Emlakçı olarak çalışmaya başlamadan önce emlak sınavını geçmelisiniz. Bu profesyonel sınav emlak ruhsatınızı almanın ilk önemli adımıdır ve kariyerinizi, emlak sektörünü ve müşterilerle nasıl çalışılacağını anladığınızı gösterir. Emlak sınavı hakkında daha fazla bilgi edinmek ve emlakçı olmakla ilgileniyor musunuz? Bu kılavuz size emlak sınavı veya çevrimiçi PSI hakkında bilmeniz gereken her şeyi, sorulabilecek bazı pratik soruları ve Florida, Texas veya California'da olun sınavı geçmenize yardımcı olacak bazı hazırlık ipuçlarını gösterecektir.
Emlak Ruhsatı Sınavında Neler Var?
Emlak lisansı sınavı eyalete özgü olduğu için soru sayısı, süre sınırlamaları ve konular değişiklik gösterir. Çoğu eyalet benzer temaları kapsar, ancak eyaletinizin sınavının açıklaması için her zaman eyaletinizin lisans kuruluşuna danışmalısınız. Birçok web sitesi emlak lisanslama sınavı içerik özetleri sunar.
Emlak Sınav Formatı
Emlak lisansı sınavı, neredeyse her zaman bağımsız bir test tesisinde uygulanan, bilgisayar tabanlı, gözetmenli bir sınavdır. Çoktan seçmeli soruları yanıtlamanız için normalde üç ila beş saat arasında olan bir süre sınırı verilecektir. Her sorunun dört olasılığı olacaktır ve sınav merkezinizdeki bilgisayar ekranınızda doğru cevabı seçmelisiniz. Devlet emlak sınavlarının çoğunda 100 ila 150 soru vardır.
Emlak Sınav Soruları ve Konuları
Emlakçılık sınavına hazırlanmanın en büyük yöntemlerinden biri sınavda çıkacak soru türlerine aşina olmaktır. İşte emlak lisansı sınavıyla ilgili bazı temel sorular. Örnek sorular ve uygulama testleri içeren bir sınava hazırlık kursu almanın sınava hazırlanmak için mükemmel bir yaklaşım olduğunu unutmayın.
1 numara. Emlak İş Sorumlulukları Soruları
Gayrimenkul ruhsatlandırma sınav sorularının çoğu, sertifikalı bir emlakçının günlük faaliyetleriyle yakından ilgilidir. Emlak komisyoncuları için tipik emlak terminolojisine, sözleşme yapısına ve yasal gerekliliklere aşina olmalısınız. Sıklıkla test edilen kavramlar şunları içerir:
- Emanet fonları
- Ciddi para yatırma
- Arazi ve mülk açıklamaları
- En iyi uygulamaları listeleme
- Mülkiyet değerlendirmeleri
- Ajan ve Ajans ilişkisi
- Kredi, sigorta ve kapanış maliyetleri
2 numara. Gayrimenkul Hukuku Soruları
Her eyalette emlak komisyoncularının kendi eyaletlerinde uyması gereken yasa ve yönetmelikler ile ruhsatlandırma süreci hakkında sorular yer alacaktır. Eyalet sözleşme yasası, alıcılar ve satıcılar için ifşa kuralları ve adil konut kanunları, emlak komisyoncuları için geçerli olan genel yasalardır. Eyaletinizdeki lisans süreci ve kriterlerinden de haberdar olmalısınız.
#3. Emlak Matematik Soruları
Emlak sınavındaki soruların çoğu, emlak konularını ve düzenlemelerini anladığınızı değerlendirmek için senaryo tabanlı içerik kullanır. Tüm emlakçılardan temel emlak matematiği istenmektedir. Bu, bir emlak komisyoncusunun sahip olması gereken hayati bir beceridir çünkü emlak piyasası analizlerinize dayanarak müşterilere finansal önerilerde bulunacaksınız.
Emlak alıştırma testleri ve soruları, emlak sınavında çıkacak ve bir emlakçı olarak kullanacağınız aritmetik türüyle tanışmak için mükemmel bir yaklaşımdır. Bir sınava hazırlık kursu, emlak matematiğinde uzmanlaşmanıza yardımcı olacak kapsamlı açıklamalar ve formüllerin yanı sıra çok sayıda çalışma problemi içerebilir.
Emlak Sınavı Ne Kadar?
