Bir ev satın almak, konumu kontrol etmekten o civardaki fiyata ve güvenliğe kadar birçok kararı beraberinde getirir. Bunların dışında genellikle dikkate alınan bir diğer faktör de istediğiniz ev tipidir. Bu nedenle, seçim yapmayı düşünmeden önce bir apartman dairesi ile şehir evi arasındaki farkı bilmek isteyebilirsiniz. Bir apartman dairesi ile sigorta daireli bir şehir evi arasındaki farkı gözden geçirelim.
Daire Nedir? Temeller
Kat mülkiyeti olarak da bilinen bir apartman dairesi, daha büyük bir bina içinde yer alan tek ailelik bir konuttur. Daire yerleşimleri binaya göre farklılık gösterir, ancak çoğu bina kat başına çok sayıda üniteye sahiptir, bu nedenle diğer daireler üst katta, altta veya yanınızda olabilir. Lüks yüksek şehirlerden banliyö konut komplekslerine kadar her yerde bulunabilirler.
Şehir Evi Nedir?
Bir şehir evi, tek bir hane ve bir apartman dairesinin bir melezidir. Genellikle iki ya da üç katlıdırlar ve yan taraftaki evlerle duvarları birbirine bağlarlar, ancak yukarı veya aşağı ünite yoktur. Şehir evleri, ilk kez satın alanlar ve genç çiftler için yaygın bir seçimdir ve ayrıca yaş kısıtlaması olan aktif yetişkin mahallelerinde de mevcuttur.
Condo ve Townhouse Arasındaki Fark Nedir?
İkisi arasındaki temel farklar mülkiyet ve ücretlerdir. Dolayısıyla neye sahip olduğunuz ve bunun için ne kadar harcadığınız, işin kilit noktasıdır. konut ve şehir evi farkı. Ve hangisinin uygun olduğunu belirlemede sıklıkla çok önemli faktörlerdir. Farklılıklar hakkında daha fazla bilgi edinmek için aşağıdakilere göz atalım.
#1. Farklı Mülkiyet Türleri
Bir apartman dairesi ile bir şehir evi arasındaki temel ayrımlardan biri, mal sahibi olarak bakımdan kimin sorumlu olduğudur. Bir apartman dairesi satın aldığınızda, yalnızca belirli biriminizin iç kısmından sorumlusunuz. Ve normalde ev sahiplerinin dış işleri halletmek için organizasyon ücretlerini ödeyeceksiniz, kolaylıklar, ve ortak mülk bakımı.
Şehir evleri için iki tür mülkiyet vardır: basit ücret ve kat mülkiyeti. Bir apartman dairesine sahip olduğunuzda yalnızca bir şehir evinin içini kontrol ettiğiniz için, evin dışının ve bahçelerinin bakımı HOA ücretleri ile ödenir. Bu nedenle, ücretli basit bir mülkiyete sahipseniz, evinizin yanı sıra ön, arka ve yan bahçelerin bakımından da sorumlu olacaksınız.
#2. Kolaylıklar
Bir apartman dairesi ile şehir evi arasındaki bir diğer fark, sağlanan olanaklar ve ortak alanlardır. Olanaklar mahalleye veya binaya göre değişir. Bununla birlikte, çoğu apartman dairesi, üyelerin kullanabileceği havuzlar ve spor salonları gibi harika olanaklar içerir. Kasaba evleri genellikle apartman dairelerinden daha az tesise sahiptir, ancak bazı modern bina şehir evi topluluklarında daha fazlası vardır. Kasaba evlerinin çoğunda bir kulüp binası, oyun alanı, havuz veya diğer tesisler bulunur. Yine de, özellikle yaş kısıtlaması olan aktif yetişkin topluluklarındaki birçok yeni şehir evi tatil yeri tarzı tesisler sunmaktadır. Hatta bazılarında grup egzersiz programlarının düzenlendiği tenis kortları ve özel spor salonları vardır.
#3. Yalnızlık
İki ev tipi arasındaki bir diğer önemli fark da mahremiyettir. Apartman dairesi ve şehir evi sahipleri genellikle tek ailelik ev sahiplerinden daha az yalnızlıktan hoşlanırlar. Ancak bu, yönetimi daha kolay bir rezidansta yaşamanın avantajını da beraberinde getiriyor. Kişisel bir bahçe alanına sahip olmak veya gürültülü komşulardan kaçınmak sizin için önemliyse, bir şehir evi bir apartman dairesinden daha iyi bir seçenek olabilir. Şehir evleri tipik olarak kınamaklardan daha fazla mahremiyet sağlar çünkü üstünüzde ve altınızda değil, yalnızca iki yanınızda komşularınız olacaktır. Ayrıca büyük olasılıkla, çocuklarınızın veya köpeklerinizin oynayabileceği diğer ortak olanaklardan farklı bir bahçeniz olacaktır.
