Emlakçı, gayrimenkul veya gayrimenkul alıcılarını ve satıcılarını temsil eden kişidir. Ancak, Texas, California, Florida ve NYC'deki ortalama emlakçı maaşına odaklanacağız.
Emlakçı Komisyonunu veya Maaşını Anlama Adımları
Yeni bir emlakçı veya emlakçı olarak kariyer yapmayı düşünen biri olarak, emlakçı maaşının temellerini anlamalısınız. Büyük olasılıkla tazminatınızı bu şekilde alacaksınız. Her ne kadar bazı aracı kurumlar daha maaşlı bir yapıya geçse de. Bugünün aracı kurumlarının çoğu hala komisyona dayalıdır. Sonuç olarak, emlakçınızın maaşı, önemli komisyon dağılımına göre belirlenecektir.
Adım 1: Komisyon payları üzerinde anlaşın.
Bir aracı kuruma kaydolduğunuzda, genellikle emlakçı komisyonunuzu onlarla bölüştürürsünüz. İlk başta, çoğu aracı kurum, yeni aracılara standart bir komisyon dağılımı sunar. Ayrıca, biraz deneyim kazandığınızda veya belirli bir üretim düzeyine ulaştığınızda, komisyoncunuz genellikle komisyon payınızı artıracaktır.
Özetle, komisyon dağılımı aşağıdaki gibidir. 300,000 dolarlık bir ev sattığınızı ve bölgenizdeki ortalama acente komisyonunun %6 olduğunu varsayalım. İlk olarak, %6 komisyon, alıcı ve satıcı acenteler arasında eşit olarak bölünür (her biriniz için yüzde 3). Tebrikler: Hem alıcıyı hem de satıcıyı temsil ediyorsanız, tam %6'yı alırsınız.
Yalnızca satın alan tarafı temsil ettiğinizi varsayalım. Bu %3 gelirde 9,000$'a eşittir. Şimdi bunu komisyoncunuza bildirmelisiniz. Kazancınızı 60/40 oranında bölerseniz, eve 5,400$ alırsınız. Bağımsız bir yüklenici olarak kendi vergilerinizden sorumlu olacağınızı unutmayın. Bu rakam vergi ve masraflar öncesidir.
Adım 2: Geçmiş verileri kullanarak bir emlakçının maaşını tahmin edin.
REALTOR maaşları, diğer gerçek maaşlardan biraz farklıdır. emlakçı gelirler. Ulusal REALTORS® 2020 Üye Profili Derneği için toplanan verilere göre. ancak ortalama bir EMLAKÇININ kazancı, tipik bir emlak komisyoncusunun ücretinin sağlam bir göstergesidir. Hatırlanması gereken birkaç istatistik:
Bir REALTOR için ortalama yıllık maaş kabaca 49,700 $ 'dır.
16 yıl veya daha fazla deneyime sahip REALTORS, yılda ortalama yaklaşık 86,500 $ kazandı.
REALTORS'un yüzde yirmi yedisi her yıl 100,000 dolardan fazla kazanıyor.
Adım 3: Satış sayısına göre emlakçı komisyonunu belirleyin.
Çünkü emlakçı gelirinizin komisyon bazlı olması muhtemeldir. Her yıl ne kadar kazandığınız, yaptığınız satışların sayısına göre belirlenecektir. Bir emlakçı olarak bir kariyer düşünmeye başladığınızda, hedef pazarınızı araştırın. Piyasada her ay kaç mülk satılıyor? Toplam acente sayısı nedir? Finansal hedeflerinize ulaşmanız için yeterince büyük bir pazar mı?
Büyük bir kentsel bölgede gayrimenkul satmayı planlıyorsanız, alıcı bulmakta zorluk çekmemelisiniz. Ancak, Kuzey Karolina kıyısındaki küçük bir sahil köyünde emlak satmak istediğinizi varsayalım. Her ay kaç ev satılıyor? Kaç tane ajana karşı olacaksın? Ülkenin o bölgesindeki bir evin ortalama fiyatı nedir? Tüm bu unsurların emlak danışmanınızın geliri üzerinde etkisi olacaktır.
Adım 4: Emlakçı kariyerinizde kazancınızı artırın.
Gayrimenkul eğitimi, gelir potansiyelinizi artırmak için en iyi stratejilerden biridir. Örneğin, bir uzmanlık alabilirsiniz. akreditasyon lüks ev pazarlamasında veya askeri ailelere yer değiştirmede yardım etmede. Sonuç olarak, belirli bir niş geliştirerek daha büyük bir potansiyel alıcı havuzuna hitap edebilirsiniz.
