Alabama emlak sektöründe kariyer yapmayı düşünüyor musunuz? Eğer öyleyse, önce bir Alabama emlak ruhsatı almalısınız. Ruhsatı alma süreci sıkıcı görünebilir; ancak, ne bekleyeceğinizi biliyorsanız, daha kolay olabilir.
Bu yazı, Alabama emlak ruhsatının nasıl alınacağına, gerekli şartlara, ruhsat sınavını nasıl geçeceğinize dair ipuçlarına ve emlak sınavları hakkında daha fazla ayrıntıya ilişkin adım adım bir kılavuz verecektir.
Emlak Lisansı
Emlak lisansı, emlakçıların bir aracı kurum adına gayrimenkul satmasına, aracılık yapmasına veya kiralamasına izin veren yasal bir yetkidir. Bununla birlikte, bir tane edinme gereksinimleri eyaletten eyalete değişir.
İlk adım, bir emlak ruhsatı almak için eyaletinizin lisans ve eğitim gereksinimlerini araştırmaktır. Ön lisans kursları ve lisans başvuruları için gereklilikler her eyalette farklıdır.
Alabama Emlak Ruhsatı Nasıl Alınır?
Alabama'da emlak ruhsatı almak için adım adım kılavuz aşağıdaki gibidir:
#Adım 1: Gayrimenkul Ön Lisanslama Kursu
Alabama emlak ruhsatı almak için onaylı 60 saatlik bir ön lisans kursunu tamamlamanız gerekir. Çoğu kişi, genellikle kendi hızınızda olan ve emlak uygulama sınavları ve bilgi kartları gibi çalışma materyallerini içeren ön lisans eğitim kurslarını çevrimiçi olarak almayı tercih eder.
Bazı kurslar, kursu tamamladığınız takdirde ilk denemenizde sınavı geçeceğinize dair bir "garanti" ile birlikte gelir. Bu kursların amacının sizi sınavınızı geçmeye ve daha iyi bir temsilci olmaya hazırlamak olduğunu unutmayın.
Çevrimiçi kurs sağlayıcılarına bir örnek, Perry Real Estate College'dır.
#Adım 2: Alabama Emlak Lisansı Sınavı
Ön lisans eğitiminizi ve kurs sınavınızı tamamladıktan sonra Alabama Emlak Sınavına girin. Sınav ulusal bölümler için 140 ve eyalet bölümleri için 100 olmak üzere 40 sorudan oluşmaktadır. Sınavın tamamını tamamlamak için 210 dakikanız (3.5 saat) var. Alabama Emlak Satış Temsilcisi Sınavı'nın geçme puanı ulusal bölümde 70/100 ve eyalet bölümünde 28/40'tır.
Sınava girmek için PSI Alabama Real Estate sayfasından kayıt olabilirsiniz.
#Adım 3: Geçici Alabama Emlak Lisansı için başvurun
Sınavı geçtikten sonra geçici bir lisans için başvurmanız gerekir. Lisans başvurusu, 210 $ lisans ücreti, 150 $ araştırma ve eğitim ücreti ve 30 $ kurtarma fonu ücreti dahil olmak üzere 30 $ tutarındadır. Doldurduğunuz başvuruyu ve diğer belgeleri 1201 Carmichael Way, Montgomery, AL 36106 adresindeki Alabama Emlak Komisyonu'nun Ruhsatlandırma Bölümüne gönderin.
#4. Adım: 30 Saatlik Lisans Sonrası Eğitimi Tamamlayın
Alabama'da emlak ruhsatınızı aldığınızda, orijinal (kalıcı) bir ruhsat alabilmek için ruhsatlandırmanın ilk 30 ayı içinde 12 saatlik ruhsat sonrası eğitimi tamamlamanız gerekir. Bunun için lisans sonrası kursunuza başlamadan önce Alabama Emlak Komisyonu'na kaydolmanız gerekir.
Lisans sonrası kurslarınıza lisansınızı aldıktan sonra kaydolabilir veya bunları ön lisans paketinizin bir parçası olarak ekleyebilirsiniz.
Ehliyetinizi alırken en çok zaman alan iki adımın ön lisans eğitimi ve sınav hazırlığı olduğunu unutmayın. İnsanların baştan sona ayırdıkları ortalama süre genellikle 3-6 aydır.
