Bir ipotek amortisman hesaplayıcısı, uzun vadeli sabit faizli bir ipotek maliyetini belirlemenize yardımcı olan çok kullanışlı bir araçtır.
Bunun nedeni, her ay ödemeniz gereken anaparayı kolayca belirlemenize ve kredi ödemenizin nasıl yapılandırıldığını bilmenize yardımcı olmasıdır.
Dahası, aylık ipotek ödemenizin hangi kısmının faize ve anaparaya gittiğini merak ettiyseniz, o zaman bir ipotek amortisman hesaplayıcısı sizin için bir araçtır.
Bu aracı kendi yararınıza nasıl kullanacağınızı öğrenin ve bu makaleyi okurken ipotek kredinizi ne kadar çabuk ödeyebileceğinizi öğrenin.
Ama önce, temel bilgilerle başlayalım.
Mortgage Hesaplama Amortismanı Nedir?
Bir ipotek amortisman hesaplayıcısı, uzun vadeli sabit faizli bir ipotek maliyetini anlamak için kullanılır, çünkü size kredinin ömrü boyunca ödeyeceğiniz anaparayı gösterir.
Ayrıca ipotek ödemelerinizin yapısını anlamanıza yardımcı olur. size aylık ipotek ödemelerinizin faiz ve anaparaya gidecek yüzdesini gösterir.
Ayrıca, bir krediyi amorti ettiğinizde, kademeli olarak faiz ve anapara ödemeleri yaparak geri ödersiniz. Son periyodik ödemeyi yaptığınızda kendi kendini amorti eden bir kredi tamamen ödenecektir.
Dönem ödemeleriniz, aylık anapara ve faiz ödemelerinizdir. Her ödeme aylık aynı olacaktır. Ancak, faize giden miktar her ay kademeli olarak azalacak, anaparaya giden miktar ise her ay kademeli olarak artacaktır.
AYRICA OKUYUN: Mortgage Hesaplayıcı Yeniden Finansman Kılavuzu: Genel Bakış, Karşılaştırmalar ve İhtiyacınız olan her şey
Amortisman Takvimi nedir?
Bir ipotek amortisman planı, bir ipotek üzerindeki düzenli ödemeyi zaman içinde gösteren bir tablodur. İpotek ödemesinin bir kısmı anaparaya ve faize gider ve amortisman planı, ipoteğinizin hangi bileşeni için hangi kısmın gittiğini gösterir.
Genellikle, ödemenin çoğu, anaparadan ziyade faiziniz için kullanılır. İpotek amortisman planı, ödememizin daha büyük bir ödemesinin, kredi vadeniz boyunca son ödemeyi yapana kadar anapara ödemesine gittiğini gösterecektir.
AYRICA OKUYUN: Nasıl Mortgage Broker Olunur: ABD Vatandaşları için Kapsamlı Bir Kılavuz (+ Ücretsiz İpuçları)
Amortismanı Nasıl Hesaplarsınız?
Bir ipotek amortisman hesaplayıcısı kullanarak kredi amortismanınızı hesaplayabilirsiniz. Hesap makinesi şunları gösterir;
- Herhangi bir ödemede ne kadar anapara ve faiz ödenir.
- Belirli bir tarihte ipoteğe borçlu olduğunuz anapara tutarı.
- Bir kaç ekstra ödeme yaparak ipoteğin bitimini ne kadar sürede azaltacaksınız.
- Belirli bir tarihte toplam ne kadar anapara ve faiz ödenmiştir.
Bu, ipotek amortisman hesaplayıcısını şu amaçlarla kullanabileceğiniz anlamına gelir;
- İpoteğin ömrü boyunca veya belirli bir yıl boyunca ne kadar faiz ödediğinizi görün, ancak bu borç verenin ödemelerinizi ne zaman aldığına bağlı olarak değişebilir.
- Şimdi ne kadar anapara borcunuz olduğunu veya ileri bir tarihte ne kadar borcunuz olacağını belirleyin.
