Ev satın alma işlemi sırasında, borç verenler genellikle emlak vergileri, özel ipotek sigortası ve emlak sigortası gibi kaçınılmaz faturaları ödemek için gerekli olacak fonları tutmak için bu faturaların ödenmesini sağlamak için bir emanet hesabı oluşturur. Ancak, borçlunun bakiyesinin negatif olduğu durumlar ortaya çıkabilir. Bu durumda, hizmet veren fonları dağıtır ve daha sonra borçludan geri alır. Bu makale emanet avansı, emanet geri ödemesi ve emanet avans tahsilatını kapsar
Genel Bakış
Emanet hesapları, bir ev satın almanın önemli bir parçasıdır. Satın alma süresi boyunca ipotek şirketinizde veya borç verende bir emanet hesabı tutmanız gerekecektir.
Emanet terimi ortaya çıktığında ortaya çıkan iki hesap olduğunu görünce, emanet hesapları bazen biraz kafa karıştırıcı olabilir.
Birincisi, senin kazanılmış para (bir evi kapatmadan önce para) mülke olan ciddiyetinizi gösterir. İkincisi, sizin tarafınızdan ayarlanan ipotek borç veren bir mülkün kapatılmasından sonra gerektiğinde faturaları mümkün olan en kısa sürede ödemenizi sağlamak için. Bunlar, mülkünüzü mülk sorunlarından korumanın yanı sıra hem borçluyu hem de borç vereni korumaya yardımcı olur. Bu hesaba düzenli olarak para yatırmanız gerekecek. İpotek şirketiniz bunu sizin için bu faturaların ödenmesine yardımcı olmak için kullanacaktır.
Bununla birlikte, borçlunun emanet hesabının bakiyesi yetersiz olduğunda veya bakiyesi negatif olduğunda ve ödemenin vadesi geldiğinde bir durum meydana gelebilir. Böyle bir durumda, hizmet veren borçlunun hesabına fonları öder ve daha sonra bunu bir emanet açığı veya eksikliği olarak geri alır.
Emanet Hesabı Nedir?
Emanet avansını anlamak, emanet hesabı diye bir şey olduğunu anlamanızı gerektirir.
Emanet terimi, bir öğeyi elinde tutan ve belirli kriterleri karşıladıktan sonra yanıt veren üçüncü bir tarafı ifade eder. Bu, bankanın fonlarınızın üçüncü taraf sahibi olarak hareket ettiğini söylemeye devam ediyor; faturalarınızı vadesi geldiğinde ödeyin.
Daha önce de belirttiğimiz gibi, emanetin iki tür hesabı vardır. Bu hesaplar temel olarak hizmet sağlayıcınızın bir kapanış sürecinde ve kapanışın sonunda fonları güvence altına aldığı yerdir. Esasen, bir emanet hesabı, vergilerinizi ve sigorta primlerinizi yönetmenin uygun bir yoludur.
Emanet hesapları tarafından denetlenir Gayrimenkul Uzlaşma Usulleri Yasası (RESPA)1974'te Kongre tarafından kabul edildi. Kanun, ipotek şirketinin emlak vergileri için ödemelerinizin bir kısmını tutmasını ve ev sahibi sigortası. Ayrıca, faturaların gecikmemesini sağlamak için şirketin bir destek planı olarak iki aya kadar ekstra emanet ödemelerini saklamasına izin verir.
Artık emanet hesabının ne olduğunu anladığınıza göre, meselenin özüne inelim
Emanet Avansı Nedir?
Emanet avansı, borçlunun emanet hesabında yeterli bakiye olmadığında, hizmet veren fonlarıyla yapılan emanet harcamaları için yapılan bir ödemedir. Bu bir olarak geri kazanılacak emanet kıtlığı veya borçludan kaynaklanan eksiklik. Emanet ödemeleri negatif bir emanet bakiyesi ile sonuçlandığında, bir emanet avansı oluşur.
Emanet Avans İadesi nedir?
Hesabınızda fazla para olduğunda, emanet hesabınızda kalan bakiyeler için geri ödeme alırsınız.
Ayrıca, RESPA nedeniyle, bir emanet iadesi kalan bakiye en az 50$ olmadıkça mevcut olmayabilir. Kredi hizmeti veren, emanet hesabının yıllık emanet hesabı analizi sırasında 50 dolardan az bir fazlaya sahip olması durumunda fazla parayı geri ödeme seçeneğine sahiptir. Ancak, kredi sağlayıcısı, fazlalığı bir sonraki yılın emanet ödemelerine tahsis etmeye karar verebilir.
Kredinizi ödedikten sonra emanet hesabınızda fazlalık varsa, tutar ne olursa olsun emanet iadesi alma hakkınız olacaktır.
Emanet Bakiyesi İadesi Nedir?
Emanet hesabınızda kalan toplam bakiye için yapılan çek, emanet bakiyesi iadesi olarak bilinir. Bu aslında bir emanet iadesidir, ancak toplamın bir yüzdesini almak yerine, hesabınızdaki bakiyenin tamamını alacaksınız.