#4. Ev Sahipleri Derneği Ücretleri
Şehir evleri genellikle daha düşük HOA Daha az bakıma ihtiyaç duydukları ve daha az olanaklara sahip oldukları için maliyetler. Bununla birlikte, bu her zaman bir şehir evini yönetmek için daha az harcama yapacağınız anlamına gelmez. Şehir evinizin peyzajının veya dışının bakımı için HOA ücreti ödemezseniz, vadesi geldiğinde ödemekle yükümlü olursunuz.
#5. Kurallar ve düzenlemeler
HOA'lar apartmanlarda daha büyük bir rol üstlendiğinden, kurallar ve kısıtlamalar genellikle kasaba evlerinden daha sıkıdır. Bir ev sahibi olarak seçimlerinize bağlı olarak, ek kurallara sahip olmanın avantajları ve dezavantajları vardır. Bazı kişiler çevre düzenlemelerinde ve binalarında daha fazla ifade özgürlüğü isterken, diğerleri daha tutarlı bir görünüm tercih eder. Bu kısıtlamalar, park yeri tahsisi ve bakıma ayak uydurma gibi şeyleri daha verimli hale getirdiği için faydalı olabilir. Ancak mülkü tercihlerinize göre özelleştirme yeteneğinizi sınırlayabilirler.
Condo ve Townhouse ve Apartman Arasındaki Fark
Bir daire bir tür kiralık mülk genellikle bir mülk yöneticisi tarafından sahip olunan (basitçe bakımı yerine). Koşullara bağlı olarak, bir konut yapısı, kompleks veya mahallede yer almaktadır. Bir apartman kompleksindeki tüm daireler, mal sahibi ile aynıdır ve tüm kiracılar binada bir daire kiralamak için aynı kurallara uyarlar. Her kiracı aynı mülk yönetim şirketine cevap verir. ya mahallenin önünde ya da site içindeki kiralama bölümünde olabilir.
Bir daire kiralamak, kiralama esnekliğine sahip olmanızı sağlar. Bu, uzun süre tek bir yerde kalmayı düşünmüyorsanız, onu harika bir alternatif haline getirir. Bir daire kiralamak, daha uzun vadeli bir şey taahhüt etmeden önce suları yeni bir yerde test etmenizi sağlar. Aşağıdakiler kınamak, şehir evi ve apartman arasındaki belirli farklardır.
Condo ve Townhouse ve Apartman Arasındaki Fark
Daire: Mülkiyet
Bireysel olarak sahip olunan ve yönetim, genellikle mal sahibi tarafından şahsen veya dairenin HOA'sının kapsamındadır.
Şehir Evi: Mülkiyet
Bireysel olarak sahip olunan ve bakımı binanın HOA'sına aittir
Daire: Mülkiyet
Bir mal sahibi, genellikle bir şirket olan tek bir kişidir ve çok sayıda kiracıya kiralar
Ücretler: Daire
HOA maliyetleri aylık olarak ödenir.
Ücretler: Şehir Evi
Aylık olarak mal sahibi veya HOA nedeniyle
Ücretler: Daire
Varsa, aylık kira ve bakım ücretleri
Ne kiralıyorsunuz: Daire
Kendi biriminiz, ancak mülk veya ortak yerler değil
Ne Kiralıyorsunuz: Şehir Evi
Evinizin yanı sıra üzerinde durduğu zemin ve potansiyel olarak bir avlu
Ne kiralıyorsunuz: Daire
Kişisel biriminiz
Olanaklar: Daire
Apartman daireleri genellikle yüzme havuzu veya fitness merkezi gibi ortak olanaklar sunar.
Olanaklar: Şehir Evi
Yüzme havuzu veya fitness merkezi gibi ortak olanaklar da olabilir.
Olanaklar: Daire
Anlaşmaya ve benzersiz binaya bağlıdır.
Sorumluluklar: Daire
Çimleri kesmekten veya başka herhangi bir bakım yapmaktan sorumlu değilsiniz.
Sorumluluklar: Şehir Evi
Çim biçmekten veya başka herhangi bir bakım yapmaktan sorumlu değilsiniz.