Emlak ruhsatınızı alırken sınav ve devlet başvurusu için ödeme yapmalısınız. Emlak testinin maliyeti eyalete göre değişir ve 35 $ ile 130 $ arasında değişir. Emlak sınavına girmeden önce sınav ücretini ödemeniz gerekmektedir.
Sınav, lisansınızı almak istediğiniz eyalete bağlı olarak, deneme başına 35 ila 130 ABD Doları arasındadır. “Deneme başına” maliyet esas alınarak, tüm dikkatinizi çalışmalarınıza vermeli ve ilk denemenizi geçmek için elinizden gelenin en iyisini yapmalısınız.
Sınav ücretine ek olarak, lisansınızı almak için bir başvuru ücreti ödemeniz gerekecektir. Eyalete bağlı olarak, bu 125 $ ile 400 $ arasında değişebilir.
Emlak Lisansı Sınavına Nasıl Çalışılır?
Gayrimenkul sınavını geçmek için gerekli bilgileri elde etmek, çalışma ve hazırlık gerektirir. Zorunlu devlet ön lisans eğitimi sınıfları, gayrimenkul sınavı konusunun büyük bir bölümünü kapsamakta ve gayrimenkul lisans sınavına hazırlanmanın ilk adımı olarak hizmet vermektedir.
Emlak Sınav Dersleri
Emlak sınavına girmek için en az 18 yaşında olmalısınız. Bazı eyaletler kolej düzeyinde eğitim gerektirirken, diğerleri önceden onaylanmış tanınmış bir öğrenim okulundan emlak kurslarını kabul eder.
Her eyalet, gerekli emlak sınıfı konularını belirler, ancak çoğu, sınava girenlerin benzer materyalleri kapsamasını bekler. Çoğu eyalet, aşağıdaki konuların her birinde 45 ila 180 saat gerektirir:
- Gayrimenkul İlkeleri
- Gayrimenkul Uygulamaları
- Gayrimenkul Seçmeli Dersleri (Gayrimenkul Finansmanı, Hukuk, Mülk Yönetimi veya diğerleri)
Bir gayrimenkul eğitim kurumunun lisans programı, genellikle eyaletinizin emlak sınavına girmek ve lisansınızı almak için gerekli gördüğü tüm dersleri kapsar.
Kaliforniya Gayrimenkul Uygulama Sınav Soruları
California Emlak Departmanı (CalDRE) tarafından yürütülen California Emlak Satış Görevlisi sınavında neler olduğu hakkında fikir edinmek için bu ücretsiz deneme sınav sorularını alın. Gerçek emlak California sınavı 150 sorudan oluşur ve sınavı tamamlamak için 3 saat 15 dakika verilir. California emlak sınavı sorularından oluşan bu örnekte kaç tane doğru cevap alabileceğinizi görün:
1 numara. Devlet mali yılı tarihler arasında kalıyor
- 30 Haziran - 1 Temmuz.
- 1 Ocak - 31 Aralık.
- 31 Aralık - 1 Ocak, gece yarısı.
- 1 Temmuz - 30 Haziran, gece yarısı.
2 numara. Bir acente, listeleme sözleşmesinin süresi sona erdikten sonra pazarlıklı bir satış için komisyon alabilir:
- uzaklaştırma maddesi var.
- sözleşme bir koruma süresi maddesi içerir.
- vekil müvekkiline tasfiye edilmiş zararlar için dava açar.
- temsilci bir serbest bırakma maddesini imzalar.
#3. Bu kişilerin tümü, HARİÇ belirli bir performans için dava açabilir
- bir konut mülkünün alıcısı.
- aslında müdür adına hareket eden bir avukat.
- büyük bir arazinin satıcısı.
- anaparanın vekili olarak hareket eden bir komisyoncu.
#4. Bir tamircinin herhangi bir inşaat projesi üzerindeki hacizinin rüçhan tarihi,
- sahibi tarafından kabul edilir.
- inşaatın başlaması.
- sahibi tarafından işgal.
- inşaatın tamamlanması
# 5. Bir lisans sahibi, yerel bir gazeteye kör bir ilan verdi. Kör bir reklam YAPMAYIN
- reklamvereni bir aracı olarak tanımlayın.
- lisans sahibinin adresini ver.
- satış fiyatını açıklayın.
- mülkün adresini ver.
