Harç, gayrimenkuldeki basit feshedilebilir veya feshedilebilir ücretler, bir tür mülk sahipliğine sabitlenmiş yasal hüküm ve koşullardır. Mülkiyet koşullarında bir ihlal varsa, mülk, verene veya belirli bir üçüncü kişiye geri döner. Bu yazıda, basit miras bırakılabilir ücret örneği ile farklı ücretli basit feshedilebilir mülk türlerini kapsamlı bir şekilde tartışacağız. Mutlak ile basit feshedilebilir ücret arasındaki farkı da bilmek isteyebilirsiniz.
Ücret Basit Defeasible Nedir?
Bir ücret basit feshedilebilir mülk, yeni bir malik olan “bağışlanan”ın önceki sahibi “imtiyaz verenden” gayrimenkulü devraldığı bir mülktür. Mülkün mülkiyeti belirli koşullara tabi olup, bedelsiz fesih edilebilir. Mal sahibi, mülkiyetin tüm yetkilerini, haklarını ve çıkarlarını elinde tutar; belirli bir koşul karşılanana veya bir olay gerçekleşene kadar. İhlal olması durumunda mülk, imtiyaz sahibine geri döner.
Simple Feeasible Üç Tür Ücret Nedir?
Basit belirlenebilir ücret, icrai bir sınırlamaya veya faize tabi basit ücret ve aşağıdaki bir koşula bağlı basit ücret, feshedilebilir mülklerin üç tipidir.
Ücret Basit Mutlak vs Ücret Basit Yenilebilir
Basit bir mutlak ile basit bir fesih ücreti arasındaki fark, basit bir mutlak ücretin, birinin elde edebileceği maksimum mülk sahipliği türü olmasıdır. Bir kişi, bir başkasına devredinceye kadar basit bir mutlak ücretle bir mülke sahiptir. Bu alandaki mülk sahipleri, herhangi bir kısıtlama olmaksızın hem yüzey hem de mineral haklarına sahiptir. Ücret olarak, basit mutlak kişi, başkaları tarafından geri alınamayan araziyi istediği şekilde kullanabilir. Bununla birlikte, arazi vergiler gibi mülkiyetle ilgili olmayan endişelere karşı hala hassas olacaktır veya imtiyaz veren bunu size karşı bekleyen bir karara varmak için kullanır.
Basit bir fesih bedeli ise, özel bir olayın meydana gelmesi veya gerçekleşmemesi sonucunda mal sahiplerinin malvarlığını elinden aldığı bir mülk sahipliği türüdür. Basit feshedilebilir ücrette mal sahibi, belirli bir koşul sağlanana kadar mülkü elinde tutarken, basit mutlak feshedilebilir herhangi bir koşulla bağlı değildir.
Ücretli Haklar Basit Feshedilebilir Mülk
Taşınmaz mallarda adi temlik harcında belirtilen şartın yanında, malikin hak ve yetkileri fiilen bir bedelli adi mutlak terekedeki ile aynıdır. Basitçe feshedilebilir bir tapuya sahip olan malikin, hem şimdi hem de gelecekte mülk üzerinde mülkiyet hakkı vardır.
Mal sahibi, mülk üzerindeki tüm menfaat ve hakların sahibi ve kontrolü altındadır ve bu hakları dilediği zaman satma veya devretme yetkisine sahiptir. Ancak, malikin varislerine de harçlık payı bırakabilirler. Bu nedenle, kalıcı bir mülk, feshedilebilir bir ücrettir. Bununla birlikte, koşul, feshedilebilir ücret mülkünün bir parçası olarak kalır. Bu, haleflerin veya haleflerin de mülkün mülkiyetinin bir parçası olarak koşula tabi olduğu anlamına gelir.
Ücretli Basit Vazgeçilebilir Gayrimenkullerin Temel Özellikleri Nelerdir?
Karakteristik, belirli bir işlev için veya belirli koşullar altında kullanılmalıdır. Kullanım değişirse veya yasaklanan koşullar mevcutsa, tereke ilk bağışlayana geri döner.
Bir Ücret Olarak Basit Bir Gayrimenkule Sahip Olunabilir mi?
Mülk, belirli bir kullanım veya bir dizi koşulla sınırlıdır. Kullanım değişirse veya yasaklanmış koşullar mevcutsa, miras ilk bağışlayana geri döner.
