Birçok gayrimenkul yatırımcısının bildiği gibi, bir yatırım amaçlı gayrimenkul satın almak, birincil konut satın almaktan farklıdır. Farklılıklardan biri, birçok ev sahibinin geleneksel bir ipotek kullanması, emlak spekülatörlerinin ise sıklıkla diğer finansman seçeneklerini aramasıdır. Sonuç olarak, emlak yatırımcılarının özel tefecilerle anlaşmaları nasıl finanse edeceklerini anlamaları çok önemlidir. Özel tefeciler, emlak işindeki yatırım alet çantanız için değerli bir varlık olacaktır. Bu nedenle, bu yazıda emlak için özel tefecilerden, listeden ve bilmeniz gereken her şeyden bahsedeceğiz.
Özel Borç Verenler Nedir?
Gayrimenkul yatırım sektörü hızlı tempolu bir ortamdır. Gayrimenkul yatırım amaçlı gayrimenkul satın almaya çalışırken, en büyük pazarlığı elde etmek için hızlı hareket etmeniz ve hızlı bir şekilde kapatmanız gerekebilir. Ev satın alımınızı finanse etmenize yardımcı olacak bir kredi veya borç veren ararken, uzun, tipik bir banka kredisi verme sürecini beklemek mümkün olmayabilir. Ayrıca, değerini artırmak için bir evi yeniden şekillendirmek ve çevirmek için finansman kullanıyorsanız, geleneksel bankalar onarıma ihtiyacı olan bir mülk için size borç vermeyi reddedebilir.
Özel tefeciler ve özel para kredileri, birçok deneyimli emlak yatırımcısı tarafından mülk satın almak ve düzeltmeleri finanse etmek için kullanılır. Özel tefeci, bir banka aracılığıyla yapılmayan ve bunun yerine özel bir kişi veya grup aracılığıyla yapılan borç verme anlamına gelen bir terimdir. Para ödünç verip vermemeyi seçerken, özel tefeciler kendilerine aşina olan kriterleri kullanırlar. Çoğu durumda, özel bir borç veren, kredi tutarını ve oranlarını mülkün değerlemesine dayandırır.
Özel para ödünç verme söz konusu olduğunda, bir tane var:
- ödünç veren
- Borçlu
- Gayrimenkul Yatırım Gayrimenkul
Borç veren tarafından fon vermek için senet gibi bir sözleşme kullanılır. Bu mektupta özel para kredisinin tutarı, faiz oranı ve kredinin vade süresi gibi bilgiler yer alacaktır. Gayrimenkul yatırım amaçlı gayrimenkul üzerine, borç veren tarafından teminat veya teminat olarak kullanılan rehin konur. borç. Borçlu daha sonra borç verene aylık olarak ödeme yapar ve üzerinde anlaşılan parametrelere göre krediyi geri öder.
Genel Bakış
Bir özel şahıs veya küçük işletme, yatırım amaçları için kendi kişisel sermayesini başka bir yatırımcıya veya yatırım şirketine ödünç verdiğinde, buna özel para kredisi denir. Gayrimenkulde, normal bir banka veya kredi kurumu kullanmaya bir alternatiftir. maliye bir yatırım mülkü. Rehabilitasyon kredileri için sıklıkla kullanılan sabit para kredisi, özel para kredisi türlerinden biridir; ancak özel gayrimenkul kredileri köprü kredileri, geliştirme kredileri, konut kiralama kredileri ve ticari krediler için de kullanılabilir.
Özel borç veren, yatırım getirisi, öz sermaye bölünmesi veya her ikisinin bir kombinasyonu karşılığında genellikle yatırımlarını bir senet ve ipotek veya başka bir tür güvenlik aracıyla korur.
Özel para ödünç verme özel olduğu için, kredinin şartları borç veren ve borç alan arasında belirlenir. Mülk, yatırım amacıyla kullanıldığı sürece, Dodd-Frank Yasası'ndan muaftır ve yatırımcının her iki tarafın üzerinde mutabık kaldığı faiz oranını veya kredi koşullarını belirlemesine olanak tanır. Bu krediler, genellikle geleneksel bir ipotekten birkaç puan daha fazla olan faiz oranlarına sahiptir.
Kimler özel tefeci olabilir?
