İpotek borç vereniniz, mülkle ilgili belirli masrafları karşılamak için, ikamet ettiğiniz yere bağlı olarak, genellikle haciz hesabı olarak bilinen bir emanet hesabı açacaktır. Bu makale, emanet, haciz hesabı ipoteği ve iade haciz hesabı dahil olmak üzere haciz hesabının ne olduğunu ele almak için buradadır.
El Tutma Hesabını Anlayın
Hesaba ilişkin fonlar, aylık ipotek ödemenizin bir kısmından düşülür. Ayrıca, bir emanet veya haciz hesabı, bu harcamaları ödemenize yardımcı olur. Yılda bir veya iki kez büyük bir fatura ödemek yerine, borç vereniniz veya hizmet sağlayıcınız aracılığıyla her ay para aktardığınız için.
Bununla birlikte, birçok borç veren, vergilerinizi ve sigortanızı emanet yoluyla ödemenizi ister. Böylece faturanın ödenmesini sağlayabilirler. Emanet haciz hesabı, bu faturaları sizin adınıza kapatacak olan ipotek hizmet sağlayıcınız tarafından yönetilecektir. Emanet El konulan hesapların bazen yasa gereği olması gerekir.
Emlak vergileri ve sigorta masrafları yıldan yıla değişebilir. Sonuç olarak emanet ödemeniz ve dolayısıyla toplam aylık ödemeniz değişecektir.
Ayrıca, vergilerinizi veya sigortanızı ödemezseniz, borç vereniniz;
Toplamları kredi bakiyenizden çıkarın.
Kredinize bir emanet hesabı ekleyin.
Sizin adınıza ek ev sahibi sigortası satın alın ve faturalandırın. Ayrıca, genellikle zorla yerleştirme sigortası olarak bilinen bu borç veren tarafından satın alınan sigorta, genellikle ev sahibi sigortasının kendi başınıza edindiğinden daha maliyetlidir.
Borç vereniniz bir emanet Haciz hesabı talep etmese bile, kendi başınıza bir hesap almayı deneyebilirsiniz. Ayrıca, her ipotek ödemesine küçük miktarlarda katkıda bulunarak. Bir emanet haciz hesabı, mülkle ilgili önemli maliyetler için bütçelemeyi kolaylaştırır. Sonuç olarak, büyük bir emlak vergisi faturası veya sigorta ödemek için acele etmenize gerek kalmayacak ödül zamanı geldiğinde.
Tutuklanan Hesap İpoteği Nasıl Çalışır?
El konulan bir hesap temel olarak bir ipotek şirketi tarafından yönetilen bir hesaptır. Evinizi elinizde tutabilmeniz için gerekli olan ancak teknik olarak ipoteğin bir parçası olmayan sigorta ve vergi ödemelerini almak için. Ayrıca, her sigorta türünün yıllık maliyeti aylık tutarlara bölünür. Ve borç veren tarafından ipotek ödemenize eklenir.
Tutuklu Hesap Mortajı Gerekli
Çünkü mütevazı peşinat ödeyen borçluların daha yüksek bir riske sahip olduğu kabul edilir. Ayrıca, bazı borç verenler, emlak vergilerinin ödenmemesi nedeniyle devletin el koymayacağını garanti etmektedir. Ve mülk yok edilirse, borçlular ev sahibi sigortasından yoksun olmayacak. Bir temerrüt durumunda, bir haciz hesabı, borç verenin mülkün tek sahibi olduğunu garanti eder.
Haciz Hesabı İpoteği İsteğe Bağlıdır
Bir haciz hesabı gerekli görülmese bile, kredi imzası sırasında seçilebilir. Ancak bu iyi bir fikir mi?
