Bir apartman dairesi, bir apartman dairesi ve bir şehir evi, güvenlik ve mahremiyetin yanı sıra, her birini yönlendiren kurallarla birlikte büyüklük ve satın alınabilirlik açısından farklılık gösterir. Bu kılavuz, apartman dairesi ile apartman dairesi ile şehir evi ile dubleks arasındaki farkları vurgulayacaktır.
Daire Vs Daire Vs Şehir Evi Vs Dubleks
Bir yapıda apartman dairesi, kişinin satabileceği bir birimdir. İlk kez ev alacaklar, bireyler ve genellikle seyahat eden yaşlılar, düşük bakım gereksinimleri nedeniyle kınamak için çekici bir alternatif bulabilirler. Kınamak ve daireler arasında, muhtemelen diğer sakinlerle sınırları paylaşacakları gerçeği de dahil olmak üzere birçok benzerlik vardır.
Dairenin Avantajları
Bir apartman dairesi edinmenin size sağlayabileceği birçok faydadan biri, uygun fiyattır. Bir apartman dairesinde kazanabileceğiniz diğer birçok şeyi öğrenmek için okumaya devam edin!
#1. Düşük Maliyetli Kapsam
Bir apartman dairesinde yaşıyorsanız, üç aylık HOA aidatlarınız, ikamet ettiğiniz yeri (binayı) sigortalayarak size yardımcı olur, bu nedenle mülk sigortası sadece ünitenizin içeriğini korumak için gereklidir. Öte yandan bir ev, hem iç hem de dış kapsama gerektirir. Sonuç olarak, konut sigortası veya sigortası genellikle ev sigortasından daha ucuzdur.
#2. Ev Aletleri
Bir ev satın almanın bir parçası olarak, buzdolabı, ocak ve çamaşırhane gibi çeşitli aletlere sıklıkla ihtiyaç duyulur. Bu aletleri kesinlikle işleme dahil edebilirsiniz, ancak evinizi tekrar satışa çıkarmak isterseniz, her şeyi standart hale getirmeniz gerekir. Çoğu kat mülkiyeti zaten bu ekipmanla donatılmıştır ve bazı durumlarda bakımları, bir apartman kompleksinde yaşamanın büyük bir avantajı olan bakım yönetimi tarafından ödenir.
#3. Tek Aile Evlerinden Daha İyi Bir Seçenek
İlk kez ev alacaklar için bir apartman dairesi, özellikle şehir merkezi veya sahil gibi popüler bölgelerde, tek ailelik bir evden daha makul bir seçenek olabilir. Bazı şehirlerde bir apartman dairesi satın almak veya kiralamak, bir apartman dairesinden veya hatta bir şehir evi satın almaktan daha ekonomiktir.
#4. Güçlü Bir Aidiyet Duygusu
Çoğu apartman yapısında ve topluluklarında mutfaklar, teraslar ve çatı bahçeleri gibi kiracıların kendi aralarında daha iyi bir ilişki kurmak için birbirleriyle kaynaşıp uyum sağlayabilecekleri ortak alanlar vardır. Bunun yanı sıra, birçok kat mülkiyeti kompleksi, sakinleri için film akşamları, oyun seansları ve akşam yemeği partileri dahil olmak üzere sosyal toplantılar düzenlemektedir. Kulağa çok eğlenceli geliyor!
#5. Uyarlanabilir Yaşam Biçimleri
Daha büyük bir yerden küçülmek istiyorsanız veya bütçeniz kısıtlıysa, yarı apartman dairesi sizin için harika bir seçenektir. Seyahat etmeyi veya sadece şehirlerinin turistik yerlerini gezmeyi tercih eden kişiler, bunu daha uygun fiyatlı ve konforlu küçük bir evde daha kolay yapabilirler. Böylece ev bakım yükünden kurtulurlar.
#6. Olağanüstü Tesisler
Üst düzey bir apartman dairesinde yaşamıyor olsanız bile, yine de bazı hoş özelliklerden yararlanabilirsiniz. Bir apartman dairesinde yaşıyorsanız havuz, çatı terası veya spor salonu gibi olanakların bakımını yapmakla uğraşmanıza gerek yok. Tenis kortları ve kaplıcalardan hoşlananlar için bazı birimlerde de mevcuttur. Bir kat mülkiyeti kompleksinin HOA (ev sahipleri birliği) maliyeti, sunduğu daha birçok olanak nedeniyle artacaktır.
#7. Maksimum koruma
Genel olarak apartman dairelerinde kilitli kapılar, CCTV kameraları ve binayı gözetlemek için güvenlik görevlileri bulunur. Yalnız yaşayanlar ve çocuklu olanlar bu özelliği en çok takdir edeceklerdir.
