Haciz moratoryumu, federal hükümetin yardım amacıyla kurduğu bir ipotek terimidir, bu yardım kapsamındaki diğer konular arasında uzatma 2023, bitiş tarihi, ipotek, federal ve cfpb yer alır.
haciz moratoryumu
Popüler olarak, pandemi insanların ipoteklerini temizlemesine izin vermediği için insanlar Covid-19 döneminde sorunlarla karşılaşıyordu. Ev sahipleri ipoteklerini ödemeyi zor buluyorlar, bu yüzden büyük ölçüde yükseldi ve bu da hükümetin kurtarmaya adım atmasına neden oldu. Tasarı, borçlunun COVID-180 ile ilgili müsamaha süresinin sona ermesinden sonra en az 19 gün boyunca hacizler üzerinde bir moratoryum kuracaktır. Hizmet sağlayıcılar, borçlulara kredileri için geçerli olan COVID toleransı ve müsamaha sonrası seçenekler hakkında açıklamalar sağlamalı ve ayrıca haciz koşulu olarak uygun seçenekleri gözden geçirmelidir.
Bu, ev sahiplerini Covid-19'un dertleriyle bir araya getirmek içindi. Bu nedenle ipotek faturaları pandemi nedeniyle duraklatıldı. Ancak bu yazının yazılması sırasında haciz moratoryumu sona erdi. Ancak ev sahipleri, bir yıldan fazla bir süredir duraklatılan binlerce doları gecikmiş ödemelerle uğraşmak zorunda kalacak. Ama umutsuzluğa kapılmayın, hala pek çok yardım var.
İlk olarak, Başkan Biden Salı günü ülkenin birçok yerinde tahliyelerin geçici olarak durdurulduğunu duyurdu, ancak girişim, pandemi nedeniyle ipotek kredilerinde geride kalan ev sahipleri için ek bir rahatlama belirtmedi.
Özen Yasası uyarınca, pandemiden ağır şekilde etkilenen ve ipotek ödemelerini yapmakta zorlanan borçlulara iki hayati koruma türü sağlandı.
Biri, 31 Temmuz'da sona eren bir haciz moratoryumuydu. İkincisi, İkinci koruma, borçlulara ipotek ödemelerini geçici olarak durdurmalarına izin veren bir müsamaha talep etme ve alma hakkı verir.
İHTİYAÇ MORATORYUM UZATILMASI 2023
Spesifik olarak, 3 Şubat 2023'te Columbia Bölgesi belediye başkanı, 2023 tarihli Rehine Moratoryum Uzatma Acil Durum Değişiklik Yasasını imzaladı. Bu yasa, konut haciz eylemlerine karşı yasak süresini uzatıyor. Şimdi yapılması 11 Mart 2020 tarihinden 30 Haziran 2023 tarihine kadar geçerli olacak. Yeni adli haciz davaları açılmayacak ve mevcut haciz davaları kapsamında haciz satışı yapılmayacaktır. Ancak, davanın taraflarının izin vermesi halinde haciz davaları normal seyrinde devam edecektir.
Mirasçı veya lehdar olarak tapu sahibi veya mülkte menfaat sahibi olmayan meskun mülkler için de moratoryumdan bir muafiyet vardır. Geçen yılın 275 Ekim tarihi itibariyle son 12 ayda toplam en az 1 gün ikamet etmiş olan bir kayıt sahibi. Yerel moratoryumun 2023'deki bu uzantısı, devam eden COVID-19 salgınının etkilediği ev sahiplerine yardım sağlamaya yönelik federal çabalara bağlıdır. Columbia Bölgesi, Ev Sahibi Yardım Fonu'ndan ("HAF") tam federal yardım beklemektedir.