Sorumluluklar: Daire
Ev sahibi bakımından sorumludur.
Özerklik: Daire
Sahibin kuruluşu, uymanız gereken kısıtlamaları zorunlu kılabilir.
Özerklik: Şehir Evi
Ayrıca bir ev sahipleri derneğinin kurallarına da bağlı olabilirsiniz.
Özerklik: Daire
Sahipleri tarafından belirlenen kural ve düzenlemelere uymanız gerekmektedir.
Daire için en uygun
Bağımsız yaşamak veya küçülmek isteyen yaşlılar
Townhouse için en uygun
Daireden çok oda arayanlar ama evin sorumluluğu olmayanlar
Daire için en uygun
Yer değiştirme veya peşinat için tasarruf etme özgürlüğü isteyenler.
Kınamak ve Kasaba Sigortası Arasındaki Fark
Aralarındaki farka rağmen daireniz ve şehir eviniz için sigortaya ihtiyacınız olacak. Süre ev sahibi sigortası bir şehir evi için ideal gibi görünebilir, sigorta yaptırmadan önce göz önünde bulundurulması gereken birkaç husus vardır.
Kasaba Sigortası Kapsamı Nedir? (Kınamak ve Kasaba Sigortası Arasındaki Fark)
“Şehir evi sigortası” diye bir şey yoktur, bu nedenle kapsamınızı belirlemek için yaşam ortamınızı analiz etmeniz gerekir. Bir apartman derneğine ait olmayan bir şehir evinde yaşıyorsanız, kiracı veya ev sahibi sigortası yaptırmayı düşünmelisiniz.
Bir Townhouse Sahibi olarak. (Kınamak ve Kasaba Sigortası Arasındaki Fark)
Şehir eviniz kişisel mülkünüzse ve bir apartman birliğinin parçası değilse, onu korumak için ev sahibi sigortasına ihtiyacınız olacaktır. Kasaba evleri için ev sigortası, aşağıdakiler dahil olmak üzere, tek ailelik evlerle aynı öğeleri kapsar:
- Yangın, duman, rüzgar ve diğer doğal afetler veya tehlikeler
- Evinizde yapı hasarı
- Kişisel eşyalarınız çalındı veya hasar gördü.
- Tesisinizde birinin yaralanması durumunda sorumluluktan korunma.
Ekipman arızası, afet ve hatta kimlik sahtekarlığı gibi masrafları karşılamaya yardımcı olmak için evinizin politikasına başka teminatlar eklenebilir.
Konak Evinizi Kiralarsanız Yapmanız Gerekenler: (Kınamak ve Kasaba Sigortası Arasındaki Fark)
Şehir evinizi kiralarsanız ve bir apartman birliğinin parçası değilse, kiracı sigortası bir kaza veya hırsızlık durumunda özel eşyalarınızı korumanıza yardımcı olabilir. Şehir evi kiracıları sigortası, aşağıdaki gibi sorunların karşılanmasına yardımcı olabilir:
- Özel eşyalarınıza yangın hasarı
- Kişisel mülkünüzü çalındıktan sonra geri almak
- Evinizde birinin yaralanması durumunda sorumluluk kapsamı.
- Kiracılarınızın sigortası, evde olmasanız bile gittiğiniz her yerde size eşlik eder.
Kasaba Eviniz Bir Apartman Dairesinin Bir Parçasıysa: (Kınamak ve Kasaba Sigortası Arasındaki Fark)
Apartman dairesi politikaları normalde sadece ortak alanları ve içinde yaşadığınız binanın dışını kapsar. Bazıları, orijinal durumunda ise iç kısmı sigortalayacaktır. Kişisel eşyalarınızı korumak için kendi konut sigortası poliçenizi satın almak isteyeceksiniz. Ve mevcut vinilin yerine granit tezgahlar gibi yaptığınız herhangi bir iç yükseltme.
Konut sigortası, konut derneğinizin sigorta poliçesi tarafından korunmayan eşyaları korur. Tesisinizde birisi yaralanırsa masrafların ödenmesine yardımcı olabilecek kişisel eşyalar ve kişisel sorumluluk kapsamı dahildir. Daire birliği sigorta poliçeniz, bir apartman dairesi sigortası poliçesinin aynı şeylerden bazılarını korusa da, teminattaki boşlukları doldurmak için apartman dairesi sigortası aramalısınız.
