Bir mülk sahibi ile kiracı arasındaki ilişki, kira sözleşmesinde açık olmalıdır. Her iki taraf arasında bağlayıcı bir sözleşme görevi görür ve aynı zamanda düzenlemelerini de açıklar. Bir kira sözleşmesi ile her iki taraf da sınırlar içinde kalır ve hareket eder. Kira sözleşmesi olmadan, kiracılar kira ödemelerini kaybetme, mülk üzerindeki suç faaliyetlerinden sorumlu tutulma veya mülk hasarı nedeniyle pahalı onarımlar için faturayı zorla ödeme riskini taşırlar. Kira sözleşmesi, ev sahibinin eskalasyon maddesi, ve diğer ilgili anlaşmalar. Bu nedenle, mülk sahipleri bir daire, bir daire için şart ve esasları açıklayan bir kira sözleşmesi mektubu yazmalıdır. konutVe benzeri.
Yasal olarak bağlayıcı bir kira sözleşmesinin ne olduğu ve bu sözleşmede nelerin bulunması gerektiği konusunda sorularınız varsa, bu tam size göre. Ayrıca bir avukat veya emlak uzmanı ile iletişime geçebilirsiniz.
Kira Sözleşmesi Nasıl Yazılır
Kira sözleşmesi, ev sahibi ile kiracı arasında, bir mülkün kiralanmasının şartlarını ve şartlarını açıklayan yasal bir belgedir. Kira sözleşmeleri genellikle aydan aya kiralama gibi kısa vadeli kiralama süresini tanımlarken, kiralama sözleşmeleri genellikle altı aydan uzun uzun vadeli kiralamalar için kullanılır.
Kira sözleşmeleri hem ticari hem de konut kiralamalarında sıklıkla kullanılmaktadır. Her durumda, ev sahibi ve kiracı bir süre sonra kira sözleşmesini gözden geçirebilir. Mülke ve ev sahibinin ve kiracının ihtiyaçlarına göre değişebilir. Çoğu kiralamada aşağıdaki temel bilgiler bulunacaktır:
- evin detayları
- anlaşmanın süresi
- Kiralama ücretleri
- Ödeme yapılmamasının yansımaları
Aşağıdakileri yaparak bir kiralama sözleşmesi oluşturun:
#1. Kiralama koşullarınızı açıklayın
Kira sözleşmeleri, her iki taraf için de okunması, anlaşılması ve düzenlenmesi kolay olmalıdır. Çalışmanızın anlaşılır ve erişilebilir olmasını sağlamak için bir strateji, başlangıç olarak bir taslaktır. Her bölümün bir başlığı olmalıdır ve isteğe bağlı olarak alt başlıklar kullanabilirsiniz.
#2. Temel hükümlere karar verin
Kira sözleşmenizin karşılaması gereken tüm koşulların bir listesini yapın. Hangi kurallara uyulmalı ve kiralama nasıl yönetilmelidir? Hükümlerinizin bir listesini yapın ve ardından başlıklarınıza göre kategorilere ayırın.
#3. Kiralama koşullarınızın taslağını hazırlayın
Her maddenin spesifik olması ve gerekli tüm ayrıntıları sağlaması gerekir. Hükümler bu şekilde hükümlere dönüştürülür. Her birinin uygulanabilir olması gerektiğinden, maddelerin bağlayıcı bir sözleşme oluşturmak için gereken tüm bilgilere sahip olduğundan emin olmak için bir profesyonelden tavsiye almak isteyebilirsiniz.
Eyalet hukuku, bir kira sözleşmesine hangi hüküm ve koşulların dahil edilebileceğini belirleyebilir. Tüm hükümlerin mahkemede geçerli ve uygulanabilir olduğundan emin olmak için yerel düzenlemelerinizi kontrol edin veya uzman bir avukatın kira sözleşmenizi incelemesini sağlayın.
#5. Biçimlendirme ve ince ayar
Kira sözleşmenizin bir unvanı ve bir imza bölümü olması gerekir. Belgenizin, bir kira sözleşmesinin resmi ve yasal olması için gereken tüm başlıkları, maddeleri ve diğer unsurları içerdiğini doğrulayın.
Bir kira sözleşmesinin temel bileşenleri nelerdir?
Geçerli Bir Kiralamanın Önemli Özellikleri
- Kiralama türü.
- Tek sahiplik sahibi olmak.
- Terime güven.
- Mülkiyet kesinliği.