Alabama Emlak Lisansı Gereksinimleri
Bir Alabama emlak ruhsatı almak için belirli gereksinimleri yerine getirmelisiniz:
- Yaş gereksinimi: En az 19 yaşında olmalısınız.
- Vatandaşlık: Bir ABD vatandaşı, yasal olarak kabul edilen bir yabancı veya ABD'de yasal olarak bulunmanız gerekir.
- Eğitim: Lise mezuniyet belgesi veya eşdeğeri olmalıdır.
- Residency: ABD'deki herhangi bir eyalette gerçek anlamda ikamet ettiğinize dair kanıt göstermelisiniz.
Alabama emlak ruhsatı gereksinimlerini karşılıyorsanız, şu adımları izleyin:
- Bir Alabama gayrimenkul ön lisans kursunu tamamlayın
- Alabama Emlak Lisansı Sınavına Başvurun
- Sınavı geçtikten sonra, başvurunuzu sınav tarihinizden itibaren 90 gün içinde gönderin.
- Geçici bir kimlik numarası için başvurun
- 30 saatlik lisans sonrası kursu tamamlayın.
Alabama Emlak Lisans Maliyeti
Bir Alabama emlak ruhsatı almanın maliyeti birkaç bileşene ayrılabilir:
- Ön Lisans Eğitimi: Bunun tahmini maliyeti, seçtiğiniz okula veya çevrimiçi programa bağlı olarak yaklaşık 200-500 ABD Doları veya daha fazladır.
- Devlet Sınavı: Sınav ücreti deneme başına 77$'dır.
- Lisans Başvurusu: Başvuru için toplam ücret 210 ABD dolarıdır ve buna 150 ABD Doları Lisans Ücreti, 30 ABD Doları Araştırma ve Eğitim Ücreti ve 30 ABD Doları Kurtarma Fonu Ücreti dahildir.
- Geçici Lisans: Sınavı geçtikten ve özgeçmiş kontrolünü tamamladıktan sonra, bir lisans başvurusu alacaksınız. Bunun maliyeti 210 dolar.
- Emlak Satış Elemanı Orijinal Ruhsatı: Devletin geçici lisansınızı vermesinden itibaren 12 ay içinde bunun için başvurmanız gerekir. Ücret, yıllık 85 ABD dolarıdır ve iki yılı 170 ABD doları karşılığında güvence altına alma seçeneği vardır.
- Ek masraflar: Yerel Emlakçı kurullarına veya MLS'ye katılma, başvuru ücretleri ve MLS ücretleri gibi Alabama Emlak Temsilcisi olmanın başka maliyetleri olabilir.
Bir Alabama emlak ruhsatı almanın toplam tahmini maliyeti 640 $ ile 905 $ arasında değişmektedir.
Alabama Emlak Lisansı Kursu
Alabama Emlak Lisansı Kursu, Alabama'da lisanslı bir emlakçı olmanın ilk adımıdır. 60 saatlik Satış Görevlisi Ön Lisans kursu, Alabama gayrimenkul lisansı kazanmak isteyen herkes için gerekli koşullardan biridir. Ön lisans kursu müfredatı, gayrimenkul lisansınızı alma yolunda ilerlemenizi sağlar. Bu ön lisanslama çevrimiçi kursu kendi hızınızda tamamlanabilir ve programınıza uyacak şekilde uyarlanabilir.
Lisans kursunu tamamladıktan sonra, Alabama State Real Estate sınavını geçmelisiniz. Bu sınav, okulunuzu bitirdikten sonra altı ay içinde tamamlanmalı ve geçilmelidir.
Alabama gayrimenkul lisansı kursu alabileceğiniz birkaç okul var. Onlar içerir;
- Alabama Emlak Enstitüsü
- ACRE Emlak Okulu
- Perry Emlak Koleji
- Alabama Gayrimenkul Eğitim Akademisi.
Ayrıca, Alabama Emlak Lisansı Kursu'nu alırken dershane kursunu da almanız önerilir. Bir dershane, çoğu öğrencinin Alabama emlak lisansı sınavlarını geçme başarısını atfettiği muazzam bir araçtır.
Alabama Emlak Sınavı Geçme Oranı Nedir?
Alabama Emlak Satış Elemanı Sınavı'nın geçme oranı %70'tir. Bu test kasıtlı olarak zor ama imkansız değil. Doğru hazırlık ve çaba ile sınavı ilk denemenizde geçebilirsiniz.