Ortalama Emlakçı Maaşı
Bir emlakçının maaşı, niş, yılların deneyimi, haftada çalışılan saat sayısı ve hatta mutluluk gibi çeşitli faktörlere büyük ölçüde bağlıdır. “Ortalama bir emlakçı ne kadar kazanıyor?” sorusunun cevabı. bir dolar tutarı sağlamak kadar basit değildir. Doğru bir sayı elde etmek için, bir dizi farklı ölçüm için spektrumda nereye düştüklerini düşünmelisiniz.
Daha uzun saatler, artan maaş anlamına gelir
Bulmanın bir yolu, ortalama saat çalışan ajanların ne yaptığına bakmaktır. Gayrimenkulde daha uzun saatler genellikle daha yüksek tazminata eşittir. Anketimize göre, haftada 40 ila 50 saat çalışan acenteler, yaklaşık 68,000 dolar kazanmayı bekleyebilirler. Haftada 51 ila 59 saat arasında çalışan acenteler, yılda yaklaşık 85,000 dolar kazanmayı bekleyebilirler. Ancak bunların sadece tahminler olduğu ve çeşitli faktörlerin bu rakamları etkileyebileceği unutulmamalıdır.
Memnun olmak, bir emlakçının daha fazla para kazanmasına yardımcı olabilir.
İş memnuniyetinin bir emlakçının ne kadar kazandığı üzerinde büyük bir etkisi olduğuna inanamazsınız. Ancak veriler, mutlu ajanların mutsuz ajanlardan üç kat daha fazla kazandığını ortaya koyuyor.
Çok deneyime sahip emlakçı Daha fazla kazanın
Gayrimenkulde, daha fazla deneyim, genellikle ortalama bir emlakçı e acentesi için daha yüksek bir maaş anlamına gelir. Kariyerlerinin ortasında, bir emlakçı 60,000 ila 80,000 dolar arasında kazanabilir. Bir kez daha, bu rakam, ortalama bir emlakçının kazancını etkileyen diğer faktörlerden etkilenmektedir.
Nişin gelir üzerinde önemli bir etkisi olabilir
Bir emlakçının ortalama maaşı, nişe bağlı olarak değişir. Bir konut emlakçısının maaşı, ticari bir emlakçının maaşından daha düşük olabilir. Genel olarak, ortalama emlakçı maaşı, mülk yönetimi veya uygun fiyatlı konut gibi bazı nişlerle birlikte 70,000 $ aralığındadır. Ayrıca, önemli ölçüde daha düşük kazançlara sahip olmak ve ticari veya yer değiştirme gibi diğerleri, önemli ölçüde daha yüksek kazançlara sahiptir.
Gelir, aracılık türüne göre değişir.
Hangi aracı kurum için çalışmayı seçtiğiniz, tipik emlakçının maaşını etkileyebilecek başka bir faktördür. Örneğin, ulusal bir franchise için çalışan tipik bir emlakçı, yılda 52,064 dolar kazanmayı bekleyebilir. Ayrıca, serbest meslek sahibi olduğunu bildiren emlakçılar ise her yıl ortalama 77,559 dolar kazanıyor. Son olarak, Kazançlar, aracılık türüne veya çalışma pozisyonuna göre büyük ölçüde değişebilir.
Teksas'ta Emlakçı Maaşı
İşte Teksas Emlakçısının maaşı
Ulusal Emlakçılar Birliği'ne göre, 2015 yılında Teksas'taki bir Emlakçının medyan brüt maaşı 39,200 dolardı. Ve 16 yıllık deneyime sahip bir Emlakçı, medyan brüt geliri 73,400$'dır. Bu arada, Glassdoor.com'a göre, Teksas'taki medyan emlakçı maaşı yılda yaklaşık 48,883 dolar ve 100,000 doların üzerine çıkabilir. Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre, Teksas'taki emlakçıların yıllık ortalama ücreti 64,070 dolar.
Gördüğünüz gibi, sayılar her yerde. Bunun nedeni, bir Emlakçının günün sonunda kazandığı para miktarını birkaç şeyin etkilemesidir. Bu komisyon bazlı bir pozisyon olduğundan, nihai eve dönüş ücreti sıklıkla belirlenir. Tecrübe, sıkı çalışma, süre, kapatılan anlaşmalar, komisyoncuya komisyon ücretleri ve sponsor komisyoncu ile komisyon paylaşımı.
Teksas'ta bir Emlakçı maaşı veya komisyon dağılımı nasıl çalışır?
Emlakçıların çoğu aracı kurumlar için çalışıyor. Aracı kurumlar, Emlakçılara pazarlama, yasal koruma ve isim ve marka tanıma gibi bir dizi avantaj sunar. Ayrıca, Aracı Kurumlar bu hizmetler karşılığında komisyonun büyük bir kısmını tahsil etmeyi beklemektedir.