#8. Kolaylık Gezilecek Yerler ve Ticari Alanlar
bir yerde yaşadığınızda konut şehir merkezinde bir konumda, şehrin en iyi restoranlarından, barlarından ve alışveriş merkezlerinden bazılarına sadece kısa bir yürüyüş mesafesindesiniz. Bu, işyerinize, lokantalara, kafelere, toplu taşıma araçlarına, önemli turistik mekanlara ve bir dizi etkinlik ve aktiviteye yürüyerek gidebileceğiniz anlamına gelir.
Dairenin Dezavantajları
Şimdiye kadar gördüğünüz tüm faydalarına rağmen, hala bir dezavantajı var.
#1. Gizlilik yok
Komşularınızı tanıdıktan sonra bile, gerçekten arzu ettiğiniz mahremiyete sahip olamazsınız. Komşularınızın apartman dairelerinde dolaştığını, yüksek sesle TV veya hayvan oynattığını, hatta parti verdiğini duyma ihtimaliniz yüksek. Ve istemeseniz bile, sizin de bazı şeyler yaptığınızı duyabilirler. Bu, apartman dairelerinde yaşamaya alışmış insanlar için bir sorun olmayabilir. Ancak nakit sıkıntısı çekiyorsanız ama yine de ev diyebileceğiniz huzurlu bir yer istiyorsanız, bir apartman dairesi en iyi seçim olmayabilir.
#2. Eşyaları Saklamak için Yer Eksikliği
Eşyalarını güvenli ve erişilebilir tutması gereken kiracılar için depolama alanı eksikliği bir dezavantaj olabilir. Dairenize bağlı bir depolama biriminiz yoksa, fazladan oda istiyorsanız eşyalarınızı en aza indirmeniz veya yaşayacak yeni bir yer bulmanız gerekebilir. Depolama alanı kiralanabilir, bu da daha büyük bir kat mülkiyetine taşınmaktan daha ucuz olacaktır.
#3. HOA Aidatları Vardır
Kat mülkiyeti sahipleri, tesis ve olanaklardan bina bakımı ve bakımına kadar her şeyi kapsayan aylık ev sahipleri birliği aidatları (HOA aidatları) gibi ek maliyetlerle karşı karşıyadır. Ayrıca, daha fazla tesis kullanırsanız, HOA aidatlarınız muhtemelen artacaktır.
Ayrıca şunu da okuyun: HOA ÜCRETLERİ : Satın Almadan Önce Dikkat Edilmesi Gerekenler
#4. Sınırlı Park Alanı
Apartman daireleri genellikle büyük şehirlerde bulunduğundan, park etmek neredeyse her zaman bir sorundur. Apartman kompleksiniz için tahsis edilmiş tek bir park yeriniz varsa, konuklar veya ticari bir minibüs için park yeri bulmak zor olabilir. Bu arada, yine de otoparklara veya park alanlarına park edebilirsiniz, bu da aylık veya yıllık olarak yapmanız gereken ekstra bir masraftır.
#5. Aşağıdaki Kurallar
Kat mülkiyeti sahipleri bir takım kısıtlamalara tabidir. Örneğin çatınıza güneş enerjisi koyamazsınız, gördüğünüz her yere park edemezsiniz, ortak alanlarda içki içemezsiniz.
Daire
Bir mülk yönetimi organizasyonunun, onu yönetmek yerine bir daireye sahip olması yaygındır. Duruma göre müstakil bir evde veya büyük bir komplekste olabilir.
Apartman sitelerinin hepsi aynı yerleşim planına ve aynı ev sahibine sahiptir ve tüm sakinler aynı binada daire almak için aynı gereksinimleri gözetmektedir. Topluluğun ön masası, tüm kiracıların tek mülk yönetimine yanıt verdiği yerdir.
Kiralama veya daire satın almak kiralama koşullarınızı müzakere etme konusunda size daha fazla özgürlük verir. Uzun bir süre tek bir yerde yaşamaya karar vermezseniz, bu harika bir seçenek. Bir daire kiralamak, uzun vadeli bir taahhütte bulunmadan önce yeni bir yer hakkında fikir edinmenin harika bir yoludur.
Apartman Avantajları
İşte apartman yaşamının bilmeniz gereken bazı avantajları.
#1. Parasal
Bir daire kiralamanın finansal bileşeni, bu tür konutların açık ara en çekici özelliğidir. Bir kiracının aylık ödemesi, genellikle bir ev sahibinin aylık ödemesinden daha ucuzdur. Bakım ve kullanım maliyetleri de dahil olmak üzere diğer parasal faktörler, daha küçük alan ve bir mal sahibinin ve kiracının toplam görevi nedeniyle genellikle daha düşüktür.
