Gayrimenkul işine mi girmek istiyorsunuz yoksa zaten bir alıcı, satıcı veya yatırımcı olarak mı bu işe dahilsiniz? İşte size bizden harika bir hediye. Temsilciler veya yatırımcılar olarak hayatınızı kolaylaştırmak için en iyi emlak uygulamalarının bir listesini hazırladık. İnsanların hareket halindeyken ev aramasına yardımcı olan uygulamalar, ne kadar yararlı olduklarından dolayı ayda milyonlarca kez indiriliyor. Ulusal Emlakçılar Birliği istatistikleri, "ev alıcılarının" %97'sinin yeni bir konut aramaya İnternet üzerinden başladığını ve bu alıcıların %76'sının bir mobil cihaz kullandığını gösteriyor.
Mobil emlak uygulamaları, evlerin, dairelerin ve ticari binaların büyük bir veritabanını parmaklarınızın ucuna getirir. Konuma, yatak odası sayısına, metrekareye ve çok daha fazlasına göre filtrelenmiş aramalarla potansiyel alıcılara, kiracılara ve yatırımcılara fayda sağlarsınız.
En İyi Emlak Uygulamaları
1 numara. Zillow
En iyi emlak uygulamaları listemizde ilk sırada Zillow var. Geniş erişimi nedeniyle her yerde ilk sırada yer alır. Web sitelerine göre Zillow, Amerika Birleşik Devletleri'nde en çok danışılan emlak web sitesidir.
Değerli özellikler arasında potansiyel bir mülkü partneriniz veya oda arkadaşınızla paylaşmak ve kiracıların başvuru sürecini hızlı bir şekilde başlatmasına izin vermek yer alır. Uygulama, pratik olarak tüm kullanıcı ihtiyaçlarını kapsar.
Bu en iyi emlak uygulaması, satılık, kiralık veya kiralık evlerin yanı sıra sanal mülk turları ve acente iletişiminin listelenmesine olanak tanır. Bir ziyaretçi olarak, Zillow'da listelenen mülkleri video turları ve fotoğraflar aracılığıyla görüntüleyebilirsiniz. Kullanıcılar, seçilen uygulama özellikleri hakkında güncel bildirimler bile alabilir.
Emlak listeleri, birçok listeleme hizmetinin bir veya daha fazlasından ve ayrıca satılık, açık artırma, haciz ve diğer gayrimenkul için kendi evlerini listeleyen kişilerden gelir. Bu en iyi emlak uygulaması, alıcılar ve satıcılar için ücretsizdir.
Uygulamanın birincil gelir kaynağı, reklamcılık ve emlakçılardan elde edilen müşteri adayı oluşturma maliyetidir. Zillow'un ölçeği, ona En İyi Genel Şirket unvanını veriyor çünkü en geniş envanteri, birçok arama seçeneğini ve ev satın alanlar ve kiralayanlar için sıralamayı sunuyor, ayrıca favorileri ve yerleşik uygulamaları paylaşmak gibi kullanışlı özelliklere sahip.
2 numara. Xome Müzayedeleri
Bu en iyi emlak yazılımı, kapsamlı çevrimiçi teklif listeleri nedeniyle açık artırma yoluyla ev satın almak için en iyi uygulamadır. Diğer uygulamalar gibi, mülk ayrıntılarını, fotoğrafları ve harita konumlarını gösterir, ancak Xome Müzayedeleri, mülkün güvenilir olup olmadığını veya nakit olarak ödenmesi gerekip gerekmediğini de gösterdiği için en iyisidir.
Android ve Apple uygulama mağazalarında bulunan Xome Auctions uygulaması, etrafındaki en büyük özel mülk koleksiyonlarından birine ev sahipliği yapmaktadır. Bir abone olarak, mülklere daha erken teklif vermek için Xome'un açık artırma öncesi özelliğini de kullanabilirsiniz.
Xome, basit teklif verme ve hızlı kapanış sunar. Konut veya ticari müzayedeleri konuma, duruma ve açık artırma varlık türüne göre arayabilirsiniz, örneğin B. Bankaya ait, açığa satış veya yeniden sahip olunan. Kullanıcılar mülkleri fiyata, yatak odalarına, banyolara, metrekareye ve yakında başlayacak müzayedelere veya yakında sona erecek müzayedelere göre analiz edebilir. mülk zamanla
Uygulamadaki listeler, çok sayıda listeleme hizmetinden ve Xome'a özel kaynaklardan gelir. Açık artırmalarda, teklif verenin sunduğu zengin özellikler nedeniyle uygulama daha iyi kazanır. Finansman, mülk ve mahalle istatistikleri, görüntülediğiniz bir mülk için başka biri teklif verdiğinde bildirimler ve emlak fiyat geçmişi gibi ayrıntılar, teklif vereni döngüde tutar.
