Bir ev sahipleri derneğinin üyeleri, HOA sözleşmeleri olarak adlandırılan belirli kural ve düzenlemelere uymakla yükümlüdür. Bu nedenle, bir HOA tarafından yönetilen bir mahallede bir ev satın almadan önce uymanız gereken sözleşmelere aşina olmanız önemlidir. Bunun bir sonucu olarak, gelecekte sizinle HOA arasında daha fazla anlaşmazlık olmayacak. Örnekler, sözleşmeleri bulmanın etkili yolları ve olası kısıtlamalar ile HOA sözleşmeleri ve tüzükler hakkında daha fazla bilgi edinmek için okumaya devam edin.
Topu yuvarlayalım…
Bir HOA'da Sözleşmeler, Koşullar ve Kısıtlamalar (CC&R'ler) Nedir?
HOA sözleşmeleri, koşulları ve kısıtlamaları, esasen bir mülkün izin verilen ve yasaklanan kullanımlarını özetleyen bir dizi yönergedir. Çoğu durumda, tamamen mantıklı ve gerçekleştirmeleri basittir. Örneğin, belirli bir zamanda çöp kutularınızı sokaktan çıkarmak, çimlerinizi bakımlı tutmak veya mülkünüzü belirli bir renge boyamak zorunda kalabilirsiniz.
Öte yandan, kabus gibi bir ev sahipleri derneği (HOA) ile uğraşan herkesin onaylayabileceği gibi, tüm HOA sözleşmeleri, koşulları ve kısıtlamaları mantıklı değildir. Çok sayıda kısıtlama olabilir ve bunları çiğnemenin ağır cezaları da olabilir. Bir topluluğa taşınmaya karar vermeden önce, topluluğa ait HOA sözleşmelerini, koşullarını ve kısıtlamalarını bütünüyle dikkatli bir şekilde incelemek kesinlikle gereklidir. Kriterlere uyamıyorsanız veya yönergelere uymak istemiyorsanız, orada yaşamaya ve yansımalarla baş etmeye değmez.
HOA Sözleşmeleri, Koşulları ve Kısıtlamaları Nasıl Çalışır?
Bu tavsiyelerin hükümet tarafından uygulanabilir mevzuat olmadığını vurgulamak çok önemlidir. Aksine, HOA üyeleri tarafından serbestçe yapılan özel sözleşmelerdir.
HOA üyelerinin tipik olarak ücret veya aidat ödemeleri gerekir. Bu para, çevre düzenlemesi, havuz bakımı ve sıhhi tesisat dahil olmak üzere genel mülk ve zemin bakımı içindir. HOA aidatlarının aylık maliyeti 100$ ile 700$ arasında veya ortalama olarak yaklaşık 200$ arasında değişebilir. Genel olarak, HOA aidatları ne kadar büyükse, HOA'nın sağladığı kolaylıklar o kadar fazladır. Bir topluluktaki birimlerin boyutu ve miktarı da maliyetleri etkileyebilir.
CC&R, ücretlerin sayısını ve nasıl dağıtıldığını, ayrıca ücret artışlarının sıklığını ve miktarını belirtir.
Bazen, değerlendirmeler ödemeniz gerekebilir. Bunlar, HOA'nın sorumlu olduğu, ancak aylık aidat tarafından karşılanmayan istisnai projeler veya acil servisler için bir kerelik ücretlerdir. Bu, devrilmiş bir ağacın kaldırılmasını veya patlamış bir borunun onarılmasını içerebilir. Yine, değerlendirmelerin yürütülme şekli CC&R'de ele alınmalıdır.
HOA Kısıtlayıcı Sözleşmelerinin Örnekleri
Kısıtlayıcı sözleşmelere sahip bir ev satın alırken karşılaşabileceğiniz HOA sözleşme kısıtlamalarının örnekleri hakkında hala emin değil misiniz? HOA sözleşmelerinizde, koşullarınızda ve kısıtlamalarınızda bulabileceğiniz en yaygın kısıtlamalardan bazılarını inceleyelim.
