyen üniversite öğrencileri veya yeni mezunlar için idealdir. Hukuki yollara başvurarak, işler ters giderse kendinizin ve oda arkadaşınızın çıkarlarını koruyabilirsiniz.
Örneğin, oda arkadaşınızın arkadaşlarını zaten aşırı kalabalık olan bir apartman dairesinde çömelmeleri için eve getirmediğinden emin olabilirsiniz.
Ofis Kira Sözleşmesi Şablonu
Boş ofis binalarınızın önerilen sakinleriyle yasal olarak bağlayıcı bir sözleşme imzalayın. Bununla birlikte, ofis kiralama sözleşme formu şablonu, temizlik, onarım, internet faturaları, elektrik gibi hizmetleri eklemek için değiştirilebilir. koruma, vb. Bu şablon, işyerlerinde zaten ek alanı olan ve başka bir kişiye kiralamak isteyen işletme sahipleri için uygundur.
Ancak, kiralık bir yerde ortak çalışma alanı işletenler, ofis kiralama sözleşmesini belirtmek için de kullanabilirler. kiralama koşulları.
Bir veya daha fazla sakini idare etmek kolay olmayabilir, ancak belgelenmiş bir sözleşme ile birçok yanlış anlaşılmayı önleyebilirsiniz.
Araç Kiralama Sözleşmesi Şablonu
Uzun veya kısa bir süre için araba kiralarken, bir araba kira sözleşmesi formu kullanılabilir. Bu sözleşme iki kişi veya bir araç kiralama şirketi ile başka bir kişi veya şirket arasında olabilir.
Ancak, bu anlaşma ilgili iki tarafa bazı yükümlülükler getirmektedir. Bir müşteri araç kiralama hizmeti talep ettiğinde ve sözleşme formunu gönderdiğinizde, aracınızı hangi şartlar altında temin ettiğinizi belirtebilirsiniz.
Kiralama sözleşmesi şablonu, aracınızı kiralayacağınız süre, kime kiralayacağınız, aracın ödemesi ve durumu gibi bilgileri içerecektir.
Ekipman Kira Sözleşmesi Şablonu
Çalışmadığınız zamanlarda ekipmanınızı ihtiyacı olanlara kiralayarak para kazanın. Ayrıca, çevrimiçi ekipman kiralama sözleşmesi formu kullanarak kiralama koşullarınızı belirtebilir ve ekipmanınızı aynı anda kiralayabilirsiniz.
Ayrıca, Formplus ödeme entegrasyonunu, ekipmanınız için ödeme kabul ederken aynı zamanda ekipman kaybı veya hasarı için hüküm ve koşulları kabul ettiklerini kaydetmek için kullanabilirsiniz. Ayrıca kiralama sözleşmesi şablonu, sözleşmede açıkça belirtileceğinden, kiraladığınız ekipmanın takibini de yapmanızı sağlayacaktır. Son olarak, bu şablon hem girişimciler hem de bireyler için idealdir.
Arazi Kira Sözleşmesi Şablonu
Bireyler, tarım arazileri veya iş amaçları için birkaç on yıl boyunca bir arsa kiralayabilirler. Benzer şekilde, mülkünüzü kaybetmeden değeri artarken arazinizden gelir elde edebilirsiniz.
Arazi kira sözleşmesi formu ile arazi mülkiyetinizden vazgeçmediğinizi, sadece bir süreliğine kiraladığınızı açıkça belirtebilirsiniz. Yazılı bir sözleşmeye sahip olmak, sözleşmenizi yasallaştırmaya yardımcı olacak ve başka birinin mülkünüzün mülkiyetini talep etmesini önleyecektir.
Bununla birlikte, kira sözleşmesi sona erdikten sonra arazinizin mülkiyetini yenilemeyi veya yeniden kazanmayı seçebilirsiniz.
Bitmiş.
California kiralama sözleşmesinde birkaç terim
California kiralama sözleşmesi Kiracı Yasadışı Faaliyet Kısıtlamaları
Kiracılarınız arasında sorun yaşamamak, mülkün zarar görmesini önlemek ve konut sakinlerinden ve komşulardan gelebilecek davalara maruz kalmanızı sınırlamak için aşırı gürültü gibi yıkıcı davranışları ve uyuşturucu ticareti gibi yasa dışı faaliyetleri yasaklayan açık bir kiralama veya Kaliforniya kiralama sözleşmesi maddesi eklemelisiniz. .
