Vergi indirimi size çekici geliyorsa, 1098 ipotek faiz beyanı formu ilginizi çekecektir. Buna ihtiyacınız olacaktır, özellikle şu anda mülkünüzü satın almak için kullandığınız ipotek kredisini geri ödüyorsanız. Bu basitçe, 1098 formunu kullanarak ipotek faizinizden vergi indirimi alabileceğiniz anlamına gelir. Tüm bunlar ne hakkında, vergimi nasıl düşürebilirim ve bu formun kullanımına rehberlik eden IRS kuralları veya düzenlemeleri var mı? Bu kılavuz, 1098 ipotek formu hakkında bilmeniz gereken her şeyin anahtarıdır.
Form 1098 İpoteği Nedir?
Amerika Birleşik Devletleri'nde, ipotek sağlayıcıları 600 doların üzerindeki herhangi bir faizi rapor etmelidir; 1098 formunun elde etme eğiliminde olduğu şey budur. Bir ipotek faiz beyanı, bir ipotek sağlayıcısı tarafından bir vergi yılında 600 dolardan fazla ödeyen bir borçluya gönderilen bir formdur. Internal Revenue Service (IRS) tarafından verilir ve 600 doların üzerinde olduğu sürece, vergi yılı boyunca bir ipotek için ödenen faiz ve diğer ilgili masrafların miktarını kaydetmek için kullanılır.
Bu basitçe, bir yıl boyunca ipoteğinize 600$'a kadar faiz ödemezseniz, forma ihtiyacınız olmayacağı veya ilk etapta başvuruda bulunmanız gerekmediği anlamına gelir. Ayrıca, borç verenler aldıkları her ipotek anlaşması için formu doldururlar. 600$ veya daha fazla faiz ödediği sürece.
Ek olarak, Form 1098'i incelerken adınız, adresiniz ve vergi kimlik numaranız dahil tüm kişisel bilgilerinizin doğru olduğundan emin olun.
Neden 1098 Mortgage Formunu Dosyalıyoruz?
Genel olarak, ev sahipleri faiz, ipotek sigortası ödemeleri veya puanlar üzerinden bazı vergi kesintileri alabilirler.
Tipik Bir Form 1098 İpoteği Neleri İçerir?
İdeal olarak, her form 1098 aşağıdaki bilgileri rapor eder;
- Vergi mükellefinin adı, adresi ve vergi mükellefi kimlik numarası
- Borç verenin adı, adresi, telefon numarası ve vergi mükellefi kimlik numarası
- Mülkün adresi veya açıklaması
- İpoteğin başlangıç tarihi
- Birincil ev satın alımında ödenen puanlar
- Bir ipotek için ödenen faiz tutarı
- İpoteğinizdeki herhangi bir ödenmemiş anapara
- Fazla ödenen faiz için geri ödeme yapıldı.
- Mortgage sigortası için primler
- Krediyi güvence altına almak için kullanılan mülk sayısı.
- Borç verenin cari takvim yılı içinde ipoteği aldığı tarih
Vergi Formu 1098 İpotek Faizi: Temel Kullanım Alanları
1098 ipotek faiz beyanı formunun kilit kullanıcılarını vurgulamadan önce, önemli bir şeye bakalım. Faiz beyannamesini vergiyi azaltmak için kullanmayı düşünen herkes, kesintileri A Planı'nda detaylandırmayı planlamalıdır. Genel olarak, vergi indirim formu 1098, aynı faiz beyanı amacına hizmet etse de iki kilit kullanıcıya sahiptir.
Vergi Formu 1098 İpotek Faizi: Borç Verenler
Borç verenler, yıl için toplam 1098 doları aşan faiz ödemelerini ifşa etmek için 600 ipotek faiz beyanı vergi formunu kullanır. Bu veriler, faiz ödemeleri alan borç verenlerin ve diğer işletmelerin uygun şekilde muhasebeleştirilmesini garanti etmek için IRS tarafından toplanır.
Vergi Formu 1098 İpotek Faizi: Ev Sahipleri
Ev sahipleri, 1098 faiz beyannamesi vergi formunu kullanan başka bir grup insandır. Bu, çoğunlukla yıllık vergi beyannamelerinde faiz indirimi hesaplanırken kullanılır.
Bu nasıl çalışır?
Ev sahipleri, yıllık vergi beyannamelerinde ipotek faizi kesintisini hesaplarken, o yıl için ödedikleri toplam faiz tutarını hesaplamak için 1098 faiz beyanı formunu kullanırlar.