Taşınmazda Basit Defeasible Emlak Ücreti
Taşınmazda haraç basit tereke mülkiyeti, tapunun verilmesinin veya mülkiyet süresinin önceden belirlenmiş bir koşulun yerine getirilmesine bağlı olduğu bir mülk mülkiyeti türüdür. Sözleşmeler şu kelimeleri içermelidir: nakil tarafların niyetini doğru bir şekilde yansıtmak için. Bu şartlar, mülkün devredilme niyetini gösterir. Bir ücret basit sahibi, bu koşula bağlı olarak mülkün basit bir ücret olarak sahibidir. Olayda bir ihlal varsa. Mülk, asıl hibe sahibine veya belirli bir üçüncü tarafa geri dönecektir.
Basit fesih edilebilir 3 çeşit ücret vardır, bunlar
- Ücret basit feshedilebilir kalıtsal veya belirlenebilir
- Müteakip bir şarta bağlı olarak cayılabilir ücret
- Yürütme sınırlamasına tabi basit iptal edilebilir ücret
Ücret Basit Kalıtsal veya Belirlenebilir
Basit bir feshedilebilir kalıtsal ücret, belirli bir sonuç veya koşul gerçekleştiğinde sona erecek bir mülktür. Faiz geri dönecek hibe veren veya hibe verenin mirasçıları. Normal olarak, bir geri döndürme olasılığı, basit bir kalıtsal ücreti takip eder. Sonuç olarak, mülk anında orijinal sahibine geri dönmez. Bunun yerine, etkinlik sırasında bir ihlal varsa. İlk sahibi, mülkün mülkiyetini geri alma fırsatına sahiptir. Mal sahibi, koşulu yerine getirdikleri sürece, basit belirlenebilir mülkün bir ücret üzerindeki menfaatini korur. Mülkiyet, bir dizi kurala düzenli olarak bağlı kalmaya bağlıdır. "Sürece" veya "sürece", basit bir şekilde belirlenebilir veya kalıtsal bir mülk olan bir ücret anlamına gelen anahtar sözcüklerdir.
Devralınabilir Basit Ücret Örneği
Bir mal sahibi, bir mülkü bir okula "eğitim amacıyla kullanıldığı sürece" satarsa, okul ve müteakip tüm ücret sahipleri mülkü eğitim amacıyla kullanmak zorundadır.
İmtiyaz veren, mülkü X'e devreder, "ken" bazı sınırlayıcı olay meydana gelir veya gerçekleşmez. Tom, okul bölgesi mülk üzerinde bir devlet lisesi bulundurduğu “sürece” devlet okuluna malı tapar. Eski mal sahibi/bağış veren Tom, mülkte bir İLGİ elde edecektir çünkü devlet okulu kapanırsa mülk Tom'a (veya mirasçılara) geri döner. İmtiyaz verenin (Tom'un) gayrimenkuldeki hissesi, “dönüştürme olasılığına” atıfta bulunur.
Müteakip Koşullara Bağlı Olarak Basit Temyiz Edilebilir Ücret
Müteakip bir koşula tabi olan basit bir ücret, basit bir belirlenebilir ücrete benzer. Bunun dışında durum beyanında bir ihlal varsa asıl malikin malı geri alma hakkı vardır. Sonuç olarak, mülk anında orijinal sahibine geri dönmez. Bunun yerine, koşulda bir ihlal varsa, asıl sahibi öğenin sahipliğini geri alma fırsatına sahiptir.
Sonuç olarak, sonradan bir koşula tabi olan basit bir ücret, koşulun gerçekleşmesiyle otomatik olarak sona ermez. Gelecekteki faiz, “yeniden giriş hakkı” veya “giriş hakkı” anlamına gelir. Ayrıca, mülk, yalnızca hakkını kullanması durumunda orijinal imtiyaz sahibine geri döner.
Giriş hakkı otomatik değildir, ancak aşağıdaki koşullara tabi olarak ücreti sona erdirmek için kullanmalıdır. Giriş hakkını kullanmak için, sahibi, dava açmak gibi, mülkiyeti ve mülkiyeti geri almak için önemli çabalar göstermelidir. Fiziksel giriş gerekli değildir, ancak mal sahibi, geri alma niyetini beyan etmekten daha fazlasını yapmalıdır.
Sonraki Koşullara Bağlı Olarak Basit Temin Edilebilir Ücret Örneği
Müteakip bir şarta bağlı olarak bir ücretin geçmesi için, temlik ibaresinin, şarta aykırılık olması halinde asıl malikin mülkiyete el koyma hakkına sahip olduğunu beyan etmesi gerekir. Müteakip koşullara tabi basit bir ücret; A'dan B'ye, ancak mülk ticari nedenlerle kullanılıyorsa, A'nın yeniden girme hakkı vardır. Dolayısıyla, mülk ticari amaçla kullanılmadığı sürece, B'nin onda bir ücret basit faizi vardır. Öte yandan, mülk ticari amaçlarla kullanılırsa, A onu geri alabilir.