#1. Ana Renkle İlgili Sınırlamalar
Ev rengine ilişkin HOA sözleşmeleri sınırlamalarının hemen hemen tüm örnekleri, boya rengi üzerinde bir kısıtlamaya sahiptir ve HOA'lar özellikle bu konuda özeldir. Boya kısıtlamalarının çoğu, izin verilen ev renklerinin bir listesini şart koşar ve diğerlerini yasaklar. Boya rengi kısıtlaması olan bir eve bakıyorsanız, tasarım seçeneklerinizin nötr tonlar olacağını varsayın.
#2. Kira ve Kira Kısıtlamaları
Evinizi kiralamak istiyorsanız, önce HOA sözleşmelerinize, koşullarınıza ve kısıtlamalarınıza başvurmalısınız. Çok sayıda HOA sözleşmesi örneği, bir konut kiralama veya kiralama olanağını önemli ölçüde kısıtlamaktadır. Evinizi sadece birkaç aylığına kiralayabilir veya hiç kiralayamayabilirsiniz.
#3. İş Kullanımına İlişkin Kısıtlamalar
Sözleşmeleriniz, Koşullarınız ve Kısıtlamalarınız, ikamet ettiğiniz yerde bir şirket işletmenizi yasaklayabilir. Çoğu HOA, boş yatak odanızı bir ev ofisine dönüştürürseniz itiraz etmeyecek olsa da, komşularınız için trafiği artıran herhangi bir şey kırmızı bayraklara neden olabilir.
#4. İzin Verilen Evcil Hayvanlara İlişkin Sınırlamalar
Bazı HOA'lar, bir mülkte izin verilen evcil hayvan türlerine kısıtlamalar getirir. Sözleşmeleriniz, Koşullarınız ve Kısıtlamalarınız evcil hayvanlarınızın boyutunu da sınırlayabilir. Örneğin, HOA'nız yalnızca küçük veya orta boy köpeklere sahip olmanızı kısıtlayabilir. HOA'nız, sahip olabileceğiniz köpek ırklarına da kısıtlamalar getirebilir. Birçok sözleşme, çukur boğaları ve Alman Çobanları gibi bazılarının daha saldırgan olduğunu düşündüğü köpek ırklarını hariç tutar.
CC&R ayrıca ticari üreme konusunda katı kısıtlamalar getirebilir. HOA sözleşmelerinin çoğu örneğinde, bir evcil hayvanınız olabilir, ancak konut mülkünüzden hayvan yetiştiremez veya satamazsınız. Sözleşmelerin çoğu, çiftlik hayvanlarının yetiştirilmesini ve çiftlik hayvanlarının evcil hayvan olarak sahiplenmesini yasaklar.
#5. Dış Bakım Gereksinimleri
Sözleşmeleriniz, Koşullarınız ve Kısıtlamalarınız, yapmanız gereken mülk bakımı türünü büyük olasılıkla özetleyecektir. Çimlerinizi periyodik olarak biçebilir, belirli bir tarihe kadar Noel ışıklarınızı söndürebilir veya çöplerinizi sadece çöp gününde dışarı atabilirsiniz. Dış bakım sağlayan bir toplulukta ikamet ediyorsanız, HOA evinizin dışının kurallara uygun olmasını sağlayacaktır.
#6. Dış Yapılarda Kısıtlamalar
CC&R'ler, mülkünüzde yaptığınız değişiklik ve eklemelere sınırlamalar getirebilir. HOA'nın önceden onayı olmadan bir kulübe, çit veya müstakil garaj inşa edemeyebilirsiniz. Sözleşme örneklerinden bazıları, tüm ek inşaatları yasaklar.
HOA Sözleşmeleri, Koşulları ve Kısıtlamaları ve HOA Yönetmelikleri
Ev sahipleri dernekleri, yönetim belgeleri olarak bilinen bir belge koleksiyonuna bağlıdır. Bu belgelerden ikisi Sözleşmeler, Koşullar ve Kısıtlamalar ile tüzüklerdir. Ancak, HOA tüzüklerini sözleşmelerden ayıran nedir?
