Herhangi bir ev satın almak çok fazla araştırma ve hazırlık gerektirir ve Teksas'ta bir ev satın almak da farklı değildir. Doğru prosedürü izlerseniz Teksas'ta bir ev satın almak kolaydır. Teksas'ta düşük bir gelir veya kötü bir kredi ile bir ev satın alabilirsiniz. Ayrıca Kaliforniya'dan veya emlakçı olmadan Teksas'ta bir ev satın alabilirsiniz.
Teksas'ta bir ev satın alırken, finansal bütçe ve konum dahil olmak üzere bireysel ihtiyaçlara göre dikkate alınması gereken çeşitli adımlar vardır. Ve bu makalede bu hususları vurgulayacağız
Neden Teksas'ta Bir Ev Satın Almalısınız?
Teksas, ABD'de en hızlı büyüyen eyaletlerden biri olarak gösteriliyor, bu nedenle Teksas'a taşınmak o kadar da kötü bir fikir olmayabilir. Aslında, hadi ne olduğunu söyleyelim - harika bir fikir! Teksas'ta bir ev satın almanın aşağıdakileri içeren birçok avantajı vardır:
- Devlet gelir vergisi yok.
- Kariyer ve iş fırsatları.
- Konut ve elektrik faturalarının maliyetini düşürün.
- Çeşitli manzara.
- Kaliteli eğitim kurumları.
Teksas'ta Ev Satın Alma Adımları
Teksas'ta bir ev satın almak için aşağıdaki adımlar şunlardır:
#1. Bütçenizi Yapın
Bir ev satın almanın ilk adımlarından biri, temel alacağınız evin türünü bilmek için mali durumunuza erişmektir. Bir ipotek kredisine başvurmaya karar verdiyseniz, özellikle Teksas'ta ilk kez bir ev satın alıyorsanız, kredi puanınız ve DTI (borç / gelir) oranı gibi bakmanız gereken birkaç faktör vardır. Bir ev satın almak için standart kredi puanı değişebilir, ancak 620 ve üzeri bir puan iyi kabul edilir. Normal gayrimenkul yatırımı peşinat %20'dir. Bazı programlar, daha esnek kredi gereksinimi olan kredilerde size yardımcı olabilir. Kredi puanınızı ve DTI'nizi bilmenin yanı sıra, peşinat, kapanış masrafları, emlak vergileri ve ortaya çıkabilecek herhangi bir ev bakım masrafı için yeterli birikiminiz olduğundan emin olmalısınız.
Teksas'ta eyalet gelir vergisi yoktur, ancak emlak vergileri yüksek olabilir. İlk kez ev satın alanlar, geleneksel bir krediyle yüzde 3 kadar az bir miktar koyabilirler. ancak daha büyük bir peşinat, daha düşük aylık ipotek ödemeleriyle sonuçlanacaktır. Bu düşük peşinatlar, ipotek ödemeleri ve genel finansman gereksinimleri, Teksas'ta bir ev satın almayı birçok yatırımcı için çok daha mümkün ve kolay hale getiriyor.
#2. Bir Emlakçı İşe Alın
İlgi alanlarınızı en iyi şekilde temsil edebilecek bir emlakçı arayın. Alıcı olarak size hiçbir maliyeti yoktur. Bir emlakçıya sahip olmak, bir ev satın alırken ortaya çıkan birçok hatayı, özellikle de yasal olanları önlemeye yardımcı olacaktır. Bu nedenle, aklınızdaki en iyi ilgiye sahip bir emlakçı aradığınızdan emin olun.
#3. Mortgage için Ön Onay Alın
Konut kredisine ihtiyaç duyacaksanız, teklif vermeden önce konut kredisi için ön onay almanız gerekmektedir. Ancak, doğru kararı vermek için borç verenin gereksinimlerini öğrenmelisiniz.
#4. Ev Avına Başlayın
Bir sonraki adım, konumu da içeren, evinizin nasıl olmasını istediğinizin bir listesini yapmaktır. Fikirlerinizi acentenizle paylaşın ve hayalinizdeki eve hangi mülkün uyduğunu görün.
#5. Bir teklif yapmak
İstediğiniz eve karar verdikten sonra, teklif vermenin bir sonraki aşamasına geçebilirsiniz. Teklif fiyatınızı ve dahil etmek istediğiniz olası durumları müzakere etmeli ve ardından acentenize bir teklif mektubu göndermelisiniz. Teksas'ta, bir evin piyasada olduğu ortalama süre 42 gün olduğu için acele etmek isteyebilirsiniz.