Avantajlar ve dezavantajlar
Bir apartman dairesi veya şehir evi, şehir hayatını tercih eden insanlar, özellikle de ilk kez ev alacaklar için mükemmel bir seçim olabilir. Bahçe veya çevre düzenlemesi veya çatı değişimi gibi harici bakımlarla uğraşmanıza gerek yok. Ve bazı insanlar için kınamak çekici hale getirir ve bazı olanaklara erişim, diğerleri için bir artıdır. Aynı şekilde, oturulacak küçük bir avluya veya bahçeye sahip olmak, şehir evleri için büyük bir cazibe merkezidir. Özellikle geleneksel bir müstakil evin bazı özelliklerini isteyen ancak daha kentsel bir yaşam deneyimi tercih edenler için.
Ancak, bir apartman dairesinde veya şehir evinde yaşamanın bazı dezavantajları vardır. Kınamak ve şehir evleri, özellikle kınamak almak için maliyetli olabilir ve açıkçası, bireysel bir HOA'nın nasıl çalıştığına bağlıdır, harcanan paraya değip değmeyebilirler. Bazı insanlar bir HOA'nın sınırlayıcı doğasını rahatsız edici bulur. Komşulara sormak zorunda kalmadan istediklerinden daha fazlasını yapabilmelerini diliyorum (bu durumda, bir HOA'ya bağlı olmayan ayrı bir mülk ideal alternatiftir).
Kınamak ve Apartman Arasındaki Fark
Bir apartman dairesi ile bir apartman dairesi arasındaki en önemli fark, mülkiyettir. Daire, genellikle daha büyük bir konutun parçası olan kiralık bir konuttur. Bir apartman dairesi, yapı olarak bir daireye benzer - tipik olarak daha büyük bir konut içindeki bir birim - ancak apartman daireleri kiralanmak yerine sahip olunur. Bir apartman dairesinin sahibi emlak vergilerini öder; Bir dairenin emlak vergisini apartman kiracıları değil, ev sahipleri öder.
Apartman daireleri ve apartman komplekslerinin yapıları benzer olduğu için, olanakları ve konumları genellikle eşdeğerdir. Her iki ev tipi de havuz, çöp öğütücü, bakımlı yeşil alanlar, tesis içi spor salonları ve daha fazlası gibi olanaklara sahip olabilir.
Bir apartman dairesi ile bir apartman dairesi arasındaki fark, bir apartman sahibinin öz sermaye oluşturması ve aylık ev sahipleri derneği (HOA) aidatlarını ödemesidir. Ayrıca tüm iç bakımdan sorumludur, oysa bir apartman kiracısı her ay kira öder, eşitlik sağlamaz ve bakım sorunlarını çözmek için ev sahibine bağlıdır.
Hangisi Daha Ucuz Townhouse veya Condo?
Arazi eksikliği nedeniyle apartman daireleri genellikle şehir evlerinden daha ucuzdur; dış ve arazi, tüm sakinler tarafından paylaşılan ortak alanlar olarak görülüyor. Kısmen dışarıdan bakımı içermeleri nedeniyle, apartman sahipleri için ev sahibi derneği (HOA) maliyetleri şehir evlerininkinden çok daha fazla olabilir.
Hangisi Tercih Edilir, Kat Mülkü mü yoksa Ev mi?
Bakım konusunda çok fazla uğraşmak istemiyorsanız, bir apartman dairesi daha iyi bir seçenek olabilir. Daha fazla fayda – Evlerin aksine, apartman geliştirmeleri güvenlik sistemleri gibi özelliklere ve havuz veya oyun alanı gibi olanaklara sahip olabilir.
Daha fazla fayda – Evlerin aksine, apartman geliştirmeleri güvenlik sistemleri gibi özelliklere ve havuz veya oyun alanı gibi olanaklara sahip olabilir.
Şehir Evi İyi Bir Yatırım mı?
Evet, kesin yanıttır. Kasaba evleri zamanla değerini korur. Bununla birlikte şehir evleri, tek ailelik konutlardan daha hızlı değer kaybeder. Ayrıca piyasa kayıplarından daha yavaş kurtulurlar.
Bir Şehir Evi ve Bir Kat Mülkiyeti Arasında Ne Gibi Benzerlikler Vardır?
Kasaba evleri ve apartman daireleri bir duvarı veya duvarları paylaşabilir ve bu da onları bu açıdan benzer kılar. Apartman daireleriyle karşılaştırıldığında, şehir evleri daha çok bir tarza sahiptir. Şehir evleri tipik olarak tek ailelik evlere daha çok benzer. Genellikle iki katlı ve arka arkaya inşa edilmiş, doğu kıyısındaki bir kumtaşı andırıyor.