- Tarafların İmkanı.
- Kira ödenmeli
- Geri Dönme Hakkı
Tipik kiralama koşulları nelerdir?
Bir kiralama süresinin tipik uzunluğu, 12 aylık artışlarla beş veya on yıldır. Bir kira sözleşmesinin normal süresi yalnızca otuz gündür.
Kira Sözleşmesi Mektubu Nasıl Yazılır
Kira sözleşmesi mektubu, kiracı ile ev sahibi arasındaki sözleşmenin şartlarını açıklayan resmi olarak bağlayıcı bir yasal belgedir. Bu mektup, mülkü kullanırken kirayı ödemeye hazır olan “kullanıcı” veya “kiracı” ile mal sahibi, ev sahibi arasındaki anlaşmayı özetlemektedir.
Kira sözleşmeleri, kanunen uygulanabilir ve hem mukim hem de mülk yöneticisinin sorumluluklarını ve ayrıcalıklarını ortaya koyan sözleşmelerdir. Sadece bir arkadaşınıza veya kuzeninize evinizde bir oda kiralıyor olsanız bile, kiracılarınızla sorun yaşamanız durumunda yasal koruma için yine de kira sözleşmeniz olmalıdır.
Kira Sözleşmesi için Mektup Formatı
Mülk sahipleri apartman kira sözleşmesi mektubu yazarken aşağıdaki bilgileri içermelidir;
- Yerleşik ve toprak sahibinin adı
- Kira için izin verilen süre: Süre bir yıldan fazla ise bir avukatla görüşmeniz önerilir.
- Bir çekin karşılıksız çıkması durumunda, geri dönüş seçenekleri arasında düzenli ödemeler, bunların vadesi gelen tarih ve güvenlik deposunun boyutu bulunur.
- Hem arazi sahibinin hem de kiracının ödemekten sorumlu olduğu kamu hizmetleri.
- Evcil hayvanlara izin verilip verilmediği ve izin veriliyorsa, türü ne olursa olsun,
- Bir uydu çanağına izin verilip verilmediği.
- Kiracıdan kat mülkiyeti kiralama şartları
- Kiralama başlamadan önceki mülkün durumunun ve kiracının bu şekilde tutma veya herhangi bir hasarı ödeme vaadi ile ilgili bir açıklama.
- Ev sahibi, kiracıya en az 24 saat önceden bildirimde bulunduktan sonra, makul bir zamanda mülkü inceleyebilir.
- Evcil hayvan getirmek veya kira ödememek gibi kiralama şartlarını ihlal etme cezaları
- Evin destekleyebileceği maksimum kişi sayısı
- Arazi sahibi ve en az 18 yaşında olan her ikamet mektubu imzalamalı ve tarih atmalıdır. Etiketli değilse ve tarih damgası yoksa işe yaramaz. İşaretler, mektubun ana içeriğinin hem oturanın hem de ev sahibinin desteğine sahip olduğuna dair resmi yasal kanıt görevi görür.
Kiralamada olması gereken 3 şey nedir?
İşte bir kiralamaya dahil edilmesi gereken en önemli şeyler:
- Kiracı ve Sakinlerin İsimleri Listesi
- Kiralık evin açıklaması
- Kira Süresi
Araç Kira Sözleşmesi Nasıl Yazılır?
Araç kiralamadan önce bir kiralama sözleşmesinin tamamlanması gerekir. Otomobil kiralamak, satın almak yerine uzun vadeli bir taahhütte bulunmadan otomobil almak için harika bir yöntemdir. Bir araca karar verdikten sonra bir kiralama sözleşmesi (sizin ve kiralama şirketi arasında bir sözleşme) alacaksınız. Hem kiralama hem de satın alma birbiriyle aynı iki adımı içerir. Araştırmanızı yaptıktan, fiyatları karşılaştırdıktan ve bir araç seçtikten sonra incelemeniz ve imzalamanız için bayinin finans departmanı tarafından bir araç kiralama sözleşmesi hazırlanacaktır.
Kiralama ve Kiralama Seçenekleri ve İçerikleri
- Kiralanan aracın kapsamlı bir taslağı
- Garantiler ve kiraya verenin hariç tutulması
- Kabul şartları ve ayrıca kiracının aracın muayenesi ve testi
- Alt kiralamaya veya satmaya izin verilmez.
- Fesih, kısaltılmış bir süreyi içerir.