#6. Mülkü İnceleyin ve Değerleme Alın
Mülkü inceleyin ve yapısal bir sorun olmadığından emin olun. Bir değerleme uzmanı mülkün değerini belirlerken mülkün standartlarını kontrol etmek için lisanslı bir müfettiş almak
#7. Anlaşmayı Sonuçlandır
Evrakları imzalamak ve kapatmaktan ibaret olan son aşamaya geldik. Nihai ödemeyi yapmak ve sözleşmeyi size açıklamak genellikle alıcıyı, satıcıları ve gayrimenkulü içerir.
Teksas'ta Kötü Krediyle Nasıl Ev Alınır?
Teksas'ta kötü kredi ile ev almak zor olsa da imkansız değil.
Teksas'ta kredisi kötü olan bir ev almak istiyorsanız bu bölümde dikkat etmeniz gereken birkaç nokta var.
Kötü Kredi Nedir?
Kötü kredi genellikle 580'in altında bir puana sahiptir. Kredisi kötü olan bir kişi, faturalarını zamanında ödemeyen veya çok fazla borcu olan biri olarak kabul edilir. Kötü bir kredi ile Teksas'ta bir ev satın almak mümkündür.
Kötü Krediye Sahip Olmanın Nedenleri
Kredi veya kredi kartı bulmak zordur ve kredi verenlerin kredisi kötü olan kişilere borç vermeleri pek olası değildir. Kötü bir kredi puanı ile, yalnızca daha yüksek faiz oranlarıyla gelen kredi kartları, ipotekler veya kişisel krediler için onaylanacaksınız. Ancak bunu geçici bir sorun olarak kabul edin. Kötü kredi notunuz üzerinde çalışmaya başladığınızda, düşük faiz oranlarıyla ipotek başvurusu yapmak daha kolay olacak ve ardından Teksas'ta kötü kredi ile ev satın alabilirsiniz.
Kötü Kredi Nedenleri?
- Faturalarınızı zamanında ödemediğinizde kötü kredi olabilir.
- Çok fazla kredi başvurusu yaparken.
- İflas.
Kötü Kredi Nasıl Önlenir
- Kredi bürolarına bildirilen faturaları seçin
- Paranızı Yönetmeyi Öğrenin.
- Bir finansal danışmanla konuşun.
- Kredi Kartı Başvurularınızı En Aza İndirin.
- Çok fazla kredi almaktan kaçının.
Teksas'ta Kötü Krediyle Nasıl Ev Alınır?
Kredisi kötü olan bir ev satın almak, sizin tarafınızdan çok fazla iyileştirme ve araştırma gerektirir.
#1. Kredi Başvurusu
Bir kredi için nitelikli olmanız gerekir. Geleneksel krediler, FHA kredileri ve USDA kredileri dahil olmak üzere seçebileceğiniz çeşitli kredi seçenekleri vardır.
Subprime kredi verme konusunda deneyimli herhangi bir ipotek komisyoncusu veya doğrudan borç veren arayın, komisyoncular karşı tarafla bir anlaşmaya varmaya yardımcı olacaktır.
Kredisi kötü olan bir ipotek başvurusu faiz oranlarını artırsa da.
#2. Bir Bütçe Anahattı Oluşturun
Başarılı bir borç veren bulduysanız, o zaman ev için harcayacağınız miktara karar vermelisiniz. Teksas, daha düşük konut ve elektrik maliyetleri sunar.
#3. Emlakçı Ara
Durumunuzu, sizinle satıcı arasında bir anlaşmaya varılmasına yardımcı olacak emlakçınıza açıklayın. Genellikle, bir emlakçının maliyeti satıcı tarafından ödenir, böylece ekstra masraflar hakkında endişelenmenize gerek kalmaz.
Ardından zevkinize uygun bir ev bulma, bir müfettiş tutma ve evrak işlerini tamamlama sürecinin geri kalanına devam edersiniz.
Faturalarınızı zamanında ödememenin getirdiği zorluklardan kaçınmak için kredi geçmişinizi iyileştirmeye çalışın. Kredisi düşük bir ev satın almamanız için hiçbir neden yok. Sadece biraz fazladan çalışma ve planlama yapmanız gerekecek, ancak sonuç - kendinize ait bir ev - harcadığınız tüm ter ve gözyaşlarına değecek.
Teksas'ta Düşük Gelirle Nasıl Ev Alınır?