Genellikle iki katlı ve arka arkaya inşa edilmiş, doğu kıyısındaki bir kumtaşı andırıyor.
Bir Dairede Yaşamak Neden Daha İyi?
Tipik olarak, bir apartman dairesi bağımsız bir evden daha ucuzdur. Apartman dairelerinin önemli ölçüde daha küçük iç alanları vardır ve yalnızca içeriyi korumanız gerektiğinden, bakım maliyetleri genellikle daha düşüktür. Çatı, dış duvarlar ve çevre düzenlemesi halledilir.
Daire Sahibi Olmaya Değer mi?
Dairelerin değeri genellikle artar. Bunun herhangi bir gayrimenkulde olması için tekerlekli olması veya bir karavan parkından gelmesi gerekmez. Bununla birlikte, bir apartman dairesi ve bir ev arasında karar veriyorsanız, müstakil bir evin değerinin genellikle bir apartman dairesinden daha hızlı artacağını unutmayın.
İnsanlar Neden Daire Alır?
Bir apartman dairesinde yaşamak, insanlara bahçe işi, kar temizleme veya ev onarımları ile uğraşmak zorunda kalmadan ev sahibi olma şansı verir. Sadece yaşam alanınız için endişelenmeniz gerekiyor çünkü bir temizlik veya bakım ekibi binanın koridorları, girişleri ve ortak alanlarıyla da ilgileniyor.
Sonuç
Yukarıdaki kılavuz, bir apartman dairesi ile bir şehir evi arasındaki farkı göstermiştir ve sizin net olduğunuza ve hangisini seçeceğinizi bildiğinize inanıyorum.
Condo ve Townhouse Arasındaki Fark SSS
condo ve townhouse arasındaki benzerlik nedir?
Bir apartman dairesi ile bir şehir evi arasındaki tek benzerlik, bir duvarı veya daha doğrusu duvarları paylaşmalarıdır.
Apartman dairesinde ve towhouse'da herhangi bir kural var mı?
Evet!. HOA'lar apartmanlarda daha büyük bir rol oynar, kurallar ve kısıtlamalar genellikle şehir evlerinden daha sıkıdır.
Kınamak ve Apartman Arasındaki Fark?
Bir apartman dairesi ile bir daire arasındaki en önemli fark, sahipliktir, yani mülkiyettir.
{
“@bağlam”: “https://schema.org”,
“@type”: “SSSSayfası”,
“ana Varlık”: [
{
“@type”: “Soru”,
“isim”: “apartman dairesi ile şehir evi arasındaki benzerlik nedir?”,
"kabul edilen cevap": {
"@cevabı yazın",
"metin": "
Bir apartman dairesi ile bir şehir evi arasındaki tek benzerlik, bir duvarı veya daha doğrusu duvarları paylaşmalarıdır.
"
}
}
, {
“@type”: “Soru”,
“name”: “Apartman dairesi ve çekicide herhangi bir kural var mı?”,
"kabul edilen cevap": {
"@cevabı yazın",
"metin": "
Evet!. HOA'lar apartmanlarda daha büyük bir rol oynar, kurallar ve kısıtlamalar genellikle şehir evlerinden daha sıkıdır.
"
}
}
, {
“@type”: “Soru”,
“name”: “Apartman ile Daire Arasındaki Farklar?”,
"kabul edilen cevap": {
"@cevabı yazın",
"metin": "
Bir apartman dairesi ile bir daire arasındaki en önemli fark, sahipliktir, yani mülkiyettir.
"
}
}
] }
İlgili Makaleler
- FHA ONAYLI KONUT: Güncellenmiş liste ve Nasıl edinilir (+ ücretsiz ipuçları)
- Kooperatif Nedir: 2022'de Kooperatif Konutu Nasıl Alınır
- DAİRE SATIN ALMA: Adım Adım Yeni Başlayanlar Kılavuzu
- Mortgage Hesaplayıcı Yeniden Finansman Kılavuzu: Genel Bakış, Karşılaştırmalar ve İhtiyacınız olan her şey
- BASİT ÜCRET KARŞI KİRALAMA: Fark Nedir ve Bilmeniz Gereken Şeyler
- EV EVRELEME: Evinizi Hızlı Satışa Nasıl Hazırlarsınız?
- DAİRE VS APARTMAN VS. TOWNHOUSE: Fark nedir?