Basitçe söylemek gerekirse, bir derneğin tüzüğü, HOA'nın nasıl çalışması gerektiğini ana hatlarıyla belirtir. HOA tüzüğünde yer alan tipik bilgiler, her bir yönetim kurulu üyesinin sorumluluklarını, toplantıların sıklığını ve yapısını ve topluluk üyelerinin oy haklarını içerir.
HOA sözleşmeleri ise derneğin ve üyelerinin ne yapması ve yapmaması gerektiğini belirtir. Tipik olarak, bu sözleşmeler, vergi yükümlülükleri, sigorta gereksinimleri, bakım sorumlulukları, anlaşmazlık çözümü, sözleşmenin uygulanması ve mülk kullanım sınırlamaları gibi konuları ele alır.
HOA Yönetmelikleri ve Sözleşmeler: Değişiklik Yapma
Organizasyon üzerine, bir HOA derneği normalde tüzüklerini sözleşmelere karşı kabul eder. Tipik olarak, planlanan topluluğun geliştiricisi bu görevden sorumludur. Ancak, bir geliştiricinin tahmin edebileceğinin sınırları vardır. olarak toplum büyür ve değişir zamanla, yeni tüzük ve sözleşmelere ihtiyaç duyulacaktır.
Prosedür tipik olarak uzun olsa da, bir kuruluşun HOA tüzükleri ve sözleşmeleri hem değiş tokuş edebilir hem de karşılıklı olabilir. Bir HOA'nın CC&R'lerini değiştirmesi gerekiyorsa (yeni bir sözleşmenin eklenmesi dahil), topluluk üyelerinden çoğunluk oyu almalıdır.
HOA tüzüklerini nasıl değiştirebilirim? Sözleşmeleri değiştirmeye benzer şekilde, HOA tüzüklerini değiştirmek, genellikle ev sahibinin onayını gerektiren zaman alıcı bir süreçtir. Her iki işlemin de tamamlanması genellikle iki ila dört hafta sürer ve grup için avukat ücretine tabi olabilir.
Bir Sözleşme HOA ile Aynı mı?
Ev sahipleri derneği (HOA), topluluk tüzüğünün uygulanmasından ve havuzlar ve kulüp evleri gibi ortak alanların bakımından sorumludur. Bakım ve diğer önleyici tedbirler de bir HOA tarafından gerçekleştirilebilir. Kısıtlayıcı sözleşme olarak bilinen HOA ile bir anlaşma yaparak, bir mülkü kullanma yollarınızı sınırlayabilirsiniz.
Teksas için Yeni HOA Kuralları nelerdir?
Nihayetinde 2021'de Teksas yasama organı tarafından onaylanan yasa tasarısı, bir dizi farklı hüküm içeriyordu, bunlardan bazıları şunlardı: HOA'lardaki ev sahiplerinin daha büyük çevre çitleri inşa etmesine izin verdi; HOAS'ın ev sahiplerinin mülklerinde dini öğeler sergilemesini engellemesini yasakladı ve HOA kurulları için karar alma sürecinin açıklığını artırdı.
HOA Teksas'taki Evinizi Alabilir mi?
Haciz, bir mülk sahipleri derneği tarafından haczedilebilir ve bu da mülkün satışa çıkarılmasıyla sonuçlanacaktır. Tespit hacizleri oluşturma yetkisi Teksas kanunları tarafından otomatik olarak verilmez; bunun yerine, özellikle talep edilmelidir. Bu, mülk için hazırlanan Sözleşmeler, Koşullar ve Kısıtlamalar Beyanında açıkça belirtilmelidir.
Teksas'ta Bir HOA'ya Katılmayı Reddedebilir misiniz?