California kiralama sözleşmesi Diğer önemli şartlar
Kaliforniya kiralama sözleşmenizin, sağlık ve güvenlik kodları, doluluk sınırları ve ayrımcılıkla mücadele mevzuatı gibi geçerli tüm eyalet ve yerel Kaliforniya yasalarına uygun olduğundan emin olun. Bir kiracının evden yürütebileceği iş türüne ilişkin sınırlamalar gibi diğer yasal kısıtlamalar Kaliforniya kiralama sözleşmesinde belirtilmelidir.
Ev Sahibi Kira Sözleşmesini İptal Edebilir mi?
Gerçekten yapabilirsin. Kiracı veya ev sahibi önceden bildirimde bulunmalıdır (Kiracılık Sözleşmesindeki maddeye bağlı olarak). Meşru bir hüküm yoksa, ev sahipleri kiracıya tazminat ödemek zorundadır ve kiracılar depozitoyu kaybetme veya kira kontratını devralacak yeni bir kiracı bulma riskiyle karşı karşıya kalır.
Yazılı Kira Sözleşmesi Olmadan Kiracı Tahliye Edilebilir mi?
Bu tür bir kiracılıkta, ev sahibiniz 21. veya 8. bölüm bildirimi verebilir. Sözleşmeli bir kiralama olmasa bile, yine de yazılı bir yasal bildirim alma hakkınız vardır.
Kiralama Sözleşmemi Erken Feshedebilir miyim?
Belirli süreli bir kira kontratını erken feshetmeye karar verirseniz, bir fesih maddesi olup olmadığını görmek için sözleşmeyi gözden geçirmelisiniz. Böyle bir durumda, ev sahibine bu bölüm ve sözleşmenin diğer ilgili hükümleri doğrultusunda bildirimde bulunmalısınız.
Bir Kira Sözleşmesini Neler İhlal Eder?
Bir ara maddesi sayesinde hem siz hem de ev sahibi kiracılığı erken sonlandırmak için bildirimde bulunabilirsiniz. Break yan tümcesinin bir set yapısı yoktur. Break yan tümcesi genellikle yalnızca belirli bir tarihte veya sonrasında geçerlidir.
Sonuç
Kira sözleşmesi, bir mülkün nasıl kullanılması gerektiğine dair gereksiz yanlış anlamaları ve açıklamaları önlemek için basit bir yöntemdir.
KİRA SÖZLEŞMESİ SSS
Kira sözleşmesi nasıl yapılır?
- Sözleşme taslağını hazırlayın ve aşağıda belirtildiği gibi vadesi geçmiş bir Damga kağıdına yazdırın.
- İki tanık huzurunda mal sahibi ve kiracı tarafından imzalanan sözleşmeyi alın.
- İki tanık da belgeyi imzalamalı ve tasdik etmelidir.
3 tür kiralama sözleşmesi nedir?
- Brüt Kira. Brüt kira kiracı lehine olma eğilimindedir. …
- Net Kira. Bununla birlikte, net kiralama, ev sahibinin lehine olma eğilimindedir. …
- Değiştirilmiş Brüt Kira.
Kira sözleşmesi için neler gereklidir?
Kira sözleşmesi kaydı için gerekli belgeler nelerdir? Hem tarafların hem de tanıkların adres kanıtlarının kopyası. Pasaport, Aadhar Card, Ration Card, Banka Hesap Cüzdanı veya Ehliyet; bunlardan herhangi biri adres kanıtı olarak sunulabilir.
- Anahtar Para Tanımı: Anahtar Para Nedir? (+ Hızlı Kılavuz)
- Nasıl Mortgage Broker Olunur: ABD Vatandaşları için Kapsamlı Bir Kılavuz (+ Ücretsiz İpuçları)
- Güvenlik Sözleşmesi: Genel Güvenlik Sözleşmesi Şablonu nasıl kullanılır (+ Ayrıntılı Kılavuz)
- HARD PARA Ödünç Verenler: İlk Kez Yatırımcılar İçin En İyi Borç Verenler (Güncellendi)
- 1096 Form Talimatları: Bilmeniz Gereken Her Şey
- KİRALIK EMLAKLAR: Karlı Kiralık Gayrimenkul Yatırımı İçin İpuçları
- ARAZİ NASIL SATIN ALINIR: Adım Adım Rehber