Tipik olarak, özel para kredileri, bir aile üyesi, arkadaş, komşu veya iş arkadaşı gibi yatırımcı veya borçlunun doğrudan tanıdığı kişiler tarafından yapılır. Boşta parası olan ve tasarruf hesabı faiz oranından daha yüksek bir getiri elde etme arzusu olan herkes özel borç veren olabilir. Özel para kredisi almaya hak kazanan kişiler şunları içerir:
- Geri dönüşü çok az olan veya hiç almayan bir tasarruf hesabında oturan boş para veya fazla nakit var.
- Bireysel emeklilik hesabı (IRA) veya sürekli büyümek istedikleri 401k gibi büyük bir emeklilik tasarruf hesabına sahip olun.
- Pasif gelir arıyor veya katılmak istiyor gayrimenkul aktif olarak çalışmadan pazar?
Gayrimenkul İçin Özel Borç Verenler
Gayrimenkulde “özel finansman” terimi, geleneksel bir banka veya borç verenden gelmeyen bir tür finansmanı ifade eder. Bunun yerine, borçlu, ilişkisine bağlı olarak yatırımcıdan fon alır. Özel bir tefecinin bir arkadaş veya aile üyesi olması bile mümkün. Ancak bu her zaman böyle olmak zorunda değildir. Şirketler Çeşitli girişimleri desteklemek için akredite yatırımcılardan para kullanan özel sermaye şirketleri gibi, özel tefecilerin örnekleridir.
Bir kiralık mülk için uzun vadeli bir krediyi finanse etmek için özel finansman veya gayrimenkul yatırımı durumunda sabit ve ters satın alma için bir rehabilitasyon kredisi için kullanılabilir. Yeni bina durumunda, özel finansman köprüleme kredisi de bir seçenektir. Bekleyebileceğiniz gibi, özel para genellikle bir banka kredisinden çok daha esnektir.
Ancak, özel para ödünç verme ile sabit para ödünç verme arasında yapılması gereken bir ayrım vardır. Geleneksel borç verenler gibi sert borç verenler, genellikle borçluları onaylamak için kendi kriterlerine sahiptir. Bu gereksinimleri karşılamıyorsanız, ikamet etmeniz pek olası değildir. Öte yandan, özel borç verenler, her bir kredinin onay kriterlerini ve şartlarını duruma göre belirler.
Özel borç veren olmanın avantajları nelerdir?
Yatırım getirisi elde ederken pasif olarak emlak piyasası için özel tefecilerle meşgul olma yeteneği, gayrimenkul için özel tefeci olmanın en büyük avantajıdır. Borç veren, çeki tahsil ederken, yatırımcı mülkü yönetmenin zor işini yapar.
Gayrimenkul için özel borç veren olmanın bir başka avantajı da, uygulanan faiz oranına ve herhangi bir puan olup olmamasına bağlı olarak %6 ile %15 veya daha fazla arasında değişen getirilerle çoğu tasarruf hesabından daha iyi bir getiri oranı elde etmenizdir. veya diğer masraflar. Doğru yapılırsa, özel para kredileri, bir emeklilik hesabını genişletmek veya ek pasif gelir elde etmek için müthiş bir yöntem olabilir.
Özel borç veren olmanın dezavantajları nelerdir?
Borçlunun temerrüde düşme olasılığı, özel tefeci olmanın en büyük dezavantajıdır. En titiz durum tespiti ile bile, yatırımcının krediyi temerrüde düşürme olasılığı her zaman vardır. Borç veren genellikle gayrimenkul tarafından güvence altına alınırken, mülk üzerindeki faizin geri alınması zaman alıcı ve maliyetli bir süreç olabilir.
Ayrıca, borç veren, gayrimenkul yatırım stratejisi hakkında ve ayrıca sorumluluk ve risklerini sınırlamak için yatırım ve borç alan hakkında kendi durum tespitini nasıl yapacakları konusunda rahat ve bilgili olmalıdır. Özel borç verme uzun vadeli pasif bir yatırım olsa da, borç verenin önceden önemli miktarda çaba sarf etmesi gerekir.
Özel Tefeciler Kredi Puanına Bakar mı?
Özel tefeciler, sert para rakiplerinin aksine, borç verdikleri kişilerin kredi puanlarını izlemeleriyle tanınmazlar. Ancak bu, tüm özel tefecilerin kredi vermeden önce borç alanların kredi notlarını kontrol etmedikleri anlamına gelmez; bunun yerine, söz konusu varlığın bir kredi verilip verilmeyeceğine karar vermede birincil husus olduğunu gösterir. Özel tefeciler genellikle borç verme kararlarının çoğunu krediye konu olan mülkün kalitesine dayandırırlar. Bu tür borç verme, varlığa dayalı borç verme olarak da bilinir.