- İpoteği 15 yıl yerine 20 yılda geri ödemek için her ay ne kadar fazladan ödemeniz gerektiğini bilin.
- Ne kadar öz sermayeniz olduğunu belirleyin.
İşte kendi başınıza bir amortisman çizelgesi hesaplamak için bir formül
Bir kredi amortisman planı hesaplamak için kredi tutarını, kredi vadesini ve faiz oranını kullanmanız gerekir.
Bunlarla, aylık ödemenizi hesaplamak için Excel'in PMT işlevini kullanabilirsiniz. Örneğin, kredinizin anapara tutarının 500,000 ABD Doları ve %100,000 faiz oranıyla 5 ABD Doları olduğunu varsayalım. Excel'de PMT işlevini kullanarak =PMT (%5/100,000,50000) girersiniz.
Aylık ipotek ödemenizin ne olduğunu öğrendikten sonra, aşağıdaki formülü kullanarak hem anapara hem de faiz için ne kadar ödeyeceğinizi hesaplayabilirsiniz. Investopedia.
Anapara Ödemesi = Toplam Aylık Ödeme – [Ödenmemiş Kredi Bakiyesi x (Faiz Oranı/12 Ay)]
Kredi vadeniz için amortisman tablonuzu hesaplamak için bu formülü kullanın. İşleri çok kolaylaştırıyor.
AYRICA OKUYUN: Mortgage Brokerleri: Mortgage Brokers ABD'de Nasıl Para Kazanıyor (Güncellendi)
Ekstra Maliyetli Amortisman Nasıl Hesaplanır
Çoğu zaman, insanlar faizden tasarruf etmek için kredilerini daha hızlı ödemeye karar verirler. Düşük faizle bile, kredinizi çok hızlı bir şekilde ödeyebilmeniz için ekstra ödemeye karar verebilirsiniz.
Bu nedenle, her aylık ödemeye 50$ eklemek istiyorsanız, kredinizi ne kadar çabuk ödeyeceğinizi ve ne kadar daha az faiz borcunuz olduğunu görmek için yeni bir amortisman planı hesaplamak için yukarıdaki formülü kullanabilirsiniz.
Genel olarak, ipotek kredileri, itfa ettiğiniz tek kredi türü değildir. Konut kredileri, öğrenci kredileri, otomobil kredileri ve kişisel krediler gibi diğer krediler amortismana tabi tutulabilir. Genellikle sabit bir aylık ödeme tutarı ve planlanmış bir ödeme tarihi vardır.
Buna karşılık, amorti etmeyen bazı krediler de vardır. Investopedia'ya göre, geri ödedikten sonra tekrar borç alabiliyorsanız ve belirli bir tarihe kadar bakiyenizin tamamını ödemeniz gerekmiyorsa, amortismansız bir krediniz var. Bu tür kredilere örnek olarak kredi kartı kredileri verilebilir.
AYRICA OKUYUN: İkincil Mortgage Piyasası: Nasıl Çalıştığına İlişkin Adım Adım Kılavuz
Bir Amortisman Hesaplayıcısı Nasıl Yardımcı Olabilir?
Bir amortisman hesaplayıcısı, aylık ipotek ödemelerinizi bilmenizi kolaylaştırır. Ayrıca her ay anapara ve faize hangi belirli miktarın gittiğini de bilin.
Genel olarak, bir amortisman hesaplayıcısı şunları yapmanıza yardımcı olur;
- Şimdiye kadar kredinize ne kadar faiz ödediğinizi bilin.
- Kredi vadeniz boyunca gelecekteki herhangi bir tarihte ne kadar anapara borcunuz olacağını görün.
- Aylık kredi ekstrenizden emin değilseniz, ne kadar öz sermayeye sahip olmanız gerektiğini belirleyin.
- Bir kredinin tüm vadesi boyunca ne kadar faiz ödeyeceğinizi görün ve size daha uzun veya daha kısa bir kredi vadesi seçmenin veya daha yüksek veya daha düşük bir faiz oranı almanın etkisini gösterin.