Olumsuz tarafı, başka bir yerde daha iyi harcanabilecek parayı bağlıyor. Ayrıca, tüm devletler, borç verenlerin haciz hesaplarında tutulan fonlara faiz ödemesini şart koşmaz. Ve bunu yapanlar, eğer parayı kendileri yatırırlarsa, bireylerin kazanabilecekleri kadar ödeme yapmayabilirler. Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, bazı müşteriler paralarını yüksek faizli bir tasarruf hesabında biriktirmeyi veya başka bir yatırım yapmayı tercih ediyor.
Ayrıca, ipotek şirketi faturaları zamanında ödemezse. Emlak vergileri ve ev sahibi sigortası gibi, ev sahibi sorumlu olmaya devam edecektir. Sonuç olarak, mülk sahipleri bu ödemelerin son tarihlerini bilmeli ve haciz hesaplarını yakından takip etmelidir.
Bununla birlikte, haciz hesabı, borç vereni korumayı amaçlamakla birlikte, borçluya da fayda sağlayabilir. Ayrıca, borç alanlar, yıl boyunca yavaş yavaş yerleşerek, yılda bir veya iki kez büyük maliyetler ödemenin etiket şokundan kurtulurlar. Ve bu ödemeleri ödeyecek paranın ihtiyaç duyduklarında hazır olacağını garanti ederler.
El konulan Hesap İpoteği sonucu
Bir ipotek haciz hesabı, birçok ev sahibi için korkunç bir fikirdir. Bunlar olmadan, borç verenler, yalnızca küçük peşinatları karşılayabilen başvuru sahiplerine borç verme konusunda isteksiz olabilir. Bununla birlikte, el konulan hesapların nasıl çalıştığını anlamak, onları düzgün bir şekilde izlemek ve mümkün olduğunda onlardan kurtulmak, onlarla başa çıkmanın en iyi yoludur.
Tutuklanan Hesap İadesi
Hesabınızdaki bakiye bir sonraki ödemeyi ve iki aylık ödemeyi aştığında, haciz hesabı geri ödemesi talep edebilirsiniz.
Ayrıca, ipoteğinizi tamamen öderseniz hacizli bir hesap iadesi gerçekleşebilir. Hesabın kalan parası size iade edilmelidir. Bununla birlikte, bazı hükümetler haciz hesap fonlarına ek olarak faiz öderler, bu da fazlalığa ve geri dönüş gerekliliğine neden olabilir.
El konulan hesap geri ödemelerinin daha yaygın nedenlerinden bazıları şunlardır:
- Vergi faturalarının düşürülmesi,
- Daha iyi bir oran için sigorta şirketlerini değiştirmek,
- Satın alma sırasında fazla ödeme veya aynı faturanın sizin ve ipotek şirketi tarafından ödenmesi ve bakiyenin şirkete iade edilmesi.
Alabileceğiniz geri ödeme miktarında herhangi bir kısıtlama yoktur ve bunun sizin paranız olduğu düşünülürse mantıklıdır. Bununla birlikte, tek kısıtlama, toplamın 50 ABD Dolarından fazla olması gerektiğidir. Ayrıca, RESPA'nın borç verenin şartı, fazlalığın analizi ve tanımlanmasından sonraki 30 gün içinde paraları size geri ödemektir.
El konulan Hesap Geri Ödemesinin Nasıl Hesaplanacağına İlişkin Adımlar
Çoğu durumda, hacizli hesap geri ödemenizi hesaplamak basittir.
Ilk adım
Aylık emanet ödemenizin tutarını belirlemelisiniz. Ödemeniz, emlak vergileriniz ve ev sahibi sigorta primlerinden oluşur. Bu rakamlar yıllık olduğundan, aylık oranı elde etmek için bunları 12'ye bölmeniz gerekir. Bundan sonra, aylık emanet ödeme tutarınızı belirlemek için bunları bir araya getirin.