2023 YILINDA HACİZ MORATORYUMUNUN UZATILMASI
HAF, pandeminin getirdiği mali sıkıntı yaşayan ev sahiplerine fon sağlamak için Amerikan Kurtarma Planı Yasası'nın bir parçasıdır. İpotek gecikmeleri, temerrütler, hacizler, kamu hizmetleri kaybı ve yerinden edilmeyi önlemek amacıyla HAF. ABD Hazine Bakanlığı, HAF'yi eyaletlere, DC'ye ve Porto Riko'ya tahsis etmekten sorumludur. Eyalet ve yerel yönetimler, HAF yardımının hak kazanan ev sahiplerine dağıtılmasından sorumludur. Bu yasa, DC'nin HAF parasını alıp dağıtmak için zamana sahip olması için kabul edildi.
Bununla birlikte DC, bu fonlar için bir başvuru ve ödeme mekanizması oluşturmaya çalışmaktadır. 60 Temmuz 1'ten sonra en geç 2023 gün içinde haciz moratoryumunun uzatılması şeklinde mali yardım için başvuran Ev Sahiplerinin, haciz ve konut borcu tahsilat davalarını daha fazla ertelemeye hak kazanacağını unutmayın. 30 Eylül 2023 tarihine kadar, mali yardım başvuruları onaylanmayı beklerken, itiraz üzerine ödeme yapılır. Haciz moratoryumu, alacaklıların DC'deki ihmalkar hesaplara karşı hareket etme kabiliyetini azaltırken, DC haciz moratoryumu, 2023'te belediye başkanının acil durum emirlerine bağlı olmasına rağmen, daha önce de uzatılmıştı.
Şimdi, moratoryumun sonu, mali yardım ve ödemeyle ilgili yaklaşan prosedürler için beklemede. Bu, daha önce mevcut olmayan az miktarda öngörülebilirlik sağlar. Herhangi bir olumsuz gelişme dışında, bu son uzatma olacaktır.
HAHİS MORATORYUM BİTİŞ TARİHİ
İpotek moratoryum bitiş tarihi yasası, devletin COVID acil durum ilanının sona ermesinden itibaren altmış gün kadar geçerli olacaktır. 2020'nin başından bu yana, ABD'deki bankaların, federal hükümetin pandeminin ekonomik acısını hisseden ailelere yardım etme çabalarının bir parçası olarak evlere haciz koyması yasaklandı. Cumartesi günü, yasak sona erecek ve potansiyel olarak binlerce aileyi orada ipotekle riske atacak.
Kiralık birimler için federal tahliye moratoryumu gibi, birkaç kez uzatıldı. sonunda endişe verici bir şey olacak. Çünkü, tahminen 1.75 milyon ev sahibi. Mortgage Bankers'a göre, tüm evlerin yaklaşık %3.5'i bankalarıyla bir tür müsamaha planı içinde.
İpotek moratoryumu bitiş tarihi 30 Haziran olmasına rağmen, ev sahipleri hemen çıkamadı. Çünkü haciz işlemlerine başlamak, federal yasaya göre en az 120 gün ve ayrıca mahkeme işlemleri için zaman alır.
İpotek İpoteği İpoteği Moratoryumu
İpotek haciz moratoryumu, hükümet tarafından ev sahipleri için bir rahatlamadır. Zira, ev sahipleri ipotekleri nedeniyle haciz riski altındadır. New York Eyaleti ve federal hükümet, yardım için haciz moratoryumu düzenlemeleri sağlar. Pandemi ve moratoryumdaki haciz nedeniyle ipoteklerini ödeyemeyen ev sahiplerine.
Bilgiler hem federal hem de yardım sağlayan eyaletlerle ilgilidir. Ve iki yardım programı arasında önemli farklılıklar vardır. Servis sağlayıcınızla iletişime geçmek ve sizin için hangi özel yardım seçeneklerinin mevcut olduğunu tartışmak en iyisidir. New Yorklular ayrıca ücretsiz konut danışmanlığı ve yasal yardım sunan kuruluşlarla da iletişime geçmelidir. Hizmet sağlayıcının size yardım etmeyi reddetmesi veya hizmet sağlayıcınızla çalışmakta zorluk çekmeniz durumunda. New York Mali Hizmetler Departmanına şikayette bulunun.