Sektörde yeni olan emlakçılar genellikle daha düşük bir komisyon payını kabul eder. (örneğin, birinci yıldaki bir acente genellikle komisyoncuya ödenen komisyonun yaklaşık yüzde 50'sini alır). Ancak, Emlakçıların ücreti alıcının acentesiyle paylaşması da gerekebilir.
Emlakçı maaşının çoğunluğu, satıcı ve liste acentesi tarafından imzalanan bir liste sözleşmesi aracılığıyla yapılır. Daha sonra listeleme komisyoncusu komisyonun bir kısmını alıcının komisyoncusu ile bölüştürür.
Ayrıca Oku: KENDİ EVİNİZE KİRALAMAK: Bilmeniz Gereken Her Şey (Güncellendi)
Ortalama bir Emlakçı her yıl yaklaşık 5-6 mülk satar, bu nedenle ortalamanın üzerinde olmak istiyorsanız bu sayıyı dört katına çıkarabilirsiniz. Geleneksel atasözüne göre, Emlakçıların en tepedeki %20'si işin %80'ini yönetiyor. Çok çalışırsanız ve ilk %20'ye yükselirseniz, müşteri bulmakta zorluk çekmezsiniz ve iyi bir hayat kazanırsınız. Başarılı olan emlakçılar, her yıl 50'ye kadar ev satabilirler. Bu, komisyon payınıza ve konutlarınızın değerine bağlı olarak, sabırsızlıkla beklenecek çok şey var!
Tam zamanlı olarak gayrimenkulde çalışmak istemiyorsanız, özellikle anneler için de harika bir yarı zamanlı seçimdir. Üstelik Emlakçı olmak, kendi çalışma saatlerinizi seçmenize olanak tanıyan esnek bir meslektir. Daha az gelirden memnunsanız, daha az zaman taahhüdü de verebilirsiniz.
Florida Emlakçı Maaşı
Florida emlakçı lisansınızı almayı düşünüyorsanız, şüphesiz Florida'da emlakçı olarak almayı bekleyebileceğiniz maaşı merak ediyorsunuzdur. Bir emlakçının maaşını tahmin etmek zordur çünkü bir acente olarak kazancınız tamamen performansınıza bağlıdır. Emlakçı Florida'nın maaşı genellikle sadece komisyonlara dayanır. Sonuç olarak, ödemeniz satışlarınızla doğru orantılıdır. Ancak, istediğiniz kadar çok veya az çalışma (ve kazanma!) seçeneğiniz vardır.
Bununla birlikte, diğer Florida emlakçılarının maaşının ne kadar olduğunu bilmek hala önemlidir.
Florida emlakçısının ortalama maaşı nedir?
Çalışma İstatistikleri Bürosu'na (BLS) göre, Florida emlak komisyoncuları için 2019'da yıllık ortalama maaş 62,790 dolardı.
Bu istatistiğin tüm yarı zamanlı çalışanları, yeni aracıları ve düşük değerli alanları içerdiği göz önüne alındığında. Ayrıca, yüksek değerli pazarlarda tam zamanlı, deneyimli acentelerin kazanç potansiyeli, yıllık ortalamanın önemli ölçüde üzerindedir.
Kaliforniya'da Emlakçı Maaşı
California'daki bir emlakçıya maaşının ne kadar olduğunu sorduğunuzda, çeşitli cevaplar alacaksınız. Bir ortalamaya ihtiyacınız varsa, Çalışma İstatistikleri Bürosu (BLS) sizin için bir tane hesaplamıştır. Bulgularına göre, California emlakçılarının 2017 yılında ortalama yıllık maaşı 68,860 dolardı. California'daki bir emlakçı, ortalama 80,820 $ maaşla biraz daha fazla kazandı. Bu, Kaliforniya'yı ödeme ölçeğinin en üstüne yerleştirir.
California, bir emlakçı için bile Amerika Birleşik Devletleri'nde altıncı en yüksek yıllık ortalama maaşa sahiptir. Ama bu anlatının sonu değil. Maaşlar, en düşük onuncu yüzdelik dilimde 24,970 dolardan en yüksek onuncu yüzdelik dilimde 123,700 dolara kadar değişmektedir. Bu arada, Kaliforniya'daki en çok kazananlar ülkede dördüncü sırada yer alıyor.