- Krediyi vadesinin sonuna kadar tutarsanız ödeyeceğiniz faizin ne kadar olduğunu bilin.
AYRICA OKUYUN: Zillow Mortgage Hesaplayıcısı: Zillow Mortgage Hesaplayıcısı Ne Kadar Doğru? (+ Hızlı İpuçları)
İngiltere'de ayda 200 bin ipotek ne kadar?
200,000 £ ipotek için aylık ödeme nedir? Bu büyüklükteki bir ipotek için sabit bir fiyat yoktur, ancak genel bir örnek olarak, tipik bir sermaye ve geri ödeme ipoteği için aylık ödemeler, %948 faiz oranıyla 25 yıllık bir süre boyunca 3 £ olacaktır.
600000 dolarlık bir ipotek için aylık ödeme nedir?
30 yıllık sabit oranlı bir kredi, vergiler ve sigortalar hariç %3417 peşinat (5$) ve %30,000 faiz oranıyla ayda 6$'a mal olur. Sabit oranlı 4809 yıllık bir kredi için 15 $ olacaktır.
İngiltere'de ayda 300 ipotek ne kadar?
300,000 Sterlinlik bir ipotek için aylık ödeme nedir? 1,346 yıllık bir vadeye ve ortalama %25 faiz oranına sahip tipik bir geri ödemeli ipoteğe dayalı olarak ayda yaklaşık 2.5 £ ödemeyi bekleyebilirsiniz.
700000 dolarlık aylık ipotek nedir?
30 yıllık 700,000 $'lık bir kredi için aylık ipotek ödemeniz %4,657.12 sabit faiz oranıyla 7.00 $ olabilirken, 15 yıllık bir ipotek 6,291.80 $'a mal olabilir.
Birleşik Krallık'ta 300'lik bir ev sahibi olmak için ne kadar maaş almam gerekiyor?
Genel olarak konuşursak, yıllık maaşınızın dört ila beş katı kadar borç alabilirsiniz. Buna göre, 60,000 $'lık bir ipoteğe hak kazanmak için yılda 75,000 £ ile 300,000 £ arasında kazanmanız gerekir.
İngiltere'de ayda 30 bin ipotek ne kadar?
Bu büyüklükteki bir ipoteğin aylık sabit bir ödemesi yoktur çünkü geri ödeme, teminatlı faiz oranı ve kredinin vadesi tarafından belirlenir. 25 yıllık düzenli geri ödemeli bir ipotek için, ödemeleriniz %142.26 faiz oranına göre ayda 3 £ olacaktır.
Bottom Line
Bir amortisman hesaplayıcısı işi kolaylaştırır. Farklı kredi seçeneklerinin etkisini görmenin daha uygun bir yoludur.
Kredi şartlarını değiştirerek, her ay ne kadar ödemeniz gerektiğini ve her ödemenin ne kadarının anapara ve faize gideceğini görebilirsiniz.
Daha iyi yanı, bir amortisman hesaplayıcısı, her tür amorti edilmiş krediyle çalışır.
Umarım bu makale bir ipotek amortisman kredisinin gerçekte ne anlama geldiğini açıklar. Herhangi bir sorunuz veya öneriniz varsa, bunları yorumlar bölümünde bırakın.
En iyi dileklerimizle!
Öneriler
- Mortgage, FHA ve VA Kredileri için Manuel Sigortalama Süreci
- Güven Belgesi: Genel Bakış, İpotek ve Güven Belgesi ve Nasıl Çalışır?
- Mortgage: Yeni Başlayanlar için Basit 2021 Kılavuzu ve ihtiyacınız olan her şey Güncellendi!!!
- En iyi ipotek kredisi veren kuruluşlar: 2021 seçimleri güncellendi (+ ayrıntılı kılavuz)
- Mortgage Sigortacısı: Süreç, Maaş, İşler ve Nasıl MU Rehberi Olunur.
Referanslar
