Devlet, mülkünüze ilişkin bazı hakları dört şekilde elinde tutar. Bunlara “polis gücü”, “seçkin alan”, “vergilendirme” ve “escheat” dahildir. Kaliforniya'da escheat, bir gayrimenkul mülk sahibinin mirasçısı olmadan öldüğünde gerçekleşen son anayasal yetkidir. Bu olduğunda, özellik otomatik olarak duruma geri döner. Bu görev, Kaliforniya'da önemsiz olmaktan başka bir şey değildir, çünkü devlet, escheat ve sahipsiz gayrimenkul mülklerini bildirmek için iki aşamalı bir sistem kullanır. Kaliforniya'nın escheat süreci ve sahipsiz gayrimenkul bildirim yasalarına uymak için, sahipleri bu makalede belirtilen adımları izlemelidir.
Escheat için Başka Bir Terim Nedir?
' Escheat' terimi aynı zamanda miras, miras ve miras ile eşanlamlıdır.
Gayrimenkulde Escheat'ın Tanımı
“Escheat” terimi, hükümetin, hak sahibi mirasçılar tarafından talep edilmemiş olan, talep edilmemiş gayrimenkuller üzerinde uyguladığı gücü ifade eder. Genellikle bu, bir kişi bir vasiyet bırakmadan veya mirasçı olmadan vefat ederse olur. Uzun süre talep edilmeyen varlıklara da escheat hakları verilebilir. Bu durumlar aynı zamanda bona vacantia veya basitçe sahipsiz mal olarak da bilinir.
Escheat, mülkün her zaman tanınmış bir sahibi vardır; bu, mülkiyet için başka bir hak talebinde bulunan yoksa devlet veya hükümettir. Amerika Birleşik Devletleri'ndeki her eyalet yargı yetkisinin, escheat haklarını ve ilgili konuları düzenleyen kendi yasaları ve düzenlemeleri vardır.
Nihai hükümet gücü escheat'tir. Ve çoğu durumda, escheat süreci sonlandırılabilir. Bu, Kaliforniya'daki gayrimenkul mülkünün mülkiyetinin, ortaya çıkabilecek tüm yasal mirasçılara geri döndüğü anlamına gelir. Bunu tanımlamanın pek çok yolu yok, ancak hükümetin mülkü almak için “hile yaptığını” çünkü kimin öldüğünü bilmediğini söyleyebilirsiniz.
Escheat Örneği
Huzurevinde yaşayan yaşlı bir kadını düşünün. Odasında arkadaşlarının veya aile üyelerinin resimleri yok. Hiç ziyaretçisi olmuyor ve tüm faturaları büyük birikim hesabından gidiyor. Personelin hiçbiri onun geçmişinin farkında değil ve bunu asla tartışmıyor. Hatta beyin kanseri olabilir ve kendi ailesini hatırlayamıyor olabilir. Bir gece uykusunda vefat etti. Vasiyetname yok ve kayıtlarındaki listenin mirasçısı yok. Tasarruf hesabına ne olur ve tepedeki güzel malikanesine ne olur? Antikalar ve paha biçilmez sanat eseri? Devlet, mülkü mirasçılara devretmek yerine, “escheat gücü” olarak bilinen bir süreçle mülkün mülkiyetini üstlenir.
Mülkiyet Nasıl Sahipsiz Kalır?
İnsanlar öldüğünde ve geride mal bıraktıklarında, vasiyet mahkemelerinin mallarını nasıl dağıtacağını kendi iradeleri belirleyecektir. Mahkeme ölen kişinin vasiyetini veya mirasçılarını bulamayınca, devlet malın zilyetliğini alacak ve kendi amaçları için kullanacaktır. Aynı şekilde kiracılar depozitolarını almadan dairelerinden ayrılırlarsa veya eski ev sahipleri parayı ve arta kalan şahsi mallarını kiracıların yeni adreslerine iletemezlerse, o malın muhasebesini yapacak ve kiracıya devredecektir. üç yıl sonra devlet
Aşağıda, Kaliforniya'daki escheat veya sahipsiz gayrimenkul mülkiyeti raporlama yasalarına uymak için sahiplerinin atması gereken adımlar yer almaktadır.
#1. Sahipsiz Mülkü Belirleyin
Kaliforniya'daki işletmeler, gerekli dinlenme sürelerinden daha uzun süre boyunca hareketsiz veya etkin olmayan herhangi bir mülke sahip olup olmadıklarını belirlemek için mali kayıtlarını yıllık olarak gözden geçirmelidir. Çek ve tasarruf hesapları, müşteri fazla ödemeleri, bordro çekleri, sigorta gelirleri, hisse senetleri, diğer menkul kıymetler ve kamu hizmeti mevduatları, sahipsiz mülkün daha yaygın biçimlerinden bazılarıdır.