Evinizi bir ev sahipleri derneği (HOA) kurmadan önce satın aldıysanız, siz zaten yaptıktan sonra kurulmuş olsa bile yeni bir derneğe katılmaya zorlanamazsınız. Kimsenin sizi bu sözleşmeyi imzalamaya zorlaması mümkün değil ve siz ev alırken sözleşmenin şartlarını kabul etmemişsiniz. Sonuç olarak, şu anda yeni oluşturulmuş bir HOA'nın ücretlerini ödemeniz gerekmez.
Bir HOA'yı Aşabilir misiniz?
Tüm mahallelerde bir ev sahibi derneği (HOA) üyeliği gerekli değildir; aslında bazıları tamamen isteğe bağlıdır. Ev sahipleri derneğinin gönüllü olduğu bir toplulukta bir ev satın alırsanız, bundan vazgeçme seçeneğiniz olacaktır. Ancak, bunu yaparsanız, plaja erişim veya kar temizleme gibi komşularınızın HOA üyeliklerinin bir sonucu olarak elde ettiği bazı avantajlardan yararlanamayacaksınız.
HOA Sözleşmeleri Nasıl Bulunur?
HOA sözleşmelerinin nasıl bulunacağına gelince, egzersiz bazen zor ve zaman alıcı olabilir. İyi haber şu ki, Google sayesinde ihtiyacımız olan bilgileri almak için ilçe kayıt memurunun ofisine gitmemiz gerekmeyebiliriz.
#1. HOA Sözleşmelerinin Alt Bölümünün Adını Bulun
Bir köyün veya alt bölümün yasal adını öğrenmek için yerel ilçe değerlendiricisinin web sitesine bakmak faydalı olabilir. Amerika Birleşik Devletleri'ndeki tüm değerlendirici web siteleri mülk bilgilerini depolar ve kullanıma sunar.
#2. HOA Covenants Corporation Bilgilerini Bulun
Artık mahallenin veya alt bölümünün resmi adını bildiğimize göre, devletin şirket komisyonunun web sitesini ziyaret ederek derneğin iletişim bilgilerini alabiliriz.
#3. Derneğinizin Kayıtlı Belgelerini Bulun
Tüm HOA sözleşmeleri derneğinin kayıtlı kayıtlarını bulmak için ilçe kayıt ofisini ziyaret etmeliyiz.
#4. Doğru İlişkiye Sahip Olduğunuzu Doğrulayın
Çoğu köyün benzer isimleri vardır, bu yüzden hemen sonuçlara varmayın. Bir mülkün bir derneğe ait olup olmadığını anlamak için aşağıdaki belgeler kontrol edilmelidir:
- Bir alt bölümün planı veya haritası. Bu belge, hangi partilerin/mülklerin belirli bir alt bölümü oluşturduğunu gösterir.
- Genel olarak, bir birliğin Sözleşmeler, Koşullar ve Kısıtlamalar (CC&R'ler), geliştirme ve birliğin parçası olan parti numaralarını listeler ve
- Tipik olarak, bir mülk tapusu, mülkün sözleşmelere tabi olduğunu belirtir ve sözleşmelerin kayıt numarasını ve ilçesini içerebilir.
#5. Bir Mülke Bağlı Birden Çok İlişkilendirme Bulun
Florida'da, tek bir mülkle ilişkili iki veya üç dernek keşfetmek tipiktir. Başka hiçbir derneğin bulunmadığından emin olmak için, derneğin CC&R'leri okunmalıdır.
HOA sözleşmelerinin nasıl bulunacağına ek olarak, CC&R'ler dernekten etkilenen mülkün yasal tanımını sunacaktır. Tipik olarak, bu bilgiler CC&R'lerin bir göstergesidir.
#6. Ev Sahipleri Derneğinizle İletişime Geçin
Bir konu hakkında bilgi istemek dernek hesabıAylık HOA ücretleri, özel değerlendirmeler, yönetim kurulu toplantı tutanakları ve tüm yönetim belgeleri gibi, derneğin yönetim işini telefonla aramak kadar basit olabilir.