Xome Auctions, sözleşmeler için verimli e-İmza işlevselliği ile rakiplerini geride bırakmaya devam ediyor.
#3. kırmızı yüzgeçli
En iyi emlak uygulamaları listemizde sıradaki Redfin. Bu özel uygulama, ülke çapında gayrimenkul sunmak ve alım satım sürecinde devrim yaratmak için bir uygulama geliştiren bir emlak komisyonculuğu şirketidir.
Uygulama, en son teknolojiyi sisteme insan unsurunu getiren Redfin emlakçıları ve müşteri hizmetleri temsilcileriyle birleştirdiği için ev satın alma konusunda 1 numaralı tercihimizdir.
Redfin, kullanıcının yakındaki satılık evleri ve ortak mülkleri aramasına veya açık bir eve ev sahipliği yapmasına olanak tanır. Uygulama içinde rehberli bir ev turu için rezervasyon yaptırabilirsiniz.
Forum/platform, satıcıların mülklerini satışa sunmalarını sağlar. Uygulama, uygulamayı kullanan satıcılardan Redfin ile alım satım yaptıklarında %1.5 veya %1.0 oranında listeleme ücreti alır; bu, geleneksel borsacı/acente ücretlerinden daha düşüktür. Ayrıca, alıcı bir Redfin komisyoncusu kullanıyorsa, alıcıya bir komisyon indirimi öder. Bu potansiyel dolar miktarı, uygulama listesinde görünecektir ve uygulama arayüzü basit ve kullanımı kolaydır.
Bir kullanıcı olarak, bazı mahalle ayrıntılarını görüntülersiniz ve kriterlerinize uyan mevcut herhangi bir ev için sizi uyaracak uyarılar ayarlarsınız. Redfin gelirini “listeleme ücretleri, komisyonlar ve reklam ücretlerinden” elde ediyor.
Anlaşmayı hızlı bir şekilde sonuçlandırmak ve hem alıcılar hem de satıcılar için stresi en aza indirmek için zamanında ve kişiselleştirilmiş insan etkileşimi ile dengelenen yenilikçi teknolojinin akıllı karışımı sayesinde ev alımlarında daha iyi getiri elde ediyor.
#4. gerçek,
Bu en iyi emlak uygulaması 2005 yılında kuruldu ve Zillow Group tarafından 2015 yılında satın alınmasına rağmen, her iki büyük uygulama mağazasında da iyi değerlendirmeleri var. Ev değerleri ve diğer bilgileri sağlamak için Zillow'dan gelen verileri kullanır, ancak bunu Zillow'dan farklı bir şekilde sunar.
Hizmet, kullanıcının bir mülkü çeşitli şekillerde görüntülemesine olanak tanır. Örneğin mülkü, mağazaları, restoranları, okulları, seyahat sürelerini ve mahalle demografisini görüntüleyebilirsiniz. Daha kişiselleştirilmiş bir arama için iki farklı uygulamayı, Trulia ve Rent Trulia'yı kullanarak da daire ve ev arayabilirsiniz.
Demografik bilgiler için, uygulama size yerel halkın bölge hakkında söylediklerini gösterebilir, örneğin, park etmenin ne kadar kolay olduğu veya mahallenin geceleri ne kadar yürünebilir olduğu. Şehir ve ilçe derecelendirmeleri, benzer evlerin yerel karşılaştırmalı satışları ve geçmiş fiyat eğilimleri gibi diğer tüm uygulamalardan daha fazla faktör.
Onda sekizi, satış fiyatının %20'si içindedir. Bu en iyi emlak uygulaması aynı zamanda tüm kullanıcılar için ücretsizdir.
Yatırımcılar İçin En İyi Gayrimenkul Uygulamaları
Ücretsiz veya düşük maliyetli olan ve yatırımcılar tarafından çevrimiçi listelere göz atmak, potansiyel teklifleri incelemek, kiracılarla görüşmek, çevrimiçi kira toplamak, belgeleri elektronik olarak formüle etmek ve imzalamak ve fonları düzenlemek için kullanılan birçok emlak uygulaması ve aracı vardır. Yatırımcılar için bu en iyi emlak uygulamalarından bazıları şunlardır:
#1. stessa
Yatırımcılar için en iyi emlak uygulamaları listemizde ilk sırada stessa yer alıyor. "Ev sahibi gurularına" göre bu uygulama, ev sahipleri için muhasebe ve raporlamada en iyisi olarak oylandı.
