Yeni bir şehre taşınmadan önce, yaşam maliyetini araştırmak çok önemlidir. Bir ev satın almayı düşünüyorsanız, emlak fiyatını ve piyasanın durumunu bilmek çok önemlidir. İster piyangoyu kazandıktan sonra taşınmak ister paradan tasarruf etmek istiyorsanız ülkenin hangi bölgelerinden uzak durmanız gerektiğini bilmek isteyin, bunlar yaşanacak en pahalı yerler. Bu şehirler, her bir metropol bölgesindeki ipotek ödeyen ev sahipleri için ortalama brüt kira ve yıllık konut harcamalarına dayalı olarak, en büyük serveti rahat yaşamak için talep ediyor.
ABD'DE YAŞAMAK İÇİN EN PAHALI YERLER
Nereden bakarsanız bakın, şehirde yaşamak pahalıdır. Ancak, bu masraf haklı. Şehirler, kişinin mesleğini geliştirmesi için fırsatlarla dolu. Bunlar kültürel ve eğlence noktalarıdır.
En maliyetli şehirlerin bu listesini derlemek için metrekare başına maliyete, medyan listeleme fiyatına ve medyan satış fiyatına baktık. Ardından %5 peşinatın maliyetini hesapladık. Bu, geleneksel ipoteklerin çoğu için gereken en düşük yüzdedir.
Metrekare başına ulusal ortalama maliyet 144 dolar ve medyan listeleme fiyatı 228,200 dolar.
Bu çalışma aynı zamanda sıralamada yer almayan bu şehirlerin alıcının mı yoksa satıcının mı pazarı olduğunu da gösteriyor. Alıcılar için, bir satıcının piyasası, evlerin hızla ve sık sık istenen fiyatın üzerinde satılmasıyla daha rekabetçidir. Bir alıcının piyasası ise bunun tersidir: evler piyasada daha uzun süre kalır ve istenen fiyattan daha ucuza satılır. Tarafsız bir piyasa, konutların istenen fiyata yakın bir fiyata ve makul bir süre içinde satıldığını gösterir.
Bunun gibi diğer listelerin çoğu, yaşam maliyetini, metaların maliyetini ve ortalama maaşı içerir. Benzersiz bir yaklaşım benimsemek ve tamamen gayrimenkul satın alma maliyetine odaklanmak istedik. Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en pahalı şehirlerde alışveriş yaparken sizi nasıl bir pazar bekleyeceğinizi göstermek için bu listeyi derledik.
#1. San Francisco, Kaliforniya
San Francisco, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki teknolojik işler için önemli bir merkezdir. Binlerce teknoloji firmasının merkezleri komşu Silikon Vadisi'nde bulunuyor. Apple, Intel, Facebook ve Tesla birbirine yakın ve mahalleye milyarlarca dolar katkıda bulunuyor.
San Francisco'nun da zengin bir kültürel tarihi var. 1950'lerin beat yazarlarından 1960'ların hippilerine, 1972'de dünyanın en eski ve en uzun soluklu LGBTQ Pride festivallerinden birinin açılışına kadar, San Francisco kendini ifade eden ve ilerici bir kültür merkezi olmuştur.
San Francisco, gelişen teknoloji ekonomisi ve artan konut talebi nedeniyle Amerika Birleşik Devletleri'nde bir mülk satın almak için en pahalı şehirdir. San Francisco, 1.3 milyon doları aşan ortalama satış fiyatıyla listemizin en başında yer alıyor.
Bunu bağlama oturtmak için, Ohio kırsalında üç yatak odalı bir ev, ortalama %5 peşinatın maliyeti karşılığında satın alınabilir. Ancak bu, kırsal Ohio'dur. Burada San Francisco'dan bahsediyoruz.
2 numara. Manhattan, New York
Manhattan, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en yüksek metrekare başına maliyete sahiptir. Aslında, Manhattan'daki bir metrekarenin maliyeti, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki tipik aylık ipotek ödemesiyle karşılaştırılabilir.
Yine de insanlar Manhattan'a akın ediyor çünkü burası Birleşmiş Milletler genel merkezi ve Wall Street'in yanı sıra ünlü bir kültür merkezine de ev sahipliği yapıyor. Asla Uyumayan Şehir'in beş ilçesinden biri olan Manhattan, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en yoğun nüfuslu şehir olan New York City'nin çıkış noktasıdır.