Müsamaha programlarında hala 1.618 milyon borçlu var (Mayıs 5'deki zirvede kabaca 2020 milyon iken). Bu da 313 milyar dolarlık ödenmemiş bir bakiyeyi temsil ediyor. Ancak bu borç alanların %98'inin şu anda evlerinde en az %10 öz sermaye var. Bu arada, eksik ödemelerini saymıyorum. Şimdi, günümüzün sıkı konut piyasasında çoğunluk, ipotek moratoryumu ile bile ipoteklerini kolayca satabilir ve yine de bir miktar kâr elde edebilir.
FEDERAL İHTİYAÇ MORATORYUMU
Covid-19 yardım çabaları, ev sahiplerine ipotek ödemelerinde yardımcı olmak ve insanların evlerini kaybetmelerini önlemekti. Ancak konut piyasası için yeni bir rekor oluşturuyor. Federal düzeyde haciz moratoryumu. Önceki yıl dosyalanan, on yıldan fazla bir sürenin en düşük oranına ulaştı.
Düşük haciz oranı seviyelerine katkıda bulunan önemli bir faktör, ipotek ödemelerinde Covid ile ilgili toleranstı. Evden tahliye yasağı ve hacizleri caydıran bir ipotek hizmeti kuralı. Hâlâ müsamaha dışında çalışan bazı ipotekler varken. Bu arada, tahliye yasağı geçen yıl 1 Temmuz'da çoktan sona erdi. Ayrıca, Tüketici Mali Koruma Bürosu'nun hizmet kuralı 1 Ocak 2023'de sona erecek.
Federal hükümet haciz moratoryumu, ipotek müsamaha programı ve Ağustos ayında CFPB tarafından imzalanan ipotek hizmet yönergeleri. Geçen yıl boyunca haciz başlangıcını yapay olarak düşük tutar. İyileşen ekonomi, temerrütlerde büyük bir artışı önlemelidir. Bu programların süresi doldukça haciz faaliyetlerinde kademeli bir artış görmeliyiz. Ayrıca, hizmet sağlayıcılar, borcunu ödememiş borçlular için tüm kredi değiştirme seçeneklerini tüketir.
Federal destekli haciz moratoryum kredileri olan borçlular, 30 Eylül'e kadar pandemi müsamaha koruması alabilirler.
CFPB haciz MORATORYUMU
Bugün, Tüketici Mali Koruma Bürosu (CFPB) . Diğer devlet kurumlarıyla ortaklaşa, aileler ve ev sahipleri için korumaların uygulanmasına geri dönüldüğünü duyurun. Bu korumalar, başka bir haciz krizini önlemek için Büyük Durgunluğun ardından uygulamaya kondu. Ve ailelere evlerini kaybetmeden önce haciz için alternatifler bulma şansı vermek. Kalan bir milyondan fazla COVID-19 toleransının çoğunluğunun yıl sonundan önce sona ermesiyle. Mücadele eden ev sahipleri, hacizden kaçınmak için bu korumalara ihtiyaç duyacaktır.
CFPB Direktörü Rohit Chopra haciz moratoryumu hakkında “İpotek hizmet sağlayıcıları ve düzenleyicilerin başarısızlıkları, on yıl önceki ekonomik krizin etkisini derinleştiriyor” dedi.
Çoğu ev sahibi, aylık ipotek ödemelerini bir ipotek görevlisine yapar. İpotek hizmet sağlayıcıları, ödemeleri kredinin sahibi olan ve ev sahibi tarafından değil, bu kuruluş tarafından kiralanan kuruluş adına tahsil eder. Ev sahipleri, ne kadar kötü olursa olsun, yeni bir hizmetçi için alışveriş yapamazlar. Bu nedenle, borçlular ipotek hizmet sağlayıcılarını disipline etmek için piyasa gücünü kullanamazlar ve devlet müdahalesi olmazsa. Bir hizmet sağlayıcının piyasa hakimiyetini kötüye kullanmasına karşı hiçbir savunmaları yoktur.