#2. Bakım onarım
Parasal avantajlar açısından, bakım maliyetleri genellikle daha düşüktür çünkü mal sahibi genellikle bunlardan sorumludur. Çimlerin üstesinden geldikleri için, kar küreme veya fazla büyümüş bir çimin bakımı konusunda endişelenmenize gerek yok. Kiralama, eşi benzeri olmayan bir zihinsel özgürlük düzeyi sağlar.
# 3. Emniyet
Apartman binaları, sakinlerine güvenlik duygusu sağlamanın yanı sıra, sakinlerinin korunmasına da önemli yatırımlar yapmaktadır. Komşuların yakın çevresi ve apartman sitelerinin getirdiği olağan güvenlik önlemleri sayesinde, evli olmayan kadınlar, çocuklar, haneler ve yaşlı erkekler ve kadınlar için çok birimli bir binada yaşamaktan daha iyi bir yer yoktur.
#4. Boyut
Bir dairenin boyutları süper rahattır. Yeni bir üniversite mezunu olarak, muhtemelen kendinize ait bir yer arayacaksınız; oturma odası, yatak odası, banyo ve hatta belki de gösteriş için bir mutfak. Bu odanın muazzam veya lüks olması gerekli değildir; sadece rahat ve güvenli hissetmesi gerekiyor. Yakın çevrede yaşamak isteyen öğrenciler, bekarlar ve hatta arkadaşlar bu temel dürtüyü paylaşır.
#5. Daha Az Sorumluluk
Ev sahibi olmak yerine kiralamak, ev sahibi olmanın getirdiği sıkıntıları ve sorunları yaşamanızı engelleyecektir. Kazanı tamir etmek yerine, çok ihtiyaç duyulan egzotik bir ada kaçışından faydalanılabilir.
# 6. Ulaşılabilirlik
İhtiyacınız olan her şey apartman dairenize kısa bir mesafede. Bir topluluğun genel nüfusu, alışveriş merkezlerinin konumuna karar verme eğilimindedir. Ne kadar çok potansiyel müşteri varsa, onları barındıracak bir perakende kompleksine olan ihtiyaç o kadar büyük olur. Bu çerezi el altında tutmak iyi bir fikirdir. Ne olursa olsun ihtiyaçlarınızı karşılamak için yakınlarda bir perakende alışveriş merkezi var.
Çoğu insan, apartman dairelerinin daimi ikametgah ihtiyacı olanlar için ideal yaşam düzenlemesi olduğu konusunda hemfikir olabilir.
Apartmanın Dezavantajları
#1. Küçük alan
Daireler, bir konuttan daha küçük olan yatak odaları ile daha küçük bir toplam taban alanına sahip olma eğilimindedir. Balkon olması dışında genellikle kişisel açık alanları yoktur. Küçük bir apartman dairesi, çocuğu olanlar için en iyi seçenek olmayabilir.
#2. Daha Fazla Gürültü, Daha Az Gizlilik
Çok sayıda insanın bir arada yaşaması, bir evde daha fazla gürültü ve daha az mahremiyet anlamına gelir. Hem evde hem de ortak alanlarda bu kural geçerlidir.
#3. Katman Ücretleri ve Düzenlemeler
Bir apartmanda oturanlar, gürültü, ortak alanların kullanımı ve dairelerinin diğer yönleriyle ilgili bir dizi kurala uymak zorunda kalacaklar. Bir mülk sahibi olarak, ortak alanların bakım masraflarını karşılamak için aylık kat ücreti ödemekten sorumlu olacaksınız. Çeyrek başına 500 dolardan yüzlerce dolara kadar harcama yapılabilir.
#4. Otoparkın Kullanılabilirliği
Belirli noktalara sahip bir yapıda yaşamıyorsanız, bir evin yanına park etmek zor olabilir. Bir yer almak istiyorsanız, park fiyatı artacak.
Şehir evi
En yaygın olarak, bir şehir evi, diğer komşularla ortak sınırları olan iki veya üç katlı bir binadır. Taunhauslar genellikle tek bir binada inşa edilir, her iki tarafta da bölünmüş sınırlar vardır, böylece sakinler mahremiyet duygusuna sahip olabilir. En son nüfus sayımı verilerine göre, tüm ABD konut birimlerinin yaklaşık %6'sı şehir evleridir.
Şehir Evine Genel Bakış
- Birkaç konut birimi, tek bir konut biriminin her iki tarafında ortak sınırlarla birleştirilir.