Bununla birlikte, bazı dernekler kontrol altında olabilir ve hayati bilgiler talep eden kısa bir mektup taslağının hazırlanmasını gerektirebilir. Bir derneğin yönetim kurulunun özen, makul araştırma ve iyi niyet konusunda güvene dayalı bir yükümlülüğü olduğunu unutmayın.
Florida'da HOA Sözleşmelerinde Değişiklik Yapılması
Yönetim belgelerini değiştirme süreci zaman alıcı olabilir ve uygun değişiklikleri kesin bir şekilde ve sırayla yapmak esastır.
#1. Geçerli Geçerli Yasaları Kontrol Edin
İlk olarak, önerilen değişikliklere geçerli belgeler tarafından izin verildiğinden emin olmanız gerekir.
Örneğin, sözleşmeler, koşullar ve kısıtlamalar (CC&R) beyanı, derneğin günlük kurallarını şart koşar. Eskrim, evcil hayvan kısıtlamaları ve kısa süreli kiralama düzenlemelerinin tümü, CC&R'lerin yetki alanına girecektir.
Öte yandan kurallar, oylama prosedürleri ve toplantı gereklilikleri dahil olmak üzere kuruluşun işleyişini yönetir. Neyi değiştirmek veya değiştirmek istediğinizi tam olarak belirlemek, sizi uygun belgelere yönlendirecektir. Bu süreçte derneğinizin danışmanıyla istişare yapılır.
#2. Komite Oluştur
Dernek yönetim kurulu, topluluğun tüzüğünü denetler. Süreci yönetmek için geçici bir komite oluşturmak, önemli yönetim kurulu toplantı zamanlarını ve tüm üyelerin dikkatini kullanmaktan kaçındığı için tüzük değişikliği için en etkili yöntemdir. Bir zaman aralığı belirleyin. May Mokdad, bölge müdürü FirstService Konutları, süreci hızlandırmak ve aylarca uzamasını önlemek için komitenin düzenli olarak toplanmasını ve bir ay içinde önerilen ayarlamaları yapmasını tavsiye eder.
#3. Yasal Girdi Alın
Şu anda, önerilen tüm değişikliklerin derneğin hukuk müşaviri tarafından gözden geçirilmesi şiddetle tavsiye edilmektedir. Avukat, önerilen ayarlamalar üzerinde etkisi olabilecek geçerli yasalar hakkında sağlam bir anlayışa sahip olacaktır. Avukatı sürece dahil etmek, gelecekteki yasal sorunların önlenmesine yardımcı olacak ve zaman ve çabanın bir üye oylamasının ardından değişiklikleri yeniden yapmamasını sağlayacaktır. Florida'nın yönetim belgelerinde yalnızca lisanslı avukatlar değişiklik taslağı hazırlayabilir.
#4. Topluluk Üyelerinden Geri Bildirim Alın
Topluluk üyelerine önerilen değişiklikleri dikkate almaları için yeterli zaman sağlamak sadece iyi bir politika değil, zorunludur. Üyelerin değişiklikleri veya format düzenlemelerini değerlendirmeleri gereken gün sayısı gibi belirli bildirim gereksinimleri için yönetim belgelerini kontrol edin. Tipik olarak, dernek önerilen değişiklikleri her üyeye postalamalı veya e-postayla göndermeli ve ardından geri bildirim almak için bir toplantı düzenlemelidir. Yönetim kurulu ve komitenin henüz ele almadığı üyelerden gelen sorunlar veya sorular olabilir. Gerekli bildirimin ve uygun yöntemin kararlaştırılmasına avukatı dahil edin.
