Hibe tapusu, gayrimenkulün mülkiyetini devretmek için kullanılan bir tür yasal belgedir. Ayrıca bir unvanın daha önce başkasına verilmediğini gösteren resmi bir kayıttır. Bu makale, hibe belgesinin ne olduğunu ve hibe sözleşmesinin Kaliforniya'yı Grant Trust Vs Grant Tapu ile birlikte oluşturduğunu gözden geçirecektir.
Hibe Tapusu Nedir?
Hibe tapuları, hamiline bir varlık üzerinde belirli haklar sunan yasal bir araçtır. Belirli kriterleri karşılıyorlarsa. Genellikle iki taraf arasında otomobillerin veya arazinin mülkiyetini devretmek için kullanılırlar. Bu arada, tapunun amacı, varlığın veya mülkün sahipliğini gösteren yasal bir belge olan tapuyu başka bir kişiye devretmektir.
Hibe tapuları, bir bireyin yeni sahibine tapu güvencesi veren bir varlığa sahip olduğuna dair bir tür yazılı kanıttır. Diğer bir deyişle, varlık unvanının herhangi bir hak talebi veya hacizden muaf olduğu ve yeni sahibin mülkü bir başkasına devretme veya satma lisansına sahip olduğunun sigortası. Ancak, bu tür eylemlerin her zaman olması gerekmez. noter tasdik etmek, ancak normalde bunu yapmak hibe alan kişinin yararınadır.
Kaliforniya Hibe Tapusu
Kaliforniya yasası, tapuyu gayrimenkule iletmek için üç farklı türde tapunun kullanılmasına izin verir. Hibe tapuları, rücu senedinden daha fazla tapu teminatı içerdiğinden, teminat senedinden çok az teminat içerdiğinden ara senettir. Bu arada hibe senetleri de özel teminat senedidir.
#1. Tapunun İşlevi: California hibe tapusu
Vazgeçme veya garanti belgesi gibi hibe tapularının birincil amacı, mülkün unvanını bir kişiden diğerine, örneğin bir satıcıdan bir alıcıya iletmektir. Ayrıca hibe tapuları, arazinizin sahibi olduğunuzun yazılı kanıtıdır. Ayrıca, hibe tapusu yeni sahibinin unvanını garanti eder.
#2. Form Dili: California hibe belgesi
Hibe tapularının yasal olarak etkili olabilmesi için bazı temel bilgilere sahip olması gerekir. Yeni malikin adı, tapuyu devreden tarafın imzası ve tapu ile devredilen mülkün yasal beyanı gibi. Ayrıca, ünvanı devreden kişi hibe veren, yeni malik ise hibe alan kişidir.
Kaliforniya'daki hibe tapuları, Ön Mülkiyet Değişikliği Talebi, ilgili ücretler ve Vergi Beyannamesi ile birlikte ilçe ekspertiz ofisinde dosyalanır. Tüm yasal aktarımlar ve kayıtlar noter tasdikli olmalıdır.
#3. Mülkiyet Garantisi: California hibe tapusu
Hibe tapusu önemli bir tapu garantisi içerir. Esasen, hibe veren, hibe alan kişiye, sahipliğini daha önce hiç kimseye devretmediğini hibe belgesi kapsamında temin eder. Bu nedenle, yeni mal sahibi daha sonra imtiyazı verenin, imtiyazı verenin hibe belgesini sağlamadan iki hafta önce ünvanı üçüncü bir tarafa sattığını öğrenirse. Daha sonra yeni mal sahibi, mülkün maliyetini geri almak için bu unvan garantisi altında hibe verene dava açabilir.
#4. Açık Unvan Kuralının İstisnaları: California hibe tapusu
Tapu garantisinin istisnaları hibe senetlerine dahil edilebilir. Örneğin, mülk genelinde işleyen bir irtifak hakkı hibe sözleşmelerinde belirtilebilir. Ayrıca tapu teminatı, hibe sözleşmelerinde belirtilen istisnaları kapsamamakta, dolayısıyla yeni malik bu istisnalara tabi olarak tapu almaktadır.