#2. Sahibinin Yürütmesi Due Diligence
Kaliforniya'nın sahipsiz mülkiyet yasaları, sahipsiz mülk sahiplerinin mülk sahipleriyle yeniden bağlantı kurmak için makul çabayı göstermelerini gerektirir. Hesapları Devlet Denetleme Ofisine bildirmeden önce, hamillerin değeri ne olursa olsun tüm menkul kıymet sahiplerine ve tüm kiralık kasalara ve 50 ABD Doları veya daha fazla değerindeki diğer mülk türlerine bildirim göndermeleri gerekir.
Ayrıca Oku: Durum Tespiti Süreci
#3. California Sahibi Bildirim Raporunu Doldurun
Sahip Bildirim Raporu, California'nın iki parçalı escheat raporlama sürecinin ilk adımıdır. Bu rapor, her yıl 1 Kasım'da (1 Mayıs hayat sigortası şirketleri). Şu anda, California sahipleri herhangi bir mülkü havale etmeyecekler. Alınan herhangi bir mülkün sahibi onu geri alacaktır.
#4. Devlet Kontrolörlüğünden Gelen Bildirimler Sonucu Mal Sahibi İddialarına Cevap Verme
Sahip Bildirim Raporunun alınmasının ardından, Devlet Denetçiliği Ofisi rapor edilen mal sahipleri hakkında kendi durum tespitini yapacaktır. Bu bildirimler, sahiplerine 1 Haziran-15 Haziran Hamil Havale Raporu döneminden (hayat sigortası şirketleri için 1 Aralık-15 Aralık) önce talep edilmemiş mülklerini talep etmek için sahibiyle iletişime geçmelerini bildirir. Ödeme, mülk sahibiyle temasa geçer geçmez mülk sahibine yapılır.
#5. Bir California Sahibi Havale Raporunun yanı sıra Nihai Havale Gönderin
Sahip Havale Raporu, raporlama sürecinin ilk bölümünü takip eder. Bu rapor her yıl 1 Haziran ile 15 Haziran arasında ödenir. Sahibi, sahipsiz mülkü raporla birlikte gönderir.
Herhangi bir şekilde, gayrimenkul sahibi, yetkisi altındaki bir mülkü bildirmez. kaçmak Kaliforniya yasalarında, Devlet Denetçiliği Ofisi, sahip denetimlerini yürütme yetkisine sahiptir. Kaliforniya, diğer birçok eyalet gibi, uygunluğu sağlamak için devlet çalışanları ve üçüncü taraf denetçilerin bir kombinasyonunu kullanarak sahipsiz mülkiyet incelemeleri yürütür.
Escheat Sorumluluğu Nedir?
"Escheat Sorumluluğu" terimi, herhangi bir sahipsiz mal veya escheat yükümlülüğünün yanı sıra herhangi bir faiz, ceza, idari masraf veya bunlara ilave ve bir denetime, incelemeye yanıt olarak veya savunmaya karşı yapılan tüm masrafları tanımlamak için kullanılır. veya anlaşmazlık
Escheat İlkesi Nedir?
“Escheat” terimi, yasal haleflerin yokluğunda mülkün devlete iadesini ifade eder. Bir kişi herhangi bir mirasçı bırakmadan vasiyetsiz ölürse miras teorisi uygulanabilir ve ölen kişinin mirası devlete ait olacaktır.
California Escheat Yasası İhlali
Kaliforniya'nın sahipsiz mülkiyet yasasına göre, mülkü veya değerini zamanında bildirmeyen, ödemeyen veya teslim etmeyen, sahipsiz veya terk edilmiş mülk sahipleri, mülk veya değeri için yılda %12 oranında faiz ödeyecektir. Bir hamil, talep edilmemiş mülkü zamanında öder veya teslim eder, ancak 1530 Bölümünün gerekliliklerini karşılamayan bir rapor sunarsa, ödenecek faiz 10,000 ABD Dolarını geçmeyecektir.
Devlet Kontrolörlüğü, denetim bildirimini, sahibine bir bildirim gönderdikten sonra makul bir süre içinde almazsa para cezasına çarptırılacaktır. Ayrıca, bir raporu teslim etmeyen veya mülk raporu formatının kullanımı da dahil olmak üzere diğer görevleri yerine getirmeyen herhangi bir sahibine, raporu alıkoyduğu her gün için günde 100 dolar ceza kesecekler. Ancak, mülkü ödemeyi veya teslim etmeyi kasıtlı olarak reddetmek, 5,000 ila 50,000 ABD Doları arasında değişen bir para cezasıyla sonuçlanacaktır.
Kaliforniya'da Uyku Dönemleri
Kaliforniya'daki dinlenme süreleri mülkün türüne göre farklılık gösterir. Çoğu mülk türünün üç yıllık bir uyku süresi vardır. Hareketsiz hesaplar, o mülkün dinlenme süresi boyunca mal sahibiyle temasa geçmemiş hesaplardır. Kaliforniya'da dinlenme dönemleri olan diğer yaygın mülk türleri şunları içerir:
- Bordro, Ücretler veya Maaş: Bir yıl
- Bir çek hesabı için üç yıl
- Banka Dışı Havale: 7 yıl
Escheat'ı Geri Almak Mümkün mü?