Alabama Emlak Sınavı, ulusal bölümler için 140 ve eyalet bölümleri için 100 olmak üzere 40 sorudan oluşur. Sınavın tamamını tamamlamak için 210 dakikanız (3.5 saat) olacaktır. Alabama Emlak Satış Görevlisi Sınavı'nın geçme puanı Ulusal bölümde 70/100 ve Eyalet bölümünde 28/40'tır.
Alabama Emlak Lisans Karşılıklılığı
Emlak lisansı karşılıklılığı, bir eyalette lisansı olan emlakçıların, ön lisans kurslarını atlamak ve doğrudan emlak sınavına girmek gibi minimum ek gereksinimlerle başka bir eyalette lisans almasına izin veren eyaletler arasındaki bir anlaşmayı ifade eder. İki tür lisans karşılıklılığı vardır:
- Tam Gayrimenkul Mütekabiliyeti: Gayrimenkul sınavının hedef eyaletin eyalete özgü bölümünü tamamladıktan sonra, emlak ruhsatınızı ülkedeki herhangi bir eyaletten devredebilirsiniz.
- Kısmi Gayrimenkul Mütekabiliyeti: Tam mütekabiliyetten daha sınırlı fırsatlar sunarak, acentelerin ek lisans almadan belirli eyaletlerde uygulama yapmasına izin verir.
Alabama'nın emlak lisansları için diğer birçok eyaletle karşılıklılığı vardır, yani başka bir eyalette en az bir yıl boyunca bir emlak ruhsatına sahipseniz, lisans sınavının eyalete özgü bölümünü almaya gerek kalmadan Alabama'da bir lisans başvurusunda bulunabilirsiniz. . Karşılıklı olarak bir Alabama gayrimenkul lisansı almak için aşağıdaki gereksinimleri karşılamanız gerekir:
- Muayene ile başka bir eyalette emlak ruhsatına sahip olun.
- Alabama gayrimenkul hukukunda altı saatlik bir kursu tamamlayın.
- Lisanslama sınavının ilgili Alabama lisans hukuku sınavına girin ve geçin.
- Karşılıklı lisans başvurusundan sonraki 120 gün içinde düzenlenmiş resmi bir "Lisans Sertifikası" formu (lisans geçmişi) gönderin.
Alabama'da Yeni Bir Emlakçı Ne Kadar Kazanıyor?
Alabama'da bir emlakçının ortalama maaşı yılda 41,451 dolardır. Ancak, maaş, acentenin eğitimine, deneyimine ve ek becerilerine göre değişebilir.
Alabama Emlak Sınavını Kaç Kişi Geçiyor?
Alabama gayrimenkul lisanslama sınavı, 140 ulusal soru ve 100 eyalete özgü soru dahil olmak üzere 40 sorudan oluşur. Sınavı geçmek için, bir adayın ulusal bölümlerde %70 ve eyalet bölümlerinde %28 ölçekli bir puan alması gerekir. Alabama Emlak Sınavı geçme oranı %70'tir. Alabama emlak sınavını geçen kişilerin kesin sayısını belirlemek zordur. Bununla birlikte, 2023 itibariyle, acentelerin yalnızca %72'si lisans sınavını ilk denemede geçmektedir.
Alabama Emlak Sınavında Kaç Matematik Sorusu Var?
Alabama gayrimenkul sınavı, ulusal kısımda 140 soru ve eyalete özgü 100 soru olmak üzere 40 sorudan oluşur. Sınavdaki matematik sorularının sayısı eyaletten eyalete değişir. Ortalama olarak, sınavda 5 ila 20 matematik sorusu bekleyebilirsiniz.
Gayrimenkulle ilgili çeşitli konuları kapsayacakları için sınavdaki matematik sorularına hazırlıklı olmak çok önemlidir. Hazırlanmanıza yardımcı olacak emlak matematik sorularını ve kopya kağıtlarını çevrimiçi olarak bulabilirsiniz.
Emlak Ruhsatı Alınması En Zor Eyalet Hangisi?