Bir yatırımcının özel bir tefeciden kredi alma olasılığı, mülkün karla satılma olasılığı ile doğru orantılıdır. Açıkçası, müzakere süreci boyunca dikkate alınan tek faktör eldeki varlık değildir. Kime borç verdiklerini bilmek isteyecek birçok özel tefeci vardır, bu da bir dizi soruya yol açacaktır, en azından borçlunun kredi puanının kontrolü dahil olabilir. Bununla birlikte, her özel tefeci, borç verme kararı verirken borçlunun kredi puanını dikkate almaz. Krediler söz konusu olduğunda, kredi puanı genellikle yalnızca daha dikkatli olan kişiler tarafından dikkate alınır.
Kimler Özel Borç Veren Olarak Hizmet Vermeye Uygundur?
Özel borç verenler hayatın herhangi bir kesiminden gelebilir, ancak bunların çoğu ya yatırımcılar ya da ortalıkta fazladan nakit parası olan kişilerdir. Özel borç verme, başka bir bireye yalnızca borç para verme eyleminden, tipik olarak bir tasarruf hesabından veya başka bir yatırım hesabından daha yüksek bir faiz oranından gelir elde etme fırsatı sağlar. Aile üyelerinin, arkadaşların ve hatta sınıf arkadaşlarının özel borç veren olarak hizmet etmesi alışılmadık bir durum değildir. Finansal destek ararken, ilk akla gelme olasılığı en yüksek olan insan türleri bunlardır. İşlemde aktif bir pozisyon almak zorunda kalmadan, özel krediler yoluyla emlak piyasasına katılabilirsiniz.
Özel Parayı Havuzlamak Yasal mı?
Uygun yasal prosedürleri izlerseniz, özel fonları bir araya toplamak yasalara aykırı değildir. Son yıllarda en yaygın finansman sağlama yöntemlerinden biri bireysel fonların biriktirilmesi olmuştur. Kitle kaynak kullanımı, burada tartışılan şeye atıfta bulunmak için en genel olarak kullanılan terimdir. Gayrimenkul yatırımcıları, yeni projeleri finanse etmek için Yieldstreet gibi kitle kaynaklı platformların çoğalmasına daha fazla bağımlı hale geldi. Uyulması gereken bazı federal düzenlemelerin yanı sıra çeşitli eyalet kısıtlamaları vardır. Örneğin, gayrimenkul yatırımcıları tarafından havuzlanmış borç verenlerden toplanabilecek toplam sermaye miktarına konulan tavanlar vardır.
Nasıl özel tefeci olabilirim?
#1. Fonların nereden geleceğine karar verin.
Özel bir tefeci olarak yeni başlıyorsanız, paranızı nereden alacağınızı ve ne kadar borç vermeye hazır olduğunuzu bulmanız gerekir. Tasarruf hesabınızda, zamanı geldiğinde havale edebileceğiniz veya çek yazabileceğiniz paranız olabilir. Alternatif olarak, normal bir IRA'yı veya 401k'yi, bireylerin gayrimenkul özel para ödünç verme işlemlerine katılmalarına izin veren, kendi kendini yöneten bir IRA'ya dönüştürmeniz gerekebilir.
Fonlarınız doğru hesaba girdikten ve borç verme için erişilebilir olduktan sonra, herhangi bir zamanda ne kadar borç vermek istediğinizi belirleyin. Riski azaltmak için, tüm varlıklarınızı ödünç vermediğinizden ve nakitinizi çeşitli yatırım alternatifleri arasında çeşitlendirdiğinizden emin olun.
#2. Bir yatırım mülkü bulun
Fonların nereden geldiğini ve ne kadar borç vermek istediğinizi belirledikten sonra borç vermek için bir yatırım fırsatı bulmanız gerekecek. Yerel yatırım derneklerine katılmak, olası yatırımcılarla tanışmak için mükemmel bir yoldur. Zamanı geldiğinde özel finansman sunma olasılığı hakkında emlakçı meslektaşlarına, tanıdıklarına veya aile üyelerine danışın.
Özel yerleştirme mutabakatına (PPM) sahip olmadıkları ve ilgili kurallar için başvuruda bulunmadıkları sürece, yatırımcıların özel para arayanlar, kişisel bir arkadaş veya meslektaş değillerse, finansman ihtiyaçlarını açıkça talep etmemelidir. Bazı yatırımcılar, konu özel sektör yaratmak olduğunda gerekli yönergelere ve düzenlemelere uymamaktadır. Başkent, bu nedenle, tanıdığınız ve güvendiğiniz kişilerle başlamak veya sizinle özel borç veren olarak çalışmak için uygun gereksinimleri karşılamış kişilerle çalışmak en iyisidir.
