Konu konut arayışı ve finansmanı olduğunda herkes eşit muameleyi hak ediyor. Diğer hakların yanı sıra fırsat eşitliği hakkını güvence altına almak ve sürdürmek için yıllar içinde çeşitli yasalar çıkarılmıştır. Gayrimenkul, kiralama, finansman, mülk kiralama ve apartmanlar için reklam verirken, Eşit Konut Fırsatı (EHO) logosu en yaygın kullanılan semboldür. Bu, kimsenin ayrım yapmadığını gösterir. Bunların ışığında, bu makale, bir gayrimenkul işleminde eşit konut fırsatı ve konut daireleri, kiralamalar, ekspertizler ve ev sahipleri için yarattığı sorumluluklar hakkında bilmeniz gerekenler konusunda size rehberlik edecektir.
Eşit Konut Fırsatı Nedir?
Eşit konut fırsatı, konu konut finansmanı kararları olduğunda herkesin birbirine eşit davranma hakkına sahip olduğu anlamına gelir.
Birden çok mevzuatın bir parçası olarak konutta fırsat eşitliği sağlarlar. Ev sahiplerinin aşağıdaki niteliklerden herhangi birine dayanarak konut satışı, kiralanması veya finansmanında ayrımcılık yapması yasa dışıdır:
- Yarış
- Inanç
- Renk
- Ulusal köken
- cinsel yönelim
- Askerlik durumu
- Yaş
- Cinsiyet
- Medeni durum
- sakatlık
- Din
- aile durumu
Ancak konut ve finansman kararlarında bu değişkenlerin yasak olmasına rağmen. Taraflar, kasıtlı veya kasıtsız olarak bu kural ve düzenlemeleri zaman zaman ihlal ederler.
Eşit Konut Fırsatı Oregon Nedir?
Bu yasalar konutta bir kişinin ırkına, rengine, ulusal kökenine, dinine, cinsiyetine, cinsel yönelimine, gelir kaynağına, aile durumuna (örneğin evde yaşayan 18 yaşından küçük çocuklar), medeni durumuna veya fiziksel veya zihinsel durumuna dayalı ayrımcılığı yasaklar. sakatlık
Oregon'da Konut Yardımına Kimler Hak Kazanır?
HUD konut yardımına hak kazanmak için, bir hanenin yıllık geliri, bölgenin medyan gelirinin yüzde 50'sinden az olmalıdır. HUD programlarının çoğunda, yaşlılar için kira, düzeltilmiş yıllık gelirlerinin yüzde 30'u kadardır. Federal hükümet kalan farkı öder.
Konut Ayrımcılığı Örnekleri Nelerdir?
Bir satış, kiralama veya finansal kiralama konusunda pazarlık yapmayı reddetmek. olduğu halde inceleme, satış veya kiralama için konut veya daire bulunmadığını iddia etmek. Barınma düzenlemeleri reddedilir veya alıkonulur. Yetersiz konut düzenlemeleri, koşullar, ayrıcalıklar, tesisler veya hizmetler
Eşit Konut Fırsatı Logosu
Eşit konut fırsatı logosu genellikle 12 × 12 inç boyutunda ve sütun genişliği dört inç veya daha fazla olan görüntülü reklamlarda görülür. Ayrımcılık yasağı maddesi, acente(ler)i veya bir şirketin Fair Housing'e olan bağlılığını vurgulayanlar gibi çok büyük reklamlarda kullanılır. Ayrıca, bir şirket adının belirli bir insan türü veya sınıfı için bir tercihi belirtir şekilde yanlış yorumlanabileceği özel durumlarda. Kamuoyunu herhangi bir şekilde tanıtan bir apartman kompleksi, eşit konut fırsatı-ayrımcılık maddesini göstermelidir. Eşit konut fırsatı logosunun alışılmış kullanımına ek olarak, apartman kompleksinin dini bir önyargısı olduğuna kimsenin inanmamasını sağlamak için reklamlar kullanılmaktadır.
Son olarak, eşit konut fırsatı logosu, slogan veya ayrımcılık yasağı maddesi, reklamın en küçük yazı tipi boyutundan daha az olmayacak şekilde ayarlanmalıdır. Bu sembolün kullanılması, kişinin ayrımcılık yapmadığını gösterir. Bu, Adil Konut ruhuna uygundur.
Eşit Konut Fırsatı Sloganı
"Eşit Konut Fırsatı" (birçok küçük sınıflandırılmış Logo reklamında görülür)
Örnek EHO Ayrımcılık Yapmama beyanları
“Soyu, ırkı, rengi, dini, cinsiyeti, engelliliği, ailevi durumu, ulusal kökeni veya askeri durumu temelinde ayrımcılık yapmıyoruz (veya şirketin adı)”.
