Aylık ipotek ödemenizi artırarak ne kadar faiz tasarrufu yapabileceğinizi bilmek istiyorsanız, ihtiyacınız olan şey erken ödemeli bir ipotek hesaplayıcıdır.
Bir geri ödeme ipotek hesaplayıcısı ile evinizi ne kadar çabuk ödeyebileceğinizi hesaplayabilirsiniz.
Ekstra ödeme yapmanın önemini bilerek, kredinin ömrü boyunca ne kadar faiz tasarrufu yapacağınızı görebilirsiniz.
Bu makaleyi okurken, bir geri ödeme ipotek hesaplayıcısının ipotek kredinizi zamanında ödemenize nasıl yardımcı olduğunu öğrenin.
İpoteğimi Nasıl Erken Ödeyebilirim?
İpoteğimizi erken ödemenin etkili bir yolu, aylık ödemelerinize fazladan bir miktar eklemektir.
Bir geri ödeme ipotek hesaplayıcısı kullanarak, kredinizin vadesinin yanı sıra kredi koşullarınızı da girebilir, ardından anaparanızı daha hızlı ödemek için aylık ne kadar ödeyeceğinizi öğrenebilirsiniz.
AYRICA OKUYUN: Mortgage Hesaplayıcı Amortisman: Kapsamlı Bir Kılavuz (Güncellendi)
Erken Mortgage Ödeme Hesaplayıcısı Ne Yapar?
Erken ipotek ödeme hesaplayıcısı, ipotek kredilerinizi zamanında ödemenin en uygun yollarını bulmanıza yardımcı olur.
Örneğin, konut kredinizi ödemek için 30 yılınız olabilir. Ama 20 yıl sonra ödemeyi tercih edersin. Erken ödeme hesaplayıcısı, hedefinize nasıl ulaşacağınızı gösterir.
Ek olarak, erken ödeme hesaplayıcısı size yardımcı olur;
- Her ay ne kadar daha fazla anapara ödemeniz gerektiğini öğrenmek için. Bu sayede kredinizi istediğiniz yıl kadar ödeyebilirsiniz.
- Krediyi erken ödeyerek ne kadar faiz biriktireceğinizi bilmek için.
Genel olarak, bir ipoteğin anaparasını daha hızlı öderken, her hizmet sağlayıcının, anaparanızın krediyi ödemeye gitmesini sağlayan kendi yöntemi olduğunu bilmeniz önemlidir.
DAHA FAZLA OKU: Nasıl Mortgage Broker Olunur: ABD Vatandaşları için Kapsamlı Bir Kılavuz (+ Ücretsiz İpuçları)
Erken Mortgage Ödeme Hesaplayıcısı Nasıl Kullanılır
Erken ipotek ödeme hesaplayıcısını kullanmak için, ipoteğinizin doğru şartlarını girmeniz gerekir.
Bu, ipotek belgenizin “Kapanış Açıklaması” bölümünde görülebilir.
Gibi soruları yanıtlamanız istenecektir;
- Kredi vadeniz nedir? Bu, kredinizin kaç yıllık olduğu anlamına gelir.
- İpotek tutarınız nedir? Bu, ev ipoteğiniz için ödünç aldığınız miktar anlamına gelir.
- Faiz oranınız ne kadar? Bu, ipotek kredinizi geri ödeyeceğiniz yüzdedir.
- İpoteğinizi kaç yıl ödemek istiyorsunuz? Bu, ipoteğinizi ödemeyi düşündüğünüz yıl sayısıdır.
- Ne kadar borçlusun? Bu, ipotek kredinizin ödenmemiş bakiyesini ifade eder.
Bu şartlarla, erken ipotek ödeme hesaplayıcısı, ev ipoteğinizi zamanında tahsil edebilmeniz için ne kadar ödeyebileceğinize dair doğru bir rakam verir.
DAHA FAZLA OKU: Mortgage Brokerleri: Mortgage Brokers ABD'de Nasıl Para Kazanıyor (Güncellendi)
Erken Mortgage Ödeme Hesaplayıcısı Size Neyi Gösteriyor?
Erken ipotek ödeme hesaplayıcısının sonuçları iki bölüme ayrılabilir. İlk olarak, hedefinize nasıl ulaşacağınızı gösterir. Yani, ödeme sürenizi karşılamak için aylık ne kadar anapara ve faiz ödemeniz gerekir. Ve hedefinize ulaşmak için minimum aylık ödemeye ne kadar eklemeniz gerektiği.
Daha sonra hesaplayıcı, anapara ve faiz ödemelerine göre ipoteğin toplam maliyetini gösterir.
Orijinal aylık anapara ve faiz ödemesini, krediyi erken kapatırsanız anapara ve faizdeki toplam maliyeti ve ödeme hedefinize ulaşmak için yeni anapara ve faiz tutarını gösterir.
DAHA FAZLA OKU: Sosyal Güvenlik ve Mortgage için BAŞA GELEN HESAPLAMA (+ En İyi Seçenekler)
Mortgage Nasıl Erken Ödenir?