#3. Yatırım ve borçlu hakkında gerekli özeni gösterin
Yalnızca borç veren olarak hizmet ediyor olsanız bile, bir gayrimenkul yatırımını nasıl inceleyeceğinizi ve gözden geçireceğinizi bilmek çok önemlidir. Yatırımcı iyi bir geçmişe sahip olsa da, borçluyu ve yatırım amaçlı gayrimenkulü kapsamlı bir şekilde değerlendirmek sizin sorumluluğunuzdadır.
Yatırımcı tarafından sağlanan bilgileri doğrulayın ve araştırmanızı birey üzerinde yapın. özellikle:
- Diğer borç yükümlülüklerini ödemede başarısız oldular mı?
- Geçmişte iflas başvurusunda bulundular mı?
- Yatırımlarıyla ilgili herhangi bir geçmiş veya aktif davaya karışmışlar mı?
Borçlu hakkında geçmiş kontrolü veya kredi raporu gibi araştırma yapmak için bir ücret ödeyebilir veya bunu çevrimiçi olarak ücretsiz olarak yapabilirsiniz.
Ancak, borç para vermeden önce, hem borç alanın hem de yatırımın değerli olduğundan emin olun.
#4. Kredi koşullarını belirleyin
Bir sonraki adım, kredinin şartlarını bulmaktır. Kullandığınız her kredi için aynı koşulları sunma seçeneğiniz var ya da yatırımcıya ve yatırım fırsatına göre pazarlık yapabilirsiniz. Bazı borç verenler, mülkün satın alma fiyatının bir yüzdesi olan peşinat isterken, diğerleri istemez. Borç veren ve borçlu, kredi için aşağıdaki şartlar üzerinde anlaşmalıdır:
- Faiz oranı.
- Faiz türü (ayarlanabilir veya sabit).
- Kredinin süresi (geri ödeme süresi).
- Kapanış masrafları veya ücretleri (puan gibi).
- Balon olup olmadığı.
#5. Evrak işlerini tamamlayın
Gerekli olmasa da, özel para kredileriyle ilgili herhangi bir evrakın yetkili bir avukat tarafından kaleme alınması veya gözden geçirilmesi mükemmel bir uygulamadır. Bu, her iki tarafın da uygun olmasını ve temerrüt durumunda uygun yasal şartların yürürlükte olmasını sağlar. Orijinal senet, ipotek veya güvenlik aracı her zaman borç veren tarafından tutulmalı ve bir kopyası borçluya verilmelidir. Borçlu başarısız olursa ve haciz davası açılırsa, devlete bağlı olarak haciz için mahkemede asıl senet ve ipotek ibraz edilmelidir.
#6. toplamaya başla
Borç veren şimdi toplamaya başlayabilir! Her ödemede doğru anapara ve faizin muhasebeleştirilmesini sağlamak için, borçlunun ödemelerinin çek kopyaları, banka ekstreleri veya bir Excel elektronik tablosu gibi ayrıntılı kayıtlarını tutun. Bu, borçlunun temerrüde düşmesi durumunda riskinizi azaltırken, aynı zamanda satmak istediğinizde veya satmanız gerektiğinde krediyi pazarlanabilir hale getirir.
Özel Para Kredilerini Nerede Arayabilirsiniz?
Gayrimenkul yatırım projelerini başarıyla tamamlama geçmişiniz yoksa ve bir gayrimenkul yatırım ağınız yoksa yatırımcı sermayesi elde etmek zordur. Sağlam bir anlaşma yaparsanız ve onlara potansiyel yatırım getirilerini gösterebilirseniz, projenizi finanse etmeye istekli bir yatırımcı bulabilirsiniz. Özel borç verme, çoğu aşağıda listelediğimiz bir dizi sabit borç verenden alınabilir.
Bireysel Kredi almak için en kolay yer neresidir?
Kredi birliklerinin daha hafif kısıtlamalara ve daha ucuz faiz oranlarına sahip olması mümkündür, bu da onları, kişisel kredi arayan orta ile fakir arasında değişen kredi puanları olan borçlular için mükemmel bir seçim haline getirir. Bir kredi başvurusunda bulunmak için, önce genellikle küçük bir ücret ödemeyi içeren kuruluşa üye olmalısınız.