Texas Emlak Uygulama Sınav Soruları
Texas emlak sınavının tamamı için toplam 125 soru vardır. Teksas'ta ulusal kısımda 85 soru ve eyalet kısmında 40 emlak sınavı sorusu vardır. Sınavı geçmek için ulusal kısımda en az 56 soruyu ve eyalet kısmında en az 21 soruyu doğru yanıtlamanız gerekir. Teksas emlak sınavı sorularından oluşan bu örnekte kaç tane doğru cevap alabileceğinizi görün:
1 numara. Bir kiracının hükmi tahliyede tahliye talebinde bulunabilmesi için
- ev sahibi kasıtlı olarak gerekli onarım veya bakımı yapmamış olmalıdır
- herhangi bir kusurun kiracılar için bir sağlık tehlikesi oluşturduğu kabul edilmelidir.
- kiracı tesiste sürekli ikamet ettiğini kanıtlamalıdır
- kusur, ısıtma veya su sistemleri ile ilgili olmalıdır
2 numara. Bir alıcı, bir yatırım olarak mobilyalı bir apartman dairesi satın alır. Alıcının mobilyaya sahip olduğunu kanıtlayan belge:
- özel garanti belgesi
- ev sahibi sigorta poliçesi
- satış faturası
- alıcının envanteri
#3. Bir mülk yönetimi sözleşmesine giren bir komisyoncu şu şekilde kabul edilir:
- mutemet
- anapara
- yediemin
- güvenen
#4. Bir alıcının, satıcı ve alıcının bir satış sözleşmesi akdettiği anda elde edilen gayrimenkul üzerindeki menfaati şu şekilde bilinir:
- yasal başlık
- adil faiz
- ücret basit belirlenebilir
- satın alma seçeneği
# 5. Bir satış aracısının olası bir alıcıya aracılık ilişkisini açıklaması için uygun zaman:
- ilk görüşmelerinde
- alıcı bir dizi mülkü görüntüledikten sonra
- alıcı bir satın alma sözleşmesi imzalamaya hazır olduğunda
- kapanışta
Florida Gayrimenkul Uygulama Sınav Soruları
Florida emlak lisansı sınavında çok çeşitli konuları kapsayan toplam 100 soru vardır. Florida gayrimenkul satış asistanı sınavı, 19 konuda pek çok bilgiyi kapsar ve Florida gayrimenkul satış asistanı sınav sorularını tamamlamak için 3.5 saatiniz olacak. Florida emlak sınavı sorularından oluşan bu örnekte kaç tane doğru cevap alabileceğinizi görün:
1 numara. Bir satış görevlisinin, müşterisini birkaç üçüncü taraf finansman kaynağına yönlendirmesi gerekir. Satış görevlisine şunları araştırmasını söylersiniz:
- ticari bankalar, tasarruf birlikleri ve kredi birlikleri
- büyük miktarda yedek sermayeye sahip aracı kurumlar
- yüksek gelirli ticari mülkler
- geçmişte aracı kurumunuzla çalışmış yerel değerleme uzmanları
2 numara. Marco, plaja üç mil uzaklıkta bir mobil ev parkı işletiyor. Parkta 15 ev var. Marco'nun şunlara sahip olduğundan emin olması gerekiyor:
- komisyoncu lisansı
- CAM lisansı
- tehlike sigortası
- işçi tazminat sigortası
#3. Bir satış danışmanı, ticari satış konusunda uzmanlaşmıştır. Uzman bilgisine sahip olmalıdırlar:
- çiftlikleri etkileyen hükümet düzenlemeleri
- endüstriyel alt bölümler
- bölgedeki okullar
- artan nakit akışı
#4. Emma bir geliştiricidir. Geliştirmekte olduğu araziye 65 ev inşa ediyor. Sadece 15 tanesinin hazır ve bekleyen alıcısı var. Diğer evler ise:
- özel evler
- kaynaklı evler
- spekülatif evler
- devamsızlık evleri
# 5. Hedef pazarlama, bir çiftlik alanını kullanan aracıları içerir. Aşağıdakilerden hangisinin bir çiftlik alanını kullanan bir aracıyı tanımladığını analiz edin:
- Jose, bir tarım yatırımcısına satmak için büyük bir kırsal arazi parçası arar.
- Ashanti, şehrinin her yerinde müşteriler arar. Kasabanın her tarafından birkaç tane almayı umuyor.
- Gretta, çok sayıda apartman ve apartman dairesinin bulunduğu şehrin güney tarafına odaklanıyor.
- Marcel, hizmetlerinin reklamını yapmamaya karar verir, bunun yerine takiplere ve yönlendirmelere odaklanır.