Manhattan, Central Park, Empire State Binası ve Özgürlük Heykeli gibi dünyanın en ikonik cazibe merkezlerinden bazılarının bulunduğu gelişen bir iş bölgesidir. Ayrıca Broadway tiyatroları, çok sayıda önemli sanat müzesi, Greenwich Village ve Juilliard ve New York Üniversitesi gibi prestijli okulları vardır.
Sunduğu her şeye rağmen, Manhattan'ın bir parçasının pahalı olması şaşırtıcı değil.
#3. San Jose, Kaliforniya
San Jose, ulusal ortalamanın dört katından fazla olan bir medyan listeleme fiyatıyla listemizde üçüncü sırada yer alıyor. San Francisco gibi San Jose de eBay, Adobe, Hewlett Packard ve PayPal gibi büyük şirketlerin bulunduğu Silikon Vadisi'nin teknoloji merkezinin kalbidir.
San Jose, yaratıcı itibarının bir sonucu olarak zengin bir şehir haline geldi. San Jose'nin yaşam maliyeti, yüksek ev maliyetleri nedeniyle ülkedeki en yüksekler arasındadır.
Buna rağmen, fırsatların bolluğu ve harika Akdeniz ortamı nedeniyle San Jose'nin nüfusu artmaya devam ediyor.
#4. Bethesda, Maryland
Bu liste yalnızca metrekare başına fiyata dayalı olsaydı, Bethesda listede önemli ölçüde daha düşük olurdu. Ancak ülke ortalamasının beş katından fazla liste fiyatıyla Bethesda listemizde dördüncü sırada yer alıyor.
Bethesda bu konuda bir aykırıdır. Teknik olarak bir şehir değil; tüzel kişiliği olmayan, nüfus sayımı için belirlenmiş bir yer. 63,000'in biraz üzerindeki nüfusuyla, listemizdeki en az yerleşim yeridir.
Bununla birlikte, Bethesda, Washington DC'nin eteklerinde yer almaktadır ve Ulusal Sağlık Enstitüleri, Tüketici Ürün Güvenliği Komisyonu ve Deniz Yüzey Harp Merkezi Carderock Bölümü gibi önemli federal kuruluşlara ev sahipliği yapmaktadır.
Federal varlığın yanı sıra bu küçük, lüks topluluk, savunma yüklenicisi Lockheed Martin, otel zinciri Marriott International ve yazılım şirketi Bethesda Softworks'e ev sahipliği yapıyor.
# 5. Brooklyn, New York
Brooklyn, listeyi yapmak için New York'un beş ilçesinden ikincisi, beşinci sırada yer alıyor. Brooklyn, ulusal ortalamanın üç katından fazla olan bir medyan listeleme fiyatıyla yaşamak için en pahalı yerlerden biridir. Bu sıralama metrekare başına fiyata göre düzenlenmiş olsaydı, Brooklyn ulusal ortalamanın kabaca beş katıyla dördüncü olurdu.
Brooklyn, Manhattan'a, popüler semtlere ve büyüyen teknoloji ve sanat ortamlarına yakınlığı nedeniyle yaşamak için popüler bir destinasyondur. Brooklyn'in popülaritesi, son on yılda konut harcamalarında önemli bir artışa neden oldu.
Bununla birlikte, Brooklyn, pek çok soylulaştırıcı topluluğun aksine, önemli düzeyde bir çeşitliliğe sahiptir. Birçok topluluğu, çok çeşitli kültürlere, ırklara ve dinlere ev sahipliği yapmaktadır. Brooklyn, New York'u bir göçmen şehri olarak göstermeye devam ediyor.
#6. Los Angeles, Kaliforniya
Melekler Şehri Los Angeles ise altıncı sırada. LA, Hollywood'un evi olduğu için bir eğlence ve sanat merkezidir. Pek çok hevesli aktör, müzisyen ve sanatçı, onu büyütme umuduyla oraya akın ediyor.
Los Angeles, Hollywood Bowl, Capitol Records Building, Griffith Observatory ve Grauman's Chinese Theatre gibi simge yapılarıyla Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en önemli kültür merkezlerinden biridir.
Akdeniz iklimi nedeniyle tüm yıl boyunca sıcak, tropikal bir ortamdan sadece birkaç derece daha soğuktur. Santa Monica Dağları'nın doğal ihtişamı onu çevreliyor.