Gelirinizin ipoteğe hak kazanmak ve bir ev satın almak için yeterli olup olmadığını merak ederken. yalnız değilsin Düşük bir gelirle Teksas'ta bir ev satın almak zor olsa da. Düşük gelirli insanlar için ev sahibi olmayı daha mümkün kılmaya yardımcı olan çeşitli kredi seçenekleri ve programlarla daha kolay olabilir. Teksas'ta düşük bir gelirle ev almayacaksanız takip etmeniz gereken ipuçları:
#1. Kredi Puanınızı Hesaplayın
Kredi notunuz iyiyse Teksas'ta düşük bir gelirle ev satın alabilirsiniz. Mortgage onay şansınızı artırmak için iyi bir kredi puanına sahip olmak gereklidir. Mevcut puanınız yeterince iyi değilse, borcunuzu zamanında ödeme alışkanlığını sürdürmeniz ve kredi kullanımını mümkün olduğunca düşük tutmanız gerekecektir. Konut kredisi için onaylamanız gereken kredi notu da buna göre değişebilmekle birlikte ev almak için standart 620 ve üzeridir.
Yüksek bir kredi puanına sahip olmak, daha yüksek puanlara sahip olanlara daha iyi faiz oranları sunulma eğiliminde olduğundan, ipoteğinizden tasarruf etmenize yardımcı olabilir.
#2. Bütçe planı
Teksas'ta düşük gelirli bir ev satın almak istiyorsanız, Teksas'ta konut için her ay ne kadar harcayabileceğinizi hesaplamak, rahatça idare edebileceğinizden daha büyük bir ipotek almanızı önlemeye yardımcı olacaktır.
Bunu planlarken, bir ev sahibi olarak sahip olabileceğiniz ve şu anda bütçenizi hesaba katmanız gerekmeyen ek maliyetleri göz önünde bulundurun. Onarımlar ve düzenli bakımlar hızla eklenebilir. Bu potansiyel maliyetleri de aylık ev sahibi bütçenize dahil ettiğinizden emin olun.
#3. Peşinat için Kaydet
Peşinatsız bir ipotek seçeneğine hak kazanmadığınız sürece. Düşük peşinat seçeneğiyle bir krediye hak kazanabiliyorsanız, peşinat için tasarruf etmeniz gerekecektir. Sadece %3.5 veya %3 koyabilirsiniz. 100,000 dolarlık bir evde bu, sırasıyla 3,500 dolar veya 3,000 dolarlık bir ön ödemeye eşittir.
Ancak, Teksas'ta düşük gelirli bir ev satın almak için, kapanış maliyetlerinizi karşılamak için biraz ek para biriktirmeniz gerekir. Ayrıca, düzenli olarak tasarruflarınızda belirli bir miktar parayı rezerv olarak tutmanız gerekecek, böylece ipotek borç vereniniz, gelir kaynağınızı geçici olarak kaybederseniz ipotek ödemelerinizi karşılayabileceğinizi bilecektir.
Ev satın alma ile ilgili tüm maliyetleriniz için ne kadar ihtiyacınız olacağını belirleyin ve ardından bunun için nasıl tasarruf edeceğinize dair bir plan oluşturun.
#4. Garantör alın
Bazı durumlarda, sizinle birlikte imza atabilecek başka birinin olması mümkündür.
Bu gibi durumlarda ipotek için onaylanıp onaylanmayacağınızı belirlemede sizinkine ek olarak kefilin mali durumu ve kredi bilgileri de dikkate alınacaktır.
Ancak, aylık ödemeye yetişemediğinizde size kefil olabilecek birini seçmelisiniz. Kefiliniz ile ipotek ücretini karşılama konusundaki beklenti ve karşılaştığınız sıkıntı hakkında konuşmalısınız.
İpuçları: İlk kez alıcıysanız, maliyetleri düşürmeye yardımcı olan programları düşünebilirsiniz.
Kaliforniya'dan Teksas'ta Ev Nasıl Alınır
Teksas'ta başka bir eyaletten ev satın almak mümkün mü? Evet. Mümkün ve kolaydır. Kaliforniya dahil başka bir eyaletten Teksas'ta bir ev satın alabilirsiniz. Şimdi, göçmenlik, istihdam durumları ve diğerleri dahil olmak üzere, Kaliforniya'dan Teksas'ta bir ev satın almak isteyebileceğiniz birkaç neden var. Arkanı kolluyoruz. Texas ve California'da ortak olmayan bir faktör var ki, o da bir ev satın almanın maliyeti. Teksas'ta, göründüğü gibi, fiyat hala yükselişte olduğundan daha düşük konut maliyetleri var. Kaliforniya'dan Teksas'ta bir ev satın almak kolaydır.