İkinci adım
Bir sonraki adım, borç verenin RESPA kapsamında muhafaza etmesine izin verilen tampon miktarını incelemektir. Ancak, bu iki aylık ödemeye eşittir. Aylık ödemenizi üç ile çarpın, iki aylık ödemenin yanı sıra bir sonraki ayın ödemesini de hesaba katın. Ayrıca, ipotek hizmet işletmesinin haciz hesabınızda tutmasına izin verilen toplam tutar burada hesaplanır.
Üçüncü adım
Bu rakamı alın ve hesabın gerçek bakiyesiyle karşılaştırın. Hesabınızdaki bakiye hesapladığınız tutardan 50 ABD Doları veya üzerindeyse, geri ödeme almaya hak kazanabilirsiniz. Ayrıca, alabileceğiniz geri ödeme miktarında herhangi bir üst sınır yoktur. Tek kısıtlama, 50 dolardan fazla olması gerektiğidir.
Paraya hemen ihtiyacınız yoksa, her zaman birkaç ay bekleyebilirsiniz. Çoğu ipotek kredisi veren, yılda birkaç kez bir emanet haciz analizi gerçekleştirir ve şirket, fazlalığın farkında olacaktır. Ancak, şu anda paranıza ihtiyacınız varsa, RESPA kapsamında buna hakkınız vardır ve ipotek hizmet sağlayıcınızı arayarak paranızı arayabilirsiniz.
El konulan Hesap İadesi Sonuç Satırı
El konulan hesaplar, tüm tarafların kredi sürecine dahil olması için kullanışlı bir yoldur. Mülkü korumak için uygun faturaların zamanında ödenmesini sağlamak. Hesaptaki fonlar gelecekteki ödemeler için olduğu için işler değişebilir ve hesapta fazla fon olabilir. Ayrıca, haciz bakiyenizin elinizdeki gereksinimden daha fazla olduğunu keşfederseniz. O zaman her zaman borç vereni arayabilir ve haciz iadesi talep edebilirsiniz. Fazlalık 50 $'dan fazla olduğu sürece, şirketin yanıt vermesi için 30 günü olacaktır.
Hesabın Elden Geçirilmesinden Kaçınmalı Mısınız?
Yeni bir anlaşma için pazarlık yaparken bir haciz hesabı oluşturmaktan kaçınmanız gerekir mi? ipotek? Veya mümkünse, mevcut bir tane bırakın? Her şey neden istediğine bağlı
Kaybettiğin ilgiden endişe ediyorsan, mali bir çocuk gibi davranılmasından nefret ediyorsan ve mali kaygıların yoksa, bu uygun bir seçenek olabilir. Ancak, ek bir idari zorlamaya hazır olun.
Sadece bu faturaları bütçelemek ve ödemek zorunda kalmayacaksınız, aynı zamanda borç vereninize bunu yaptığınızı göstermeniz gerekecek. Ayrıca, kapanış veya iptal sırasında haciz feragat ücreti ödemeniz gerekebilir.
Birçok kişi, emanet hesaplarına el konulmasını takdir eder. İdari yükümlülüklerden kurtuldukları için. Ancak, bu insanlardan biri değilseniz, onlarla ilgilenmenin tam zamanı, bir ipotek aradığınız zamandır.
Borçta Haciz Ne Demektir?
Emlak vergileri ve sigorta gibi ipotek dışı gayrimenkul maliyetleri için paranız bir haciz hesabında tutulur. Borç vereniniz bundan sorumlu olduğu için, hesabı kendiniz takip etme konusunda endişelenmenize gerek yok.
Emanet Hesabım İade Edilecek mi?
İpoteğinizi ödedikten sonra emanet hesabınızda kalan paranız varsa, bu paraların emanet iadesi almaya hak kazanırsınız. İpoteğinizin tamamını ödedikten sonra, hizmet sağlayıcılar emanet hesabınızda kalan parayı 20 gün içinde iade etmelidir.
Emanet Hesaplarını Kullanmaktan Vazgeçmek Mümkün mü?