- Şehir evi birimi başına yalnızca bir malik vardır ve her malik arazinin sahibidir.
- Yüksekliği genellikle iki ila üç kat vardır.
- Koşullara bağlı olarak, mal sahibi binanın hem iç hem de dış bakımından sorumlu olabilirken, HOA ortak alanlardan ve atıkların bertarafından sorumlu olabilir.
- Daha düşük inşaat maliyetleri ve daha fazla yoğunluk nedeniyle, bir şehir evi genellikle tek bir hane veya dubleksten daha ucuzdur.
Townhouse'un Avantajları
- Dubleks ile karşılaştırıldığında, tek bir birim daha uygun maliyetlidir ve ev sahibi olmanın baş ağrısını ortadan kaldırır.
- Bir şehir evi ile, az miktarda bahçe alanına sahip olmanın yanı sıra araziye de sahip olma seçeneğiniz vardır. Bir evde, genellikle bir apartman dairesinde olduğundan daha fazla mahremiyetiniz olur.
Bir Townhouse'un Dezavantajları
- Paylaşılan sınırlarla, özellikle çok sayıda birimi etkileyen sorunlar varsa, komşularınızla bakım anlaşmaları yapmanız gerekebilir.
- Çok katlı bir binada yaşamak istiyorsanız, tek katlı bir şehir evi en iyi seçim olmayabilir.
Dubleks
Dubleks, tek bir binada, her biri kendi ayrı garajı olan iki ayrı konuttan oluşan bir mülk türüdür.
Avantajlar
Tatmin edici bir topluluğa veya okul bölgesine taşınmak istiyorsanız, dubleks satın almak en uygun maliyetli seçenek olabilir. Sonuç olarak, istikrarlı bir kira geliri akışı, mükemmel bir uzun vadeli yatırım olabilir.
Bir dubleks, bir şehir evinden daha erken bir maliyete sahip olabilir, ancak yatırım getirisi (ROI) bazen hemen görülebilir, çünkü kira geliri, ipoteğinizi daha hızlı ödemenize izin verebilir. Bir diğer dikmek Dubleks sahibi olmak, sizin ve hanenizin aynı anda orada yaşayabilmenizdir. Dubleks, siz ve eviniz için harika bir yatırım olabilir. Ayrıca orada yaşarken kiralamayı da seçebilirsiniz.
Dezavantajlar
Dubleks satın almaya karar verirseniz, ev sahibi olmak muhtemelen hayatınızdaki en büyük değişiklik olacaktır. Aynı anda hem ev sahibi hem de ev sahibi olmak için çok fazla yardıma ihtiyacınız olacak. Bir ev sahibi olarak, gerektiğinde onarım yapmaya hazır olmak, güvenli yaşam koşullarını düzenleyen yerel kurallara uymak ve kiracıları çekmek için mülkün reklamını yapmak da dahil olmak üzere birçok sorumluluğunuz var.
Dış alan genellikle paylaşıldığından, bir dubleks mahremiyet için bir şehir evinden daha fazla sorun olabilir. Potansiyel kiracılarla kişisel bilgileri hakkında samimi tartışmalar yapmak, gizlilik endişelerinden kaçınmak için en iyi yaklaşımdır.
Condo Vs Apartman Vs Townhouse Vs Dubleks: Fark
Bir şehir evi, bir dubleks veya bir apartman dairesinden farklıdır, ancak dört tip konut arasındaki ayrımlar en iyi ihtimalle bulanık olabilir. Ev bakmaya gitmeden önce, her bir ev tarzı hakkında akılda tutulması gereken birkaç nokta var!
# 1. dubleks
Dubleks, aynı mülk parçası üzerinde iki ayrı mülkün tam mülkiyetine sahip olmanızı sağlar ve bakım ve bakım size bağlıdır.
# 2. Konağında
Tek ailelik evler, sınırları paylaşan bir dizi şehir evinde satın alınabilir. Bir apartman dairesinde yaşıyorsanız, ünitenizin iç ve dış bakımının çoğundan muhtemelen siz sorumlu olacaksınız.
# 3. Konut
Apartman daireleri, ortak bir konut kompleksinde bir daire sahibi olmanıza izin verir, ancak yine de kendi özel alanınız vardır. HOA aidatları, ortak tesislerin bakımını ve dış onarımları kapsar, bu nedenle yalnızca kendi evinizin iç kısmına ayak uydurma konusunda endişelenmeniz gerekir.
# 4. Daire
Ev diyebileceğiniz bir yer arıyorsanız ancak peşinat için paranız yoksa, bir apartman dairesi sizin için en iyi seçenektir.