İpotek Faizi İndirim Kuralları
600$ veya üzeri 1098 numaralı kural kılavuzunun yanı sıra, bilmeniz gereken başka önemli kurallar da vardır.
1 Kural
İlk kural, birincil borçlu olmanız ve kredi ödeme planınızda güncel olmanız gerektiğini belirtir.
2 Kural
Faiz yalnızca 750,000 $ veya daha az bir ipotek için düşülebilir. Bu, ipoteğiniz 750,000 ABD Dolarının üzerindeyse, herhangi bir faiz indirimi almayacağınız ve bu nedenle 1098 formuna gerek olmadığı anlamına gelir. Bununla birlikte, ipoteğiniz 2017 veya daha düşük bir tarihe sahipse, 750,000 $ kuralından muaf olursunuz. 1,000,000 $'a kadar faiziniz üzerinden vergi indirimi alabilirsiniz.
3 Kural
Formu doldururken kesinlikle dikkatli olun veya bir ceza ile karşı karşıya kalın.
Özellikle formun sol kısmındaki her noktada kutuları doldururken ekstra dikkatli olmanız gerekiyor. İlk olarak, 1'den 9'a ve 11'e kadar olan kutulardaki bilgiler, Gelir İdaresi Başkanlığı'na sunulacak çok önemli vergi bilgileridir. Bu nedenle, IRS, bu ipotek faizi için bir kesintiyi abarttığınız için verginin eksik ödendiğini tespit ederse bir ceza veya başka bir yaptırım uygulayabilir. Dolayısıyla, faiz iadesini bildirmezseniz (kutu 4) veya indirilemeyen bir kalem talep ettiğiniz için de para cezasına çarptırılabilirsiniz.
1098 Mortgage Faiz Beyanı Formu Doldurma
1098 ipotek formunu daha önce aldıysanız, bu formu nasıl etkili bir şekilde dolduracağınızı zaten bildiğiniz anlamına gelir. Ama ilk kez alıyorsanız, bu özellikle sizin için. Genel olarak, dikkat edilmesi gereken 11 kutu vardır. Bunlar aşağıdaki gibidir:
#1. faiz kutusu
İlginç kutu, siz ve ipotek borç vereniniz arasındaki faizle ilgilidir. Bu kutu, yıl boyunca borç verene ödediğiniz faiz tutarını gösterir.
#2. Üstün Müdür
Bu kutu, özellikle ipotek sağlayıcınıza borçlu olduğunuz ödenmemiş anapara bakiyesi içindir. Borçlunun borcunu gösterir.
#3. İpotek Menşei Tarihi
1098 ipotek formundaki üçüncü kutu, ipotek anlaşmanızın başladığı orijinal tarihi gösteren bir sütundur. Genellikle ipoteğinizin başlangıç tarihini yansıtır.
#4. Fazla Ödenen Faizin İadesi
Kutu, faizinizi fazla ödemeniz durumunda size ne kadar iade yapıldığını gösteren bir sütundur. Basitçe söylemek gerekirse, ipotek faizini fazla ödemiş olsaydınız ve geri ödemiş olsaydınız burada listelenirdi.
#5. ipotek sigortası primleri
Beşinci kutu, ipotek sigortası primleri için bir sütundur. Prim olarak ödediğiniz tutarlar, kredi için özel ipotek sigortası veya ipotek sigortası primi ödemenizden bağımsız olarak buraya kaydedilir.
#6. Puan Ödenen
Altı kutu, birincil konutun satın alınmasında ödenen puanlar için ayrılmıştır. Bu kutu, düşmeye uygun olabileceğiniz ipotek puanlarının sayısını görüntüler.
#7. Mülk Adresi ve Borçlunun Adresi
Yedinci kutu için, mülk adresi borçlunun veya ödeme yapanın ev adresiyle aynıysa kutuyu yapıştırmanız gerekecektir.
#8. Mülk Adresi ve Açıklaması
Sekizinci kutu, mülk adresini veya açıklamasını girmeniz gereken bir sütundur.
#9. Mortgage Temin Eden Gayrimenkul Sayısı
Bu, söz konusu ipoteği güvence altına alan mülklerin sayısını koyduğunuz yerdir.
#10. Başka
Bu, diğer tüm ilgili bilgilerin sütunudur.
#11. İpotek edinme tarihi
İpotek edinme tarihi söz konusu olduğunda, ipoteğin Form 1098'de listelenen rapor veren borç veren tarafından satın alındığı tarihtir. İpotek, asıl borç veren olmayan bir borç verene satılmışsa, ipotek edinme tarihi kullanılacaktır.