CFPB, Federal Rezerv Sistemi Guvernörler Kurulu ile ortak bildiri yayınladı. Federal Mevduat Sigorta Kurumu ve Ulusal Kredi Birliği İdaresi. Ayrıca, Para Birimi Denetleme Ofisi. Ve devlet mali düzenleyicileri. Bu beyan, kurumların ilgili denetim becerilerini ve yaptırımlarını uygulayacaklarını açıkça ortaya koymaktadır. Ev sahiplerini korumak ve uyum hatalarını gidermek için.
CFPB haciz moratoryumu, mücadele eden ev sahiplerine yardımcı olmak ve başka bir haciz krizini önlemek için yaptığı çalışmaları özetlediğini de bildiriyor. cfpb haciz moratoryumunun bu görevleri şunları içerir:
- Pandemi nedeniyle tüketicinin zarar görme riskinin artması nedeniyle ipotek hizmetlerinden gerçek zamanlı bilgi almak için tasarlanmış öncelik değerlendirmeleri yapmak.
- Hizmet verenlere, ev sahipleriyle net bir şekilde iletişim kurabilmelerini sağlamak için yeterli kaynak ve personel ayırmaları gerektiğini hatırlatmak.
- Borçluların hacizden önce seçeneklerini keşfetmeleri için zamana sahip olmalarını sağlamaya yardımcı olmak için geçici usule ilişkin güvenceler uygulamak.
- İpotek ve ipotek müsamahalarına ilişkin tüketici şikayet verilerinin analizi.
- COVID-19 toleransına ilişkin ek, yüksek riskli şikayetlerin gözden geçirilmesi.
- Pandemi müdahalesi için ipotek hizmet sağlayıcılarının analiz edilmesi ve yayınlanması.
- Irksal ve etnik gruplar arasında düşük gelirli toplulukları organize ederek özgün araştırmalar yapmak. Orantısız ipotek toleransı nedeniyle başka bir haciz krizi riski altında olanlar.
- Ev sahiplerini, kiracıları ve ev sahiplerini birbirine bağlamak için diğer federal kurumlarla ortaklaşa çevrimiçi bir konut merkezi web sitesi oluşturmak. CARES Yasası yardım ve korumaları hakkında bilgi.
- Ev sahibi sosyal yardım materyalleri oluşturmak ve yaymak. İngilizce ve diğer dillerde, böylece hizmetçiler ve konut danışmanları bunu pandemiden etkilenen ev sahiplerine yardımcı olmak için kullanabilir.
Son olarak, CFPB, moratoryum için mümkün olan azami ölçüde önlenebilir hacizleri önlemek için ipotek hizmet sağlayıcılarının performansını yakından izlemeye devam edecek ve gerekli görüldüğü takdirde denetim veya yaptırım eylemlerinde bulunmaktan çekinmeyecektir.
Hoşgörü nedir?
Çoğu durumda, mali zorluk yaşayan ev sahipleri ipotek ödemelerini geçici olarak durdurabilir veya azaltabilir. Tahammül talebinde bulunduğunuzda, ipotek hizmet sağlayıcınız veya borç vereniniz, siz mali durumunuzu yeniden inşa ederken ipotek ödemelerinizi geçici olarak askıya almayı veya düşürmeyi kabul eder.
Hoşgörü ne kadar sürebilir?
Federal hükümet tarafından garanti edilen kredileri olan ev sahipleri, ipotek ödemelerinizi en fazla altı ay ertelemenize veya düşürmenize izin veren 180 güne kadar bir müsamaha süresi talep etme ve alma hakkına sahiptir. Ayrıca, toplam 180 gün olmak üzere 360 güne kadar müsamaha uzatma talebinde bulunabilirsiniz.
İki tür hoşgörü nedir?
Erteleme veya gelir odaklı geri ödeme (IDR) planı lehine müsamahadan kaçınılmalıdır. Federal öğrenci kredisi müsamahasının iki çeşidi vardır: genel ve gerekli. Temerrüde düşmemek için, müsamaha talebiniz kabul edilene kadar zorunlu öğrenci kredisi ödemelerini yapmaya devam etmelisiniz.