San Francisco Körfez Bölgesi gibi şehir, ekonomik sıkıntı ve uygun fiyatlı konut sıkıntısı nedeniyle yüksek bir evsizlik oranına sahip. İnsanlar hala şehre taşınıyor ve nüfusunun 4 yılına kadar 2020 milyonu geçmesi bekleniyor.
7 numara. Boston, Massachusetts
Boston, metrekare başına üçüncü en yüksek fiyatla bu sıralamada yedinci sırada yer alıyor. Bununla birlikte, San Francisco'nun yarısı kadar tipik bir satış fiyatı ile Boston, çalmak gibi görünebilir.
Boston, dünyanın en iyi kolej ve üniversitelerinden bazılarına ev sahipliği yapan gelişen bir araştırma merkezidir. Boston, tıp, mühendislik ve biyoteknolojideki güçlü yanları nedeniyle bilimlerde dünya lideridir.
Şehir, Amerikan Devrimi'nin birkaç önemli olayının şehrin içinde veya yakınında gerçekleşmesiyle Amerikan kültüründe de önemlidir. Boston'da ayrıca Boston Halk Kütüphanesi, Senfoni Salonu ve Güzel Sanatlar Müzesi gibi sivil toplum tarafından finanse edilen bir dizi kurum bulunmaktadır.
Ne yazık ki Boston, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en ırkçı şehir olarak kabul ediliyor. Boston Globe, 2017'de Boston'un sekiz büyük şehir arasında beyaz olmayan insanlara en az misafirperver olduğunu bulan bir anket yaptırdı. Boston, büyük bir köle kaçakçılığı limanı olarak geçmişinin yanı sıra onlarca yıllık ırksal açıdan çekişmeli kurumsal ve hükümet faaliyetleri nedeniyle kötü bir üne sahiptir.
# 8. Oakland, Kaliforniya
San Francisco Körfez Bölgesi'ndeki listemizdeki üçüncü şehir olan Oakland, ortalama Amerikan evinin üç katından fazla tipik bir satış fiyatına sahip. Ancak Oakland, tipik Amerikan şehriniz değil.
Oakland Limanı, Amerika Birleşik Devletleri'ndeki en işlek beşinci limandır. Şehir, Kaiser Permanente ve Clorox gibi önde gelen işletmelerin yanı sıra Pandora Radio ve Southwest Airlines gibi işletmelere ev sahipliği yapmaktadır.
Oakland, çok sayıda dinamik ve çeşitli mahalleye ev sahipliği yapmaktadır. Nüfusunun çok kültürlü kökenlerinden yararlanan yaratıcı ve yaratıcı yemekleri ile tanınır. California, Berkeley sanat kentine yakınlığı nedeniyle gelişen bir sanat kültürüne sahiptir. Oakland aynı zamanda heavy metalden gospel'e ve rap'e kadar her türden müzisyen için bir cennettir.
#9. Seattle, Vaşington
Seattle, Amerika Birleşik Devletleri'nde emlak için yaşamak için en pahalı dokuzuncu şehirdir. Seattle, Microsoft ve Amazon gibi büyük teknoloji işletmelerine ev sahipliği yaptığı için bir fırsat ve yenilik şehridir. Seattle, ilerici eğilimli nüfusu ve zenginliği nedeniyle 2014 yılında şehrin asgari ücretini saatte 15 dolara çıkaran bir yasa çıkardı.
Seattle, canlı müzik ortamıyla da ünlüdür. Jimi Hendrix'in doğum yeri ve Ray Charles ile Quincy Jones'un eski uğrak yerleri. Aynı zamanda Foo Fighters, Modest Mouse ve Mudhoney gibi grupların evidir.
Seattle, popülaritesinin bir sonucu olarak aşırı kalabalık. Temmuz 2020'de mülklerin %32'den fazlası istenen fiyatın üzerinde satıldı. Artan nüfusu ve ev kıtlığı nedeniyle Seattle bir satıcı pazarı haline geldi. Bu, medyan satış fiyatının medyan listeleme fiyatından ne kadar yüksek olduğu ile açıkça görülmektedir.
10 numara. Honolulu, Hawaii
Honolulu listede on numarada yer alıyor. Listemizdeki diğer yaşanacak yerlerden metrekare başına daha pahalı olabilir ama kimse Honolulu'ya içeride kalmak için gitmez. Honolulu, sürekli ılıman sıcaklıkları, güzel plajları ve komşu dağlarıyla birçok insanın cennet fikridir.