Kredinizi ödediyseniz ancak emanet hesabınızda hala bir bakiye varsa, bu işlem geçerli olabilir.
Emanet İadesi Ne Zaman Gerçekleşir?
Emanet iadeleri çeşitli şekillerde gerçekleşebilir. Ayrıntılar durumunuza göre değişse de, emanet iadesi almaya uygun olabileceğiniz birkaç durum vardır.
- Bir ipoteği tamamen öderseniz. İpoteğinizi ödedikten sonra emanet hesabınızda bakiye varsa, emanet iadesi almaya hak kazanırsınız. İpoteğinizin tamamını ödedikten sonra, hizmet verenler kalan bakiyeyi 20 gün içinde emanet hesabınıza iade edecektir.
- Azaltılmış vergi faturaları. Vergi faturaları yıldan yıla değişebilir. Emlak vergisi faturanızda bir indirim alırsanız, emanet iadesi alma ihtimaliniz vardır.
- Ev sahibi sigortanızı daha düşük bir maliyetle devredebilirseniz, emanet iadesi almaya hak kazanırsınız.
- Kapanışta gerekli olan daha büyük bir ön ödemeyi yaptıysanız, emanet iadesi almaya hak kazanabilirsiniz.
Emanet İade Çekleri nedir?
Emanet hesabınızdaki fazla fon sayısı, bir emanet geri ödeme çekine yansıtılacaktır.
için uygunsanız emanet iadesi, kredi sağlayıcısı, gerekli yıllık emanet hesabı değerlendirmesini yaptıktan sonra büyük olasılıkla size bir çek gönderecektir. Kredi hizmet sağlayıcıları, bu değerlendirme sırasında emanet ödemelerinizin bu hesaptan ödenen faturalara denk gelip gelmediğini kontrol eder. Bu, yılın herhangi bir zamanında olabilir.
Emanet Avans Kurtarma
Emanet avansı tahsilatı ve emanet avansı aynı anlama sahiptir, çünkü her iki terim de bir borçludan fonların geri alınması ile ilgilidir. Emanet avansının ne olduğunu zaten anladıysanız, emanet avansının geri alınmasını zaten anlamışsınızdır.
Emanet Avansı ve Emanet Eksikliği Arasındaki Fark
Emanet avansı, vadesi gelen bir emanet hesabı faturasının tüm ödemesini karşılamak için emanet hesabında eksik fonlar olması durumunda hizmet veren tarafından borçluya ödenen ekstra parayı temsil eder. Emanet açığı, emanet hesabınızın tüm emlak vergilerinizi ve sigorta faturalarınızı karşılamak için yetersiz olduğu anlamına gelir.
Emanet Eksikliğini Nasıl Önleyebilirim?
Emlak vergisi değerlendirmenize ve ev sahibi sigortasına dikkat etmek, emanet eksikliklerini ve/veya eksikliklerini önlemenize yardımcı olacaktır. Bir artışı ne kadar erken tespit ederseniz, bir kıtlık veya eksiklik yaşama olasılığınız o kadar düşük olur.
Ya Emanet Hesabımda Yeterli Param Yok ise?
Hesabınızda yeterli para yoksa, borç vereniniz mülkünüzü veya sigorta ücretlerinizi karşılamak için kendi fonlarını kullanabilir. Bu gibi durumlarda, bu bir açık hesap örneği olacaktır. Ayrıca, paranın bir aylık emanet ödemelerini aşması durumunda 2-12 ay arasında ödeme yapma özgürlüğüne de sahip olacaksınız.
Sonuç
Son olarak, emanet avansı almadığınızdan emin olmak için mali değerlendirmelerinizi ve ev sigortası poliçenizi takip edin. O zaman ipotek krediniz ile her zaman iletişim halinde kalın. Faturalarınızı ödedikten sonra fazlalığınız varsa, kalan para 50$'a kadar olduğu ve hizmet sağlayıcınız bunu bir sonraki ödemeye taşımadığı sürece büyük olasılıkla geri ödeme alırsınız.
FAQs
Emanet iade çekimle ne yapmalıyım?
Sigorta iadeniz en kısa sürede emanet hesabınıza gönderilmelidir.. Emanet hesabınız, ipotek hizmet sağlayıcınız tarafından hem ev sahibinizin sigortası hem de emlak vergileri için fon ayırmak için kullanılır.
Emanet bakiyesi iadesi nedir?
Emanet hesabınızda kalan toplam bakiye için yapılan çek, emanet bakiyesi iadesi olarak bilinir.
emanet kıtlığı nedir
Bu, emanet hesabınızda tüm emlak verginizi ve sigorta faturalarınızı karşılayacak yeterli paraya sahip olmadığını gösterir.
Emanet avans nedir?
Emanet avansı, borçlunun emanet hesabında yeterli bakiye olmadığında, hizmet sağlayıcı fonlarıyla yapılan emanet harcamaları için yapılan bir ödemedir.
İlgili Makaleler