İpotekleri erken ödemenin genel kuralı, fazladan ödeme yapmanız gerektiğidir. Ancak, ipoteği erken ödemek için başka yöntemler de var.
Bu yöntemler;
- Daha fazla öde. Bu makalede belirlediğimiz gibi aylık ödemelere ekstra ekleyin.
- Aylık ipotek ödemeleriniz için daha fazla ödeme yapmak için yapılandırılmış bir yol tasarlayın. Aylık anapara ödemenizi 12'ye nasıl böleceğiniz ve ardından bu tutarı her bir aylık ödemeye nasıl ekleyeceğiniz aşağıda açıklanmıştır. Bununla, her yıl normal 13 ödeme yerine 12 ödeme yaparsınız.
- Alternatif olarak, aylık anapara ödemesinin on ikide birini bir tasarruf hesabına yatırabilir ve 13. ödemeyi yapmak için kullanabilirsiniz.
- Diğer bir yöntem ise ipotek ödemenizin yarısını iki haftada bir ödeyebilmenizdir. Ancak, emin olmalısınız ki, ipotek borç veren iki haftada bir ödeme alır.
- Anaparaya büyük miktarda ödeme yapın. Bunu, büyük bir bonus aldığınızda, bir Cahs hediyesi veya bir piyango kazandığınızda yapabilirsiniz.
- Yeniden Finans daha kısa vadeli krediye. Daha kısa vadeli ve daha düşük oranlı bir krediye yeniden finansman sağlayabilirseniz, ipotek kredinizi zamanında ödeme şansınız daha yüksektir. Örneğin, 30 yıllık bir krediyi 10 yıllık bir krediye yeniden finanse edebilirsiniz. En iyi yanı, faiz oranı kesinlikle daha düşük olacaktır.
DAHA FAZLA OKU: Güven Belgesi: Genel Bakış, İpotek ve Güven Belgesi ve Nasıl Çalışır?
Geri ödeme tutarları nasıl hesaplanır?
İpoteğin ödenmemiş anapara bakiyesi, ödenecek harcırah faizi ve ipotek hizmet sağlayıcısı tarafından değerlendirilen her türlü ödeme maliyeti (genellikle 100$ ile 150$ arasında), geri ödemeyi belirlemek için toplanır.
Aylık ödemeleri azaltmak için ipoteğimden toplu ödeme yapabilir miyim?
Ek ödemeler veya toplu ödeme yapmak da ipoteğin vadesini önemli ölçüde kısaltabilir. İki yaklaşımı birleştirmek daha da etkili olabilir. İyi haber şu ki, harcamalardaki küçük değişikliklerin önemli bir etkisi olabilir.
İpotek ödemesi için pazarlık yapabilir misiniz?
Kredi kartları ve diğer teminatsız borçlar gibi, dolar üzerinden kuruş karşılığında ikinci bir ipotek müzakere edilebilir.
İpotek ödemek mi yoksa para tutmak mı daha iyi?
Genel olarak konuşursak, daha fazla faiz tahakkuk etmemesi için ipoteğinizi kredinin en başından mümkün olduğunca ödemeniz daha mantıklıdır. İpoteğinizin sonuna yaklaşıyorsanız, emeklilik hesaplarına veya diğer varlık türlerine yatırım yapmak daha avantajlı olabilir.
Bir ipoteği tek seferde ödemek akıllıca mı?
Konut kredinizi toplu ödeme yaparak borcunuzu azaltabilir ve faiz ödemekten kurtulabilirsiniz. Miras veya önemli bir vergi iadesi gibi beklenmedik bir kazanç elde ederseniz, ipoteğiniz için toplu ödeme yapmayı da düşünebilirsiniz.
İpoteği fazla ödemek mi yoksa toplu ödeme yapmak mı daha iyidir?
İpoteğinizi bir kerede öderseniz, faiz için daha az harcarsınız. Ek olarak, fazla ödemelerinizi daha uzun bir süre boyunca ödediğinizden daha hızlı bir şekilde ipoteğinizi ödemenize yardımcı olacaktır.
Bir geri ödeme teklifi istemek acıtıyor mu?
Bir otomobil kredisinin ödenmesinin ne kadara mal olacağına dair bir tahmin isteyin. Bakiyeyi ödemeniz gerekmez ve bunun krediniz üzerinde bir etkisi olmaz.
Bottom Line
Umarım bu makale, erken ipotek ödeme hesaplayıcısının sizin için ne yaptığını ve faydalarının neler olduğunu dikkatlice açıklar.
Herhangi bir sorunuz veya öneriniz varsa, lütfen yorumlar bölümünde bana bildirin.
İyi şanslar!
Tavsiye
- Mortgage: Yeni Başlayanlar için Basit 2021 Kılavuzu ve ihtiyacınız olan her şey Güncellendi!!!\
- Mortgage Sigortacısı: Süreç, Maaş, İşler ve Nasıl MU Rehberi Olunur.
- Arazi Kiralama: 2021'de Bilmeniz Gereken Her Şey (Güncellendi)
- Mortgage, FHA ve VA Kredileri için Manuel Sigortalama Süreci
Referans