#5. Oy
Önerilen revizyonlara herhangi bir geri bildirim eklendiğinde ve avukat onay verdiğinde, önerilen değişiklikler oylamaya hazırdır. Geçerli belgeler ve eyalet düzenlemeleri, Florida Ev Sahipleri Birliği Yasası'nın gerektirdiği asgari üçte ikisini kesinlikle talep edecektir. Bu, önerilen ayarlamaların topluluğun sağlam bir çoğunluğu hakkında olmasını sağlar. Her mülk bir oy alır. Belirli parsellerin oy haklarını etkileyenler gibi belirli değişiklikler, etkilenen tüm parseller tarafından benimsenmelidir.
#6. Değişiklikleri Kabul Edin ve Kaydedin
Oylama başarılı olduysa, tebrikler! Neredeyse oradasın. Geriye kalan tek görev, yeni ayarlamaların uygulanmasıdır. Yönetim belgeleriniz, değişikliklerin resmi olarak nasıl kabul edileceğini açıklayacaktır. Örneğin, evlat edinme veya yazılı yetkilendirme için bir toplantıya ihtiyaçları olabilir. Her durumda, sahiplere ayarlamalar bildirilmelidir. Tüm yönetim kurulu üyeleriyle açık iletişim, herhangi bir yönetim kurulu için en iyi uygulamadır ve herhangi bir değişikliğin uygulanmasını kolaylaştırmaya yardımcı olacaktır.
HOA'ların Neden Bu Kadar Çok Gücü Var?
Ev sahipleri dernekleri, üyelerinin onlara verdiği yetkiyle tam olarak aynı miktarda güce sahiptir. Ev sahibi dernekleri, "HOA" kısaltmasıyla anılır. Topluluktaki ev sahipleri üyeliğini oluşturur ve bir kuruluş olarak faaliyetlerini denetler. Ev sahipleri tarafından seçilmeye hak kazanabilmek için her üyesinin topluluğun mevcut bir sakini olması gereken bir Yönetim Kurulu tarafından yönetilir.
HOA Yönetim Kurulu Üyeleri Teksas'ta Özel Olarak Buluşabilir mi?
Olağan ve olağanüstü yönetim kurulu toplantılarının tüm pay sahiplerine açık olması zorunludur, ancak yönetim kurulu isterse toplantıyı geri bırakma ve özel bir alanda devam etme yetkisine sahiptir. Mal sahibi veya mal sahibinin kişisel temsilcisi iseniz, olağan toplantıya katılabilirsiniz; ancak kurul kapalı oturuma girilmesine karar verirse toplantıya girmenize izin verilmeyecektir.
Bir Sözleşme Bozulursa Ne Olur?
Sözleşmenin ihlali durumunda, olası cezalardan biri, yapılan herhangi bir işi geri almak ve mülkü veya araziyi eski haline getirmektir. Hukuki bir dava açılması halinde tazminata hükmedilmesi ihtimali de bulunmaktadır. Sözleşmenin potansiyel bir ihlaline karışmanız durumunda profesyonel hukuki yardım almanız çok önemlidir.
Bir Sözleşmenin Sahibi Kimdir?
Çoğu durumda, mülkiyeti sözleşmeye aktaran ve bu koşulu ele alan aynı senede yeni sözleşmeler dahil edilir. Bunun nedeni, yeni antlaşmaların bu koşulla ilgilenmesidir. 3. Sözleşmeyi devralan kişi geçerli bir mirasa sahip olmalıdır. Basitçe söylemek gerekirse, bu, bir sözleşmenin faydalarından yararlanmak isteyen müstakbel bir alıcının, sözleşmeye konu olan arazinin şu anki sahibi olması gerektiğini gösterir.
Sözleşmeli Bir Mülk Satın Almalı Mısınız?
Belirli kısıtlamalara tabi bir ev satın alıyorsanız, ipotek kredisi verenlere yönelik seçenekleriniz daha sınırlı olabilir. Bunun nedeni, sözleşmelerin bir dizi doğal tehlike içermesidir ve bir ev sahibi olarak üzerinize yüklenen yasal yükümlülükleri yerine getirmek sizin sorumluluğunuzdadır. Tam da bu faktör nedeniyle, kısıtlayıcı sözleşmelere tabi olan mülkleri satmak genellikle daha zordur.