- İsteğe bağlı ekstra güvenlik hükümleri
- Bir garantör seçin
- Tamir ve bakım jargonu
- Sigorta
- Satın alma hükmü
- Kirayı uzatmayı seçme
Diğer güçlü hükümlerin yanı sıra, kiraya veren, kiralama süresi boyunca aracı muayene etme hakkına sahiptir.
- Bir kiracının yükümlülükleri
- Kiracı, kiraya veren için ayağa kalkmalıdır.
- Ekstra önemli yasal ve ticari hükümler
Daire Kira Sözleşmesi Nasıl Yazılır?
Ev sahipleri kira sözleşmeleri yazar ve sözleşme mektubunda söz konusu dairenin veya mülkün şartları belirtilmelidir. İster ol Singapur'da kiralama veya başka herhangi bir yerde, bir dairenin kira sözleşmesi veya mektubu, gelecekteki anlaşmazlıklar veya sorunlar durumunda her iki tarafı da koruyacak bir dizi temel maddeyi içermelidir. İnanın bana, bazen kiracılarla mülk sahibi arasında anlaşmazlıklar olabiliyor. Ancak mülk sahiplerinin dairelerini teslim etmeden önce bir kira sözleşmesi veya mektup yazıp imzalaması durumunda yanlış anlamaların veya herhangi bir davanın yaşanması ihtimali daha azdır. Kira sözleşmesi ne kadar açık olursa, her iki taraf da o kadar çok şartı anlayacaktır. Bir mülk sahibi olarak dairenizi teslim etmeden hemen önce ideal kira sözleşmesini veya mektubunu nasıl yazacağınızı düşünüyorsanız aşağıdaki ipuçlarına göz atın;
#1. Sözleşmeye dahil olanların belirlenmesi
Ev sahibini, tüm kiracıları, kiralama adresini ve ev sahibinin iletişim bilgilerini sözleşmenin başında listeleyin (adres, telefon numarası ve mümkünse e-posta dahil). Kira sözleşmesini düzenleyen işletme, kiraya veren veya ev sahibi olarak bilinirken, mülkü kiralayan kişi kiracı olarak bilinir.
#2. Aşağıdaki bölümün başlığı kira
Her ayın başında, kiracılara kiranın ne zaman ödeneceğini ve ilgili cezaları bildirin. İade edilen çekler için de cezayı ekleyin.
#3. Yeni oluşturulan bölümün adı “Güvenlik Mevduatı” olmalıdır.
Depozito tutarı ile birlikte ev sahibinin depozitoyu tahsil edeceği ve tutacağı koşulları belirtin. Kiracının sözleşme şartlarına uyması şartıyla, kira sona erdiğinde ev sahibinin güvenlik depozitosunu iade etmesi gereken son tarihi belirtin. Bu bölüm ayrıca ayrı bir evcil hayvan depozitosu şartlarını da içerir.
#4. Bölümün başlığı “Yardımcı Programlar”
Hem ev sahibinin hem de kiracının ödeme yapmaktan sorumlu olduğu hizmetleri belirtin. Kira sözleşmelerinin çoğunda, kiracının telefon, kablo, elektrik ve gaz armatürleri dahil olmak üzere kamu hizmetlerini uygunsuz kullanımından veya bunların hatalı kurulumundan kaynaklanan herhangi bir sorumluluktan ev sahibini muaf tutan bir dil vardır.
#5. Yapmanız gereken ilk kısım “Tesislerin Durumu”
Kira süresi başladığında mülk iyi durumdaydı ve bu hem ev sahibi hem de kiracı tarafından garanti ediliyor. Kiracı, gerekli olan herhangi bir hasar veya onarım konusunda derhal ve uygun olduğu durumlarda Ev Sahibini yazılı olarak bilgilendirecektir. Kiracının bir diğer şartı da mülkün düzenli bakımını yapmaktır.
#6. Bir sonraki bölüm olan “Erişim”i okumaya başlayın
Bu Bölüm, Ev Sahibine onarım yapmak veya inceleme yapmak amacıyla Mülke girme hakkı verir. Ek olarak, ev sahibi genellikle mülke girmek için erken bildirimde bulunur, böylece müstakbel kiracılara gösterebilirler.
#7. Aşağıdaki bölümün adı “Sorumluluk ve Sigorta” olmalıdır.