Stessa, gelir ve gider takibini otomatikleştiren, yatırımcıların akıllı para yönetimi ile reto alanlarını ve kârlarını en üst düzeye çıkarmalarını sağlayan, erişilebilir (ücretsiz) bir kiralık emlak finansmanı yönetimi uygulamasıdır.
Vergi zamanı geldiğinde, Stessa Vergi Merkezi, kişiselleştirilmiş bir vergi paketi ve TurboTax indirimi ile vergi beyannamesini kolaylaştırmaya yardımcı olur. Stessa, iOS ve Android için uygulamalar sunar. Ayrıca, “Stessa Nakit Yönetimi” mevduat hesabı açan yatırımcılar, online kira tahsilatı ile mülk yönetimini daha da kolaylaştırabilmektedir.
Araç, gayrimenkul yatırımcılarının, çek yatırma, gecikme ücretlerinin tahsil edilmesi ve izlemeden oluşan kira tahsilatının tipik olarak manuel kısımlarını otomatikleştirmesine olanak tanır. Mali raporlar için ödemeler. Stessa, çevrimiçi kira tahsilatı için ev sahiplerinden veya kiracılardan ücret almaz ve her iki tarafın da kişisel ve finansal bilgilerini korur.
2 numara. Apartments.com
Kapsamlı bir çevrimiçi mülk yönetimi araçları paketi arayan yatırımcılar, Apartments.com'a ayrıntılı bir göz atmayı düşünmelidir. Bu en iyi emlak uygulamaları, Android ve Apple ile çalışır.
Bu en iyi emlak uygulaması, kısa bir süre önce ev sahiplerine listeleri pazarlamak, kiracılarla görüşmek ve çevrimiçi kira toplamak için ücretsiz kiralama yönetimi araçları sağlamak üzere "Cozy"yi satın aldı.
#3. müzayede.com
Yatırımcılar için en iyi emlak uygulamaları listemizde bir sonraki kişisel favorimiz; aynı zamanda bankanın sahip olduğu gayrimenkul (REO), açığa satışlar ve hacizler için ülke çapında bir çevrimiçi pazar yeridir.
Site, piyasa dışı mülk arayan yatırımcılar için makul bir alternatiftir ve alıcılar, müzayedelere şahsen katılabilir veya çevrimiçi teklif verebilir. Google Play ve App Store'da mevcuttur.
#4. Anlaşma Kontrolü
Yatırımcılar için en iyi emlak uygulaması, kiralık mülklerden elde edilen karı tahmin etmek, satın almak, iyileştirmek, kiralamak, yeniden finanse etmek, tekrarlamak (BRRRR'ler) tamir ve ticaret yapmaktır.
Yatırımcılar, kapsamlı finansal tahminleri değerlendirebilir, son satış ve kira ayarlamalarını keşfedebilir, izin verilen en yüksek teklifi değerlendirebilir ve daha fazlasını yapabilir. Bu mobil uygulama Android ve Apple için kullanılabilir.
Acenteler İçin En İyi Emlak Uygulaması
#1. Bomba Bombası
Temsilciler için en iyi emlak uygulamaları listemize giren ikinci uygulama BombBomb'dur. Bu yazılım emlak profesyonellerinin e-posta, SMS ve sosyal medya aracılığıyla ilişkiler kurmasına yardımcı olur, ancak saf bir emlak uygulaması değildir.
Bununla birlikte, BombBomb uygulaması, emlakçıların kişiselleştirilmiş video mesajları sunarak satış süreçlerini artırmalarına yardımcı olur: Müşteriler ve potansiyel müşterilerle daha iyi ilişkiler kurmak için kişisel "video e-postaları" kaydedebilir ve gönderebilirler.
Buradaki izlenim, düz metin e-postalar yerine (bir alıcı olarak kolayca görmezden gelebileceğiniz veya unutabileceğiniz) yüz yüze video mesajlarının temsilcilerin daha fazla yanıt almasına, daha fazla randevu almasına ve daha fazla anlaşma yapmasına yardımcı olması gerektiğidir. Esas olarak emlakçılar için tasarlanmamıştır, ancak bu çok önemli Facebook reklamlarına yaklaşımınızı iyileştirmenize yardımcı olabilir.
2 numara. TazeDesk
Potansiyel müşterilerinizle akıcı bir şekilde iletişim kurmanızı sağlayacak bir uygulama arayan bir emlakçı olarak, Freshdesk en iyi seçeneğinizdir. Yine, diğer en iyi emlakçı uygulamalarımıza kıyasla çok az şey yapıyor.