Florida'da HOA Yönetmelikleri Nasıl Değiştirilir
Tüzük değişiklik süreci yönetim kağıtlarındadır. Tipik olarak, yüzde 80 gibi belirli bir üye yüzdesinin bir teklifin geçmesi için lehte oy kullanması gerekir. Belgeler sessizse, Florida HOA düzenlemeleri değişiklikleri yürürlüğe koymak için mülk başına bir oy hakkına dayalı olarak topluluğun üçte ikisinin onayını gerektirir. Değişiklikleri belirledikten sonra üyelere nasıl ileteceğinizi belirlemelisiniz. Bazı kurullar, tüm belgenin yeniden yazıldığı “değiştirilmiş ve yeniden düzenlenmiş” bir tüzük seti sunar. Diğerleri ise orijinal tüzüğün tüm değişiklikleri açıkça gösteren bir versiyonunu hazırlar. Alternatif olarak, yapmayı düşündüğünüz değişiklikleri belirtebilirsiniz.
Sonuç
Ev sahipleri derneği olan bir toplulukta bir ev satın alırsanız, sınırlı sözleşme örnekleri (HOA) listesi üzerinde anlaşmanız gerekebilir. Kısıtlayıcı sözleşmeler, diğer şeylerin yanı sıra, arazinizde neler yapabileceğinizi, çimlerinizi nasıl koruyacağınızı ve hatta evinizi hangi renge boyayabileceğinizi düzenler. Sözleşmeler ayrıca evinizin dışını nasıl korumanız ve korumanız gerektiğini de tanımlayabilir.
Bazı ev sahipleri, bir alt bölümün homojenliğini ve mülkiyet değerlerini korumaya yardımcı oldukları için kısıtlı sözleşmeleri takdir eder. Diğerleri, HOA'ların mülkleri üzerindeki kontrolünden nefret eder. Bir ipotek imzalamadan önce sözleşmeler hakkında bilgi aldığınızdan emin olun. Taşınırken kabul ettiğiniz sözleşmeleri ihlal ederseniz, HOA sizi cezalandırma veya endişelerinizi gidermek için dava açma hakkına sahiptir.
HOA Sözleşmeleri SSS
Bir HOA, bir sözleşme ile aynı mıdır?
Ek olarak, bir HOA bakım ve güvenlik görevleri yapabilir. Kısıtlayıcı bir sözleşme, bir mülkün nasıl kullanılabileceğini kısıtlayan bir HOA ile yapılan bir anlaşmadır.
Ev sahipleri dernekleri yasal olarak bağlayıcı mı?
Bir HOA'nın kural ve düzenlemelerinin dernek üyeleri için yasal olarak zorunlu olmasına rağmen, bunlar genellikle kolluk kuvvetleri tarafından uygulanmaz. Bunun yerine, dernek düzenlemelerinin ihlalleri, HOA ile kusurlu üye arasında bir hukuk meselesi olarak ele alınır.
Borç sözleşmeleri ihlal edildiğinde ne olur?
Alacaklı tarafından borçluya hesaplanan bir ceza veya ücret; Tahvil veya kredinin faiz oranında bir artış; Teminata bir destek; veya Kredi sözleşmesinin iptali.
İlgili Makaleler
- GENEL GARANTİ BELGESİ: Tanımı ve Nasıl Çalışır (Teksas ve Florida)
- Tapu Kısıtlamaları: Tanım ve Bir Mülk Üzerindeki Tapu Kısıtlamaları Nasıl Belirlenir
- Pazarlık ve Satış Tapusu: Nasıl Çalışır, Önemi, Bileşenleri ve Dezavantajları(
- HOA (Ev Sahipleri Derneği): Tanım, Ücretler ve Kurallar
- GAYRİMENKULDEKİ SORUMLULUK: TANIM VE NASIL ÇALIŞIR
- HAKLAR GAYRİMENKUL DESTEĞİ: Tanım ve Genel Bakış