Teksas, ülkedeki en uzun kurs olan 180 saatlik zorunlu ön lisans kursu nedeniyle emlak ruhsatı alması en zor eyalet olarak kabul ediliyor. Teksas emlakçıları, her iki yılda bir 18 saatlik sürekli eğitimi tamamlamalıdır. Colorado, emlak ruhsatı almak için zorlu şartlara sahip başka bir eyalettir. Kalkınan temsilciler 160 saatlik eğitimden, iki sınavdan, geçmiş kontrolünden ve parmak izi alma sürecinden geçmelidir. Buna karşılık, diğer eyaletlerin çoğu 100 saatten daha az eğitim gerektirir ve en yaygın olanı 40 saatlik gereksinimdir.
Zor emlak sınavlarına sahip diğer eyaletler arasında New York ve Florida, Michigan bulunmaktadır. Sınavlar, geçilmesi zor olacak şekilde tasarlanmıştır ve yalnızca kalifiye temsilcilerin lisans almasını sağlar.
Alabama'da Emlak Lisansım İçin Nasıl Çalışırım?
Alabama emlak ruhsatı almak için eğitim almaya ilişkin ipuçları:
- Gayrimenkul sınavı hazırlık materyalinize odaklanın. Emlak lisansı sınavının kapsamı bunaltıcı olabilir. Bununla birlikte, sınava hazırlık çalışma yardımcılarını kullanmak, geçmeniz gereken materyale odaklanmanıza yardımcı olur.
- Kusurlarınızı belirlemek ve onları geliştirmek için uygulama testleri yapmayı deneyin. Ayrıca, soru cümleleri alıştırması yapmak için alıştırma testlerinizi değiştirin. Ayrıca sınavda bölümler olacağı için matematik formülleri de önemlidir.
- Çalışmalarınızı yardıma ihtiyacınız olan alanlara odaklamak, onu çok daha az bunaltıcı hale getirecektir.
- Bir emlak sınavı kursundan yararlanın. Sorumlu kalmanın bir başka harika yolu da başarınıza yatırım yapmaktır. Kendi paranızdan biraz koyarak, kursta kalmak ve her gün çalışmak zorunda hissedeceksiniz. Bir emlak sınavı hazırlık kursu kullanarak, emlak sınavını geçmek için emin ellerde olacaksınız.
- Bir test alma stratejisi oluşturun. Bir test çözme stratejisi kullanarak deneyim boyunca zamanınızı bütçelendirin ve enerjinizi iyi yönetin. İlk olarak, tüm sınavı tarayın ve kaç soru olduğu hakkında bir fikir edinin. Ardından, ilerleyin ve önce kolay soruları yanıtlayın. Daha zorlu olanları işaretleyin ve onlara daha sonra geri dönün. Ve her soruyu iyice ve dikkatlice okuduğunuzdan emin olun!
- Bir sınav hazırlık kursundan pratik sorular kullanın. Bilgileri ezberlemek harikadır, ancak deneme sınavları yazarak öğrendiklerinizi uygulamak çok daha faydalıdır. Deneme sınavlarını kullanmak, testteki soru türlerini ve testin nasıl yapılandırıldığını daha iyi anlamanızı sağlar.
- Bir çalışma arkadaşı edinin (ve kavramları açıklama alıştırması yapın). Eşinizden, ailenizden veya arkadaşlarınızdan çeşitli çalışma tekniklerini uygulamanıza yardım etmelerini isteyin. Flashcards, anımsatıcı cihazlar ve ezberleme araçları kullanın, ancak bununla yetinmeyin. Tamamen ustalaşmak için çalışma arkadaşınıza kavramları açıklama alıştırması yapın.
Bu ipuçlarını takip ederek, Emlak Sınavını büyük bir başarıyla geçme yolunda ilerleyeceksiniz. Odaklanmayı, motive olmayı ve kendinize güvenmeyi unutmayın!
- ABD'DE BİR LLC KURMAK İÇİN ADIMLAR: Bilmeniz Gereken Her Şey
- REGENTOLOGY: Genel Bakış, Hizmetler, Fiyatlandırma ve 2023 İncelemesi
- California'da Emlak Lisansı Nasıl Alınır: Gereksinimler, Adımlar ve Kılavuz
- Ticari Gayrimenkul Yatırımcısı: Anlamı, Maaşı, Nasıl Olunur ve Bulunur?e
- EV DENETÇİSİ SERTİFİKASI: Lisanslı Ev Denetçisi Olmak
Referanslar