Haciz ve müsamaha arasındaki fark nedir?
Bir müsamaha anlaşmasında, borç veren, ödemelerin tamamını tahsil etmemesine rağmen haciz sürecini başlatmayı belirli bir süre ertelemeyi taahhüt eder. Bu süre zarfında, borç veren ve ev sahibi, ödemeleri tamamen askıya alma veya ödemeleri azaltma konusunda anlaşabilirler.
Hoşgörünün sonuçları nelerdir?
Size müsamaha verildiğinde, ipotek hizmet sağlayıcınız - kredinizi koruyan ve size aylık hesap özetleri sağlayan işletme - veya borç veren, ödemelerinizi belirli bir süre ertelemenize veya azaltmanıza izin verecektir. Borçlu olduğunuz şey hoşgörü ile iptal edilmez. Sonraki kaçırılan veya azaltılan ödemelerin telafisi sizin sorumluluğunuzdadır.
Hoşgörü sona erdikten sonra ne olur?
Bir müsamaha planı, geçici zorluklara yardımcı olmak için belirli bir süre boyunca ödemeleri azaltır veya askıya alır. Kaçırılan tüm paralar, müsamaha planının bitiminde geri ödenmelidir, ancak seçenekleriniz vardır. Bir müsamaha planı ile, mali durumunuzu yeniden yoluna koyarken ipotek ödemelerini azaltabilir veya durdurabilirsiniz.
Sonuç
Rehine moratoryumu tarafından oluşturulan bir programdır. Federal hükümet Covid-19 döneminde ekonomik kalkınmanın gerilediği bir dönemde ev sahiplerine yardım etmek.
SSS
Florida'da haciz moratoryumu var mı?
Rehine Moratoryum Florida Bitiş Tarihi. Yaklaşık 17 ay sonra, Federal Rehine Moratoryumu uzatılmadı, bu nedenle Temmuz sonunda sona eriyor. Florida Valisi Ron DeSantis, Florida Rehine Moratoryumunu Eylül 2020'de sona erdirdi
NYS haciz moratoryumunu uzatacak mı?
New York, tahliye ve haciz moratoryumunun hafta sonunda sona ermesine izin verecek, ancak bir kez daha insanların tahliye koruması ve kira indirimi için başvurmasına izin verecek.
Kaliforniya'da haciz moratoryumu uzatılacak mı?
1 Temmuz 2020 ile 30 Eylül 2020 tarihleri arasında müsamaha aldıysanız, müsamahanızı 9 aya kadar (toplam 15 ay) uzatabilirsiniz. 1 Ekim 2020 ile 30 Eylül 2021 arasında müsamaha aldıysanız, müsamahanızı 6 aya kadar uzatabilirsiniz (toplam 12 ay müsamaha).
Borçlanmayı nasıl durdurabilirsiniz?
Bir Hacizi Durdurmanın 6 Yolu
- Borç Vereninizle Çalışın
- Müsamaha İsteyin
- Kredi Değişikliği İçin Başvurun
- HUD Onaylı Bir Danışmanlık Ajansına Danışın
- Kısa Satış Yap
- Haciz Yerine Bir Tapu İmzalayın.
İLGİLİ MAKALELER
- TUTMAYA KARŞI ERTELEME: Fark Nedir?
- EV İHALE AÇIKLAMASI!!! (+ Hacizli ev satın almak için ayrıntılı rehber
- İHMAL AVUKATI: Genel Bakış ve Ücretler (Güncellendi!)
- İHTİYAÇ LİSTELERİ: Ücretsiz Haciz listeleri stressiz nasıl bulunur
- HIZLANMA MADDESİ: Tanım, Genel Bakış ve Örnekler
- KALİFORNİYA'DA HACİMLİ EVLER NASIL SATIN ALINIR
- YÜKSEK VERİM TASARRUFU: Tanım ve En İyi Çevrimiçi Yüksek Verimli Tasarruflar