Emlak Sınavında Kaç Soru Var?
Emlak sınavındaki soru sayısı, sınava girdiğiniz eyalete göre belirlenir; bu eyalet Florida, Texas, California veya diğer birçok eyalet olabilir. Tipik olarak, sınav 80-100 ulusal soru ve 30-50 eyalete özgü soru içerir, ancak her eyalet farklıdır. Eyaletinize bağlı olarak, %60-75 veya daha yüksek bir puana ihtiyacınız olacak.
Emlakta Kaç Soru Kaçırabilirim?
Geçmek için, ulusal bileşende en az 56 soruyu ve eyalet bölümünde en az 30 soruyu doğru şekilde yanıtlamalısınız. Toplam sınavı geçmek için hem ulusal hem de eyalet bileşenlerini geçmelisiniz.
Nys Emlak Sınavında Kaç Soru Var?
Yazılı New York Eyaleti Emlak Lisansı Sınavı, 75 saatlik ön lisans kursuna dayalı 77 çoktan seçmeli sorudan oluşur.
Arizona Emlak Sınavında Kaç Soru Var?
Toplam 180 soru var. Ön test soruları tanımlanmamıştır ve adayın puanı üzerinde hiçbir etkisi yoktur.
Tennessee Emlak Sınavı Zor mu?
Öğrencilerin çoğunluğu emlak sınavını geçse de, bu garanti edilmez. Tennessee'de, öğrencilerin yaklaşık %30'unun geçmek için sınava tekrar girmesi gerekir. Çok çalışmak ve mümkün olduğunca hazırlanmak, kaygılarınızı yatıştırmak ve sınavı geçmek için en büyük yöntemdir.
Emlak Sektöründe Başarısız Olan İnsanların Yüzde Kaçı?
Başarılı bir emlakçı olmak söylemesi yapmaktan daha kolaydır. Emlakçıların %87'sinin başarısız olmasının bir nedeni var. Bununla birlikte, bu emlakçıların müşterileri takip etmeyi ihmal etmek veya uygun nakde sahip olmamak gibi yaptığı hataları anlamak, başarılı bir emlak işi planlamanıza ve yaratmanıza yardımcı olabilir.
En Zor Emlak Sınavları Hangi Eyaletlerde Geçiyor?
Colorado ve Teksas, emlak ruhsatı alınması en zor eyaletlerdir. Her eyaletin, emlak ruhsatı vermeden önce eğitim ve test için kendi gereksinimleri vardır.
Gayrimenkulde Kaç Matematik Sorusu Var?
Ayrıntılar yargı bölgesine göre değişmekle birlikte, emlak sınavında 150 ila 200 çoktan seçmeli soru bekleyebilirsiniz. Bunların yaklaşık %10-15'i matematik içerir ve sınav başına 15 ila 30 problemle sonuçlanır.
SC Emlak Sınavı Geçme Oranı Nedir?
Güney Karolina Emlak Satış Temsilcisi Sınavı %70 geçme oranına sahiptir. Bu test zor olacak şekilde tasarlanmıştır, ancak imkansız değildir.
Sonuç
Emlak lisansı sınavını geçmek, bir emlakçı olarak kariyer başlatmak için önemli bir adımdır. Sınav stilini, soruları ve en iyi hazırlık yöntemlerini bilmek, kısa sürede lisanslı bir emlakçı olmanızı sağlayacaktır. Şimdi emlak sınavına çalışma zamanı!
İlgili Makaleler
- HAYAT SİGORTASI ACENTESİ: İş Tanımı, Maaş & Bir Olmak
- SİGORTA ARACI HAKKINDA AYRINTILI REHBER: Maaş, Fark ve Dezavantajlar
- SATIŞ ORTAKLIĞI NASIL OLUNUR: 2023'de Babysteps & All You Need
- PERAKENDE SATIŞ DERNEĞİ: Tanım, Görevler, Maaş, Beceriler ve Özgeçmiş
- Hayat Sigortası Kontrol Listesi: 2023'te Sigorta Kapsamına Girmek İçin Nelere İhtiyacınız Olacak?
- STESSA İNCELEMESİ: Özellikler, Fiyatlandırma, Artılar ve Eksiler
- TİCARİ KREDİ ORANLARI: Ticari Gayrimenkul Kredisi Rehberi
- GOOGLE REKLAM MALİYETİ: Google Reklamlarının Maliyeti Ne Kadardır?
Referanslar