Emanet hesabı genellikle en az beş yıl sürmelidir. Kalan kredi bakiyesi, mülkün başlangıç değerinin %80'inden azsa ve vadesi geçmiş ödemeler yoksa, beş yıl sonra emanet hesabını iptal edebilirsiniz.
Emanet Hesabındaki Para Kime Aittir?
Bir işlemde para veya varlıklar bir taraftan diğerine aktarılmadan önce, tarafsız bir üçüncü şahsın bunları emanette tuttuğu söylenir. Hem alıcı hem de satıcı sözleşme şartlarına uyana kadar, üçüncü kişi parayı elinde tutar.
Emaneti Atlamak Akıllıca Bir Hareket mi?
Aylık ipotek ödemelerinizin sabit kalmasını garanti etmek istiyorsanız, emanetten kaçınmak da akıllıca bir seçim olabilir. Bir emanet hesabınız varsa, emlak vergisi faturanızda veya sigorta primlerinizde yıl sonuna kadar bir değişiklik fark etmeyebilirsiniz.
Emanet Hesabındaki Paralara Erişiminiz Var mı?
Emanet hesapları çoğunlukla bir emlak kapanışından sonra vergi ve sigorta ödemek için kullanılır. Bu ipotek başvurusu yaparak çalışır. Bir ev satın almak için kredi almak üzere bir ipotek kredisi kullanıyorsanız, kendinizi emanet hesabınızdaki fonları aylık ödemelerinize yardımcı olması için kullanırken bulabilirsiniz.
Emanet Hesabı Bakiyemi Kapatmalı mıyım?
Faiz oranınızın yükselmesine izin veren ayarlanabilir oranlı bir ipoteğiniz varsa, emanet hesabınızı doldurmak akıllıca bir fikirdir. Öte yandan, anapara ödemelerinin yapılması, daha hızlı bir borç ödemesi ve artan konut rehni ile sonuçlanacaktır. Her ikisinin de faydaları var.
Sonuç
Bir haciz hesabı temel olarak ipotek şirketi tarafından evinizi korumanızı gerektiren ancak teknik olarak ipoteğin bir parçası olmayan sigorta ve vergi ödemelerini almak için yönetilen bir hesaptır.
El konulan Hesap SSS'leri
El konulan hesap iyi mi?
Bir haciz hesabı borç verene büyük fayda sağlar, çünkü emlak vergilerinizin zamanında ödeneceğini ve ev sahibi sigortasının sona ermeyeceğini bilirler. Sonuçta, hepsini tek seferde ödemeniz gerekiyorsa, elinizde gerekli nakit parayı bulamama ihtimaliniz var.
Bankada emanet hesabı nedir?
Emanet hesabı, fonları geçici olarak koruma altında tutmak için tasarlanmış bir hesaptır. Emanet sağlayıcı, hesaptan nihai olarak kimin para alacağı konusunda hiçbir tercihi olmayan, ilgisiz bir üçüncü taraf olmalıdır.
Emanet iyi mi kötü mü?
Emanetlerin hepsi kötü değildir.
Emanet tutmak için iyi nedenler vardır: … Borç veren, vergi ve sigorta için bir emanete sahip olmaktan yararlanır çünkü bu, onları kredilerinin teminatının (evinizin) ilçe tarafından açık artırmayla satılması riskine karşı korur. ödenmeyen.
- İŞSİZLİK VERGİ FONU: Tazminat, Genel Bakış ve Bilmeniz Gereken Her Şey
- Escrow Agent: Basitleştirilmiş A'dan Z'ye Kılavuzu (+ Güncellenmiş Örnek)
- Emanet Görevlisi: Genel Bakış, Maaş ve Nasıl Emanet Olunur
- Emanet Ödemesi: Tanımı, Türleri, Artıları ve Eksileri
- KREDİ KARTI BAKİYE/TRANSFER Nedir: Nasıl Çalışır, Pozitif ve Negatif Bakiye