Yürütme Kısıtlamasına Tabi Basit Ücret
Bir ücret basit feshedilebilir emlak Gayrimenkul Bir tereke sınırlamasına tabi olan, belirli bir koşul yerine getirildiğinde sona eren ve daha sonra üçüncü bir kişiye geçen bir terekedir. Bağışçı faizi almayacak. Ancak, hibe alan, şartı yerine getirmezse faizi kaybeder ve üçüncü kişi otomatik olarak faizi devralır. Yürütme sınırlamasına tabi basit bir ücret oluşturmak için, asıl sahibi bir koşul oluşturmak için süreye bağlı veya koşullu ifadeler kullanır. Ayrıca, şarta uymadıkları takdirde mülkü alacak olan üçüncü bir kişi. Taşınmaz, basit bir ihtiyari belirlenebilir bedel gibi hemen taşınır ve üçüncü kişi tarafında herhangi bir işlem yapılmasını gerektirmez. Üçüncü taraf menfaati, “kalan” anlamına gelir.
Yürütme Kısıtlamasına Tabi Basit Temin Edilebilir Ücret Örneği
İşte yürütme sınırlamasına tabi basit bir ücret örneği. Ade, Blackacre'ı A ve A'nın varisine verir; ancak, A, C'den bir çubuk kabul ederse, B ve ardılları Blackacre'yi alır.
Bu durumda ilk sahibi Ade'dir. C'den bir çubuk kabul etmemek şartıyla A'ya basit bir ücret verir. Ancak, sonraki bir koşula tabi bir ücretten farklı olarak, koşul geçerliyse, veren (Ade) yerine üçüncü bir taraf Blackacre (B) alır. tanışmak. Ayrıca, gelecekteki bir koşula tabi olan basit bir ücretten farklı olarak, B, Blackacre'deki faizi otomatik olarak edinir ve yalnızca yeniden giriş için dava açma hakkına sahip olmaz.
Orijinal hibe alan tarafından Blackacre'nin iletilmesi, bununla ilgili orijinal sınırlamayı korur, ancak gelecekteki hibe alanın faizi, orijinal hibe alan kişinin ölümü üzerine mutlak ücret haline gelebilir. Örneğin, A, Blackacre'ı D'ye satabilir. A daha sonra C'nin bir bar için teklifini kabul ederse, Blackacre derhal B'ye geçer. Ancak, A ölürse, C. D'den bir bar kabul etmeden ölürse, bu şartı yerine getirmeyebilirler. basit mutlak bir ücretin sahibi olmak.
Sonuç
Basit bir ücret, üzerinde hükümler bulunan bir mülkün taşınmasıdır. Bir ücret basit feshedilebilir sahibi, bu koşula bağlı olarak basit bir ücret olarak mülkün sahibidir. Koşul ihlal edilirse, mülk asıl hibe sahibine veya seçilen bir üçüncü tarafa iade edilecektir. Ancak, gayrimenkulde basit mutlak ücret ile basit feshedilebilir emlak ücreti arasındaki farka dikkat edin. Basit mutlak ücret koşulsuz ücret iken, basit feshedilebilir ücret koşulludur.
Ücret Basit Defeasible SSS
Basit bir feshedilebilir ücret örneği nedir?
Basit bir feshedilebilir ücretin bir örneği budur. Okul olarak kullanıldığı sürece bir garanti belgesi 123 ABC Caddesi'ni taşır. 123 ABC Caddesi artık okul olarak kullanılmadığında arazi hibe sahibine geri döner. Bu belirlenebilir bir ücret basit emlak olurdu.
İki tür feshedilebilir mülk nedir?
Feshedilebilir terekelerin iki türü, basit belirlenebilir ücret ve sonradan bir koşula bağlı basit ücrettir.
Feshedilebilir irtifak hakkı nedir?
WA Belirlenebilir İrtifak, belirli bir olay veya beklenmedik durum meydana geldiğinde sona erecek bir irtifak hakkıdır.
İki tür feshedilebilir mülk nedir?
Feshedilebilir terekelerin iki türü, basit belirlenebilir ücret ve sonradan bir koşula bağlı basit ücrettir.
İlgili Makaleler