Daha pahalı olduğunu söylemeye bile gerek yok ama işini iyi yapıyor: Canlı sohbet, telefon görüşmelerinden ve e-postalardan nefret eden ancak sorularının ŞİMDİ yanıtlanmasını isteyen (kulağa emlakçı gibi gelebilir) modern potansiyel müşterileri yakalamanın mükemmel bir yoludur.
Potansiyel müşterilerinize anında yanıt verebilir ve sorularını programlanmış bir botla yanıtlayabilir veya daha iyisi, telefonunuzdaki sohbetinizi bir metin mesajı gibi yanıtlayabilirsiniz.
Alıcılar İçin En İyi Gayrimenkul
# 1. Zillow
Bir ziyaretçi olarak, Zillow'da listelenen mülkleri video turları ve fotoğraflar aracılığıyla görüntüleyebilirsiniz. Kullanıcılar, seçilen uygulama özellikleri hakkında güncel bildirimler bile alabilir. Bu en iyi emlak uygulaması, alıcılar ve satıcılar için ücretsizdir. Uygulamanın ana gelir kaynağı, reklamcılık ve emlakçılardan elde edilen müşteri adayı oluşturma maliyetidir.
Zillow, ev satın alanlar ve kiracılar için en geniş envanter, arama seçenekleri, sıralamaların yanı sıra favorileri ve yerleşik uygulamaları paylaşma gibi kolaylıklar sunar.
2 numara. Xome Müzayedeleri
Xome, basit teklif verme ve hızlı kapanış sunar. Konut veya ticari müzayedeleri konuma, duruma ve açık artırma varlık türüne göre arayabilirsiniz, örn. bankaya ait, açığa satış veya yeniden elden geçirilmiş.
Xome Auctions, sözleşmeler için verimli e-İmza işlevselliği ile rakiplerini geride bırakmaya devam ediyor.
3 numara. Homesnap
Bu en iyi emlak uygulaması, insanların doğrudan telefonlarından evleri keşfetmesine, listelere göz atmasına ve işbirliği yapmasına olanak tanıyan güvenilir bir emlak platformudur.
Şirket, 2020'nin sonlarında ticari emlak bilgileri sağlayıcısı Costar tarafından satın alındı. Homesnap, kullanıcılara veri odaklı arama araçlarına erişim, benzersiz müşteri işbirliği yetenekleri ve Çoklu Listeleme Hizmetinize doğrudan bağlantı sağlayarak emlakçılar için en iyi seçenekleri sunar ( MLS) gerçek zamanlı verilerin tümü tek bir yerde.
240'tan fazla MLS'nin yanı sıra emlak vergisi kayıtları, nüfus sayımı verileri, coğrafi sınırlar, arsa poligonları, okul bilgileri, ipotek oranları ve gayrimenkulle ilgili diğer bilgiler.
Uygulama, gerçek zamanlı MLS güncellemelerini talep ederek kullanıcıların yeni ve güncellenmiş listelere diğer uygulamalardan daha önce erişmesine olanak tanır.
Sonuç
İhtiyaçlarınıza uygun mükemmel evi bulmak stresli olabilir, bu nedenle size yatırımcılar, aracılar ve alıcılar için en iyi emlak uygulamalarından bazılarını sağladık.
Emlak Uygulamaları SSS
En güvenilir emlakçı uygulaması hangisi?
Bulgularımıza dayanarak, Zillow genel olarak en iyi ve en güvenilir emlakçı uygulamasıdır.
Redfin, Zillow'dan daha mı iyi?
Hayır, genel olarak Zillow, Redfin'den çok daha iyi. Düşük fiyatlar açısından, Redfin en iyi seçeneğinizdir.
Zillow'un en büyük rakibi kim?
Zillow'un en büyük rakibi Realtor.com
Referans
İlgili Makaleler
- Gayrimenkul Değerleme: Gayrimenkul Yatırımınızı ve Gayrimenkullerinizi Nasıl Değerlendirirsiniz.
- ZILLOW NASIL PARA KAZANIYOR: İş Modeli
- 2022 Yılında Ev Almak İçin En İyi Zaman
- Hollanda Müzayedesi: Hollanda Müzayede Satış Sürecinin Tam Kılavuzu
- Zillow Mortgage Hesaplayıcısı: Zillow Mortgage Hesaplayıcısı Ne Kadar Doğru? (+ Hızlı İpuçları)