Ohio'daki Miami Vadisi, federal olarak korunan sınıflara soy ve askeri statü ekler, yukarıdaki örnek bu ekstra korumaları içerir. Daha fazla ifade şunları içerir:
- Yellow Springs'deyseniz cinsel yöneliminizi de ekleyin.
- Dayton'da yaşıyorsanız yaşınızı, medeni durumunuzu, cinsel yöneliminizi ve cinsiyet kimliğinizi belirtin.
- Daha fazla korunan sınıf olup olmadığını öğrenmek için yerel yönetiminize danışın.
Eşit Konut Fırsatı Daireler
Eşit konut fırsatı daireleri, bir mülkün satın alınması, satılması veya kiralanması veya daire kiralaması söz konusu olduğunda, kiralık konutlarda eşit konut fırsatı sağlamak için çeşitli yasalar çıkardı. Mülkün satışı veya kiralanmasında, 1866 tarihli Medeni Haklar Yasası, tüm ırk ayrımcılığını yasaklar. Ayrıca, Adil Konut Yasası, Amerika Birleşik Devletleri genelinde ulusal bir adil konut politikası oluşturur. Irk, renk, din, cinsiyet, engellilik, ailevi durum veya ulusal köken temelinde satış, kiralama veya kiralamada ya da eşit fırsatlı konutları kullanılamaz hale getirmede ayrımcılığı yasa dışı hale getirmek.
Diğer yasaların da bir ev veya apartmanın satın alınması, satılması veya kiralanması üzerinde etkisi vardır. Engelli Amerikalılar Yasası, Başlık III, halka açık yerlerde ve ticari komplekslerde engelli kişilere karşı ayrımcılığı yasaklamaktadır. Irk, renk, din, ulusal köken, cinsiyet, medeni durum veya yaş temelinde ayrımcılık yapılmamaktadır. Başvuranın geliri tamamen veya kısmen bir kamu yardım programından geldiği için
Ayrıca, eyalet ve yerel yasalar, eşit konut fırsatını sıklıkla federal yasa kapsamına alır ve federal yasanın kapsamadığı ek sınıflarda ayrımcılığı yasaklar. Örneğin birçok eyalet ve topluluk, cinsel yönelim ve cinsiyet kimliği veya ifadesine bağlı olarak açık ayrımcılık karşıtı hükümler içermektedir. Potansiyel bir kiracının gelir kaynağına karşı ayrımcılık da bazı eyalet ve bölgelerde yasa dışıdır. Bu, bir ev sahibinin bir mülk kiralamayı reddedemeyeceği anlamına gelir, çünkü olası bir kiracı, Bölüm 8 kuponu gibi bir sübvansiyon veya bir kupon kullanarak kirayı ödemeye niyetlidir. Ayrıca bazı eyaletlerde ve şehirlerde, ev sahiplerinin veya konut sağlayıcılarının, kiracıları sübvansiyon başvurusunda bulunmaktan caydıran reklamlar veya ilanlar yayınlaması (örneğin, "kupon yok" veya "kuponlar kabul edilmez") yasa dışıdır.
Eşit Konut Fırsatı: Ev Sahiplerinin Sorumlulukları
Ev satıcısı veya ev sahibi olarak ırk, renk, din, cinsiyet, engel, ailevi konum veya ulusal köken ayrımı yapmamak konusunda yasal bir zorunluluğunuz vardır. Kira satışında ve daire finansmanında eşit konut fırsatını sağlamalısınız. Çünkü kanun emlakçının ayrımcılık yapmamasını gerektiriyor. Acenteniz olarak çalışan lisanslı komisyoncuya veya satış görevlisine sizin için satış veya kiralama konusunda herhangi bir sınırlama getirmesini söyleyemezsiniz. Gayrimenkul işlemlerinde ırk, renk, din, cinsiyet, engellilik, ailevi konum veya ulusal kökene dayalı ayrımcılık da yasa dışıdır. Kanun, bir ev satıcısının talebine uymalarına izin vermemektedir.
Ayrıca, bir ev satıcısı veya ev sahibi, bir evin satışı veya kiralanması konusunda ayrımcı hüküm veya koşullar koyamaz. Konutun mevcut olduğunu reddetmek veya mülkün yalnızca belirli bir ırk, renk, din, cinsiyet, engel, aile durumu veya ulusal kökene sahip kişilere sunulduğunun reklamını yapmak.
Eşit Konut Fırsatı Kiralama
Ayrım gözetmeksizin konutun size sunulacağını tahmin etme hakkınız vardır. Veya bir ev satın almak veya bir daire kiralamak isteyip istemediğinize bakılmaksızın, ırk, renk, din, cinsiyet, engellilik, aile durumu veya ulusal kökene dayalı diğer sınırlamalar. Bu, eşit profesyonel hizmet bekleme hakkını ve çok çeşitli konut seçeneklerini değerlendirme yeteneğini içerir. Ayrıca ayrımcı topluluk kısıtlamalarının olmaması.