Hangi Uygulamalar Banka Hesabı Olmadan Anında Borç Almanızı Sağlar?
Bu, Dave, Albert ve Brigit gibi en iyi bilinen nakit avans uygulamalarından bazılarını kapsar. Kredi geçmişi en iyi olmayanlar bile nakit avans uygulamalarını kullanabilir. Zaten mevcut olan yağmacı maaş günü kredileri, tapu kredileri ve kabile kredilerinin çok sevilen ve yararlı ikameleri haline geldiler.
Acil Parayı Nasıl Alabilirim?
Beklenmeyen harcamalar için krediler, kişisel krediler, kredi kartlarından nakit avanslar, maaş günü kredileri, rehin dükkanlarından krediler ve tapu kredileri şeklinde alınabilir. Bu seçeneklerden hangisini tercih ettiğinize bağlı olarak, paraya hemen veya onaylandıktan sonraki birkaç iş günü içinde erişebilirsiniz.
Bireysel Bireysel Yatırımcılar
Ulusal bir özel borç veren yerine bireysel bir yatırımcıdan özel para kredisi almaya karar verirseniz, atabileceğiniz birkaç adım vardır:
- Ağ oluştur: İlişki kurma esastır. Emlakçılar, avukatlar, finansal planlamacılar, ticari borç verenler ve tapu acenteleri ile ilişkiler bulun ve geliştirin. Bu kişilerin sizinle işbirliği yapmakla ilgilenecek yatırımcıları tanıması muhtemeldir. Arkadaşlarınız ve aileniz de potansiyel yatırımcılarla bağlantı kurmanıza yardımcı olabilir.
- Malzemelerinizi önceden hazırlayın: Daha önce, önceki projelerinizin bir listesi ve bu projedeki çalışmanın kapsamı dahil olmak üzere, özel bir tefeciyle çalışırken gerekli olacak belgelerin bir listesini daha önce tartışmıştık. Başvuru sürecini hızlandırmak için finansman aramadan önce bunları hazır bulundurun.
- Bir adım atmaya hazırlanın: Bir kredi şirketiyle çalışmıyorsanız ve bunun yerine bireysel bir yatırımcıyla çalışıyorsanız, bir satış konuşması ve sunum hazırlamanız gerekebilir. Bu yatırımcıya göre değişir.
Özel tefeciler listesi
Gayrimenkul veya diğer iş ihtiyaçları için özel borç verenlerin bir listesini arıyorsanız. İşte dikkate alınması gereken en iyi şirketlerden bazıları.
#1. AMZA Başkenti
AMZA Capital, 50 eyalette mevcuttur ve ona iyi bir seçenek sunar. Diğer en iyi özel tefecilerin hizmet alanlarından birinde yaşamıyorsanız. Her ne kadar bir evi tamir etmeye ya da satın almak için kiralamaya çalışıyorsanız, ticari gayrimenkul kredileri ve finansman sağlıyor olsa da. Borç veren, gayrimenkul kredisinden çok küçük şirket kredisine odaklanır. Aşağıdaki kredi seçenekleri de vardır:
- Alacak hesapları
- Ticari vadeli krediler
- Tüketici Finansmanı
- Ekipman Finansmanı
- Franchise finansmanı
- Sağlık hizmeti Finansman
- Satıcı nakit avansı
- Satınalma siparişi finansmanı
- Küçük işletme kredisi, SBA
- Belirtilen gelir kredileri
- Teminatsız kredi limitleri
2 numara. LendingOne
Alaska, Nevada, Kuzey Dakota, Güney Dakota ve Utah dışında, LendingOne 45 eyalette emlak kredisi sunuyor. Borç veren, aşağıdakiler de dahil olmak üzere bir dizi farklı borç verme çözümü sunar:
- Sabit krediler
- Kiralık krediler
- Portföy kiralama kredileri
- Çok aileli köprü kredileri
- Yeni inşaat kredileri
- Sabit kira kredileri
- Ön onay kredileri
#3. Zor Para Yap
Do Hard Money, kredilerinin çoğuyla %100'e varan finansman sunması bakımından benzersizdir. Bu, borç verenin Bul-Fon-Çevir Sistemine üye olduğunuzda satın alma, rehabilitasyon maliyetleri, puanlar, faiz ve kapanış maliyetlerini içerir. Düşük krediyle ve daha önce deneyiminiz olmadan kalifiye olabilirsiniz.