Daire Condo ile Aynı mı?
Mülkiyet, bir apartman dairesi ile bir apartman dairesi arasındaki temel ayrımdır. Daireler, genellikle daha büyük konut binalarında bulunan kiralık evler olarak karakterize edilir. Bir apartman dairesi, yapı olarak bir daireye benzeyen, ancak kiralanmak yerine sahiplenilen daha büyük bir konut kompleksi içindeki bir birimdir.
Bir Şehir Evi ile Şehir Evi Arasındaki Fark Nedir?
Bir şehir evi, şehir evi olarak da adlandırılan bir mimari tarzıdır. Diğer evlerle paylaşılan, bir veya iki yanında duvarları olan çok katlı bir evdir. Şehir evinizin sahibiyseniz, evin dış cephesinin ve inşa edildiği zeminin de sahibi sizsiniz.
Hangisi Daha Ucuz Townhouse veya Condo?
Arazi eksikliği nedeniyle apartman daireleri genellikle şehir evlerinden daha ucuzdur; dış ve arazi, tüm sakinler tarafından paylaşılan ortak alanlar olarak görülüyor. Kısmen dışarıdan bakımı içermeleri nedeniyle, apartman sahipleri için ev sahibi derneği (HOA) maliyetleri şehir evlerininkinden çok daha fazla olabilir.
Daireler için Aylık Ödeme Yapıyor musunuz?
Bir apartman dairesi satın almadan önce, müstakbel alıcılar, apartman dairesi ücretlerini ve ek para gerektirecek olası özel değerlendirmeleri düşünmelidir. Tipik olarak, apartman sahiplerinden oluşan bir yönetim kurulu tarafından belirlenen ücretler için aylık ödemeler gereklidir.
Bir Daire Sadece Bir Daire mi?
Bir daire/daire veya müstakil bir ev olabilen kat mülkiyeti, genellikle kiracılara kiralanan özel bir konuttur. Bununla birlikte, "apartman dairesi" terimi münhasıran modern kullanımdaki daireleri ve düz daireleri ifade eder. Ek olarak, kat mülkiyeti bireylere ait olduğu ve kiralandığı için, apartman kiralama süreci daha samimi ve kişiselleştirilmiştir.
Kasaba Evleri Neden Daha İyi?
Şehir evlerinde oturanlar, arsa büyüklüklerinin küçülmesi nedeniyle geleneksel evlere göre daha az emlak vergisi öderler. Apartman dairelerine kıyasla, ev sahipleri derneği aidatları da sıklıkla daha ucuzdur. Şehir evi mülkiyeti, tek ailelik ev sahipliğine eşdeğerdir. Rezidans, nakit olarak finanse edilebilir veya doğrudan satın alınabilir.
Townhouse'a Neden Townhouse Denir?
"Şehir evi" terimi ilk olarak erken İngilizce'de ortaya çıktı ve burada bir ailenin (genellikle kraliyet ailesinin) kırsal kesimde ikamet ederken "şehirde" (yani Londra'da) tuttuğu bir evi tarif ediyordu.
Bir Şehir Evi Bir Daireden Daha Büyük mü?
Şehir evleri tipik olarak iki veya üç katlıdır ve apartman dairelerinden daha fazla metrekareye sahiptir. Sadece içini satın aldığınız bir apartman dairesinin aksine, bir şehir evi satın aldığınızda üzerine inşa edildikleri araziyi de satın almış olursunuz. Sonuç olarak, şehir evleri genellikle daha yüksek liste fiyatlarına sahiptir.
Sonuç
Doğru konutu (daire vs apartman vs şehir evi vs dubleks) seçmek için finans, medeni durum ve bu kılavuzda yer alan diğer faktörler gibi dikkate alınması gereken belirli faktörler vardır.
SSS
Bir şehir evi ve apartman dairesi arasındaki fark nedir?
Yapının yönetimi ve organizasyonu, bir şehir evi ile bir apartman dairesi arasındaki en büyük farktır. Şehir evleri, tipik evleri andıran bağımsız yapılardır. Daireler, tüm toplulukları duvarları içinde barındıran daha büyük binaların bölümleridir.
Şehir evlerinin dezavantajları nelerdir?
Kasaba evleri sıklıkla mahallelerin veya güvenlikli sitelerin bir parçası olarak inşa edilir. Maliyet, HOA ve ortak olanaklar ve komşulara yakınlık, şehir evi yaşamının faydalarıdır. Şehir evinde yaşamanın daha az alan, evinizin nasıl göründüğü üzerinde daha az kontrol ve daha az mahremiyet gibi dezavantajları vardır.
İlgili Makaleler