Kiracı, kiracının ev sahibine bildirmediği ihmal, suistimal veya onarımlardan kaynaklanan herhangi bir kayıp veya zarara karşı ev sahibini tazmin etmeyi kabul eder. Ayrıca kiracı, aynı koşullarda konaklayan ziyaretçilerin veya misafirlerin her türlü taleplerinden ev sahibini tazmin etmeyi kabul eder.
#8. Diğer bölüm
Taşınma politikası, kiracının ve ziyaretçilerinin kiralama ve faaliyetlerini düzenleyen yerel yasalar, temerrüt ve tahliye kuralları, mülk, yangın sigortası, kişisel mülkün terk edilmesi, depolama tesisleri, otopark tesisleri, alt kiralama politikaları, ve sigara içme, uyuşturucu kullanma ve ateşli silah sahibi olma gibi konulardaki kiracılık kısıtlamaları, ekleyebileceğiniz ek bölümlerden yalnızca birkaçıdır.
Bir işletme için kira sözleşmesi nasıl yazılır
Küçük bir firma kiralama düzenlemesi hem kiralayana hem de kiracıya fayda sağlayabilir. Ancak, bir işletmenin kira sözleşmesini yazarken ustalık ve aşırı özene ihtiyaç vardır. Küçük işletmeniz sağlam bir küçük işletme kiralama sözleşmesi yapmak istiyorsa, aşağıda sunulan geliştirme yönergelerini kullanın. Aşağıdakiler, bir işletme için profesyonel olarak bir kira sözleşmesinin nasıl yazılacağına ilişkin adım adım kılavuzlardır.
1. Adım: Örnek Küçük İşletme Kira Sözleşmesini İndirin
Küçük işletme kiralama sözleşmenizi hazırlarken hazırlıklı olun. Sürece hazırlanmak için yapabileceğiniz bir şey, kira sözleşmesi evraklarınızı mümkün olan en etkili ve zaman açısından verimli şekilde biçimlendirmenize yardımcı olacak bir küçük işletme kira sözleşmesi şablonu edinmektir.
2. Adım: Kira Sözleşmesi İçin Bir Giriş ve Kapak Yazın
Belgeyi düzgün ve yetkin bir şekilde sunmalısınız. Herkesin belgeyi bulmasını kolaylaştırmak için uygun bir kiralama sözleşmesi kapağı yapın. Uygulama şartlarını özetleyen bir küçük işletme kiralama sözleşmesi tanıtımı da yapın.
Adım 3: Sözleşmenin Taraflarına İlişkin Bilgileri Açıklayın
Her basit kiralama sözleşmesinde, kiracıyı ve kiraya vereni tanımlayan bir bölüm bulunmalıdır. Bu önemlidir, çünkü anlaşmanın son derece etkili olması için her bir tarafın katılımı açık ve şeffaf olmalıdır.
4. Adım: Sözleşmenin Hüküm ve Koşullarının Taslağı
Kiralama işlemine dahil olan tüm tarafları belirledikten sonra, şimdi sıra kira tanımını ve sözleşme şartlarını belirlemeye geldi. Kiralama sözleşmesinin şartları, kiralanacak mülk, malzeme veya emtia ile birlikte belirtilmelidir. Bundan sonra, anlaşmazlıkların tolere edilmemesini ve yukarıda belirtilen ilke ve hususlara her iki tarafça da uyulduğu sürece işlemin iyi bir şekilde devam etmesinin beklenmesini sağlamak için bir dizi sözleşme şart ve koşullarını uygulamaya koyun.
Adım 5: Belgenin Sonuna İmza Bloğu Ekleyin
Bildirinin sonunda, tüm tarafların sözleşmeyi okuduğunu ve koşullarını kabul ettiğini belirten bir imza kutusu ekleyin. Değerlendirme ve onay için diğer tarafa teslim etmeden önce küçük işletme kiralama sözleşmesini baştan sona gözden geçirin.
Kiralamada aramanız gereken en önemli 3 madde nedir?
Kira sözleşmenizde aşağıdaki hükümler bulunmalıdır.
- Kiracıları ve ev sahibini etiketleyin.
- Mülkü bulun.
- Kira Süresi.
Microsoft Word'ün bir kira sözleşmesi şablonu var mı?
Evet, kendi sözleşmenizi yapmak ve kiracı-ev sahibi anlaşmazlıkları olasılığını azaltmak için Microsoft Word'deki ücretsiz bir kira sözleşmesi şablonunu değiştirebilirsiniz.
Quebec'te nereden kira sözleşmesi alabilirim?