#5. Uzman Perspektifi: California hibe tapusu
Hibe tapuları, bir imtiyaz sözleşmesine tercih edilir, çünkü bir hibe veren bir vazgeçme belgesi verdiğinde. O halde, imtiyazı verenin, unvanı bir saat önce başka birine devretmediğinin garantisi yoktur. Bu nedenle hibe tapuları, garanti tapusu kadar iyi değildir, çünkü garanti tapuları, hibeyi verenin arazi üzerinde gerçekten iyi, pazarlanabilir bir tapuya sahip olduğunu garanti eder. Fakat vermek tapular sadece hibe verenin kişisel olarak tapunun unvanını etkileyecek herhangi bir şey yapmadığını taahhüt eder. özelliği. Ancak, mülk sahiplerinin çoğunluğu tapu sigortası yaptırdığından, bir tapu türünü diğerine tercih etmenin önemi azalmıştır. Hibe verenden bir garanti veya hibe senedi olup olmadığına bakılmaksızın, çoğu mal sahibi sigorta poliçesi başlığı altında uygun olacaktır.
Güven Tapusu vs Hibe Tapusu
Grant DeedS, taşınmazın tapu sahipliğini mevcut sahibinden yeni sahibine devreder. Bir tapu, bir ortak sahibinin gayrimenkul üzerindeki ilgisini mevcut başka bir ortak sahibine devretmek için de kullanılabilir. Bu nedenle, bir kişi veya kuruluş gayrimenkul satın aldığında, onları yeni malik olarak adlandıran bir Hibe Tapusu kaydedilir.
Hibe tapuları şunları içermelidir: Güven tapusu vs Hibe tapusu
- Kaliforniya çok amaçlı alındı belgesinin eşlik etmesi gereken hibe verenin imzası.
- Tapuda onaylanmış bir alındı belgesi
- Hibe tapuları, kayıt için sunulurken tamamlanmış bir Mülkiyet Ön Değişikliği Raporu ile birlikte sunulmalıdır.
Güven Tapusu vs Hibe Tapusu
Bir Güven Senedi ise, gayrimenkul tarafından güvence altına alınan kredileri yansıtır. Bu bağlamda, bir Güven Senedi, mülkün “ünvanı” yerine gayrimenkul üzerindeki haciz haklarına hitap eder. Bir Güven Senedi, bir banka haczi sahibi (borç veren) tarafından mülkün gerçek sahibine/sahibine borçlu olunan bir borcun geri ödenmesini sağlamak için kullanılır.
Kaydedilen tröst, kayıt tarihine göre, aynı mülk üzerinde kayıtlı diğer tröst senetlerine göre önceliklidir. 1 Ocak 2017'de kaydedilen bir tröst senedi, örneğin, 3 Mart 2017'de kaydedilen daha sonraki bir tröst senedine göre öncelikli olacaktır. Bir banka, alıcının bir ev satın alması için bir alıcıya borç para verdiğinde, ev sahibi bir güven sözleşmesi imzalar. Bu Güven Tapusu daha sonra krediyi anmak ve güvence altına almak için mülke kaydedilir.
Hibe Belgesi Formları: Hibe Belgesine başka formlar eşlik ediyor mu?
Hibe tapularını düzenleyen yasa eyaletten eyalete değişir. California'da yaşıyorsanız, bir tapu taslağı hazırlama kurallarının farkında olmalısınız. Hibe tapu formlarının geçerli olması için aşağıdaki unsurları içermesi gerekir:
- Verme maddesi, mülkiyeti devreden maddedir.
- Devredilen mülk ayrıntılı olarak açıklanmıştır.
- Yürütme, teslim ve kabul beyanı Bunlar, bu tür sorunlarla uğraşma konusunda deneyimli bir bağışçı tarafından imzalanmalıdır.
Hibe Tapu Formları ne zaman imzalanmalıdır?
Hibe tapularını tamamlamak için belirlenmiş bir son tarih yoktur. Mülkü ne zaman sattıklarına bağlı.
Hibe Tapu Formlarını Nasıl Doldururum?
Hibe tapularının tamamlanması basittir. Aşağıdaki ayrıntıları gerektirir:
Belgeler Üzerinden Transfer Vergisi
şehir vergisi
İmtiyaz verenin ve noterin imzaları
Hibe Belgemi Nereye Göndermeliyim?
Tapudan iki form oluşturun ve bir tanesini mülk alıcısına postalayın. Belgeleriniz için hibe belgelerinin bir kopyasını saklayın.
Hibe Tapuları ve Nasıl Çalıştıkları
Bir tapunun amacı, gayrimenkul alıcılarına (hibe alan olarak bilinir) yasal koruma sağlamaktır. Ayrıca, hibe tapuları en çok, bir hibe alan bir vergi veya haciz satışında gayrimenkul satın aldığında kullanılır.