Honolulu, gezegendeki en izole büyükşehir metropolü olduğu için yüksek bir yaşam maliyetine sahiptir. Yiyeceklerin çoğu ithal edilmelidir ve elektrik, ortalama bir Amerikan şehrinden %94 daha pahalıdır.
Ancak, Honolulu'daki ortalama mülk değeri son yıllarda düştü ve kanıtlar bu eğilimin devam edeceğini gösteriyor. Turizm, bölgenin en önemli sektörüdür ve COVID-19 ve iklim değişikliğinin emlak fiyatları üzerindeki etkisi gibi sorunlar nedeniyle bölgenin ekonomisi büyük zarar görmektedir.
Honolulu'nun doğasındaki güzellik devam ediyor. Kültürü, hem Amerika hem de Asya'dan etkilenerek farklıdır. Bu cennetten bir parçaya sahip olmak ve düzenli bir gelire sahip olmak istiyorsanız, şimdi satın almanın tam zamanı.
ABD'de Yaşanacak En Pahalı Yerler: Trendler
Gördüğünüz gibi, bu şehirlerin çoğu ya Doğu ya da Batı kıyısında. Bu şehirlerden dördü Kaliforniya'da, üçü de varlıklı San Francisco Körfez Bölgesi'nde. Bunlardan ikisi New York şehrinin ilçeleridir. Aslında, her iki kıyıda da olmayan tek şehir Honolulu ve güzel bir adada.
Su kütlelerinin yakınındaki şehirler sadece hava durumu veya manzara için arzu edilmez. Aynı zamanda, malları taşıyan limanlara sahip ticaret merkezleridir. Avrupa, Afrika veya Asya'dan gelen tüm ürünler bir kıyı limanından geçmelidir.
Bu listedeki şehirlerin çoğu, ekonomilerini birden fazla gelir kaynağı etrafında yapılandırdı. Oakland'ın yoğun bir limanı var ama aynı zamanda bir teknoloji merkezi. Diğer müreffeh şehirler gibi, sanat ve kültür noktalarına olan yakınlığı da ziyaretçileri cezbeder ve onları şehirle meşgul eder.
Bu şehirlerden birine yerleşmeyi düşünüyorsanız, ne bekleyeceğinizi bilmelisiniz. Çoğu insanın en büyük yatırımı bir eve yapılır. San Francisco ve New York gibi yerlerde ipotek ve ön ödemeniz ulusal ortalamanın birkaç katı olacaktır.
Bu şehirlerin sunduğu her şey nedeniyle, bu şehirlerdeki gayrimenkuller pahalıdır. Bu şehirler, doğal güzelliklere yakınlıkları, yüksek maaşlı işlerin bolluğu, yenilikçi bilim enstitüleri, sanat ve kültürün bolluğu nedeniyle geniş bir insan kitlesine hitap ediyor. Arz ve talebin temel ekonomik fikrini uygulamak nedenini açıklar.
ABD'de Yaşamak İçin En Pahalı Üç Yer Neresidir?
Toplum ve Ekonomik Araştırma Konseyi'ne göre, Amerika'da yaşamak için en pahalı üç şehir New York City'nin Manhattan Borough, Honolulu ve San Francisco'dur.
Kuruluş, en pahalı şehirlerde yaşamanın maliyeti hakkında üç ayda bir güncellemeler yayınlıyor.
ABD'de Yaşanacak Yerlerden Bazıları Neden Pahalı?
Şehirlerde, özellikle büyük metropollerde yaşamanın maliyeti, çeşitli faktörlerden etkilenir. Bunun en bariz nedenlerinden biri, ister kiralayın, ister satın alın, konut maliyetidir. Dikkate alınması gereken diğer faktörler, gaz ve ulaşım maliyetleri, vergiler, çocuk bakımı, sigorta ve kamu hizmetleridir. Fiyatlar genellikle arz ve talep tarafından yönlendirilir.
İlgili Makaleler
- Finans İşleri New York City: 15'de En İyi 2023+ Seçenek (Güncellendi)
- FİNANS ŞİRKETİ: Tanımı, Türleri ve İlk 10 Şirket
- 2023'TE ABD'DE BİR EVİN MALİYETİ NE KADAR
Referanslar