Emlakçı Maaş NYC
Careerexplorer.com'a göre, NYC'de bir emlakçının ortalama maaşı yılda yaklaşık 116,460 dolar. Üstelik emlak ruhsatınızı almak basit ve hızlı bir işlemdir. Ayrıca, emlak ruhsatına sahip olmak yüksek maaşı garanti etmez. Bir satış elemanı olarak, esasen kendi şirketinizi kuruyorsunuz. Son olarak, ortalama maaştan daha fazla veya daha az kazanıp kazanmamak tamamen size bağlıdır.
Bir Emlakçı Olarak Başarılı Olmak Ne Kadar Zor?
Geçinmek için emlak satmak çok çaba gerektirir. Toplantıları, yasal evrak işlerini ve birden fazla liste gerektiren diğer görevleri takip etmek için organize olmalısınız. İş genellikle komisyona dayalı olduğundan, bir süre maaş çeki alamayabilirsiniz. Satmazsanız para kazanamazsınız.
Emlak Kursları Zorlayıcı mı?
Emlak eğitimi çok zordur. Birçok eyaletin gerekliliklerine göre, 120 saatten fazla yüz yüze veya çevrimiçi eğitimden sonra 90 veya daha fazla soru içeren süreli bir sınava girilmelidir. Bununla birlikte, emlak okulunu tamamlayamama, genellikle programın zorluğundan ziyade hazırlık hatalarının sonucudur.
Gayrimenkul İçin Hangi Konular Gereklidir?
Gayrimenkul, işletme, mülk çalışmaları veya pazarlama gibi ilgili bir alanda derece almak faydalı olabilir. Emlak Acenteliği İşleri Kurulu, emlak komisyoncularına ve acentelere kanunen gerekli olduğu şekilde bir Vefa Fonu Sertifikası vermek zorundadır.
Emlakçılar Neden Bu Kadar Kazanç Sağlar?
Emlakçıların çoğunluğu, bir mülkün satış fiyatının yüzdesi olarak hesaplanan komisyonlarla tazmin edilir (Komisyonlar sabit ücretler de olabilir, ancak bu çok daha az yaygındır). hangi ajanların istihdam edildiği.
Emlak Her Zaman Para Kazandırır mı?
Güvence yok. Bir mülkün diğer yatırımlarda olduğu gibi değerinin artacağına veya kar getireceğine dair bir garanti yoktur. Ekonominin durumu, herhangi bir zamanda barınma ihtiyacı ve bölgesel olaylar veya oluşumlar, meydana gelenleri etkileyen birçok değişkenden sadece birkaçıdır.
Emlakçı Olarak Çalışmak Stresli midir?
Emlak profesyonelleri, aile geçmişi, kişilik ve geçmiş gibi unsurların yanı sıra yüksek derecede stres, müşteri duygularındaki büyük dalgalanmalar ve işlerinin zorlu doğası ile uğraşmak zorundadır.
Sonuç
Yukarıdaki çalışma, Emlakçı maaşının neyle ilgili olduğunu iyice açıkladı.
Emlakçı Maaşları SSS
Emlakçılar iyi para kazanıyor mu?
Çalışma İstatistikleri Bürosu'na göre, Kaliforniya eyaletindeki Emlakçıların ortalama geliri 73,450 dolar. California, Emlak acenteleri için en çok kazanan eyaletlerden biridir. Yüksek maaşlar için çok çalışmak şart
İngiliz emlakçılar ne kadar kazanıyor?
unitedpropertyconnect.com'dan alınan rakamlara göre, Birleşik Krallık konut emlakçıları ortalama 41,392 £ maaş alıyor, bu Birleşik Krallık ortalama maaşından çok daha yüksek. Başarılı ve deneyimli acenteler, uzun yıllara dayanan deneyimleriyle 50,000 – 100,000 £ arasında herhangi bir kazanç elde edebilirler.
Gayrimenkul 2022'de iyi bir kariyer mi?
2022'de emlakçı olmak birçok fırsatın kapısını aralayacak. Gerçekleşen derin değişikliklere rağmen, pazar büyümeye devam edecek. Temsilciler, yeni manzarayla başa çıkabilecek ve doğru eğitim ve maruz kalma ile gelişebilecekler.
- GAYRİMENKUL GELİŞTİRME İŞİ: Nasıl Geliştirici olunur ve bir şirket kurmak için ayrıntılı adımlar
- Ortaklık Anlaşması: Ortaklık anlaşmasının nasıl yazılacağına dair En İyi İpuçları
- EMLAKÇI OLARAK DOĞRU GAYRİMENKUL CRM'İ NASIL SEÇİLİR
- REALTOR TİCARET MARKASI: En İyi Uygulamalar, Kurallar ve İhtiyacınız Olan Her Şey
- KOLEKSİYON TEMSİLCİSİ: Tanım, Roller ve Sorumluluklar