Tribunal administratif du logement ofisleri, kitapçılar ve Publications du Québec kiralama formlarını satmaktadır (1 800 463-2100). Publications du Québec web sitesinde kiralama formunu da satın alabilirsiniz. Bu bağlantı yepyeni bir sekmede açılacaktır.
Microsoft Word'ün bir kira sözleşmesi şablonu var mı?
Microsoft Word, kiralama sözleşmesi için bir şablon sağlıyor mu? Evet, kendi sözleşmenizi tasarlamak ve kiracı ile ev sahibi arasındaki olası sorunları azaltmak için Microsoft Word'deki ücretsiz bir kira sözleşmesi şablonunu değiştirebilirsiniz.
Quebec'te kiralama olmadan kiralayabilir misiniz?
Aylık ve yıllık sözleşmeler dahil tüm kiralama koşulları kabul edilebilir. Belirli bir bitiş tarihi olmayan bir kira kontratınız bile olabilir. Bir kiralama en fazla 100 yıl sürebilir.
En yaygın kira sözleşmesi türü nedir?
Bu muhtemelen en tipik konut kiralama türüdür ve altı ay, bir yıl veya iki yıl gibi önceden belirlenmiş bir süre için kiracılığınızı (ve aylık kira ödemenizi) garanti eder.
Tüm kiralamaların yazılı olması gerekiyor mu?
Çoğu zaman cevap evettir. Yazılı bir sözleşme, özellikle bir anlaşmazlık meydana gelirse, ev sahibi-kiracı ilişkisi için bir rehber görevi görebilir. Ayrıca, bir yıldan uzun süreli gayrimenkul (arazi) kiralamalarının yazılı olması zorunludur. Bir yıldan daha uzun süreli bir kiralama, yazılı olmadığı takdirde genellikle mahkemede uygulanamaz.
Quebec'te sözlü kiralama geçerli mi?
Evet. Geçerli olan bu kiralama türü ile yazılı kiralamada olduğu gibi aynı hak ve yükümlülükler tesis edilir. Ancak kiracı, ev sahibinden belirli bir form almalıdır. Kiracı, sözleşmenin ne zaman sona ereceği veya yenileneceği konusunda taraflar anlaşamazlarsa, kiracı ev sahibine iki ay önceden haber vererek sözlü kiralamayı feshedebilir.
Quebec'te kira sözleşmesi olmayan bir kiracıyı tahliye edebilir misiniz?
Bir ev sahibi, diğer Kanada eyaletlerinin aksine, bir kiracıyı kişisel kullanım için tahliye edemez. Bunun yerine, bir Geri Alma Bildirimi sunulmalıdır. Aşağıdaki gerekçeler, bir dairenin veya başka türdeki bir evin sahibinin orayı yasal olarak geri almasına izin verir: kendileri için yaşayacakları bir yer olarak.
Sonuç
Mülk sahipleri kiracılarına bir kira sözleşmesi mektubu yazmalıdır. Anlaşma her iki tarafı da bağlar ve her birinin içinde hareket etmesi beklenen yargı yetkisini belirler.
Mülk sahipleri, daireleri, apartman daireleri veya ticari mülkleri için ya kendileri bir kira sözleşmesi mektubu yazmalı ya da bir avukat tutmalıdır. Bir kiracının mülklerinde kalışını yöneten kılavuzları açıklar.
Kira Sözleşmesi Nasıl Yazılır SSS
Neden Konut Kira Sözleşmesine ihtiyacım var?
Ev sahipleri ve kiracılar, her bir tarafın sorumluluklarını ana hatlarıyla belirtmek ve kiracılığın gerçekleştirileceği koşulları belirlemek için yasal olarak bağlayıcı bir Konut Kiracılığı Sözleşmesine sahip olmaktan aynı şekilde yararlanabilir.
Konut Kira Sözleşmesi nedir?
Bir konut kiralama sözleşmesi, hem ev sahibinin hem de kiracının sorumluluklarını ve yetkilerini ayrıntılı olarak açıklar.
- Kira Muhasebesi: Sınıflandırma ve Yeni Muhasebe Standartları Rehberi
- Arazi Kiralama: 2022'de Bilmeniz Gereken Her Şey (Güncellendi)
- EKİPMAN KİRALAMA: Faydalar, Türler, Maliyetler ve Eksiksiz Kılavuz
- PARA İLE GAYRİMENKUL YATIRIMI NASIL YAPILIR
Referanslar