Konut finansmanında, değerlemede veya sigortada, kurallarda, politikalarda ve süreçlerde engelli kişiler için makul düzenlemelerde ayrımcılık yoktur. Ayrıca, adil barınma haklarınızı kullandığınız için taciz veya gözdağı vermeme özgürlüğü. Ayrıca, birçok eyalet ve şehirde gelir kaynağınız gibi ek faktörlere dayalı olarak herhangi bir ayrım yapılmaksızın konutun size sunulacağını bekleme hakkınız vardır. Bu, bir ev sahibinin kiranızı bir fiş kullanarak ödemeyi düşündüğünüz için size adaletsiz davranmayı reddedemeyeceği anlamına gelir.
Eşit Konut Fırsatı: Değerleme Uzmanının Sorumlulukları
Bir ev satın aldığınızda veya yeniden finanse ettiğinizde, değerinin ne kadar olduğunu görmek için bir ev değerlendirmesi alacaksınız. Ev teminat olarak kullanıldığından, borç verenler size evin değerinden daha fazla borç vermezler. Değerleme uzmanları, evinizin durumunu değerlendirir ve mahallenizdeki benzer mülklerin son satışlarına bağlı olarak bir değer atar.
Gerçekte, üç yatak odalı bir çiftliğiniz varsa, mülkünüz bölgenizdeki son üç yatak odalı çiftlik satışlarıyla karşılaştırılabilir. Nüfus yoğunluğuna bağlı olarak sizinkinden bir mil uzakta olabilirler. Önyargı yaygın olması muhtemel olmasa da, zaman zaman ortaya çıkar.
Eşit Konut Fırsatı: Emlakçının Sorumlulukları
Bu ayrımcılık yapmama standartları, bir emlakçı olarak sizin için de geçerlidir. Bir alıcı belirli bir bölgeye bakmak isterse, ona mevcut mülkleri göstermelisiniz. Bir teklifte bulunmaya karar verirlerse, onlar adına müzakere edeceksiniz.
Mahalle sakinlerinin uyum sağlayamayacağını düşündüğünüz için belirli bölgeleri bireylere göstermeyi yasal olarak reddedemezsiniz. örneğin, cinsel yönelimleri nedeniyle yalnızca belirli ırklara hizmet edemezsiniz.
Ayrımcılık Mağduru Olursanız Ne Yapmalısınız?
Aşağıda, ayrımcılık mağduru olduğunuzu düşünüyorsanız yapmanız gereken bazı şeyler bulunmaktadır.
#1. Suçlu Tarafla Anlaşmaya Varmak için Çaba Yapın.
Hiçbir işletme, ev satıcısı veya ev sahibi kötü bir itibar istemez. Neler olup bittiğinden tamamen habersiz oldukları zamanlar da olabilir. İlk adım, sorunu çözmeye çalışmak olacaktır. Bu işe yaramazsa, farklı bir yaklaşım deneyebilirsiniz.
#2. Gözetim Kurumuna Şikayet Yazın
Yetkililerin veya gözetim organlarının söz konusu kuruluş için bir sorumluluğu olup olmadığını belirleyin. İçinde birkaç ajans olması mümkündür. Özel olarak muaf tutulmadıkça, ev satıcıları ve ev sahipleri HUD düzenlemelerine tabidir. Konut piyasasına karşı ayrımcılık mağduru olduğunuzu düşünüyorsanız, HUD'a şikayette bulunabilirsiniz. Şikayetiniz kurum tarafından incelenecek ve gerekirse kurum soruşturma başlatacaktır.
İpotek komisyoncularıemlakçılar gibi, bir devlet lisansı alabilirler. İlişkili oldukları işletmeleri de tartışabilirsiniz. Pek çok kişi etik kurulları olan profesyonel derneklere üyedir. Özellikle devlet yetkilileri, ayrımcılık durumunda sizin adınıza hareket etme yetkisine sahip olabilir. Federal, eyalet ve eyaletler de dahil olmak üzere her düzeydeki hükümet yetkilileriyle iletişim kurmaktan korkmayın. belediye seviyeleri.
#3. Kötü Bir Değerlendirme Olasılığının Farkında Olun
Bir değerlendirmeye itiraz etmek istiyorsanız, değerleme uzmanının sizinkiyle karşılaştırılamayacak mülkler kullandığını göstermeniz gerekir. Veya değerlendirme, evin değerine ilişkin değerlendirmelerini maddi olarak şüpheye düşürecek başka bir şey yaptı. Emlak danışmanınız, karşılaştırılabilir mülkleri bulmanıza yardımcı olabilir. Bununla birlikte, değerlendirme sürecinde çeşitli ayrımcılık örnekleri vardır.