Kaliforniya'dan Teksas'ta Ev Satın Alma Adımları
Kaliforniya'dan Teksas'ta bir ev satın almak için aşağıdaki adımlar şunlardır:
- Ne kadar harcamak istediğinizi çizin.
- Bir konum arayın. Bunu, Zillow gibi web sitelerini veya uygulamaları kontrol ederek yapabilirsiniz.
- Seçtiğiniz bir evi aramanıza yardımcı olması için Teksas'ta bir emlakçı arayın.
- Satıcınızla görüşün ve bir teklif için pazarlık yapın.
- Tüm evrak işlerini tamamlayın ve gururlu bir ev sahibi olun.
Emlakçı Olmadan Teksas'ta Ev Nasıl Alınır
Emlakçı olmadan Teksas'ta bir ev satın alabilirsiniz. Birine ihtiyacınız olmamasının birkaç nedeni olabilir, ancak bu makalede, Teksas'ta emlakçı olmadan nasıl ev alacağınızı ele alıyoruz:
#1. Araştırmanı yap
Emlakçı olmadan Teksas'ta bir ev satın almak zor olabilir
- Piyasa bilgisi konusunda deneyimli değilsiniz.
- Teksas'a aşina değilseniz.
- İlk kez alıcıysanız,
Bir ev satın almak istediğiniz yerle ilgili bilgileri çevrimiçi olarak arayabilir ve ayrıca emlakçı olmak için bilmeniz gereken temel bilgileri size tanıtacak derslere katılabilirsiniz. Çünkü emlakçı olmadan Teksas'ta bir ev satın almak hem yorucu hem de yeterli zaman gerektiriyor. Aldatılmamak için araştırma yapmalısınız.
#2. Bir Emlak Avukatı İşe Alın
Emlakçı kullanmıyorsanız, anlaşmayı tamamlamanıza ve sözleşmeleri ve anlaşmayı açıklamanıza yardımcı olması için bir avukat tutmanız gerekir.
#3. Teklif Pazarlığı Yapın
Satıcıyla bir görüşme yapın ve bir teklifte bulunun, ardından tüm evrakları tamamlayın. Artık Teksas'ta emlakçı olmadan nasıl ev alacağınızı biliyorsunuz.
Sonuç
Teksas yaşamak için güzel bir yer ve bir ev satın almanın getirdiği tüm strese değer.
almanın en önemli noktalarından biri hızlı TX ev satışı her zaman araştırmanızı yapmak, bir bütçe yapmak, bir yer seçmek ve satıcıyla bir teklifte bulunmaktır. İster kötü krediyle, ister düşük gelirle ev satın almak olsun, doğru adımları takip ettiğiniz takdirde ev satın almak çok kolaydır. emlâkçıveya California gibi başka bir eyaletten.
FAQs
Kötü kredi ile Teksas'ta bir ev satın alabilir miyim?
Teksas'ta kötü kredi ile ev satın almak mümkün, kredi başvurusunda bulunmanız gerekiyor. Kötü kredi ile farklı kredi seçenekleri mevcuttur.
Kaliforniya'dan Teksas'ta bir ev satın alabilir miyim?
Evet. Kaliforniya'dan Teksas'ta bir ev satın almak, Teksas'ta bir ev satın almak kadar kolaydır. İyi bir emlakçı bulun, bir yer seçin ve satıcıyla fiyatı tartışın.
Düşük bir gelirle Teksas'ta bir ev alabilir miyim?
Bütçenize uygun bir ev seçin, Ayrıca kredi başvurusunda bulunabilirsiniz, düşük gelirli insanlara yardımcı olan birçok kredi seçeneği vardır.
İlgili Makaleler
- EMLAKÇI OLARAK DOĞRU GAYRİMENKUL CRM'İ NASIL SEÇİLİR
- Teksas'ta Asgari Ücret: Teksas'ta Asgari Ücret Nedir 2023
- Sahibi, Mülkünüzü Nasıl Kiralayacağınıza İlişkin 5 İpucuna Bakın!
- Teksas'ta işletme lisansı nasıl alınır: Adım Adım Kılavuz
- 72. KURAL: Anlam ve Formül
- İHTİYAÇ ÖNCESİ: Kredi ile Haciz Öncesi Ev Alınabilir mi?