Form 1098 İlgi Bildirimi: Arayüz
Tipik bir form 1098 ipotek faiz beyanı ikiye ayrılır. İlk bölüm, ipotek kredisi veren ve borçlu hakkında bilgi içerir. İkinci kısım vergi indirimi için gerekli bilgileri içerirken,
Form 1098 İpotek: Sol Taraf
- Alıcı veya borç verenin adı, telefon numarası, adresi ve posta kodu
- Alıcı veya borç verenin Kalay
- ödeyen teneke
- Ödeyenin veya borçlunun adı
- Açık adres
1098 Vergi Formu Ne İçin Kullanılır?
Bir önceki yıl boyunca ödenen ipotek faizinin toplam tutarı, Form 1098'de gösterilmektedir. Vergi mükellefleri tarafından, varsa, o vergi yılı için talep etmeye hak kazandıkları ipotek faizi indiriminin kapsamını belirlemek için kullanılır.
1098 Dosyalamam Gerekiyor mu?
Form 1098'i fiilen dosyalamanız, yani vergi beyannamenizle birlikte göndermeniz gerekmez. Formda ne kadar ilgi rapor edildiğini belirtmeniz yeterlidir. Ek olarak, genellikle bu faizi yalnızca vergi indirimlerinizi listeliyorsanız kaydetmeniz gerekir.
2023'de öğrenim kredisi faiz indirimlerinde değişiklik oldu mu?
Ortak beyanname veren evli çiftler için aşamalı olarak gelirden çıkış aralığını genişleterek, öğrenci kredisi faizinin vergilendirilmesi 2021 vergi yılından 2023 vergi yılına kaydırılacak. ortak getiri aralığı 70,000 ila 85,000 dolar arasındadır.
Bir Form 1098-T için ilgili harcamalar olarak nitelendirilenler nelerdir?
IRS, uygun bir eğitim kurumuna kaydolmak veya devam etmek için gerekli olan ücretleri ve ders kitaplarını, nitelikli eğitime ek olarak bu formun amaçları doğrultusunda bağlantılı maliyetler olarak belirtir.
Form 1098 İpotek Faiz Beyanı Şablonu
Genel olarak, 1098 ipotek formu üç bölümden oluşur ve bunlar aşağıdaki gibidir:
- Bölüm A: Bu, Gelir İdaresi Başkanlığı'na aittir ve çoğunlukla kırmızı renktedir.
- Kısım B: İkinci kısım ödeyenlere veya borç alanlara aittir.
- Bölüm C: Üçüncü nüsha alıcıya veya borç verene aittir.
Sonuç
İpotek faiz beyannamesi ile vergi indirimi o kadar büyük bir miktar olmasa da, insanlar vergi borcunu azaltmak için hala yıllık olarak bildirmektedir. Dolayısıyla, gerçekten düşük bir vergi borcuna ihtiyacınız varsa veya vergi ödemelerinde geri ödeme istiyorsanız, ipotek faizi beyanını anlamanız gerekir.
Form 1098 Mortgage SSS
Bir ipotek kredisi veren, Form 1098'i ev sahiplerine hangi koşulda göndermelidir?
Borç verenler, bir yıl içinde 1098 $ 'a kadar faiz aldıklarında ev sahiplerine yalnızca 600 ipotek formu gönderir. Bu, yıl boyunca 600$'a kadar faiz, ipotek sigortası ödemeleri veya puan almayan borç verenlerin bu formları alacaklılarına göndermeyecekleri anlamına gelir.
Amerika'da kaç çeşit form 1098 var?
Form 1098'in dört ana türü vardır. Bunlar aşağıdaki gibidir:
- Form 1098 Mortgage-faiz beyanı
- Öğrencilerin Öğrenim Beyanı için Form 1098-T
- Motorlu Araçlar, Tekneler ve Uçakların Katkıları için Form 1098-C. Bu hayır kurumları tarafından dosyalanır. Genel olarak, hayır kurumlarının aldığı belirli bağışlar için bilgi sağlar.
- Öğrenci Kredisi Faiz Beyanı için Form 1098-E. Bu, yıl boyunca bir borç veren tarafından sizden alınan öğrenci kredisi faizini bildirir.
- 1096 Form Talimatları: Bilmeniz Gereken Her Şey
- Form 1065: Tanım, Talimatlar ve Adım Adım Kılavuz
- Form 8396: Anlam, Talimatlar, Ve Formu Nereden Alabilirsiniz?
- Mortgage: Yeni Başlayanlar için Basit 2023 Kılavuzu ve ihtiyacınız olan her şey Güncellendi!!!
- İpotek Notları: Örnekler ve Örneklerle Ayrıntılı Başlangıç Kılavuzu