Değerlendirmeyi ve destekleyici evraklarınızı değerlendirecek olan borç vereniniz aracılığıyla değerlendirmeye itiraz etmelisiniz. Bu, neden yanlış olduğuna inandığınızı belirlemek içindir. Değerleme ile ilgili herhangi bir sorun varsa, ikinci bir bağımsız değerlendirici gönderilir.
4. Bir Avukatın Hizmetlerini Saklayın.
Bunun yeterince ciddi olduğuna inanıyorsanız, dava açmayı düşünmelisiniz. Bir avukata danışmalısınız çünkü hangi yasal seçeneklere sahip olabileceğiniz konusunda sizinle konuşabileceklerdir.
#5. Şikayetlerinizi Yayınlamak için Sosyal Medyayı Kullanın.
Sosyal medyada ayrımcı davranışlar, buna dikkat çekmek için güçlü bir teknik olabilir. Birçok sosyal medya sitesi, bir gayrimenkul işleminde ayrımcılığa uğrayan kişilerle bağlantı kurmanıza da yardımcı olabilir. Bu, mülk sahiplerini, emlakçıları veya borç verenleri sınırlamaz.
Sonuç
Deneyim hesabınızda ne kadar spesifik olursanız, birisinin şikayetiniz üzerine harekete geçme olasılığı o kadar yüksek olur. Onlara neler olup bittiği hakkında gerekli bilgileri sağlayacaktır. Kiralama ve finansman için eşit konut fırsatı kuralları ve düzenlemeleri, hiç kimsenin aşağıdaki gibi ayrımcı özelliklere sahip dairelerini satın almamasını veya kiralamamasını sağlar; ırk, cinsiyet, ulusal köken veya engel. Ayrımcılığa maruz kaldığınızı düşünüyorsanız, HUD'ye ve eyaletinizin başsavcısına şikayette bulunmalısınız.
Eşit Konut Fırsatı SSS
Florida'da konut almaya nasıl hak kazanırım?
Vatandaşlık veya aile üyelerinin uygun göçmen statüsü temelinde hak kazanabilirsiniz. Tüm insanlar (18 yaş ve üstü) bir suç geçmişi kontrolünden geçmeli ve HUD tarafından belirtilen gelir kısıtlamalarına eşit veya daha az gelire sahip olmalıdır.
Florida Adil Konut Yasası nedir?
Florida sakinleri, ırk, renk, ulusal köken, cinsiyet, engel, aile durumu veya din ne olursa olsun evlerini kiralamak veya ev sahibi olmak için yasal haklara sahiptir.
Florida'da bir suç nedeniyle konuttan mahrum bırakılabilir misiniz?
Barınma başvurusunda bulunurken, suçlular ayrımcılığa maruz kalabilirler. Ev sahibi, başvuranın suç geçmişinin kendi topluluğunu tehlikeye atacağını düşünürse, bir başvuruyu reddetme yetkisine sahiptir. Aslında insanlar düzenli olarak birbirlerine karşı ayrımcılık yaparlar. Bu Florida'da ve ABD'nin büyük bir bölümünde yaygındır.
Eşit Konut Kredisi Veren yasal mı?
Eşit konut kredisi veren ve eşit fırsat veren kredi veren terimleri benzerdir ve Amerika Birleşik Devletleri'ndeki Federal Mevduat Sigorta Kurumu tarafından sigortalı olan tüm bankalarla ilgilidir. Bu tür kurumlarda ırk, renk, din, ulusal köken, cinsiyet, engellilik veya ailevi durum temelinde ayrımcılık yapmak yasa dışıdır.
İlgili Makaleler
- İŞTE ÖZKAYNAK: Anlam, Örnekler ve Piyasa Değeri
- KİRALIK EMLAKLAR: Karlı Kiralık Gayrimenkul Yatırımı İçin İpuçları
- KONUT ORANI: Kolaylıkla Konut Oranı Nasıl Hesaplanır (+ Ücretsiz Araçlar)
- İŞYERİ AVUKATI AYRIMCILIĞI: Avukatlar Ayrımcılık Vakalarını Nasıl Değerlendirir ve Sizin İçin Ne Yapabilirler?
- İşyerinde Irkçılık: İşyerinde Irk Ayrımcılığıyla Nasıl Başa Çıkılır?
- İŞ AVUKATASI AYRIMCILIK: Ayrımcılık Türleri ve Bilmeniz Gereken Her Şey
- ESKALASYON MADDESİ GAYRİMENKUL: Neden ve Ne Zaman Kullanmalısınız?