Borç veren, aşağıdakiler de dahil olmak üzere birkaç farklı kredi türü sunar:
- Kötü kredi için zor para kredileri
- Konut rehabilitasyon kredileri
- Sabit krediler
- haciz kredileri
- Özel para kredileri
- Kiralık emlak kredileri
- yeniden finansman kredileri
- Yeni inşaat kredileri
#4. Ödünç Ev
Köprü kredileri 26 eyalette LendingHome aracılığıyla mevcuttur (sizinkinin dahil olup olmadığını kontrol edin). Tüm satın alma bedelinin %90'ına ve yenileme maliyetlerinin %100'üne kadar kredi alabilirsiniz. Faiz oranları yüzde 7.75'ten (rehabilitasyonla yüzde 8.25) başlıyor. Ancak borç veren, genellikle yüzde 9 ila 12 arasında değiştiğini iddia ediyor.
Mülk çevirme konusunda ne kadar deneyiminiz olursa olsun LendingHome ile çalışabilirsiniz. Ancak oyunda yeniyseniz, satın alma fiyatındaki maksimum kredi/değer oranı yüzde 85'tir.
Ek olarak, çevirme uzmanlığınıza bağlı olarak, borç verenin tercih ettiği programa hak kazanabilirsiniz. Bu, kredilerinizi ekspertiz ihtiyacı olmadan beş gün gibi kısa bir sürede kapatmanıza olanak tanır. LendingHome programı için uygunsanız. Bu, önceki iki yılda dört veya daha fazla evi devirmiş olmanızı gerektirir, borç veren dikkate değer.
#5. Özel Para Utah
Private Money Utah, Utah'ta yerleşik olmakla birlikte, District of Columbia ve Chicago dahil olmak üzere 14 eyalette kredi sunmaktadır. Uygun eyaletler arasında Arizona, Colorado, Florida, Georgia, Hawaii, Maryland, Nevada, New Jersey, New York, Oregon, Teksas, Utah, Virginia ve Washington bulunmaktadır.
Kredi programları şunları içerir:
- Konut rehabilitasyon kredileri
- Konut köprü kredileri
- Ticari köprü kredileri
- arazi kredileri
- Yeni inşaat kredileri
Sonuç
Özel tefeci olmak herkesin işi değildir. Geçerli bir seçim olabilir. Fazla nakitiniz varsa veya pasif olarak gayrimenkul yatırımı yaparak portföyünüzü çeşitlendirmek istiyorsanız. Bu iyi bir seçenek. Gayrimenkul yatırım taktikleri, piyasa koşulları ve finansman süreçleri hakkında güncel bilgilere sahip olduğunuzdan ve risk toleransınızın bu tür yatırımlarla uyumlu olduğundan emin olun.
SSS
Özel bir borç veren ne kadar ücret alır?
Başlangıç maliyeti – faiz oranının üstüne kredi tutarının %2-5'i kadar kuruluş ücreti nadir değildir, kredi bir uzman tarafından verilirse daha fazla (aracılık) ekleyin. Faiz oranları – risk oranı vardır. Genel olarak, özel borç verenler yıllık bazda %9-15, hatta bazıları %20'lik bir getiri bekliyor.
Özel para ödünç verme yasal mı?
P2P borç verme, hem borç alanların hem de borç verenlerin çıkarlarının korunmasını sağlayan RBI tarafından yapılan çeşitli düzenlemelerle tamamen yasal bir süreçtir. Çeşitli çevrimiçi kuruluşlar aracılığıyla yapılır. Bu tür finansmanın en önemli özelliği, faiz ödemeleri ile gelmemesidir.
Özel borç verenler bankalardan daha mı iyi?
Her biri para sağlarken, akıllı bir gayrimenkul yatırımcısı ikisi arasındaki farkları bilmelidir. Bankalar geleneksel olarak daha ucuzdur, ancak onlarla çalışmak daha zordur ve bir kredinin onaylanması daha zordur. Özel borç verenler daha esnek ve duyarlı olma eğilimindedir, ancak aynı zamanda daha pahalıdırlar.
İlgili Makaleler
- Para Nereye Yatırım Yapılır: Yatırım Yapmak ve İyi Getiriler Almak İçin En İyi Yerler
- Hızlı İşletme Kredileri: En İyi 2022 İngiltere Seçenekleri ve Nasıl Yapılır Kılavuzu
- KÜÇÜK İŞLETME FONLARI: 15'de En İyi Yeni 2022+ Seçenek (+ Ücretsiz İpuçları)
- HARD PARA Ödünç Verenler: İlk Kez Yatırımcılar İçin En İyi Borç Verenler (Güncellendi)