Çoğu durumda, genellikle bir zamanaşımı süresi olmasına rağmen, devredilen varlıkları geri almak mümkündür. Birçok eyalette, talep edilmemiş olabilecek herhangi bir fonunuzu arayabileceğiniz çevrimiçi talep edilmemiş varlık kayıtları vardır. Örneğin California'da, Eyalet Denetçisinin web sitesinde bağlantılar bulacaksınız. Bir kişi, terk edilmiş bir mülkün vefat etmiş bir sahibinin sahibi, mirasçısı veya kan akrabası olduğuna inanırsa, adı, Sosyal Güvenlik numarası ve diğer ilgili bilgilerle devletin kayıp eşya dairesine başvurabilir.
Başvuruyu kesin süre içinde yaparlarsa ve devlet başvuru sahibinin bilgilerini doğrularsa. Mülkün tapusunu ve mülkiyetini yeni belgelenen sahibine taşımak zorunda kalacaklar. Birkaç eyalet ve ilden sahipsiz mülk departmanları, MissingMoney.com adlı bir web sitesinde işbirliği yaptı. Bu tek web sitesinde 40'tan fazla eyalet ve ilde fon arayabilirsiniz.
Escheat nedeniyle kaybedilen varlıkları geri alma prosedürü, gayrimenkul fonlarını elinde tutan eyalete bağlı olarak Kaliforniya'da değişir. Çoğu eyalet, bir form doldurmanızı ve kimliğinizi kanıtlamanızı ister. El konulan paranızı geri almak neredeyse hiçbir zaman ödeme gerektirmeyeceğinden dolandırıcılıklara karşı dikkatli olun. Ve eğer gayrimenkulde haciz hakkınız varsa, mülkiyeti geri almak için o mülkü satın almanız neredeyse hiç gerekmeyecektir.
Escheat Vergi midir?
Gelir makbuzları, devlet tarafından alınan ve bir yükümlülük oluşturmayan veya varlıklarını azaltmayan para olarak tanımlandığından, esheatler gelir makbuzlarına bir örnektir.
Kaliforniya'da Kalıcı Escheat
Kaliforniya medeni kanunu 1430 uyarınca, yasal sahibi tarafından talep edilmeden beş yıl boyunca devlete devredilen mülk, devlete “kalıcı olarak intikal eder”. Devlet daha sonra bu mülkü kendi amaçları için kullanabilir. Ayrıca onu satabilir ve geliri devletin genel fonuna yatırabilir. Escheat'ın nasıl çalıştığını anlamak, insanların haksız ve sinir bozucu mülk kayıplarından kaçınmasına yardımcı olabilir. Para hakkında öğrenmeyi asla bırakmamanız gerektiğini söylemeye gerek yok ve finansal öğrenme merkezi bunu yapmak için harika bir yer.
Sonuç
Kaliforniya'nın escheat süreci ve sahipsiz gayrimenkul bildirim yasalarına uymak için, hak sahipleri bu makalede belirtilen adımları izlemelidir.
Escheat Emlak SSS
Seçkin alanın gücünün anlamı nedir?
Kamulaştırma yetkisi hükümetin özel mülkiyeti alıp kamu amaçları için kullanabileceği zamandır. Beşinci Değişiklik, hükümetin bu yetkiyi ancak mülk sahiplerine arazileri için adil bir fiyat ödemesi durumunda kullanabileceğini belirtir.
Hükümetin escheat gücünü kullanmasının bir faydası nedir?
Escheat, gayrimenkuldeki nihai hükümet gücüdür. Vasiyetname veya mirasçı olmadan bir kişinin ölümünden sonra malın devlete geri dönmesiyle ortaya çıkar. Escheat, mülkün her zaman mülkiyete sahip olmasını sağlar. Mülk üzerinde başka kimsenin hak iddiası yoksa, hükümet yönetimi devralır.
Kaliforniya'daki escheatment süreci nedir?
Escheat, devlete terk edilmiş mülkün mülkiyetini veren yasal bir süreçtir. Örneğin California'da, başkalarının mülkü üzerinde kontrolü olan ev sahipleri, bankalar ve diğer kuruluşların, üç yıl boyunca hareketsiz kaldıktan sonra mülk sahiplerine iade etmeleri gerekmektedir.
Sahipsiz mülk talep ettiğinizde ne olur?
Mülkiyet talep ederseniz, vergi iadesi ile ilgili olmadığı sürece, olağan gelir olarak kabul edilecek ve bu şekilde vergilendirilecektir.. Değeri artan talep edilmemiş fonlar talep edilirken vergiler değerlendirilebilir.
İlgili Makaleler
- HİBE YAZARI NASIL OLUNUR: Sertifika Programları, Maaş & Dernekler
- Long Put: Komple Başlangıç Kılavuzu (+Hızlı Araçlar)
- Tersine İpotek: Ters İpotekten Nasıl Çıkılır
- YATIRIM MÜLKİYET İÇİN İpotek Oranları: Yatırım Amaçlı Gayrimenkuller İçin Güncel Mortgage Oranları
- Gayrimenkul İşine Nasıl Başlanır: Adım Adım Yeni Başlayanlar Kılavuzu