Hibe tapuları diğer tapu türleri kadar koruma sağlamadığı için bu durum için mükemmeldir. Bu nedenle, Hibe Alanlar mülk satın alarak piyasa değerinden indirimli olarak yararlanırlar. hibe verenler daha az garanti vererek daha az risk alırlar. Hibe tapuları, feragatnamelerden daha fazla tercih edilir, ancak genel garanti sözleşmelerinden daha az tercih edilir.
İşte hibe belgesinin ne olduğuna dair temel bir özets şunları içerir:
İlk olarak, satış tarihi, İkinci olarak, hibe veren ve hibe alan adları, Üçüncü olarak, mülkün tanımı.
Ardından, hibe verenin imzası ve Noter tarafından onaylanması. Son olarak, garanti beyanları
Bir Tapuyu Kaliforniya'daki Bir Hibe Tapusundan Ayıran Nedir?
Aynı amaç, her iki tür yasal belge kullanılarak taşınmaz mülkiyetinin devri ile de gerçekleştirilir.
Hangi Senet, Hibe Alana En Büyük Korumayı Sağlar?
Hibe alan kişi, büyük ölçüde genel garanti belgeleriyle, daha az ölçüde özel garanti belgeleriyle ve mümkün olan en az ölçüde de vazgeçme belgeleriyle korunur.
Kaliforniya'da Hibe Belgesini Nereden Edinebilirim?
Los Angeles County Kayıt Memuru-Kaydedici/İlçe Katibi, hibe belgenizin bir kopyasını alabileceğiniz yerdir. Üçüncü bir tarafın yardımına gerek yoktur. Hibe Senedi kaydedildikten sonra, İlçe Kayıt Memuru-Kaydedici, orijinal nüshayı mülk sahibine postalar. Yani, orijinal Hibe Tapu'nuza zaten sahip olmalısınız.
Hibe Tapuları İpoteğe Eşdeğer Midir?
"Satıcı" (hibe veren), bir borcu güvence altına almak için kullanılan bir hibe belgesinin bir borç teminatı olarak hareket etmesi nedeniyle gerçekten sadece teminatlı bir borç veren olan "alıcıya" (hibe veren) verilen teminat faizine tabi olarak mülkün sahibi olmaya devam eder. ipotek.
Sonuç
Hibe belgesi, gayrimenkulün mülkiyetini devretmek için kullanılan bir tür yasal belgedir. Ayrıca daha önce bir başkasına unvan verilmediğini gösteren resmi bir kayıttır.
Hibe Tapu SSS'leri
Hibe tapusu ile tapu arasındaki fark nedir?
Hibe tapuları, bir mülkün bir hak sahibinden başkasına bir hak sahibine devredilmesi için kullanılan bir araçtır. … Güven belgesi, bir krediyi veya başka bir yükümlülüğü güvence altına almak için borç verene verilen güvenlik aracıdır. Çıplak tapu, satış veya yeniden temlik yetkisini elinde bulunduran kayyımın tapusudur.
Hibe tapuları tapu ile aynı mıdır?
Vazgeçme veya garanti belgesi gibi, hibe tapularının temel amacı, mülkiyet hakkını bir kişiden diğerine, örneğin satıcıdan alıcıya devretmektir. Hibe tapusu, mülkünüze gerçekten sahip olduğunuzu gösteren yazılı bir kanıttır. Ek olarak, hibe tapusu yeni sahibine tapu garantisi sağlar.
Hibe tapuları iptal edilebilir mi?
garanti belgesi iptal edilebilir. Çoğu durumda, tapuyu imzalayan kişi, onu iptal etmek için tapuyu alan kişinin işbirliğine ihtiyaç duyar. … Tapu, tipik bir satışın parçası olarak bir mülk devri için hazırlanmışsa, muhtemelen tapuyu iptal etmek için yasal işlem yapmanız gerekecektir.
- GRANT DEED: En İyi ABD Uygulamaları ve Bilmeniz Gereken Her Şey
- ÖZEL GARANTİ BELGESİ: Tanımı ve Nasıl Çalışır (Teksas ve Florida)
- Güven Belgesi: Genel Bakış, İpotek ve Güven Belgesi ve Nasıl Çalışır?
- Pazarlık ve Satış Tapusu: Nasıl Çalışır, Önemi, Bileşenleri ve Dezavantajları
- HİBE NEDİR: En İyi 2022 Rehberi ve ABD Uygulamaları
